プラウド文京千駄木について

[物件比較中さん]

プラウド文京千駄木ってどうでしょうか。
風情があるエリアでいいなと感じました。利便性や生活環境はについても知りたいです。
住空間も使いやすいといいですね。いかがでしょうか。

公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/sendagi/index.html

所在地：東京都文京区千駄木2丁目113番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩6分 、東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.45平米～70.22平米
売主：野村不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[87: 匿名さん]

乾式壁がふんだんに使われてますね・・　Bタイプなんて自分は絶対に無理。

数年前なら15階建てでも戸境壁は全て湿式という物件がたくさんあった。
昨今は売るほうも買うほうも厳しいですね

[88: 匿名さん]

角部屋率が高くなっているというので、それで柱が・・というふうになっているのでしょうか。単に構法の問題っていうかんじなのかなぁ。

普段の買い物っていうのはどこですれば良いのでしょうか。赤札堂？サミットもありますよね。その辺りが中心となってくるというふうに考えて良いのでしょうか。

[89: 匿名さん]

味気ないスーパーに行くなら谷中商店街はどうでしょう。２０分くらいですが不忍通り沿いに歩くと味気ないので１本内側に入るだけで下町感出ていますよ。路地がいくつもあるので縫って歩いても良し。

[90: 匿名さん]

排気ガスと交通騒音が半端なさそう。
ほとんどが分譲賃貸で出される感じになりそうだね。

[91: 匿名さん]

騒音、排気ガスといいますが麻布、六本木とどこが違うんだろうか。騒音の程度というか範疇のくくり方が人それぞれになるから何とも判定しがたいです。排気ガスはとても改善されてきたのであほなスポーツカーが大挙していなければ咳もでませんがね。確かに歩道が狭いので車に威圧される感じはあります。それは下町というか古い町では歩道を広げるのは無理ですから。下町で育ったので広い歩道は逆に間延びして見えます。

[92: マンション検討中さん]

千駄木駅近くに住んでいるものですが、こちらの物件興味ありで検討しております。
購入を決めている方のお話を聞いてみたいです。購入しようと思った決め手はなんですか？

騒音が話題になっていますが、やはり車線が少ないので夜遅くまではずっと車の音がしている感は否めません。
千駄木に住んだ当時は夜中の救急車の音もすごく気になっていましたが結局は慣れですよね。防音サッシの性能次第かと思います。

[93: 通りがかりさん]

汐見小28年度入学って急に増えたね

[94: 匿名さん]

プラウドというブランドに注目される方は少なくありませんが、
実際にどのような違いが他のブランドとあるのか、難しいですね。

確かに綺麗なマンションで、間取りの作り方も個人的に好きですが、
ほかに変わったところはあるのでしょうか。

[95: ご近所さん]

ずっとこの辺の不忍通り沿いに住んでいますが、１２階にいた時は騒音ほとんど気になりませんでした。６階のときは夜中にトラックが通る音が聞こえてきましたが、そのかわり、お祭りの時期になると通りのワッショイという御神輿やお囃子の音も聞こえてきて、この地域が好きな人にはいい点でもあると思います。

[96: 匿名さん]

全間取り公開されたけど、どれもガタガタですね…
Eタイプが一番まともかな。。

[97: 匿名さん]

Aタイプ

[98: 匿名さん]

Bタイプ

[99: 匿名さん]

Cタイプ

[100: 匿名さん]

Dタイプ

[101: 匿名さん]

Eタイプ

[102: 匿名さん]

Fタイプ

[103: 匿名さん]

Gタイプ

[104: 住民板ユーザーさん1]

価格はいかがでしょうか？

[105: 匿名さん]

なんだかこれでもか！って言わんばかりに乾式壁が目立ちますね…

[106: 匿名さん]

間取りは頑張って建物の形の割には室内は四角いしてきているのだなという感じですね。
その分、バルコニーは狭いけれど…
外干しする人じゃなければ特に気にならないのか？
家族分の洗濯物を干そうと思うと２つのバルコニーにワケてやらないとならないともうけれど
ここだと部屋干しの人がほとんどかしら。