プラウド宮前平サウスアベニュー

[購入検討中さん]

プラウド宮前平サウスアベニューについての情報を希望しています。
南向き中心のようです。
子育て環境が整っているといいなと思いっていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.90平米～90.80平米
売主：野村不動産
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[411: 匿名さん]

もう竣工してますが、宮前平なので売れないんです。

[412: 匿名さん]

野村としてはシティをさばかなきゃいけなかったので、売り出し遅かったわりには善戦してると思いますけどね。
生活環境としてはいい場所ですし、価格面でシティとの比較感で見ると相応のニーズはあると思いますよ。

[414: マンション検討中さん]

[NO.413と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[415: 検討板ユーザーさん]

>>410 匿名さん

入居はまだですよ。
オプションでカーテンつけたお宅が入居前につけてもらえるんです。

[416: 匿名さん]

駅からの距離を考えると
駐車場は全戸分確保されていたらよかったかな。
設備はけして悪くないけれど
物件価格が少し高いかもしれないです。もう少しおさえてあれば、もっと早く完売しているかも。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
今もう完売しているのですか？

[418: 匿名さん]

公式を見てきましたが完売はまだのようです。
現在は第3期販売分の10戸が売り出されておりますが、
残っている戸数は全体でどれくらいあるんでしょう？

駐車場は46台ですか？
100％では確実に空きが出て将来の管理費に大きなダメージを
与える事となるでしょうし、妥当な数ではないでしょうか。

[419: マンション検討中さん]

最上階の角部屋、ルーフバルコニー付きのお部屋は売れたのかな…

[420: 匿名さん]

入居は3月下旬ですが、もうオプションのカーテンが取り付けられているんですね。
入居前の床を日焼けから防ぐ為にも事前にカーテンがついているのは良いように
思います。
そう言えばこちらの管理費・修繕積立金、その他諸々の費用が未定のままですが、
さすがに契約された方には知らされていますよね？

[421: 匿名さん]

もう入居始まってますよ。

[422: 匿名さん]

確かに駐輪場に自転車置いてあったので、入居し始めたのかなと思ってました。

[423: 名無しさん]

結構売れてるみたいですね。
価格もプラウドにしては良心的と思いました。てっきり、6000超えの部屋ばかりだと思ってたので…
宮前平駅までの坂は、宮中脇の道を使えば、行きはヨイヨイなんですが帰りがしんどいんですよね。
宮崎台からだと平坦とはいえ距離があるし。
何より、宮前平駅の悲惨さが気になります。
駅舎の建て替えはするのでしょうか？

[424: マンション検討中さん]

入居始まってるんですね。
確かに全体的にいいマンションかなと思いました。値段も環境も。

[425: マンション検討中さん]

第４期とのことですがもうこれまでに結構売れてるのでしょうか？

[426: 匿名さん]

４２５さん、どれくらい売れているのかはわからないですが、
４期まで来ているということは、半分以上は売れているのかなと予測しています。
希望の間取りが残っているかどうかはわからないので
結局は問い合わせてみるしかないように思います。

[427: 匿名さん]

残り９戸らしいですよ！
順調にいけば４期でラストかと。

[428: 匿名さん]

宮崎台より早く完売しそうですね。

[429: サラリーマンさん [ 30代]]

坂よりも値段か。
ま、当然ですよね。

でも区役所勤めだったら最高ですよね。

電車通勤の方。
結構、がんばると思いますよ。
ほんとにすごいガッツだ。。。

[430: 匿名さん]

キッチンから見えるリビング、家族だんらんで過ごせるのが今にも見えてきそうです。
窓から入る光がとても明るくていい感じかなと思います。
駅まで徒歩10分であれば許容範囲です。
これくらいの距離なら電車通勤でもしんどくないと思います。

[431: 匿名さん]

>>429さん

このくらいの坂にガッツ必要なら、フラットな物件に
したほうがいいと思います。駅までフラットな
クリオ溝口ガーデンなんとかがいいのでは。

[432: 匿名さん]

坂の話題が出るとすぐにクリオの営業が食いついてきますよね。
バッシング散々されながら、ご苦労さまです。。

[433: 匿名さん]

宮前平の空気の良い気持ち良い坂にふぅふぅ言ってるなら
いっそ２４６沿いのフラットアクセスの物件がいいのでは。
鼻が真っ黒になるようで体も鍛えられるようです。

[434: 契約済みさん]

>>429
公務員試験全＊＊ちました。

[435: マンション検討中さん]

最近は交通事故やお宮入り事件が解決しての事件事故の周辺事情が明らかになってきて思うんだけどやっぱり環境が一番大切ですね。田園都市線沿線がいい　　　　　　　　　　　　

[436: マンション掲示板さん]

>>431 匿名さん
アールブラン高津もフラットですよ！

[437: マンション検討中さん]

建物の雰囲気は宮崎台よりいいですね。
ただ、坂がキツすぎる。
坂の10分というのもマンションの価値としてと考えてしまう。
環境は良いから永住ならありかな？

[438: 匿名さん]

>>436 マンション掲示板さん

ブランド力からいくとクリオではないですか。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん
確かにそうかもしれませんが、場所やデザイン性とかはアールブランのほうが私は好きかな！ここで話す内容ではないね。失礼いたしました。

[440: マンション検討中さん]

トレサージュがセカンダリーに出ているね。
どっちがいいかな？

[441: マンション検討中さん]

残り３戸になってますね。
今回で完売はしなかったみたいですが、先着順になってるし、あとちょっとですね。
販売戸数の違いはあるけど、プラウドシティと比べても善戦してるのかな？

[442: 匿名さん]

公式サイト、何故か遠方住居者が購入しているというアピールをしていますね。
名古屋に住んでいるファミリーと大阪に住んでいるファミリーと…。
誰なのかって解っちゃうんじゃないかしら。
遠方の人が買うということは、それだけ良いからですよというアピールにできるということなのか。
ちょっとよくわからないです。

[443: 匿名さん]

この坂はないでしょう。ベビーカーたいへんだし、歳とったらたいへんだし、宮前平なんてマイナーな駅でプラウドと言ったところで、リセールバリューはないですよ。
これなら、クリオのほうがマシ。溝の口なら大井町線も使えるし。ただ、厚木街道の影響ない側の棟限定ですがね。言っとくけど、クリオ営業じゃないよ。

[453: 匿名さん]

[No.444～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[454: 匿名さん]

駅から徒歩１０分以上かかってすしまう立地から考えると
やっぱり少し価格が高いかなという感じはしました。
公園が近くにあったり子育て環境として考えるとよいと思うのですが
ほかともうすこし比べてみるのもよいかなと思います。

[455: 名無しさん]

まだカーテンがかかってない部屋がいくつもあるけど、完売までまだ遠いのかな。

[456: サラリーマンさん [ 30代]]

ここ買った方。良かったですね。
宮前平中の前はどうやら長谷工プラウドの予感。

[457: 匿名さん]

施工が違うだけでそんなに変わるんですか？
ここよりはだいぶ価格を上げざるをえないみたいな話は営業がしてましたが。。

[458: 匿名さん]

公式ホームページの敷地配置図に自転車置き場、大型自転車置き場と2種類の駐輪場があるようですが、大型自転車はバイクの事ですか？
自転車置き場もスライド式38台、2段式96台、大型スライド式24台、小型平置き5台と様々なようですが、好きな場所が選べるのでしょうか。
それから、物件概要のエネコック料金（2,052円）はどのようなサービスですか？

[459: 匿名さん]

とうとう残り１戸になりましたね。

[460: 匿名さん]

今日完売御礼と書かれていました
あと長谷工プラウドってなんでしょうか？