プラウド文京千駄木について

[物件比較中さん]

プラウド文京千駄木ってどうでしょうか。
風情があるエリアでいいなと感じました。利便性や生活環境はについても知りたいです。
住空間も使いやすいといいですね。いかがでしょうか。

公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/sendagi/index.html

所在地：東京都文京区千駄木2丁目113番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩6分 、東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.45平米～70.22平米
売主：野村不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[167: 匿名さん]

>>166
私はプラウド派です。
音、排気ガスの問題以外は、買い物等の住環境はこちらの方が優れているかと思います。
HP情報しか見てないしあくまで私感ですが、比べると、
間取りはグランリビオ。プラウドの4畳の部屋なんて狭すぎる。
設備はプラウド(構造はわかりませんが)。
グランリビオにはディスポーザー無さそうですし。ボイドスラブ200mm～250mmって上の音が響きそう。

ところでこの規模で格差なんて気にする人いるんですかね？というか、グランリビオの15000万は高過ぎ。
私なら15000万出すなら池之端のブリリアタワーにします。

[168: 名無しさん]

排気ガスで洗濯物が汚れますよ。
24h換気の穴真っ黒くなりますよ。
そういうことを気にしない方しか住めないかと。
それと、救急車は相当うるさいです。
ご近所の方とかもいってます。
まあ、慣れるしかありませんね。
私はこの近所ですが、もう嫌なので引っ越します。
せっかく住むなら、せめてもう少し空気がいいところがいい。
住んでみたら分かりますよ。
そもそも住んでて、喘息になるかならないかなんて議論しないといけないような立地のマンションダメでしょ。
自分をそこを甘く見て住んでしまって後悔してます。
このマンション、植栽も全然ないから、道路側いっぱいに建てる形になってるらしいですね。
せめて、道路側から少しでもなかに入れるならまだしも、デザイン悪すぎです。
買ってから後悔しても遅いですよ、私みたいに。

[169: 名無しさん]

>>168 名無しさん
お疲れ様でした！田舎に引っ越すといいですよ！

[170: 匿名さん]

ハハハ
ここの価値がわかる人はサッサと買う（もう買ったかも）
わからない輩はトットと去れ、ほか探しな！
ってとこだな

[171: 匿名さん]

交通量が多いようなので、空気の悪さが気になりますね。
洗濯物を干しても問題ないような感じでしょうか。

あと、周辺の買い物出来るお店が少ないという意見がありますが、
そうすると最寄りのお店はどこになりますかね。

[172: 通りがかりさん]

>>171
交通量が多いと言っても、首都高沿いや昭和通り、明治通り等の大通りよりは少ない。これらの沿線でも平気な人はいますから、人それぞれ。
交差点ですし、心配ならやめた方がいいでしょう。

買い物環境は自分で現地を見てみましょう。
生活には困らない程度にお店はそろっていますが、物足りないと思う人もいるでしょう。

[173: 匿名さん]

ダンプや大型トラックが通るような幹線道路と違って、幅員がそれほど広くない不忍通りを走るのは一般車やタクシーそして配送用の商業車両がメインですからね。今後、PHVやEVなどクリンで静かな環境エコカーへのシフトも一層進むので５年10年スパンで見れば、そんなに騒ぎ立てるような話ではないかと。
もちろん、これが気になって気になってどうにも仕方がない方は、ここは避けた方が賢明でしょう。

[174: 匿名さん]

5年10年スパンで見れば、そんなに騒ぎ立てる話ではないって…？
それまでが子供の成長期でとても重要な期間なんですね。
ということでうちは撤退します。
もちろん排ガスなぞ全く気にしない方もいるでしょう。

[175: 名無しさん]

>>174 匿名さん

お疲れ様でした！田舎の大自然でたくさんいい空気吸ってきてくださいね。

[176: マンション検討中さん]

私が現地を見に行ったのは祝日の昼間でしたけど、交通量も騒音もそんなに気になりませんでした。
それより、電柱と電線がごちゃごちゃしているのが気になりました。
あれは何とかならないんですかね。

[177: 匿名さん]

電柱および電線はどこもすべて一緒です。気取った人が多い広尾でも麻布でも一緒です。人口密度に合わせて
必要な線量が決まりますから人が多ければ増えるし歩道が狭いから目障りにはなります。地中化は水道、
ガス管と並び巨額インフラ投資になるので当分できません。今度バブルが来たらその時でしょう。もうこない
でしょうけど。

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
白山の国道17号は無電柱化するらしいですよ。
なのに千駄木はできない？おかしいですね。

[179: 通りがかりさん]

根津方面不忍通りは拡幅工事してますから、完成すれば電線等地中化するんじゃないですか。
いつ終わるのかわからないし、ここの前も整備されるのかはわかりませんが。

[180: 匿名さん]

排ガスや騒音、都心に住もうと思ったら仕方ないですね。
多くの人が生活しています。
利便性や価格等のバランスもありますしね。
気になる方は郊外に住めばいいだけのこと。
洗濯物なんて今時乾燥機でしょ普通。

[181: 匿名さん]

電線の地中化は、確か小池都知事が国会議員時代に優先取組み課題として掲げられてましたね。
今は当面、豊洲問題やオリンピックでお忙しいでしょうが、この件も都知事在任中にせめて計画だけでも強力に推し進めて欲しいですね。

[182: 匿名さん]

不忍通りの電線地中化は本当にして欲しいですよね。拡幅工事でそれが可能になるかも？というお話が出ていますが本当にそうなってほしい。
不忍通りは自転車が車道に出て走るには道が狭く交通量がありすぎる。歩道側に行くと電柱がとにかく邪魔で歩行者の邪魔に自転車がなってしまう、というのがありますから。
このあたりで早急に変えていってほしいなと思うことの１つです。

[183: 匿名さん]

180
論点のすり替え。
騒音や排気ガスはあるなしではなく、多いか少ないかが問題。ここは騒音排気ガスともにかなり多いのが最大のマイナスポイントでしょ。しかも朝夕問わず救急車通りまくり。

[184: マンション検討中さん]

アンチの書き込みが散見されますが、ここはやはり人気物件なのでしょうか？

[185: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[186: 名無しさん]

>>184 マンション検討中さん
何だか荒れてますね。販売にどれだけ寄与してるのかはわかりませんが、注目は浴びてるマンションみたいですね。完成が楽しみです。