プラウド宮前平サウスアベニュー

[購入検討中さん]

プラウド宮前平サウスアベニューについての情報を希望しています。
南向き中心のようです。
子育て環境が整っているといいなと思いっていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目8番3（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.90平米～90.80平米
売主：野村不動産
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 坪単価比較中さん]

坪250が仲値。260になるか、240になるかで不動産屋の相場見通しが表れると見た。

[42: 匿名さん]

坪２４０なるとは思いません。
それよりも安くしないと売れないと思います。

[43: 匿名さん]

宮崎台と宮前平で、プラウド同士、"共食い"にならないのでしょうか

[44: 匿名さん]

シティが高過ぎて見送った人が流れてくるのでは。

[45: 匿名さん]

お金出せる人は立地的に宮崎台の方が良いしね。
それぞれ需要が違うので営業マンが上手く
得意の話術で洗脳するのかな。

[46: サラリーマンさん [ 30代]]

まぁ、シティのはなれ的な扱いですな。

[47: 購入検討中さん]

今月下旬にモデルルームがオープンするらしいよ…

[48: 購入検討中さん]

モデルルームは何処にできるのでしょう？

最上階の角部屋は7000万円超えるらしい…
ってことは？
坪260〜270？？？

えー…

[49: 匿名さん]

シティと比べると、このスレ盛り上がりに欠けるなぁ

[50: 匿名さん]

モデルルーム、現地近くか、駅に近いところだと思いますが…どこに作ってるんでしょうね？

坪単価270だったらそれくらいしてしまうかも
今だったら
でも今後下がるとも言い難いし、なんともいえないですよね
復興でまた建材も上る可能性があります

[51: 匿名さん]

>>270
宮崎台の物件大量に売れ残ってますよ。

[52: 匿名さん]

じゃあ正確にあと何戸残ってますか？

[53: 匿名さん]

ブランズ宮崎台プレイスは、３３戸以上は売れ残ってるようです。

[54: 匿名さん]

モデルルームはプラウドシティと同居で、LDKとバルコニーだけのハーフサイズとのこと
南向き73m2で5,500万円あたりが中心と聞きました
１Fや東向きは少し安くなるようですね

[55: 匿名さん]

モデルルームはプラウドシティと同居というのは
好感が持てます。コストを抑えることで価格を
抑える努力ですね。野村の覚悟が見えます。

[56: 匿名さん]

5千万円台で買えるんですね！お手頃な価格でいいですね！
小学校の学区はこの宮前平の方がいいからこちらにするか、駅近くの宮崎台にするか、悩みますね。、

[57: 匿名さん]

宮前平なら73m2で4000万くらいが妥当だと思います。

[58: 匿名さん]

>>57
4000万であるわけないやろ。 宮前平で新築やったら、5000万以上は当たり前や。

[59: 匿名さん]

>>58
ライオンズ宮前平とか苦戦してますよ。

[60: 検討中の奥さま]

駅から遠くて、登り坂が長い……雨の日や、荷物の多い帰り道は嫌になりますね。。
スーパーは東急ストアしか行かなくなりそうだし、利便性を考えると5000万以上じゃ高く感じます。