プラウド文京千駄木について

[物件比較中さん]

プラウド文京千駄木ってどうでしょうか。
風情があるエリアでいいなと感じました。利便性や生活環境はについても知りたいです。
住空間も使いやすいといいですね。いかがでしょうか。

公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/sendagi/index.html

所在地：東京都文京区千駄木2丁目113番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩6分 、東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.45平米～70.22平米
売主：野村不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[248: マンション検討中さん]

不忍通りの拡張工事は予定なのですね。
２０１６年度当初の時点で、根津から千駄木二丁目までの拡幅工事の進捗は、用地買収が９割程度済んでいたようなので、近い将来の事だと認識していました。

地域危険度は、私が見たものは総合危険度４になっていました。（４でも５でもイメージであればどうでも良いかなと思うのですが、数値データとして出ているものなので気になりました）
確かに、改修補助金が出る地域ではないですが、少し気になりますね。

また、「西側の通り」の表現が曖昧で誤解させてしまいました。正しくは「このマンションのある区画の西側の通り」です。
マンションと通りの間は駐車場なので、音の聴こえ方はそんなにずれていないと思います。
もちろん、マンションに隣接している南側道路も西へ向かうにつれ、少しずつ静かにはなっています。

野村に限らず建築業界の工事のずさんなことは色々と問題になっていますでしょう。買主からしたら抗弁権を行使するのは当たり前なので。
特に野村不動産をディスったつもりではないのですが、どなたか不快な思いをなさっていたらお詫びします。

何分マンションを購入するのは初めてですし、みなさんが仰っている問題点がクリアになる方法を考えて自分なりに表現したまでです。熱いかどうかは私には分かりません。

色々とご親切にありがとうございました。もう少しよく考えてから購入するか否かを決めようと思います。

[249: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

あら、不忍通りやっと歩道が歩きやすくなるわ、と思っていたのですが…
まだまだわからない状態なのですね。
自転車が特に走るのが大変そうで。車道は車道で決して広くないですし、歩道も行き交う人が多いし・・でどこを走ればいいのかしら？という感じです。
広くなれば良いなと思いましたが
現状である建物をどけるというのは難しいですから、できる範囲でということなんでしょう。

[251: 匿名さん]

苦戦しているようですが、やはり騒音と排ガスで永住希望者の需要を取り込めなかったのでしょうか。

[252: 匿名さん]

＞250　匿名さん

わからない状況、なのではなくて、拡幅すること自体はずっと前から決まってます。
歩道を歩けば一部の建物が歩道に出っ張っているのが分かると思いますが、用地買収がまだ終わっていないということです。

また、出来る範囲で拡幅をするのではなく、全て用地取得が完了したら工事を始めるのだと思います。

[253: 匿名さん]

>>不忍通りやっと歩道が歩きやすくなるわ、
ですね。もうしばらくは待ってみないとですね。

用地買収は、どこか1件がイヤだっていうとポツンと残っていたりするアレですよね。すっきりしたらいいなあと感じます。

かなり好調みたいですが、価格が5900万円台からと書いてありました。いくらくらいが目安なんでしょう？最多販売額を教えてほしいです。6000万円中心でしょうか。

[254: 匿名さん]

もう少しで3期の販売が始まります。なんだかんだで販売が始まると早いなーって思うのですが
今のところどれくらい売れているんでしょう。
不忍通り沿いということで音やら排気ガスのデメリットはありますが
一方、駅まで5分というメリットも。
通勤を考えると悪くないんじゃないかなと判断される方も多くなってくるのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。23部屋余っているようです。売り方が不透明なのが気になりました。『先着順部屋』『抽選部屋』があるのですが、小声で『抽選部屋も、どうしても欲しいのでしたら要望書を提出していただけたら確保します』と言われました。抽選と言いながら、実際には抽選しないというのはどうなんでしょうか・・・

[256: 匿名さん]

可能な限り同一部屋に要望が重ならないように調整するって意味でしょ？それはどこのデベもやること。抽選はするでしょ。

[257: 匿名さん]

そうそう、どこでもすると思います。販売期が早めの段階だったりだと特にあるようですが…
重ならないようにしてくれるとか。
デベにとってはチャンスロスにみすみすする訳にはいかないということで。

売り方が不透明とありますが、要望書を出せばいいだけっていうことなんじゃないかなと思います。マンション販売のシステムってなんだかややっこしいですよね。

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん
23/78、3割も売れ残ってるんですか。しかもデベの自己申告だから、もっと在庫抱えてる可能性ありますね。立地が立地だから仕方ないか。

[259: 匿名さん]

11月完成だしこの価格高騰のご時世だから販売ペースとしてはそんなもんじゃない？
他物件も軒並み爆死中のところが多いし、ここは頑張ってる方だと思うけど。

[260: 匿名さん]

プラウドも完成在庫多数だね。上北沢なんかは歴史的爆死物件になりそうだし。

[261: 匿名さん]

近くの飲食店で夕食食べながら様子見たのですが、夜は救急車が多いですね。病院受付が閉まった夜になると、救急車の出動率が上がるそうです。

[262: 匿名さん]

音が気になる方はAタイプかBタイプ辺りの検討ですかね。それにしても、駅近物件では喧騒ネガ、城南物件では羽田新ルートの飛行機の騒音ネガ、幹線道路沿い物件ではクルマやら救急車やらの騒音ネガ、そんなのばかりで飽きました。都心では住むところがないですね。

[263: 匿名さん]

ネガ投稿はマンションを本気で検討している方ではなく、いたずら目的で投稿されているのですか？
こちらでの騒音の情報は、現地に足を運べない人の為に親切心で投稿しているかと思いましたが、そういう方だけではないのかな？
夜間に救急車が多くなるような情報は、家族に音に敏感な者がいる場合、頭の片隅に入れておくと良いだろうと思いました。

[264: 匿名さん]

>>262
これ、騒音マンションのスレでよく出る開き直りコメね。
都心部駅近であっても、排ガス騒音とは無縁のマンションは確かに存在しているのだよ。残念だろうけど。

[265: 匿名さん]

このマンションの作り方、横のライオンズが可哀想なくらいカブる形ですよね。

[266: 名無しさん]

急に広告とかが入り始めるようになりましたね。
自分がモデルルームは見に行った時はもうほとんど予約済みですって言われていっぱいバラがついてましたけどね。
あれってなんだったんだろうと思ってしまいます。
西側は将来建物が確実に建つらしいですが、高層階はそれまでは開放的でいいですよって言われたけど、その西窓、針金？が入ってるクリアーではない窓で窓閉めてたら景色なんて見えないんですよね。どういう説明なんだって思います。
じゃあ、窓開ければ開放的だけど、今度は騒音と排気ガスで開けてるわけにはいかないし。
なんだかなと。 購入しようか考えましたが、色々を考慮すると説明に疑問点が増えて。
購入しなくてよかったと思います。

[267: 匿名さん]

ここのモデルルーム、バラの成約表ありましたっけ？

[268: マンション検討中さん]

記事でも出てたけど、大手の中で野村が際立って在庫抱えてんだよなー。

なんでだろ、立地、間取りと値付けのバランスかな。スミフなんかは高いけど、やっぱり間取りがいいからなぁ、柱もアウトフレームされてるし。

野村は間取りもっと考えればいいのに、マンションメインなんだから。。。

[269: 匿名さん]

所詮は非財閥、株屋が親会社ですから笑

[270: 匿名さん]

公式サイトの間取りのところを見ているとどの間取りもかなり柱に大きく影響されているのだなというのがわかります。マンションの形が変形タイプだから余計に、でしょうか。
かなり凸凹してしまっているのかな。
バルコニーを三角形に取ることで部屋の形自体は視覚に保てているのだなぁという間取りもあります。Dタイプはそうではないけれど。

[271: 匿名さん]

確かにDの間取りは良いですね。Eもあの形で上手く配置していているものの、ちょっと無理があるかも。一番間取りがつらいのはAかな、と思う反面、音の問題が一番ないのがAでもあるからなやましい。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん
無理にここの中で迷わなくても、他にいくらでもいい物件ありますよ。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん

大手町至近かつ城東の低地以外、という選択肢では予算的にこの物件くらいしか見当たらなくて、ね。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
ここって真に城東低地でしょ。東大前とか本駒込なんかの高台側から降りてくると、坂の急さと長さに驚愕すると思うよ。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

海抜1、2メートルではないでしょ。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
海抜1-2mの居住地って、都内で探すの相当大変かと笑
下を見て安心したいという気持ちはわかるけどさ、ここが低地であることに異論の余地がないのは認めなきゃね。

[277: 匿名さん]

276は東京を知らない田舎者？

[278: 匿名さん]

277は江戸時代から来たお百姓さん？

[279: 匿名さん]

都内で海抜1メートルってほとんど全域埋め立て地でしょ。そこと比べたら低地じゃないって、強がりなんだか自虐なんだかわからんね。

[280: 匿名さん]

ちなみに城南海側、城東のほぼ全域が2メートル以下なのだが。意外と埋め立て地は5、6メートルあったりもする。
高台欲しいが、自虐だが仕方ない、予算がないからってことだね。

[281: 匿名さん]

いくら予算がなくたって、低地・騒音・排ガスの三拍子揃った物件に手を染めなくてもいいのにな。

[282: マンション検討中さん]

ここを前向きに検討している方に対して、もっと言い方はあると思います。

おそらく低地と表現されたのは、湾岸の埋め立て地やその近辺を指されているのかと。しかも、質問の本質ではないところですから、揚げ足取らずに、メリット、デメリットを話せばよいかと思います。

おそらくとても知識をお持ちの方なんでしょうから、言い方含め、しっかりと伝えてあげてください。

[283: 匿名さん]

＞海抜1-2mの居住地って、都内で探すの相当大変かと笑

とか言ってる〇〇に、果たして伝えてもらうべきことがあるかどうか、疑問が残る。

[284: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
お互い様に見えてしまうんですよね、周りから見ると。。。

[285: 匿名さん]

残りは何戸ですか？

[286: 匿名さん]

今まで議論されてきたことをまとめると、以下のような感じだね。
・坂下水害リスク立地だが、海抜1,2メートルの湾岸エリアと比べたら低地ではない
・狭くて交通量が多い不忍通り沿いで騒音はあるが、都心はだいたいそんなもんだから問題ない
・救急車や消防車のサイレンは昼夜問わず鳴り響くが、万が一何か緊急事態が起こった時に安心なのでトレードオフ

[287: マンション検討中さん]

ここってそろそろ値引き始まりましたか？？？

[288: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん
マンコミユで、はいしてますよ、なんて答えが帰って来るか？
試しにモデルルーム行って交渉してみたら？取り敢えず4割引くらいからのスタートで　笑

[289: 匿名さん]

ここってまだ竣工していない物件ですよね。
竣工予定は2017年11月中旬予定であれば、値引きはまだ先ではないですか？
第3期2次を控え未販売住戸もまだまだありそうですし、値引きがあるとしても
竣工後だと思うんですが、どうでしょう？

[290: 匿名さん]

竣工前でも値引きはありますよ。
ココがどうかはわかりませんが。

[291: マンション掲示板さん]

値引きは、ないですよ

[292: 通りがかりさん]

あと2戸ですね。
低層階ですかね、

[293: 匿名さん]

もっと残ってるでしょ

[294: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん
あと2戸なわけないだろ笑

[295: 匿名さん]

あと何戸なのかわかりにくいです。
3期2次の予告が出てますがどれだけの分譲数を今回は出すのかは未定ということになっております。
全体的にどれくらいの割合が販売済みなのかとてもわかりにくいなぁという感じ。ですので、292さんのようにあと2戸なのかな？と思ってしまっても仕方がないと思いますよ。
まだここは販売期がどれくらいなのか書いてあるだけ良心的です。

[296: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるかって大事でしょうか？
もちろん売れてるか売れてないかの指標の１つにはなると思いますが、買いたい人の欲しい物件さえ残っていれば良いのではないでしょうか？

[297: 匿名さん]

検討者にとっても既購入者にとっても、営業さんにとっても、あと何戸残っているかって大事だと思いますけどね。

[298: 匿名さん]

検討者にとってはあと何戸って結構重要なような気がします
選択肢が実際はどれくらいあるのかということにつながってきますし、
正直、販売して長く経っているのにここまでしか売れていないのか…リセールするとしたら厳しそうだなぁとかそういうのが分かりやすいから。
早く売れるマンションはそれだけ人気もあるし需要もあるし、資産価値も付きやすいのではないかと推察されます。

[299: 匿名さん]

まだ、高層階含めてかなり残っていますね
野村も値引きありなんでしょうか

[300: 匿名さん]

ここは立地がかなり厳しいですからね。
三次救急を受け入れる日医、その目の前に消防署と、至近距離に動かざる騒音の元を抱えている。
不忍通りも狭い上に交通量が多いので、空気汚染も無視できません。

[301: 口コミ知りたいさん]

このスレでは何度も同じようなネガティヴな事を書き込む人が散見されますが、横のマンションの住人なんでしょうか。売れてる売れてないは別として、マンションは建ってしまうので不毛な戦いに思えますが。

[302: 匿名さん]

横のマンションて、そこも立地は同じでしょ？笑
同じようなネガポイントが挙がるということは、それがみんなが考える真っ当な評価なのでは。

[303: 匿名さん]

そうか、そんなにうるさくて空気も悪いのかぁ
現地行ったけど分からんかった。間違えて別の物件を見に行っちまったかな？

[304: 口コミ知りたいさん]

>>302 匿名さん
立地は当然同様ですよ。笑
そういう意味ではなくて、こちらのマンションの形状がちょうど横のマンションの南西側にかぶる形で作られているので反対活動？というところ。気持ちはわかりますが。

[305: 名無しさん]

残り7戸じゃないですか？HPでも先着順に変わってるので。

[306: 匿名さん]

今見たら戸数は6戸になっていました。これで最後になってくるんですか？まだこの販売期だけの話かと思っていたんで。
公式サイトの方にラスト！とか最後！とか言う文字が踊らないと、なんともまだ言えない部分もあるかなぁと思います。
ただそこまで立地は悪くないんじゃないですかね。

[307: 匿名さん]

立地は悪くないって曖昧な表現ですが、具体的にどこかいい点はありますか？
水害リスクのある低地で相当な騒音も覚悟する必要がありますよね。

[308: 評判気になるさん]

>>307 匿名さん
駅近で、谷根千界隈に住めるのはいいんじゃないですか。水害って言っても、ここらへんって最後床下浸水になったのはいつなんですか？

[309: 匿名さん]

立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これは怠るとデメリットですからね。

[310: 匿名さん]

水害ですがここ３５年以上聞きません。地元に５０年以上住んでいます。
大雨のあとに水溜まりが引かないということで２０年ほど前に池之端１丁目
の不忍通りに大きな貯水槽を地下に作りました。又、アスファルトの水はけ
が改善して、今、水害と言われる事は無くなりました。ただ、坂下ですから
ゲリラ豪雨も対象にすると水害はポツポツとあります。

[311: 匿名さん]

野村不動産て身売りするんですか？
資産価値にも影響ありそうですね。

[312: 匿名さん]

5/15野村不動産HD ストップ高（500円、24%超値上り）。

[313: 匿名さん]

がんばれJP不動産！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170515-00000115-jij-bus_all

[314: 匿名さん]

野村の買収に失敗するかもなあJP
敵対的買収に近い状況になっちゃった気がする

プラウドって、やっぱりプラウド　オブ　レジデント　だもんな
俺が野村物件の住人で金があるなら株価釣り上げて猛然と対抗するわな

[315: 匿名さん]

野村は買われると思うよ。
プラウドも限界だしね。
でも、経営は絶対失敗する。

[316: 匿名さん]

吉と出るか、凶と出るか？
年末あたりを楽しみに待とう。

[317: 匿名さん]

南北線も千代田線も利用できるので、人気出そうですね。どちらの駅からもさほど遠くもないですし。

間取りも「全室窓有」の部屋がありました。角部屋じゃないと全室窓有はないのかな。50㎡台、60㎡台のコンパクトマンションです。人気でそうな気がします。

ただ分譲賃貸で経営するとメンテナンスも必要なので、経費もかかるでしょうね。水害はそんなに心配していませんが。

[318: マンション検討中さん]

文京区というより台東区の色が濃い地域だからなあ...
この立地は明らかに坂上の医大に勤務する医者狙いだと思うんだよな
小学校の通学区にしてもブランド公立小の千駄木小学校の区域は団子坂下交差点の向こう側で
ここは汐見小学校、文京区の公立の実際の学力レベルにはそう大きな違いはないとは思うが、
子育て環境を重視して外から文京区に越して来る人は気にする人は気にするよねえ

[319: 匿名さん]

ファミリー永住という観点で言えば、同じ文京区でも坂上高台の本郷〜本駒込はアリ、坂下低地で道路が狭くゴチャゴチャしている根津千駄木はナシ。そもそも谷根千自体が過大評価されているエリアなのは地元民が一番感じてるよ。
日医のDrは自分用には買わないだろうなあ。ここの交差点の騒々しさをよく知ってるから。子息が日医の学生の親なら、卒後または結婚後の転売やら賃貸運用を視野に入れて狭い部屋買うかもね。開業医や実業家なら税金対策にもなるし。

[320: 匿名さん]

ここを買った人、おめでとうございます。
いずれ時が証明します。じっくり待ちましょう。

[321: 匿名さん]

>319

「谷根千自体が過大評価」は基本同意なんですけれど、谷根千は江戸時代からの歴史がベースにあって昨今の人気につながっています。東京中心部からアクセスの良さと、外国人観光客増が予想される今後の展開を考えると、過大評価は一過性のものではないように思います。

一方、二子玉川とか武蔵小杉とか、都心部から離れた、東急が造り上げた人工的な街は、ホンモノの過大評価だと思います。

そんなわけで、プラウド文京千駄木についていえば、「谷根千のさらなる将来性に期待する」ということで購入に踏み切る選択肢も理解できます。実際、住んでみて、お散歩したら楽しいだろうなと思います。

[322: マンション検討中さん]

あの辺のお散歩は楽しい。ちょっと変わった居酒屋や鯨料理屋、うどん屋など路地裏に名店がゴロゴロしている。日暮れごろに逍遥するのがお勧めだが、あまり夜遅くまでやっていないので飲みすぎる心配も少ない。DINKSだったらここに住んで楽しいだろうな。坂上の医大のお医者さんカップルとか職住近接で絶対にお勧めなんだけどなあ

[323: 匿名さん]

同感。スノッブな方々にはお勧めできないけど、名より実をとる堅実な人たちには向いてる物件ですね。

[324: 匿名さん]

怒涛のポジ連投おつかれさまです。

外国人観光客が興味本位で観光にやってくる地域に住みたい？いや、住みたくないでしょ普通。
医大カップルのDINKS向き？だからこれまでに言われているように、誰よりも日医の関係者が敬遠する立地ですよ。
夜遅くまでやってる店がないから呑み過ぎなくて良い？負け惜しみもここまで来ると自棄っぱちに聞こえて物悲しいですね。

ところでこの勝ち組マンションは完売したんですか？

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
言いたいことがわからなくもありません。ただすごく気になるんですが、明らかに購入予定もないのにわざわざポジ投稿に反論する方はどういう意図があるんでしょうか。このマンションのせいで日が当たらなくなる横のマンションとか？でも建ってしまうのは変わらないし、いずれ完売はしますよね。
とにかく、そちらこそいつものネガ投稿お疲れ様です！

[326: 匿名さん]

文京区の賃貸で空き物件を検索するとネガキャンの首魁が見えてくるような見えないような...
あそこって何でガラガラなんでしょうね

[327: 匿名さん]

普通にここだと駅に近いから良いんじゃないのか、という感じはしてくるのではないでしょうか。

少々広めの２LDKなので、
子供も一人っ子だったらありなんじゃないのか、というところもあるのではないでしょうか。
多くの方が書かれていますが、普通にお医者様向けというのもあるのかもだけれど。
あとは普通に通勤に便利ということでDINKSにも。広さ的にも丁度良さげでは。

[328: マンション検討中さん]

トランプ景気がちょっと失速気味だからねえ、日経平均も二万円は厚い壁のようで今日は早々に割れてるし、北朝鮮は今朝も花火ごっこに余念がないし、中東もカタールいじめで一気に不安定化したし。今は時期が悪いよね。

[329: 匿名さん]

最終商談会が開催になっているようです。あと何邸でしょうか。残り1邸ではないようなんですけど。

「資産価値」の項目が新しくなっています。「資産を持ちたい」ことで不動産を持つ人が増えているんですね。

私の場合は賃貸よりかは分譲がいいのかなといった気持ちでしかないんですけど、資産＝いずれは売ることを考えているのかなとか思ったりします。最寄り駅の方が売りやすいですね。23区、1位港区、2位中央区で3位文京区。4位は品川区、5位は千代田区で、「区別リセールバリュー」として3位になっているのが驚きました。

[330: 匿名さん]

>>329
文京区は需要がありますからね。ただ引用元では床面積によってもリセールバリューが違うので注意して！体感的には60平米を僅かに切る物件と100平米超がいいイメージです、あくまであくまでもイメージですが

[331: 匿名さん]

そろそろここも完売だな

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん
サイトからDタイプの紹介が消えたので、恐らくあとは条件が悪い低層のBとEですね。このタイプは角部屋ではないので、特に低層は良くないですね。

[333: 匿名さん]

>>325 匿名さん
隣のマンション住民がネガ投稿してるなんて、すごい発想力ですね。しかもそれを継続させる粘着力も抜群のようですが、その能力をポジティブな面で発揮できていないことが悔やまれます。
結局は以下の324のコメントに何一つ反論出来ていないことについては、全て図星でその通り！という認識でよろしいですか。

外国人観光客が興味本位で観光にやってくる地域に住みたい？いや、住みたくないでしょ普通。
医大カップルのDINKS向き？だからこれまでに言われているように、誰よりも日医の関係者が敬遠する立地ですよ。
夜遅くまでやってる店がないから呑み過ぎなくて良い？負け惜しみもここまで来ると自棄っぱちに聞こえて物悲しいですね。

[334: 匿名さん]

今時外国人見るのが嫌なら東京住めませんね
負け惜しみってどういう負け惜しみなのかわかりませんね
駅ナカもスイーツ脳向けのバーや飲み屋だらけの汚ならしい商店街も欲しくありませんよ
そういう人が住むとこだからここは
確かに典型的な我儘ガラパゴス日本人には人気ないかもね、谷根千は
旧市街に住む感覚だから

[335: 通りがかりさん]

根津神社の緑豊かな境内を散策すると気分爽快。これだけで値千金だね。

[336: 匿名さん]

＞３３３

そういうアナタはどこに住んでいる、もしくは住みたいのでしょう？
興味あるなあ。

[337: 匿名さん]

>>333 匿名さん
それだと中国人で溢れかえっている銀座や丸の内、池袋や新宿にも住めませんね

[338: 匿名さん]

>>333 匿名さん
横のマンションに住んでるとか、何かこのマンションが建つことによって不都合がある人じゃないと執念深く検討スレにネガ書き込みする暇ないでしょ。どちらにしても、何の参考にもならない事書き続けるんだから相当暇なんだろうけど。
そうでなければ、皆が悪い買い物するのを防ぎたいという善人っていうこと？ww

[339: 匿名さん]

文京区はいいよね、できれば西片に戸建がいいけどね。でも最近は都内より浦和のほうが上とか言う変な人が多いから、他人の言うことはきにしないほうがいいね。

[340: 匿名さん]

みなさんも書かれていますが、文京区は本当に人気。
物件の価格が人気であることも物語っていると思います。
ただ、今販売中の間取りを見ると２ＬＤＫばかりなので、
独身の人や夫婦２人で生活という人向けなのかなと思いました。

[341: 匿名さん]

利便性（立地）、居住性と価格のバランスがとれた良いマンションだと思います。もちろん、マンションの中で個別性（間取りや階数・向き）があり、最後まで残る部屋も出てくるでしょうが。いずれにせよ、完売は時間の問題です。

[342: 匿名さん]

6月末でMRはクローズのようです。

[343: マンション検討中さん]

モデルルームの跡地ってどうなるのかね、お隣の広いお宅を買収できればいいマンションできそう。
あと、ブリリア池之端の跡地も。

[344: 匿名さん]

日本郵政による野村不動産買収の企ては失敗。結局、市場による野村不HD株価の再評価＝プラウドの価値の再認識（ビフォア/アフターで20%以上の上昇）の形で終わる。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDC16H1V_W7A610C1MM8000

[345: 匿名さん]

先週ここのMR見たら駐車スペースが外車ディーラーの店先みたいになってたぞ。完売はもう目前だな。

[346: 匿名さん]

ここを買った皆さん、楽しい千駄木ライフをお楽しみに！

[347: 匿名さん]

HPが更新されて残り３戸。