バロックデザインワークスについて

[物件比較中さん]

愛知にあるバロックデザインワークスのデザインが気に入って、何回かオープンハウスを見に行ったりしているんですが、保証、アフターケアのことがＨＰになにも書かれていなく心配なことと、こちらは設計事務所なんですかね？入札で工務店決めるみたいですが、どこの工務店かわかりますか？
また、こちらで家を建てた方にお聞きしたいんですが、良かった点、悪かった点、それぞれあったら教えてもらえますか。
また、評判等で聞いた話でもいいので教えてください。

[21: 匿名さん]

自由設計も対応しているみたいですよ。
オープンハウスを頻繁にやっているのでに行ってみましたが、
しつこくセールスされるわけでもなく
こちらが相談したら、色々話を聞いてくれました。

[25: 戸建て検討中さん]

設計事務所です。
工務店はどこか分かりません。
保障もその工務店になります。
設計事務所に頼むため金額的なやり取りや施工中のやり取りは施主も契約、着工前に把握が必用。
見積りに入ってると思ってた、イメージと違う　等、戯れ言は通用しない。

評判はまちまち、評判が気になるなら大手ハウスメーカーで建てるのを進めます。ネームバリューがメーカーは有りますので。

悪かった点はありません。
(自分で選んだ会社で自分で考えたので)
良かった所
全て満足

[26: 匿名さん]

保証は工務店とありますが、その工務店に保証能力が無く、適切な対応をしてもらえない場合はどうなるんですか？
そんな工務店を指名した設計事務所にも当然責任はありますよね？
そういう場合、まさか設計事務所は逃げちゃう？
工務店にすべて責任を押し付けることになるなんてないですよね？
そうだとしたら怖くて設計事務所にはお願い出来ませんね〜

[27: 被害者]

>>26 匿名さん

工務店を選ぶのは自分です。
金額やその会社の実績等、を話しをして決めます。
決めた工務店に対してのは基本は自己責任です。

そこまでの責任業務は設計事務所にはありません。
設計事務所に仕事を依頼するシステムは大手ハウスメーカーより自分で考え、相談して、相手を信頼して進める事が必用です。
保証や工事の事が気になるのでしたら大手ハウスメーカーか、分譲をお勧めします。
多かれ少なかれ注文住宅はお金も労力、そして自己責任を問われます。
ただ、それ以上に完成した時の満足感は大きいです。こだわりの住宅をお考えでしたら、親身に相談に乗って頂ける会社をご検討ください。

[29: 匿名さん]

>>27 被害者さん
素人の人が、自分で工務店を選んだり決めたり出来るわけがないと思いますよ！
そこは当然、設計事務所から指定された工務店
になるのが普通です。
それを責任逃れをするような設計事務所は大いに問題ありですね！
ちゃんとした設計事務所は、その辺しっかり対応してくれます。

[30: e戸建てファンさん]

>>29 匿名さん
おっしゃる通り素人が工務店やハウスメーカーを見極めて選ぶのは大変です。
特に設計事務所に頼むには
工務店の施行ミスは工務店の責任
工務店が図面通り工事しているかは設計事務所の管理責任。
になるので、設計事務所や工務店を自分で選択しその選択した事に対しての責任も有ります。

バロックさんが気になるなら此所でなく、担当者と話しをしてみては？

[31: 通りがかりさん]

サイトやSNSで評判や他人のコメントばかり気にしていたら、自分の本当に建てたい家は建たないです。
あくまで、SNSの発言は皆他人事です、ご家族とどうしたいのか話してみたらどうですか？　

[32: e戸建てファンさん]

>>29 匿名さん

ちゃんとした設計事務所でも工務店のミスまでは責任取らない。
素人だからと言って自分で工務店を選べない‼ってありますが、
自分の家なら自分で選択して下さい。

[33: 通りがかりさん]

検討してたものです。
最初の感じの良さと、写真映えするデザインは良いと思いますが、話を進めていくにつれて対応が悪くなっていくばかり。

最終的には契約を迫ってくる、アフタークレームが多いという評判に怖さを感じ、こちらで家を建てることは辞めようとなりました。
設計と施工を分業するのは責任逃れができるようにする為でしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】　

[34: 通りがかりさん]

たしかにホームページを見るとこだわった家が多いですね〜。
でもデザインって流行り廃りがあるから、正直微妙だよね。
今は良くても10年後どうかって言われたら考えちゃうな。
対応も悪そうだし、もっと本質を見るべきかも、

[36: 匿名さん]

>>34 通りがかりさん

おっしゃる通り。、

デザインの流行りは数年、

建物の中身のしっかりした所を選んで下さい。

デザインを押してる所は危ないです。

[37: 匿名さん]

家の中身がきちんとしていることは当然として、
外観に関しても施主のこのみ通りにやっていってくれるのが一番良いんじゃないかなと思います。
ここだと個性的なものも多く手がけているので良いのでは。
やはり、住むんだったら外も内も、自分が気に入ったものでないと。帰宅時に家が見えて、テンションが少し上がるくらいのほうが嬉しいのでは。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

デザイン住宅を建てた者です。

正直、デザインは一年で見慣れます。

もう少し、使い勝手も考慮した家にすればと後悔です。

[39: 匿名さん]

坪単価はいくらくらいですか？

[40: 匿名さん]

設計事例の「小学校のような家」は本当に学校か保育園のような外観ですね！

平屋建てで子供が走り回れるでしょうし、
広い土地があればこのような作りもありなのかな？と思います。
ただエアコンを何箇所か設置する必要がありそうで、暖房効率が気になるところです。

[41: 検討中さん]

契約前に気になる事は確認をお勧めします。契約を迫られます。一年点検も予定通りにしてくれません。

[42: 匿名さん]

施工の流れとして家づくりがどのように進んで行くか解説されていますが、
模型やパースを使ったプレゼンテーションが気に入れば申し込みとなり、
その時点で申込料が発生するようです。
正式な契約はプラン決定後になるようですが、何らかの理由で申し込みを
取りやめる場合、契約前であれば申込料は戻ってきますか？

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
申し込み料は戻ってきません。
それは設計事務所であればどこも同じだと思います。
バロックで家を建てましたがとても満足しています。デザインだけではなくしっかりと何度も打ち合わせもして納得したものを使ってくれました。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 口コミ知りたいさん
あっ！一年点検もきちんとしてくれてますよー！

[45: 匿名さん]

以前見積りを出してもらったところ、外構や諸費用はすべて抜きで、建物と設計費のみで坪単価80万を軽く超えてました。
アルミサッシ、ペアガラス、ガルバ外壁…のレベルで大手のハウスメーカーで建てるのと変わらない価格に驚きました。
耐震免震、保証の面では不安があるので、ここまで出す理由が見つからずやめました。

[46: 匿名さん]

全国対応しているということなんですが、愛知だけじゃないんですね
規格住宅もあるので、
そういうものは他の工務店でも扱う可能性がありますよ、ということになってくるのかしら？なんて思いました。
スッキリしているので、好みがそこまで分かれないデザインかなと思います

[47: 良い家を]

必ず
複数社の施工会社を自分で探し見積もりをとりましょう。

設計はB社ですが、
実際に工事をする会社は自分で探してきて指定することができます。

B社が出してきた見積り額の差に驚愕でした。
設計料、施工料あわせて、少なくとも500万以上違いました。
もちろんB社紹介の施工会社は使いませんでした。

お金を払うので完璧な家を建てるのは当たり前です。
親身になってくれるのは当然な話。

大事なお金の事です。
後悔しませんように。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>22 匿名さん
こういうこという方は、
この方がそもそもそういう受け止め方しかできないのかと。参考にならないですね。
私は、こちらで検討していますが、こちらの要望と、会社側の要望、スタイル、それぞれに提案が分かれる時はありますが、全て自分の思う通りにいくはずがないと思っています。なにせ、素人なんで…
いい関係が築ければ、お互い気持ちよく、家づくりが進むのではないでしょうか。
嫌ならやめればいい話。

[50: 通りがかりさん]

素敵なデザインを提案されると、舞い上がってしまいますからね。大手と違い、お抱えの工務店従業員の方も身なりすらキチンとされてない場合もあります。
良い仕事が出来るとは思えませんよね。
免震耐震も不安ありますし、結局代表も建築士の資格がある訳でも無いので説得力に欠けてしまいますよね。と言う理由から契約はしませんでした。

[51: 評判気になるさん]

デザインは本当にカッコいいですが、デザインを重視するあまり、家の性能（気密、断熱）や動線など生活のしやすがどうなんだろうと気になりました。
ネットで見た感じ内装もかなりオシャレですが、生活はしにくそうな感じもしましたし、外観も窓が少なくこれ風通し良いのかな…と感じました。

[52: 匿名さん]

オープンハウス、かなり頻繁に行われています。同じお宅ばかりじゃないので
同時進行で手がけている家がいくつもあるということは伝わってきます。
それだけ人気のある工務店ということになってくるのでしょう。
アフターサービス等は
これだけ手がけていると専門の部署がないと回らないんじゃ無いかしらと思うのですが
設置されていますか？

[54: 名無しさん]

個性的な家をつくりたいなら設計事務所
耐震や安心を求めるなら大手
どちらが良いかは個人の好みです。
バロックが安い材料と言いますが、とんでもない！全てが造作です。建具、巾木、全てがです。
大手はすべて安い既製品の企画の中からの選択です。なのでとても家の値段が高い割にはお粗末な家に見えます

[55: 通りがかりさん]

確かにオープンハウス見に行きましたが、既製品が少なく、ハウスメーカーとは違うと感じました。

ですが、知り合いから聞きましたが、社長の噂はひどいですね。

何か聞いたことないですか？

[56: 通りがかりさん]

ここのレスにあるとおりで家族目線ではなくデザイン重視、契約優先で設計士でもないのに施工管理に何％も払うのはどうかと思います。デザイナーとしてはいいんでしょうけどね

[57: 匿名さん]

しっかりとした家の性能が大前提ですが、それをもとにデザイン性をよく作っていきたいと思う人には、
とてもいいんじゃ無いかなと思います。生活感が出ないような家造りもできそうなので、いろいろな要望は叶えてくれそうです。
ワンオフで家具などもお願いすると、高くなってしまうのは仕方がないです…。

[58: 名無しさん]

設計料に10パーセントも払うなら絶対一級建築士の設計事務所がいいです
そうじゃなければ別にわざわざここに設計料10パーセント払う意味なくないですか？

[59: 通りがかりさん]

建築士さん多数いらっしゃいましたよ？
ちゃんと確認してから書込みしたほうがいいと思いますよ。

[60: 通りがかりさん]

>>59 通りがかりさん
いえいえ、代表のお話ですよ？

[61: 匿名さん]

断熱材、工法、気密性床材など噂ではなく
具体的なことが知りたいです。
これらはいかがなんでしょうか？
そもそも直接聞いた方が良いのでしょうが

[62: 匿名さん]

61に投稿したものですが
長期優良住宅やフラット35Bなどご対応は可能なんでしょうか
あと銀行はこちらで好きに選べるかも知りたいです

[63: 匿名さん]

代表さんですか、
喋った事ないのでわからないですね。

断熱などは自分の耳で聞いた方がいいですよ。
私は自分の使ってる銀行にしました。

[70: 名無しさん]

オープンハウスに何度も足を運ぶ事をオススメします。
過去スレにもあるように、工務店によって当たりハズレがあります。
私はかなりのネジ山がナメて施工してある家を見たときにここではないと思いました。
個人的には社長のデザインは好きですし、人としての好感も持てます。
しかし会社自体の力はまだまだで、今ここで建てるのは人柱になりかねないと思いやめました。
もっと会社として大きくなっていた時に出会っていたらこちらでお願いしていたかもしれません。