プラウド宮前平サウスアベニューについての情報を希望しています。
南向き中心のようです。
子育て環境が整っているといいなと思いっていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae/index.html
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.90平米～90.80平米
売主：野村不動産
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-21 15:59:48
プラウド宮前平サウスアベニュー
| No.1 |
by 購入検討中さん 2016-04-21 22:20:03
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削除依頼
南側にバス通りがあるのが気になります。
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| No.2 |
近年、ゲリラ豪雨や大雪が毎年のようにあるので駅から10分と近くないので、いざというときバス停が目の前だと便利だと思います。ここのバスの本数は多いでしょうか。
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| No.3 |
このマンション、完成予想CGを見る限り、ベランダがペラボーですね。プラウドにしてはグレードが低いような気がします。
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| No.4 |
プラウドがグレード高いっていつの話し？
宣伝費ばっかりかけて、安普請のマンションだらけですよ、最近のプラウドは。 |
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| No.5 |
クリエイトが目の前にあるので、冷蔵庫代わりになりますね。
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| No.6 |
準ゼネでも不安な時代にどこのゼネコンだい。
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| No.7 |
宮前平から10分て、アップダウンすごくて無理。バスで宮崎台使う感じですかね。
駅近にフロントもシティもあるし、相当価格差ないと納得感ないのでは？ターゲットは、この辺りの土地の方でしょう。 |
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| No.8 |
どうしてもシティとの比較になる。
立地条件はシティの圧勝。 広い部屋が安く出たら検討するが、75以下の部屋は論外。 きっと、宮前平中学の前の土地もプラウドだし。 絶対金額が安くないと論外ですな。 |
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| No.9 |
徒歩距離は高低差も鑑みて欲しいね。毎日あの坂を登って帰るのは萎える。特に雨の日は悲惨だ。雪の日の朝はもう・・・
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| No.10 |
東京や神奈川で大雪が降った時にはもう、
交通機関は乱れまくりで、道を歩く人も滑りまくりで、 どうしようもない状態になってしまいますからね。 それだけ雪対策には無縁なところなんですよ。 第一、雪なんて年に何回降ることか。 |
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| No.11 |
宮前平、急な坂道で徒歩10分
宮崎台、緩やかな坂道で徒歩14分 バスは、1時間に3本 このアクセスの悪さは厳しいですね。 売りになってる学区は、みなさんどう評価されるんでしょう？シティも同じ学区なのかな？ |
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| No.12 |
ここの売りは、クリエイトが目の前ってことでしょ。
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| No.13 |
隣がセブンイレブンであることも売りです。
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| No.14 |
おーい。
ここが楽しみな人いませんかぁ~？ |
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| No.15 |
環境はとても良いかと思います。
さほど交通量はない気持ち良い並木道に面してます。庶民的な東急ショップではなく格上のお洒落な東急もあります。市役所も近くで便利です。ライブラリーも楽しみになりますね。 むしろシティよりも外装は良いと思います。素材感のあるせっき質のボーダータイルと乳白色のガラスバルコニーを組み合わせは高級感あります。質感の違いによる奥行感出ますし。 |
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| No.16 |
宮崎台よりは宮前平の方がいい。
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| No.17 |
>>15
ペラボーのベランダに高級感ある？ |
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| No.18 |
この物件の1番押しは富士見台小学区！
マンション力で勝負しろやい。プラウドも落ちたものだね。 |
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| No.19 |
からの宮前平中学校！
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| No.20 |
大通り沿いなのが気になります。目の前の並木道は、車通りは多いですか？
また、宮前平駅から現地までの坂はどの程度急な坂道なのでしょうか？普通の自転車で登れないほど急ですか？ 我が家から現地まで遠く足を運べないので、ご存知の方がいらしたら教えて頂けると助かりますm(__)m |
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| No.21 |
>20
前の道は「大通り」ってほどの幹線道路ではないので、それほど気にしなくても良いと個人的には思います。 駅から区役所の横に出る道は車で通ることがありますが、相当急坂です。普通の自転車では無理です。車でもあまり通りたくないです。 このマンションに出る道は通ったことがないのでわかりませんが、グーグルマップで見ると、それなりの急坂に見えます。 |
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| No.22 |
並木道は所謂並木道で和みます。
車は尻手黒川に流れますから交通量は少ないです。 坂はたいしたことまったくないでしょう。 宮前平駅から直ぐのところは少し坂と感じますが そこ越えると緑の多い住宅地を近道、気持ち良い 道々です。 |
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| No.23 |
>>21
20です。ありがとうございます。 富士見坂は急なんですね… 今住んでいるところが、まさに普通の自転車では登れないような場所なので、ちょっと考えてしまいます（汗） ただ道を選べば、それほどでもないとの意見も頂いたのでホッとしています。 |
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| No.24 |
>>22
20です。 ご意見ありがとうございます。 目の前の並木道は、それほど交通量がないとのことで安心しました。 また坂も道を選べばそれほどでもないとのことで良かったです。 残るは…お値段デスね（笑） |
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| No.25 |
宮前平中学校横の、野村証券寮跡地にプラウドが建つのでしょうか？
となると、サウスアベニューより、大規模マンション？ |
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| No.26 |
マンションバブルの今、さっさと分譲したいところですが在庫が膨れ上がってますからね…
事業化は先延ばしでは？ |
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| No.27 |
何でこんなに宮前平と宮崎台にぞくぞくと
マンションが…。学校もパンクしそうですね。 しかもプラウドが買い占めてる！ 過剰供給ですね。 |
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| No.28 |
たしかに…
駅前のシティも思いの外、売れてないと聞きました。そのためフロントの販売時期も後ろ倒ししたとか…？ うちは、子供の小学校入学までに決めたいので、野村証券寮跡地の物件待ちは出来ない… でも、プラウドシーズンの戸建がたつなら待っちゃうかもしれません。 それはあり得ないのでしょうか… |
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| No.29 |
プラウドシティ宮崎台も相当苦戦してるようです。
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| No.30 |
宮前平の駅からの坂は酔っぱらっていると登りきれない。
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| No.31 |
みなさん、どう？
坪250かな？ |
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| No.32 |
坪２５０だと売れ残ると思います。
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| No.33 |
>>31
坪２００前後でないと厳しいと思います。 |
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| No.34 |
1番広い90超のお部屋が…
坪250で、7000万？ なしですか？ 坪200で、5600万…そんなに安くはならない気がします。 間とって、坪230で6500万になると嬉しいな… |
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| No.35 |
いくら田都沿線といっても、全体に高すぎませんか、ペラボーめ！！
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| No.36 |
>>34
坪２３０でも売れ残ると思います。 |
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| No.37 |
いやいや、坪200ぐらいですよ。
5000万台が中心らしいです。 |
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| No.38 |
あ、間違えました坪240くらいですね。
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| No.39 |
シティの売れ行きが悪い中、坪240とは強気ですね…
モデルルームなんて、いつ頃できあがるのかな。 この売り出し時期なら、このゴールデンウイーク連休で確認しておきたかったんだけどな… |
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| No.40 |
坪２４０では確実に売れ残ると思います。
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| No.41 |
坪250が仲値。260になるか、240になるかで不動産屋の相場見通しが表れると見た。
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| No.42 |
坪２４０なるとは思いません。
それよりも安くしないと売れないと思います。 |
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| No.43 |
宮崎台と宮前平で、プラウド同士、"共食い"にならないのでしょうか
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| No.44 |
シティが高過ぎて見送った人が流れてくるのでは。
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| No.45 |
お金出せる人は立地的に宮崎台の方が良いしね。
それぞれ需要が違うので営業マンが上手く 得意の話術で洗脳するのかな。 |
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| No.46 |
まぁ、シティのはなれ的な扱いですな。
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| No.47 |
今月下旬にモデルルームがオープンするらしいよ…
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| No.48 |
モデルルームは何処にできるのでしょう？
最上階の角部屋は7000万円超えるらしい… ってことは？ 坪260〜270？？？ えー… |
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| No.49 |
シティと比べると、このスレ盛り上がりに欠けるなぁ
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| No.50 |
モデルルーム、現地近くか、駅に近いところだと思いますが…どこに作ってるんでしょうね？
坪単価270だったらそれくらいしてしまうかも 今だったら でも今後下がるとも言い難いし、なんともいえないですよね 復興でまた建材も上る可能性があります |
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| No.51 |
>>270
宮崎台の物件大量に売れ残ってますよ。 |
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| No.52 |
じゃあ正確にあと何戸残ってますか？
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| No.53 |
ブランズ宮崎台プレイスは、３３戸以上は売れ残ってるようです。
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| No.54 |
モデルルームはプラウドシティと同居で、LDKとバルコニーだけのハーフサイズとのこと
南向き73m2で5,500万円あたりが中心と聞きました １Fや東向きは少し安くなるようですね |
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| No.55 |
モデルルームはプラウドシティと同居というのは
好感が持てます。コストを抑えることで価格を 抑える努力ですね。野村の覚悟が見えます。 |
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| No.56 |
5千万円台で買えるんですね！お手頃な価格でいいですね！
小学校の学区はこの宮前平の方がいいからこちらにするか、駅近くの宮崎台にするか、悩みますね。、 |
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| No.57 |
宮前平なら73m2で4000万くらいが妥当だと思います。
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| No.58 |
>>57
4000万であるわけないやろ。 宮前平で新築やったら、5000万以上は当たり前や。 |
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| No.59 |
>>58
ライオンズ宮前平とか苦戦してますよ。 |
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| No.60 |
駅から遠くて、登り坂が長い……雨の日や、荷物の多い帰り道は嫌になりますね。。
スーパーは東急ストアしか行かなくなりそうだし、利便性を考えると5000万以上じゃ高く感じます。 |
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| No.61 |
>>60
1階60平米くらいなら4000万台かもしれませんよ。 |
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| No.62 |
60平米くらいなら3000万円台でないと割高だと思います。
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| No.63 |
徒歩10分以上、無名デベ、無名施工会社なら宮前平でも3000万円台であるかもしれませんよ。
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| No.64 |
宮前平だから3000万円台で十分だと思います。
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| No.66 |
モデルルーム見に行った人に話し聞きましたが、南向き角部屋の80平米以上の金額は予想以上に強気だったそうです。
下の方でも6000万後半…最上階で7000超え。最上階角部屋のルーフ付きの90平米の部屋は8500万くらいとのこと… 住環境に惚れ込んでいるので、我が家は70平米で手をうつか（泣） |
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| No.67 |
>>66
70平米だったら5000万後半くらいですか？ |
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| No.68 |
ほとんどが70平米代で…
ほぼ5000万円代らしいです。前半からあったと聞いてます。 部屋自体は、リビングが縦型か横型かの差みたいですよー |
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| No.69 |
宮前平で5000万だとものすごく割高だと感じます。
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| No.70 |
>>69
5000万以上が現実だと思いますよ。 宮前平は住みやすい街ですし。 |
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| No.71 |
予算を超えたら厳しいですが、取り敢えずは一通り、気に入った物件を取り上げてみてみるのも良いのかな。
その中から、大丈夫そうな物件を絞り出すとか。 もしかしたら全部却下になる可能性も無きにあらず。(^^; まぁ、相場というのもありますからね～。 |
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| No.72 |
>>70
いや宮前平で5000万は高いと思います。 |
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| No.73 |
>>72
高くても現実ですから。 5000万が無理なら中古か駅からバス便か他のエリアで探すしかないですね。 |
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| No.74 |
今時プラウドで4000万台は相当郊外なのでは？
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| No.75 |
プラウド5000万切るなら買いだね。周りの売り出し中の物件より資産価値は落ちなさそうだし。
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| No.76 |
宮前平で5000万切らないと割高ですからね。
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| No.77 |
7年くらい前に宮崎台のプラウドが即日完売してたけど割安というより絶対金額が低かったからですか？
バス通りに面していて立地はここと同じようなイメージですが。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
歩けません。すみません。
夏、帰る際汗だく必至ですね。 |
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| No.80 |
プラウドなら70で6000万なら安いでしょ。
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| No.81 |
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| No.82 |
いや普通に宮前平から現地はスキー場の上級者コース並みの急勾配ですわ。
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| No.83 |
>>80
いやかなり割高です。 |
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| No.84 |
夏はタクシーで坂を登る人もいるくらいですわ。
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| No.85 |
別にあの程度の坂で文句言ってたら、世の中の人はどんだけひ弱なんですか。昔からある神奈川の住宅他はほとんどが山坂ばかりですよ。プラウド買う人がたまに、タクシー使ったくらいで生活設計が狂うような収入でもないでしょ。大袈裟な。
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| No.86 |
プラウド買う人
完全にブランドなんですね。 たいして年収ないさ |
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| No.89 |
6000万もするんですか？シティとそれほど変わらないのでしょうか？
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| No.90 |
シティよりは500万くらい安いのでは？ 駅近のライオンズと同じくらいの価格と思います。宮前平の立地で、駅近のライオンズを選ぶか、ブランドのプラウドを選ぶかですね。でもこのプラウドはブランドの割にコストダウンしてるみたいですが。
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| No.91 |
この坂、歩いたことある？
この場所にステイタス感じてますっっていうなら、なにをかいわんやだけど、ブランド欲しさに耐えられる代物ではないとおもうんだけどな。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.92 |
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| No.93 |
そもそもブランドなんて感じるのか
って問題があるよね。 |
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| No.94 |
＞＞93
ごめん。気持ちはわかるけど、残念ながら「プラウド」は紛れもないブランド。 |
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| No.95 |
確かに坂はネック。
宮崎台で降りれば登山しないで済むので、 行き宮前平駅 帰り宮崎台駅 かな〜 |
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| No.96 |
ちょっと前まで野村コーポでしたよ、この会社のマンション。
プラウドがブランド？ |
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| No.98 |
プラウドが高級路線なのは実は結構ブランド立ち上げ時に出た都心一等地だけだったりするマジック。
狭い間口に普通のグレード。看板だけが売り。 まやかしですな。 具体的にどこがブランド品プラウドで他業者より優れてるか教えて欲しい。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
末長組
無垢フローリング、建具 壁式工法。 |
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| No.101 |
プラウドの特徴は？
田の字プランのイメージしかないです。 |
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| No.102 |
田の字で良いんです。
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| No.103 |
いまだにプラウドがどうとか言ってる人いるの
もうね、プラウドがブランドだけとかそういう時代じゃないよ 今や長谷工が億ション作る時代だよ？ ちなみにプラウドのいいところは エントランスや外観の見栄えがいいことと 周辺地域のマンションの平均仕様よりも少しだけ良くしてるところ |
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| No.104 |
外観なら住友、モリモト、阪急のが上しょ
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| No.105 |
マンションなんてわかんないんだから皆んながいい良いいう物買っておけば問題ない。
だからプラウド。良い悪いではない。ブランド |
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| No.106 |
住友がキングですよ。
良いけど買えない住友。だから割安プラウドで自尊心を保ちます。 |
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| No.107 |
プラウドがいいとか悪いとかはさておきもう販売開始してるんですか？見学に行ってる方とかいらっしゃいますか？
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| No.109 |
住友不動産こそ見た目だけって印象です。
見た目は豪華(派手)だけど、間取りと仕様はフツー。なのに価格が高い。 っていう印象。 まぁ…いい印象はないので、住友物件は買いたくないです。 この物件とは無関係な話をして失礼しましたー |
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| No.110 |
名前だけで訴求力のあるのがブランド。
20年後もブランドでいるかは今次第だけどね。 末永物件は私も魅力を感じます。質はプラウドよりいいのでしょう。 でも、地域限定のローカルメーカー。 分かる人にしか分からない「匠」の技術メーカーでブランド力ではやはりプラウド。 |
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| No.111 |
このマンション、マンションギャラリーあるんですか？ 近くを歩いてたら電信柱に案内が出てました。
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| No.112 |
プラウドなんてブランドでも何でもないでしょ。
ただの野村不動産のマンションってだけじゃない。 ブランドと思って高値で買う人がいると知ってびっくりです。 |
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| No.113 |
プラウドをブランドなんて思っている人はいませんよ。マンションは立地がすべてです。 プラウドなんて野村が勝手につけただけ。 逆に宮前平がブランドです。 |
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| No.114 |
>>113
釣り針でかすぎです。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>116 匿名さん
シティのモデルルームとは別に、こちらのモデルルームが出来てますよ。 ただ、寝室などが省略されて、リビングと水回りだけだったかな。 シティのほうと比べると仕様が少し違うのがわかります。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
74平米で５０００万円。
これってどうなんでしょうね。 高いのかなぁ…という印象もとても強いのですが、 今の時代だとそれでもリーズナブルに思えてきてしまう部分もあるのでしょうか。 モデルルームは予約なしでもOKらしいです。 |
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| No.121 |
宮前平なんかで5000万は高いですね。
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| No.122 |
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| No.123 |
田都の通勤ラッシュは地獄です。
実際に乗ったことのある方は分かると思いますが、 毎朝普通に15-20分遅れます。 マンションもこの立地で5000万は高いです。 すぐ近くの宮前平中学の目の前の広大な空き地にも プラウドが大規模マンションを建設するのではと噂されています。 |
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| No.124 |
マジですか？？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
今週の月曜日の朝、雨だったが、最大で10分程度の遅れだったね。
普段は、最大でも5分程度の遅れじやないかな？ |
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| No.127 |
電車は乗る時間にもよるでしょう
7:30～8:30に宮前平を出る電車は混んでると思う。ピークは8時ちょい前くらいで、渋谷まで30分は見るべきかと。 |
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| No.128 |
どのくらい早ければあまり混んでなくて渋谷まで出られますか？
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>124 匿名さん
実際に乗車したので間違いないです。 もちろん他の方が仰る通り、時間によると思います。 当方の場合は目的地まで35分程度のはずが50分以上かかりました。途中で乗り換えはせず、目的地まで各駅停車を利用、乗車時間は宮前平を７時半過ぎに出発する電車です。乗車した日の天気は晴れでした。 購入をご検討されている方は実際に何度か時間を変えて、ご自身の通勤時間に乗車してみるのも良いかと思います。 |
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| No.133 |
渋谷まで行く場合は各駅停車から急行に乗り換えたりするのでしょうか？そのまま各駅停車で乗られる方が多いのでしょうか？
あまり詳しくなくてお聞きしました。 |
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| No.134 |
もうすぐ竣工ですが、売れ行きはどうでしょうか？
プラウドでも人気不人気が出てきたようですね。 |
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| No.135 |
今のプラウドはもはやエリアの物件価格をつり上げるためだけの存在
何が良いのか知りたくていくつかスレを見ているけど、物件が良かったという意見は出ない むしろ価格に見合ってない、で住民の不満爆発→デベの対応最悪 大体この流れ |
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| No.136 |
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| No.137 |
不都合な事実はデベも住民も残したくないので消してしまうんですよ
公式サイトから既存の物件を探すことも出来ないなんておかしいとは思いませんか |
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| No.138 |
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| No.139 |
宮前平でこの価格は、高値掴みになりますね。
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| No.140 |
実際に見に行かれた方はいらっしゃいませんか？
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| No.141 |
田都のラッシュはすごいとよく言われますけれど、朝のラッシュは都心に向かう電車はどこもすごい混んでいるので
ここにかぎらず。。じゃないでしょうか。 乗り入れもしているような路線だったりすると 本当に積み残しになっちゃったりなんてことありますから。 時差通勤が許されるならそうしたいところですよね（汗） |
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| No.142 |
>>141
すごいデブの汗まみれのおっさんに囲まれたことあります。 |
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| No.143 |
土日に広告が入ってましたが、76平米で4800万からと記載されてました。 かなり安いと思いましたが、条件の悪い部屋なんですかね？ 一階東側の日が当たらない部屋でしょうか？
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
5000万円にいかないんですね、市況からすると安いと思います。
プラウドシティも検討していて他社の物件も見てきましたが、 人件費・資材費とかを考えると、いまは6000万円くらいは仕方ないと思います。 実際の価値はまた別次元の話かと。 金銭的に難しいのであれば、賃貸でしばらく住むしかないのではないですか？ 掲示板で金額のことを言っても、どこのデベも下げないですからね。 申込みが多くても抽選になってクレームつくので、ギリギリでいいから売りたいのがデベの本音だと思います。 |
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| No.149 |
いや割高です。
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| No.150 |
デベの本音に今さら驚きはないし、そちらの都合は消費者にはなんの関係もないし
市況のせいにしたって購買者の懐は暖まりません プラウドはもうブランドではないですよ すべて単なる自業自得です |
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| No.151 |
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| No.152 |
割高だと思ったら、買わなければいいだけですよね？
それとも、買いたいけど買えないから、ですか？ 私は子どもを育てる世帯にとっては、住環境も良く、割高だと思いません。 仕様もそこそこですし。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
5500くらいまでなら、このご時世だし仕方ないかなと思ってきました。
近隣に住んでいましたが、この物件の道路挟んだ昔からあるマンションにも商社の人が住んでますし、 コアな人気があるんですよね。 |
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| No.155 |
築浅中古マンションを近所で探すという選択肢もありかも。人件費、建築費高騰前の物件で、坂がもう少し緩やかな場所で、5,000以下はないかな。
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| No.156 |
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| No.157 |
ヴェレーナ宮前平が築2年で4280万で売りに出てるよ。
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| No.158 |
サンクタス宮崎台は築5年で4490万です。
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| No.159 |
5000より少し高いけど、坂を少し降りたロイヤルシーズン宮前平も出てますね。築4年です。
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| No.160 |
築5年のサウスフロントが4780万で出てるよ。アベニューは学区を考えたら安いかもね。
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| No.161 |
学区がいいとは？
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| No.162 |
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| No.163 |
このマンションの学区以外の売りって何でしょう？
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| No.164 |
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| No.165 |
勾配があって、各駅停車駅から遠いマンションの資産価値って…と思いますが、この辺は単純に暮らしやすいですよね
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| No.166 |
坂以外は、あまり文句ないでしょう。
田園都市線、たまプラ以東、高水準学区、徒歩圏での公共施設の充実、駅前には成城石井もあるし、急勾配の上なので尻手黒川 の廃ガスも届かないしガソリン代をケチってヤンキーも登ってこない等々。まぁ駅からは遠いけど、この辺りのプラウドとしては価格抑えめだし。 でも、電車通勤の身としてはあの坂は遠慮させていただく。 【No.91～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.167 |
立地的には長谷工物件ではないけどオハナと付けてもおかしくないと思います。
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| No.168 |
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| No.169 |
駅からの距離は宮前平駅から徒歩10分程度なら徒歩通勤も余裕では？と
思いますが、坂道がキツイみたいですね。 駅までの通勤には電動式自転車を導入した方がよさそうですか？ 悪天候の際はバスが利用できるのか、また本数はどれくらいあるのか きちんと調べておく必要がありそうです。 |
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| No.170 |
まだ建物は完成していないと思いますが現地に行けば雰囲気はわかるくらいには建設は進んでいるのでしょうか？
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| No.171 |
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| No.172 |
駅前のプラウドシティも苦戦しているようですね。
完成は年末にズレ込むと伺ったのですが…そんなに急ピッチということは、こっちを先に売ってしまおうという感じなのでしょうか。手抜きとかがないか心配になります。 |
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| No.173 |
まさか手抜きなんてしないでしょ。
いろいろと、他では問題が起きてましたからね。 その辺はきっちりやっていると思いますが。(^^; それに後になって手抜きがバレたら建て直しなんてことになったら大変だし、 それなら、数日の遅れが出てもちゃんと建ててくれるでしょ。(^^; |
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| No.174 |
隣にセブンイレブンがありますが、とても面白いお店ですよ。
店頭でよく市場を開いてて野菜を売ってますが、駅前の八百屋が潰れてから（耐震工事による）地域最安です。 そして、朝番の70歳を超えるおばちゃん目当てで朝は大にぎわいです。 また3.11の震災時、このお店は停電でPOSが止まってレジ機能が使えなくなったのですが、オーナーの意向でお店は暗い中でも開いてどんぶり勘定で多くは取らない値段で全ての物を販売してくれていざという時にスーパーよりも目の前の大型ドラッグストアよりもこういうお店がそばにあるのはとても大切な事だと思います。 近隣住民より。 |
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| No.175 |
>>166 サラリーマンさん [ 30代]さん
その坂が一番のネックなんですよね。 同じく電車通勤なので、坂がなければ良かったなといった感じです。通勤時間帯の混雑した電車に乗るだけでも疲れるのに、あの坂はやはり厳しいものがありますね。 |
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| No.176 |
思ったより安いですね。野村さんももう高値は追えないのでしょうか？ そろそろマンション価格も頭打ちですね。
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| No.177 |
宮前平でこの価格は高いです。
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| No.178 |
新築、駅徒歩圏内、ブランドマンション、学区を考えると安いと思いますよ。
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| No.179 |
坂が嫌なら宮崎台を使えばいいよ
行きは宮前平から、帰りは宮崎台からが楽 |
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| No.180 |
宮崎台から徒歩14分は楽ではないですね…
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| No.181 |
>>178
なわけない |
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| No.182 |
宮前平からだとあの急勾配、宮崎台からだと徒歩15分。しかも坂が全くないわけではない。ベビーカーの子連れを見かけましたが、かなり大変そうでした。雪の日とか路面が凍結した場合はどうなってしまうのでしょうか。
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| No.183 |
>>181 匿名さん
同感です。冷静に考えてみると元々この土地はそんなに高くないので、プラウドはかなり強気な価格だと思います。検討中ではありますが、押し売りが強くなってきたことや、契約を急かされる感じに若干引いてしまっています。最近の動向としては、マンションも供給過多で、売れなくなってきていたり、キャンセルが増えてきていると不動産勤務の友人が嘆いてました。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
ペルー人なんですが、ローン借りれますか？
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| No.186 |
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| No.187 |
シートが外されて外観が見えるようになりましたね。 シティよりタイル張りのところが多いような気がしました。
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| No.188 |
目の前のクリエイト。
移転するんですね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
移転するんですか？！
それは聞いている話と違うのですが…。 |
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| No.191 |
>>182 マンション検討中さん
区役所近くに住んでましたが、あの坂を心配してたら 何処にも住めませんね。宮前平駅からはほどよい登りから下りでベビーカーもすいすいです。雪とか凍結って10年に 一度くらいのことです。いったん区役所まで来ると後は フラットです。住むには良い環境です。 |
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| No.192 |
外観が露わになり見てみると、4〜5階には電線が掛かかっていますね。
勉強熱心な親御さんはきっと気にしますよね。有名学区だけに引き合いも多いようですが、とても残念。 しかも、地中化の話もないようですので、リセールにも影響しそうです。 |
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| No.193 |
区役所近くの丸源ラーメン隣にクリエイト作ってましたけど移転なんですね。
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| No.194 |
丸源ラーメンの隣に移転し、今の場所は宮前平中学校の敷地拡充に利用するって聞いたんですけど。
どなたか確実な情報をお持ちの方いますか？ |
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| No.195 |
4階、5階だとバルコニーから外を見渡すと電線が視界に入ってくる状態ですか？
マンションを検討する際、電線については完全に盲点で事前にチェックする事は まずありませんが、営業さんは把握しているものなんでしょうか。 例えば、該当する4、5階のみ価格を安くしている等の配慮はなさそうですか？ |
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| No.196 |
電線は要チェックの項目ですよ。
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| No.197 |
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| No.198 |
ここの立地はひどい
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| No.199 |
別にひどくはないよ。坂がひどいだけで。
でも「プラウド」なのに仕様はシティのほうが上だね。 |
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| No.200 |
思った以上に車通りが多く、騒音が気になります。
売れゆきが悪いのでしょうか？ 営業の電話も以前より頻繁にかかってきます。 |
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