プラウド文京千駄木について

[物件比較中さん]

プラウド文京千駄木ってどうでしょうか。
風情があるエリアでいいなと感じました。利便性や生活環境はについても知りたいです。
住空間も使いやすいといいですね。いかがでしょうか。

公式HP：https://www.proud-web.jp/mansion/sendagi/index.html

所在地：東京都文京区千駄木2丁目113番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩6分 、東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.45平米～70.22平米
売主：野村不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】

[42: 匿名さん]

>>13
6月2日からの区議会で審査される文京区住民からの請願
結果に要注目！
http://en-us.facebook.com/atsuko.kaizu.3/posts/1609096829376447

[44: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん
もっと以前は、映画館だったようですね。敷地の形状からもそれが想像できますね。

[46: 匿名さん]

一番狭い広さで４３平米と都内にしては広い印象ですから、
単身者で検討されている方には広さ的にはよさそうです。
まだ間取りを拝見していませんが、単身者からファミリータイプまで幅広いタイプがありそうですから、間取り公開が楽しみですね

[47: 匿名さん]

７０㎡に単身者というのは賃貸を対象にした場合ピントがずれていますでしょうか。病院銀座の御茶ノ水より至近ですし勤務医の方々で独身となれば職住近接で便利な気がするのですが。ファミリーも近隣では多いですがユニークな部屋割りはこの近辺では見かけません。

[48: 匿名さん]

単身者向けとなると、70平米だとあまり需要がないように思います。
単身者だと広くても掃除が面倒になってしまったりするようです。今時はロボット掃除機があるので、それらを使う人にとっては
取るに足りない問題になるのかしら？
荷物が多かったり、書斎を持ったりするにしても
単身者だったらもう一回り狭くても良いのではないかしら…。

[49: 匿名さん]

Cタイプ

[50: 匿名さん]

Bタイプ

[51: 匿名さん]

Fタイプ

[52: 匿名さん]

排気ガスとQQ車のサイレンに悩まされそうな立地ですが、DINKS向けでしょうか。

[53: 匿名さん]

3タイプが公開されたのですネ。
共用廊下に窓がないということは内廊下なのかな…？

[54: 匿名さん]

内廊下でしょうね
いま文京区ででている物件が大半内廊下なのが影響しているのかもしれません
間取りは工夫されていると思います

[55: 匿名さん]

風呂は１４００、トイレもありきたりの広さ、オプションは使えないですがＣタイプで１億超えるのでしょうね。勿論上階でしょうが。グランリビオ　ザ　レジデンス（湯島）とタイプが似てくるのかな。交通は湯島のほうが近いが勾配は結構ある。プラウドは千駄木、根津から等距離で５分位か。しかしここから成田へはアクセスは良いのですよ。羽田よりも。

[56: 匿名さん]

すごいところに建つね。
ここ、毎晩何度もサイレン鳴りまくりだよ。日医は救命センター有名だし。

[57: 匿名さん]

救急車のサイレンは救命のサインで夜間、明け方の頼みの綱です。高齢者が多くなりご厄介になる方も増えました。これほど気を使って走らせるのは日本くらいです。海外では先進国、途上国と区別なく飛ばします。でもそれにクレームするという感覚はどうでしょう。暴走族のようなハンパものが出す排気音と同列では悲しいです。こちらの救命センターには一度厄介になりました。自転車で直接行ったのですが。丸山ワクチンといいガッツを感じる医療機関です。野口英世博士の母校と納得。

[60: 匿名さん]

[No.58～本レスまで、ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[61: 匿名さん]

プラウドというブランドに惹かれて契約する方もいらっしゃるでしょうが、
交通量の激しい立地だそうで子育て世帯には不向きなマンションになるのでしょうか。
一応70平米台の部屋は用意されているようですが、毎日の洗濯物も乾燥機が必須だと
一寸厳しいかな？と思います。騒音の方はプラウドという事でしっかりとした防音対策が取られているでしょう。

[62: 物件比較中さん]

浴室乾燥機あるよ

[63: 匿名さん]

確かに奥様方は日干ししたいのは理解できます。殺菌してくれますからね。ドイツみたいに寒くて日干しできないと熱湯で洗濯し、機械乾燥しかありません。欧米では日干しを低く見ますが排気ガスにやられないなら日干ししたいですよね。このへんは戸建に負けるところです。上階（７階くらいから）だとベランダ干しできるでしょう。ナポリやリスボンの下町に洗濯物の日干しオンパレードを見ると貧乏くさいですが昔の貧しい子供時代が蘇ってきます。なんとなくなつかしい風情なんです。スノッブさんごめんなさい。

[64: 匿名さん]

営業が火消しに躍起みたいだけど、ここのサイレン騒音はハンパないぜ。坂下低地で水害も頻繁に起きてるから、近隣住民に言わせればとてもじゃないがファミリー向けの土地なんかじゃない。

[65: 物件比較中さん]

洗濯て、殺菌できるよ