プレミスト靱本町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.h...

所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションに隣接している公園、大きい。
こんなに大きいと夜などの治安が気になります。
写真を見る限り綺麗な公園ですね。
飲食店がマンションから近いので常連になりそうです。

[2: 匿名さん]

まだどんなプランがあるのかの詳細が掲載されていませんが
交通便も良いので、気になる物件のひとつです。
通勤に便利そうだなと思いますが、家族で住むにはどうかなと思う部分もあります。
もう資料を取り寄せた方はおられますか？

[3: 匿名さん]

早く価格帯が知りたいです

[4: 周辺住民さん]

>>1
公園の治安に関しては、ほほ問題ないと思います。
12,3年前位はブルーシートが目立つ公園でしたが、今は、全く有りません。たまにリヤカー引いたオッチャンいますが、大阪市内なら何処もそんなものでは。
靭公園は五月、下旬はバラ祭りで綺麗ですよ。

[5: 買い換え検討中]

19階建が残念極まりない。最上階の19階、地上60mって低すぎだわ。眺望よくなさそう

[6: 買い換え検討中]

全く人気ないな

[7: 匿名さん]

ダイワって西区開発するの好きだなあ、、、苦笑

[8: 匿名さん]

残念

[9: 匿名さん]

公園情報参考になります。石が敷かれた池（？）がありますが
夏場は子供が水遊びとかやってるようなところでしょうか。
小さい子連れで行くと楽しそうな公園ですね。
こちらのマンション、広さ的にはファミリー向けでしょうか。
駅からマンションのルートに幼稚園・保育園があるのはメリット。
子育て環境どんな感じでしょうか。学校の評判など気になります。

[10: 匿名さん]

此処は即完売目指すのか、
気長に売っていくのかデベは値付け悩みそうな気が。

[11: 匿名さん]

なぜタワーにしなかったのだろうか？　出来なかったのでしょうか？　19階最上階は特別仕様なのでしょうか？　そもそも20階以下の眺望てどうなの？

[12: 匿名さん]

靱公園の池は夏場は子供達が水遊びしていたり、憩いの場になっていますよね。
自転車置き場に子供用の自転車置き場があるのでファミリー層狙いのマンションなのかなと。なので眺望はあまり求めていない方が多いのかな。
学区はどこになるんでしょう。

[13: 匿名さん]

戸数少な目ですが、投資物件ですか？

[14: 匿名さん]

この公園の近くに有名なおいしいパン屋さんがあった気がしたんですけど・・・。会社の同僚に教えてもらって買いに行った覚えが。行列ができることで有名で、店内もジャズが流れていておしゃれな雰囲気です。

名前を失念してしまいました。

公園はキレイですよ。夜はわかりませんが、昼に通ったら子供連れの方も多くいらっしゃいました。間取り、期待したいですね。

[15: 匿名さん]

>>14
ブランジュリ・タケウチですね。
関西一おいしいと有名で、テレビでもよく紹介される店でしたが、西宮に移転しました。
行列が近隣トラブルになっていたようです。

[16: 匿名さん]

本町駅徒歩４分てほんとかなぁ？て思います。
もう少し駅に近ければ・・・

[17: マンション検討中さん]

ここ、立地抜群で人気出ると思ってたんですが、どうなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃったらこの物件について教えてください。

[18: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか。価格帯が知りたいです。

[19: 匿名さん]

>>7
最近の関西の大和ハウスは郊外ばかりで、大規模開発してるね
プレミスト茨木西中条、プレミスト西宮北口、プレミスト北千里クラッシィ

積水ハウスの関西は郊外で失敗したからほとんど大阪市内ばかりの高級路線で売れ行き凄いね

>>5
高度60mで19階はかなり詰め込みですね
天井は低いし庶民派マンションですけど価格は高くなりそう

>>11
高度60m規制っぽいね
規制外だったと仮定しても270坪の敷地でタワーは無理だね
せめて400坪あれば25階建くらいのミニタワーは建てれた

[20: 匿名さん]

靭公園、子ども連れには良いですね～