プラウド宮前平サウスアベニュー

[購入検討中さん]

プラウド宮前平サウスアベニューについての情報を希望しています。
南向き中心のようです。
子育て環境が整っているといいなと思いっていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.90平米～90.80平米
売主：野村不動産
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60
1階60平米くらいなら4000万台かもしれませんよ。

[62: 匿名さん]

60平米くらいなら3000万円台でないと割高だと思います。

[63: 買い換え検討中]

徒歩10分以上、無名デベ、無名施工会社なら宮前平でも3000万円台であるかもしれませんよ。

[64: 匿名さん]

宮前平だから3000万円台で十分だと思います。

[66: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行った人に話し聞きましたが、南向き角部屋の80平米以上の金額は予想以上に強気だったそうです。
下の方でも6000万後半…最上階で7000超え。最上階角部屋のルーフ付きの90平米の部屋は8500万くらいとのこと…

住環境に惚れ込んでいるので、我が家は70平米で手をうつか（泣）

[67: 匿名さん]

>>66
70平米だったら5000万後半くらいですか？

[68: 購入検討中さん]

ほとんどが70平米代で…
ほぼ5000万円代らしいです。前半からあったと聞いてます。
部屋自体は、リビングが縦型か横型かの差みたいですよー

[69: 匿名さん]

宮前平で5000万だとものすごく割高だと感じます。

[70: 匿名さん]

>>69
5000万以上が現実だと思いますよ。 宮前平は住みやすい街ですし。

[71: 匿名さん]

予算を超えたら厳しいですが、取り敢えずは一通り、気に入った物件を取り上げてみてみるのも良いのかな。
その中から、大丈夫そうな物件を絞り出すとか。
もしかしたら全部却下になる可能性も無きにあらず。(^^;
まぁ、相場というのもありますからね～。

[72: 匿名さん]

>>70
いや宮前平で5000万は高いと思います。

[73: 匿名さん]

>>72
高くても現実ですから。 5000万が無理なら中古か駅からバス便か他のエリアで探すしかないですね。

[74: 購入検討中さん]

今時プラウドで4000万台は相当郊外なのでは？

[75: 匿名さん]

プラウド5000万切るなら買いだね。周りの売り出し中の物件より資産価値は落ちなさそうだし。

[76: 匿名さん]

宮前平で5000万切らないと割高ですからね。

[77: 購入検討中さん]

7年くらい前に宮崎台のプラウドが即日完売してたけど割安というより絶対金額が低かったからですか？
バス通りに面していて立地はここと同じようなイメージですが。

[78: 周辺住民さん]

＞＞77
初代？プラウドの時は新築マンションの選択肢が少なかったからね。
最上階90平米後半で9400万位だったかと？

[79: 匿名さん]

歩けません。すみません。
夏、帰る際汗だく必至ですね。

[80: 匿名さん]

プラウドなら70で6000万なら安いでしょ。

[81: 購入検討中さん]

>>79 匿名さん
足腰鍛えて世の為、人の為に頑張りましょう。
このくらいの距離で汗だくになれるとは羨ましいです。新陳代謝がかなりいいですね。

[82: 匿名さん]

いや普通に宮前平から現地はスキー場の上級者コース並みの急勾配ですわ。

[83: 匿名さん]

>>80
いやかなり割高です。

[84: サラリーマンさん [ 30代]]

夏はタクシーで坂を登る人もいるくらいですわ。

[85: 評判気になるさん]

別にあの程度の坂で文句言ってたら、世の中の人はどんだけひ弱なんですか。昔からある神奈川の住宅他はほとんどが山坂ばかりですよ。プラウド買う人がたまに、タクシー使ったくらいで生活設計が狂うような収入でもないでしょ。大袈裟な。

[86: 匿名さん]

プラウド買う人
完全にブランドなんですね。
たいして年収ないさ

[89: 匿名さん]

6000万もするんですか？シティとそれほど変わらないのでしょうか？

[90: マンション比較中さん]

シティよりは500万くらい安いのでは？　駅近のライオンズと同じくらいの価格と思います。宮前平の立地で、駅近のライオンズを選ぶか、ブランドのプラウドを選ぶかですね。でもこのプラウドはブランドの割にコストダウンしてるみたいですが。

[91: サラリーマンさん [ 30代]]

この坂、歩いたことある？
この場所にステイタス感じてますっっていうなら、なにをかいわんやだけど、ブランド欲しさに耐えられる代物ではないとおもうんだけどな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[92: 匿名さん]

>>90 マンション比較中さん
ブランドの割にコストダウンしてるっていうのは設備を安い仕様のものにしているという意味ですか？

[93: 匿名さん]

そもそもブランドなんて感じるのか
って問題があるよね。

[94: サラリーマンさん [ 30代]]

＞＞93
ごめん。気持ちはわかるけど、残念ながら「プラウド」は紛れもないブランド。

[95: ご近所さん]

確かに坂はネック。
宮崎台で降りれば登山しないで済むので、
行き宮前平駅
帰り宮崎台駅
かな〜

[96: マンション検討中さん]

ちょっと前まで野村コーポでしたよ、この会社のマンション。
プラウドがブランド？

[98: 匿名さん]

プラウドが高級路線なのは実は結構ブランド立ち上げ時に出た都心一等地だけだったりするマジック。
狭い間口に普通のグレード。看板だけが売り。
まやかしですな。

具体的にどこがブランド品プラウドで他業者より優れてるか教えて欲しい。

[99: 匿名さん]

>>98

じゃあ逆に、他社でブランドマンションってどこ？
優れている点も教えて。

[100: 匿名さん]

末長組

無垢フローリング、建具
壁式工法。

[101: 匿名さん]

プラウドの特徴は？

田の字プランのイメージしかないです。

[102: 購入検討中さん]

田の字で良いんです。

[103: 匿名さん]

いまだにプラウドがどうとか言ってる人いるの
もうね、プラウドがブランドだけとかそういう時代じゃないよ
今や長谷工が億ション作る時代だよ？

ちなみにプラウドのいいところは
エントランスや外観の見栄えがいいことと
周辺地域のマンションの平均仕様よりも少しだけ良くしてるところ

[104: 匿名さん]

外観なら住友、モリモト、阪急のが上しょ

[105: 匿名さん]

マンションなんてわかんないんだから皆んながいい良いいう物買っておけば問題ない。
だからプラウド。良い悪いではない。ブランド

[106: 匿名さん]

住友がキングですよ。
良いけど買えない住友。だから割安プラウドで自尊心を保ちます。

[107: 匿名さん]

プラウドがいいとか悪いとかはさておきもう販売開始してるんですか？見学に行ってる方とかいらっしゃいますか？

[109: 匿名さん]

住友不動産こそ見た目だけって印象です。
見た目は豪華(派手)だけど、間取りと仕様はフツー。なのに価格が高い。
っていう印象。
まぁ…いい印象はないので、住友物件は買いたくないです。

この物件とは無関係な話をして失礼しましたー

[110: サラリーマンさん [ 30代]]

名前だけで訴求力のあるのがブランド。
20年後もブランドでいるかは今次第だけどね。

末永物件は私も魅力を感じます。質はプラウドよりいいのでしょう。
でも、地域限定のローカルメーカー。
分かる人にしか分からない「匠」の技術メーカーでブランド力ではやはりプラウド。