プレミスト靱本町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.h...

所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

ん？12戸も再登録で販売されているんですか？
これほど多くの部屋がキャンセルされた理由は？
理由がローン審査落ちでないとすれば、他の物件に鞍替えした、
あるいは突然の転勤なども考えられますか？

[342: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん

私もこのマンションはめっちゃ売れてる！と聞きましたが。
再登録という表示の仕方が引っかかります。いい物件だと思うのですが。

[344: 匿名さん]

再登録住戸は、単純に第1期1次と3次で売れ残った部屋を
先着順で販売しているだけだと思いましたが、違うんですか？
一気に12戸キャンセルが出るとは思えませんし、
受付期間も短いので既に申し込みが入っていると思われます。

[345: マンション掲示板さん]

>>344 匿名さん

その12戸も大人気で、もう、あと２部屋しか残ってないらしいですよ。

確か大企業が社宅扱いにしようと仮でおさえてたんですよ。
大和ハウスさんとの話し合いで仮約束してたんですが、実際、売れ行き好調で、仮約束の金額だと安いなってことで、価格変更してお話したら、それは予算オーバーってことで交渉決裂したんです。

でも、大和ハウスは、売れ行き的に確信があったので、12戸売りに出したんです。

結果、売れてるみたいです。

確かそんな流れだったような。
勘違いでしたら、申し訳ありません。
ただ、人気物件だということには、間違いない。

[346: マンション掲示板さん]

>>343 名無しさん

本当に気になられたのであれば、マンションギャラリーにお問い合わせください(^^)

[347: 匿名さん]

分譲マンションを社宅として契約する場合もあるのですか。知らないだけで、普通に行われている事なんですかね？その場合、一定期間で住人が入れ替わる形になると思いますが
管理組合はどうなるんですか？社宅の部屋の分は、オーナー不在となりますか？

[348: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

その12戸全部購入しようとされてたんじゃないですか？
オーナーはその購入しようとされてた方々なのでは？
一人とは限りませんし。

[349: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

本当に分からないですが、個人的には、
数億円単位の大口の契約ならある話なのではないのでしょうか？

[350: 名無しさん]

社宅扱いの住人のかたと、一緒に住むのは、なんかいやですよね。それが本当なら、その話、流れて良かったのではないかと。

[351: マンション掲示板さん]

>>350 名無しさん

ですので、再登録の表示が気になるという方がいらっしゃいましたが、普通に販売されてますし、そんな不安がらなくても大丈夫ではないかと思いました。

[352: 名無しさん]

ここは立地がいいですね。
西区ではあみだ池筋、本町通り以北、四つ橋筋に囲まれた立地が
個人的には最強だと思います。
難点はスーパーが近くにない事かな。
値段は、このグレードのマンションにしては
ちょっと高いかな。積立金や共益費も高い。
それでも売れるんだから、皆お金あるんだね。

[353: マンション検討中さん]

今週末また抽選があるんだ！

[354: 匿名さん]

残り一部屋...。完売が目前ですね。
モデルルームも来月あたりで無くなるそうですよ。

[355: eマンションさん]

やっぱり立地がいいと売れますね。新町辺りのマンションも軒並み完売してますものね。

[356: 匿名さん]

ホームページを見ると残りはあと３戸とあるのですが
先着順物件なので、キャンセルが出たのでしょうか。
いずれにしても、あともう少しで完売ということには間違いないと思います。
本町から徒歩４分と好立地なのもあり、入居のころには完売間違いないでしょう。

[357: 匿名さん]

なにわ筋線がほぼ決定的ですね。阪急が乗り入れ、南海もJRも交わるのは魅力的です。
西本町駅(仮称)は靭交番の辺りになりそうですが、それでもマンションからは本町駅より近いです。将来的に立地はさらに向上しますよ。

[358: 名無しさん]

今日更新された物件概要によると、残り二戸。完売間近ですね。

[359: 匿名さん]

ここのマンションを購入したときは、正直高い買い物をしてしまったと少し不安になりましたが、他のマンションの値段を見ると決してここは高くないような…。
なにわ筋線も通るし結構お買い得だったのでしょうかね？

[360: 購入者]

>>359 匿名さん
同感です。私も不安でしたが、さらに便利になるのならますます楽しみです！