ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[769: 匿名さん]

知り合いが入居したけど固定資産税40万円だって。高すぎてびっくりしたわ。

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん

ヒトトさん、明日はモデルルーム出勤するんですか？

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん

明日から、静かになりますね。

[772: 匿名さん]

ですね。ライオンズの営業が荒らさなくなりますから、平常運用に戻ります（笑）

[773: 通りがかりさん]

こんな営業からマンション買いたくないなー
だから在庫になってんだろうが

[774: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[775: マンション検討中さん]

625万値引きで購入しました。

[776: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん
可能でしたら詳しく教えていただけませんか？部屋のタイプ、値引きを粘ったなど。

[777: 匿名さん]

大惨事クラスの売れ残りだからまだまだ値引きが期待できそう

[778: マンション検討中さん]

値引きする人は、交渉中にきりだすのでしょうか？値引き値引きと騒いでいる某営業もしくは、タワー購入予定者。値引きばかりに勤しむ品のない人ばかりですね。某タワーは購入者は値引きばかりが頭にある人なのでしょう。遠くない未来、完成して入居したら、値引きと騒いでいた人ばかり、楽しみですね。

[779: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
なんでタワーにそんなに嫉妬しているのですか？売れてないからですか？

[780: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん
値引き以外に特典ありましたか？

[781: 匿名さん]

スーパー買い物で毎日往復40分の散歩が付いてきます

[782: 匿名さん]

スレ荒らしのライオンが営業開始ｗ

[783: 匿名さん]

モデルルームの便所から書き込んできそうｗ

[784: 匿名さん]

>>780 匿名さん
出し入れに時間がかかり、修繕費が暴騰する機械式駐車場

[785: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん

スーパー近くにないんだ？
運動不足にはいいかもね…。

[786: マンション検討中さん]

嫉妬しているのはどちらですか　笑。必死すぎますね、モデルルーム暇なのですか？

[787: 匿名さん]

検討に無意味な書き込みそろそろやめましょう。
何かあれば、返信せずに削除依頼しましょう。

それぞれのマンションに良いところがあります。
検討する際、欠点をあげるのは良いことだと思いますが、表現には気をつけて誹謗とならないようにしましょう。
比較検討する際、相手側への配慮も忘れずに！

[788: 匿名さん]

欠点としては5階以下は目の前の電線が目立ちます
電線にとまる鳥の糞が高層階にも降り注ぎます

[789: 名無しさん]

>>788 匿名さん

良い点は？

うちはヒトト買いましたが。

[790: 匿名さん]

>>789 名無しさん
幹線道路に四方を囲まれているにもかかわらず、周囲に店が少なく比較的静かな点です
また、観劇コンサートなどでうるさいですが、好きな人にはいい立地です

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん
マンションに行ってみると分かると思いますが、うるさくないですよ？
気になる方は、イベントピーク時にマンションに行ってみるといいですよ。

[792: 匿名さん]

>>789 名無しさん
ヒトトの方が立地設備利便性コスパでは優ってますので良い選択をされましたね。

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん
数百台の車が集結するのをうるさくないという人もいるでしょうね

[794: 匿名さん]

自分は嫌だな

[795: マンション検討中さん]

hitoto広島 The Towerは、いいマンションだと思います。
だけど駐車場へ玄関出てどのくらい歩くのか調べましたか?
機械式駐車場のコストばかりを強調する方がいますが、利便性も大切です。
このマンションは高所得層でないと検討出来ないですよね。
そういう人が検討すればいいんです。
買う気がない方、遊び半分の方は書き込みをご遠慮いただけませんか。

[796: 検討板ユーザーさん]

>>795 マンション検討中さん
何分かかるの？明らかに機械式の方が不便かつ高そうだが

[800: 名無しさん]

>>795 マンション検討中さん
自分の部屋を出て、車に乗り駐車場を出るまでの時間が何分かかるかが重要ですよね。それは住む階や駐車場の位置によって人それぞれだと思います。それを自走式か機械式かで議論するのは意味ないですよね。たぶん荒らしさんはただ煽りたいだけだと思うので無視しておきましょう。

[801: マンション検討中さん]

本当にその通りです、彼らはこのマンションが羨ましすぎるのでしょう。

[802: 名無しさん]

とにかく批判してどうしても色々な物件の価値を下げたいんでしょうね。無駄な事に労力を使って、呆れるを通り越して可哀想になってきます。

[810: 匿名さん]

ぶった切って申し訳ないですが、在庫は残り40くらいでよかったですか？

[811: 匿名]

そうです。

[812: マンション比較中さん]

マンションの営業の方って宅建の資格無くても出来るんだ。
でも、知識のない方がまとわりついて説明して貰っても説得力無いよね。
だって名刺に宅建士の資格書いて無い人多いもん。

ところで、ここを荒らしている他社の方。宅建の資格は最低限持っていますよね。
持っていないなら、早くお家に帰って勉強しようぜ。
レスする暇があったら問題の一つでも解いたら。リストラされて気が付いても遅い。

[815: マンション検討中]

[NO.797～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[816: 通りがかりさん]

現地訪問しました。信号も長くスーパーまで徒歩10分以上かかります。周囲に飲食店も少ないです。また、低層階は電線が目の前なのがとても気になりました。

[817: 通りがかりさん]

>>816 通りがかりさん

確かに地図で見ても飲食店など少ないですね。
隣の島の舟入は店が多いのに。
吉島って住宅地がありますよね？
なぜスーパーや飲食店が少ないんでしょうかね？

[818: 匿名さん]

>>817 通りがかりさん
なぜ吉島？
スレ違いですよ。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん

主婦としては、同じ島内で、普段の買い物や、家族で食事を済ませたいわけです。
島単位で考えると、吉島がありますよね？
住宅地があるので、あのあたりにオススメのスーパーや飲食店はありますか？

[820: 匿名さん]

吉島北側は平和公園と刑務所、イベントホールが面積をとっており、店舗が極め少ないです。従ってお勧めのお店もありません。店舗という意味では橋を渡らないといけない不便な立地です。

[821: 匿名さん]

吉島まで行けばあるけどさすがに橋渡ったほうが早い
自転車での移動などを考えると億劫だけどね
これでもコンビニ増えて多少マシになったんだよ

[822: 匿名さん]

主婦がここにかきこむとはおもえんのてすが…
おっさんだけでしょ。この掲示板。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>821 匿名さん
コンビニは閉店すると聞きました

[824: マンション検討中さん]

コンビニは、閉店しません。直接きいたら、マンション横に移転したばかりです、閉店はありません、と不思議そうに言われました。嘘ばかり言う荒らしの方々、他物件の営業の方だとしたら、マンション売るためにも同様に嘘ばかり言うのでしょうか。

[825: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん

刑務所は別島でしょ。距離的にはあなたがオススメの物件と変わりませんよ。地図見ましょう。

[826: 名無しさん]

>>825 マンション検討中さん
風説の流布、誇大広告で捕まります。どこからどう見ても刑務所と同じ島だわ（笑）

[827: マンション検討中さん]

レスにしっかり張り付いていられるんですね笑笑笑

[828: マンション検討中さん]

目の前の川の坂がきつい

[829: マンション比較中さん]

ご年齢はおいくつですか？

[830: 匿名さん]

あそこは市内中心部の橋の中では一番勾配がありそうですね。
個人的にはきれいで歩道も広く、車道と歩道との仕切りがしっかりしているので、
一つ北の平和大橋と比べたら子連れの時には安心感がありますが。
自転車がヒュンヒュン通る橋でもないですし。
重い荷物を持っているときや年をとったらきついのかも。
さすがにこの橋が原因で購入をやめる人はいないと思いますが。

佐伯区のこの橋を日常的に使うとなったらさすがに敬遠したいところですが。

[831: 匿名さん]

＞＞826

風説の流布の意味をもう一度、辞書で調べましょう。

[832: マンション比較中さん]

知ってる言葉を使いたかったのでしょうね。

[833: マンション検討中さん]

>>826 名無しさん
たしかに。嘘や批判を繰り返す人間にありがちですな。他物件の営業マンではないことを祈ります。営業内容も、嘘で、もしくは知らない事を知ってる風に話す方でしょうから。

[834: 匿名さん]

＞＞833
その通りですね。
この人は一般社会で相手にされず、就職もせずプー太郎で過ごしている人。
買う気もないのに（おっと失礼「買う資力もないのに」でした）書き込んで煽って喜ぶ。
早く真面目な仕事に就いて頑張って頂きたいものです。

[835: 匿名さん]

>>826 名無しさん

それをいったらアーバンビューグランドタワーなんて拘置所の目と鼻の先ですが。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
素晴らしい！ウマいこと言いますね。
だいたいここのマンションを堕とす材料として吉島の刑務所出すのは無理がありますよ。
もっと近い場所にマンションがゴマンとあるわけですから。

[837: マンション検討中さん]

>>826 名無しさん

相変わらずつまらない事を言う方がいますね。

[838: 匿名さん]

吉島に刑務所あるんですね

[839: 匿名さん]

学区内に刑務所があります。
スーパーはありません。

[841: 匿名さん]

[NO.840と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[842: 匿名さん]

>>834 匿名さん
こういう住民が居る物件なんですね。しかもこの書き込みで参考になるが3回も押されているとは。

[843: 匿名さん]

オウム死刑囚が、搬入されたのは吉島刑務所でしたかね？

[844: マンション比較中さん]

＞＞842
12件に増えました。正論だからしょうがないでしょう。ウソよりまし。

[845: 匿名さん]

>>844 マンション比較中さん
でも全部同じ端末から押されてますけど何故でしょうか？

[846: 匿名さん]

＞＞845
荒らしは止めようよ。
あなたは「2ちゃんねる」で荒らしているハマッピ？

[847: 匿名さん]

hitotoのスレで大京アステージは管理費滞納があっても何もできないと言ってる奴がいたけど嘘だよね？

[848: 匿名さん]

橋を渡らないと何も出来ないなここ

[849: 検討板ユーザーさん]

>>848 匿名さん

ここだけに留まらず
中区周辺は川に挟まれた土地ですから
橋を渡る場所はいくらでもありますが？

橋を渡らないでいい場所を探すほうが難しくないですか？

[850: 匿名さん]

元安川と京橋川の間のエリアが広島の本丸で橋を渡らなくても日常生活が完結しますね。

[851: 匿名さん]

広島市内の中古マンションの平均価格比較で川沿いの方が、500万は高くなります。

[852: 匿名さん]

ハマッピの荒らしが、やっと静かになったな。

[853: 匿名さん]

竣工後数ヶ月経つのに在庫40以上の惨憺たる状況

[854: 匿名さん]

橋渡らないと全然店がなくて不便

[855: マンション検討中さん]

目の前の橋がキツい。自転車が電動でないと毎回大変。

[856: 匿名さん]

電動自転車必須の立地だから、管理費が大幅に値上がる太陽光で充電するわけですねｗ

[857: 匿名さん]

竣工間際に500〜1000万円引きの提示があったみたいね
グランテラスの掲示板で見ました

[858: 匿名さん]

大京のそういうところが信用できないから買うのをやめました

[859: マンション検討中さん]

オリックス参加の現状では、供給戸数も伸びず、仕入れで苦戦が連続しており、営業人員が余剰で退職者が激増している管理会社への出向が多発しています。 何も特徴もない、デベロッパーに成り下がりました。商品デザインも統一性がなく、設計会社の効率性を最重視したプランが多く、魅力が感じられません。 同業他社の行動、商品を真似ることから再出発すべき状態です。お客様が欲しいと感じる立地、商品を作る姿勢を今一度見てみたいです。行末に不安が残りますが、将来の不安が拭えません。

[860: 匿名さん]

＞行末に不安が残りますが、将来の不安が拭えません

これ日本語おかしくないですか？

[861: 匿名さん]

大京社員なので日本語おかしくても不思議はないです

[862: 大京社員]

販売不振の物件ばかりの中で、ひたすら電話リストに電話をかけたり、飛び込み営業を行うという時代錯誤の営業スタイルは理解に苦しみます。

[863: 大京社員]

カリスマ性の高い経営者が運営しなければ、事業継続は難しいと思う。内勤が官僚主義的になっていることから、組織デザインを変えた方がいいと思うが、それも社員の能力的に難しいと思う。首都圏のブランドイメージの失墜が足を引っ張る反面、地方はまだマシのため、地域での分社化をした方が、長く存続はするだろう。地方の不動産知識が少ない客しか買わないブランドに成り下がった。

[864: マンション検討中さん]

相変わらず嫌がらせが続いてるな。市内で月間販売個数が最も多いマンションなんで、本当に嫌がらせ酷いなー。値引きぐ竣工前にあるわけ無いよね。マンション買った事無いんだろうな。まあ、だから嫌がらせしてんのかね。

[865: 匿名さん]

余裕で値引き提示されたけど
利便性悪いから買わないけど
高値で買っちゃった？

[866: マンション検討中さん]

しかしウソの多い掲示板。なりすましやガセネタのオンパレード　大京ってそんなに他の不動産会社から憎まれているのかな。地場の不動産業者の方ですかねぇ。竣工前に1000万円値引き？あるわけないでしょう。

[867: マンション掲示板さん]

>>866 マンション検討中さん
本当にそうですよね。利便性も悪いという意見が多いけど、十分いい方だと思うしここが不便と思える場所に住んでる人が羨ましいです。

[868: 匿名さん]

大京アステージの管理は品質が低いと思います。昨日朝も住民と管理人コンシェルジュが揉めてましたね。