プレミスト靱本町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.h...

所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 買い替え検討中さん]

バルコニー側と同じように、玄関周りもタイル張りにして欲しかった。

[382: マンション掲示板さん]

>>380 評判気になるさん

はい。あなたさまは、スレ違いかと思います。わざわざBタイプを購入したという個人的なお話にすり替えないでください。
2LDKなのか3LDKなのかさまざまな解釈が出来るEタイプの話です。

[383: マンション掲示板さん]

>>380 評判気になるさん

あなたさまは、Bタイプのお話ですよね？
再確認です。

[384: マンション検討中さん]

今日の写真
13Fの躯体工事中です

[385: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

画像ありがとうございます(^^)
出来上がりが楽しみです。
購入したあとに気にしても仕方ないのですが、この辺りの地盤についてどのような説明を受けられましたか？ご存じでしたら教えていただきたいです。

[386: マンション掲示板さん]

>>385
どこまで遡るかによって安心度が変わりますが、はるか昔の日本列島の成り立ちからみれば、天王寺区や大阪城あたりの上町台地以外のエリアはすべて海でした。
浪速区も阿倍野区も、この西区も堺市すら海です。土砂の積載や埋め立てによってできた土地なので、地盤がはるか地中まで硬く強靭かと言われればNOでしょう。ただ、そんなことを言えば住む場所がなくなります。
ご自身の目で学ぶには、大阪市の「津波・高波ステーション」に行ってみてください。地盤や海抜、それに伴う地震や津波のシュミレーターがたくさんあって非常に知識になります。
私は、南海トラフによる津波の被害エリア、区ごとの予想死亡者数に驚かされました。北区で何万人も亡くなるのに、天王寺区ではまさかの1桁(笑

[387: マンション掲示板さん]

>>386 マンション掲示板さん

ありがとうございます！！
スゴい分かりやすい御説明でした。

「津波・高波ステーション」というのがあるのですね！
結構、興味あるので調べてみます！

しかし、天王寺区は一桁なんですか！？
北区との距離感でいうと、地下鉄で数えるくらいの駅数なのに、被害の差の開き方が半端ないですね(T_T)

[388: マンション掲示板さん]

>>387

386です。
地盤でいうと天王寺区は別格ですね。だからこそ昔から栄えて、歴史があって、今でも人気と言われる所以でしょう。
実際、区内を歩いてみても鶴橋から上本町、松茶町筋から谷町筋、天王寺駅から夕陽ヶ丘、と全方向から登り坂なので上町台地を感じることができます。
まぁ天王寺の話はここまでにして。
地盤や土地、文化について学ぶことは、マンションへの安心感もそうですが、その町への愛着にも関わってきますよね。暇さえあれば、西区を歩いて様々な文化に触れたいものです。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 マンション掲示板さん

確かに
聖徳太子 豊臣秀吉 真田幸村
ゆかりの地です。
大坂の歴史を語るには、避けて通れません。

ハルカス、動物園、天神祭もあります。

[390: マンション検討中さん]

389はどこのこと言ってるんでしょう？
少なくとも西区の事でないことは確かですが

[391: マンション掲示板さん]

>>390 マンション検討中さん

南海トラフからの話しの流れでしょう。
まあ、完売したし。

[392: 通りがかりさん]

ここは完売まで早かったね。

[393: 匿名さん]

なにわ筋線の新駅ができるようだからプレミアムが付くんじゃない？

[394: 匿名さん]

>>393
なにわ筋線を狙って買った人って殆どいないだろうけど、契約者の皆さん、なにわ筋線新駅、おめでとうございます！

[395: 検討板ユーザーさん]

2031年開通

[396: 匿名さん]

同じプレミストでもここと新町とでは明暗が分かれましたな。
なにわ筋線の効果で中古騰落率も新町よりもずっと良くなるでしょうね。

[397: 匿名さん]

ここは大勝利だね。
老人ホームみたいなデザインのあっち選ばず契約者さん大勝利。

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
正直に言い過ぎだよw ^^;

[399: 口コミ知りたいさん]

マンション玄関の斜め前に
「西本町駅」が出来そうですね。

[400: 購入者]

>>399
ホームが南北に伸び、中央線との乗り換えが確実なので、西本町駅の入り口ぐらいはできそうですね。