ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[729: 名無しさん]

＞今後10年では最後の物件になる

これは嘘。よく営業が客を焦らすために言う売り文句。需要があれば必ず物件はできる。加古町はシティとヒトトに客を取られて需要がないだけ。

幹線道路に囲まれている割に交通の便が悪く、周りに店が少なく不便。とはいえ中区なので価格を下げれば売れる。

＞できる前とできてから、中古になってからの評価が 必ずしも一致しない

基本一致すると思った方がいい。ここは適切価格が売価より下なので、買った瞬間に価格が落ちるから永住前提で買うべき。

[730: 匿名さん]

>>706 匿名さん
鳩の糞害対策で反射素材にしたのか？安っぽく見える

[731: 匿名さん]

こんなに残ってたらあと10年くらい売り続けてそう

[732: マンション検討中さん]

>>729 名無しさん

ここを検討する人はなんぼ安くても2号線より南を買わんでしょ。
シティと潰しあったというのが正確なところでは？

[733: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん

そうですね、２号線沿いのマンションは、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄いですから。

[734: 通りがかりさん]

>>729 名無しさん
ここは適切価格が売価より下とありますが、適切価格とはいくらくらいなのでしょうか？この近辺で今売りに出されてるものがシティハウスとライオンズくらいなので、比較できるものが無くて…教えていただけると幸いです。

[735: 口コミ知りたいさん]

>>733 匿名さん
ここってhitotoより2号線に近いし、北側も通行量が多い平和大通りだから粉塵はある程度仕方ないのかな

[736: 匿名さん]

>>734 通りがかりさん
売れる価格が適正価格です。適正価格より高いから大量に売れ残るのです。私ならあと1000万円くらい下がれば買いますね。

[737: 通りがかりさん]

>>736 匿名さん
返信ありがとうございます。こちらのマンションは多くの部屋があり、部屋によってはかなりの価格差があると思うのですが、どの部屋に対して1000万円下がればと言われているのでしょうか？
http://lions-mansion.jp/MM141007/plan.html
坪単価でいうと、いくらくらい適切とお考えでしょうか？

[738: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[739: 匿名さん]

>>735 口コミ知りたいさん
ライオンズさんと、2号線の間には１０近いマンションがありますよ。
そのマンションの住民の方が怒りますよ。

ヒトトは、2号線に接していますよ。

[740: 匿名さん]

いつか買いたいさんへ

リバーフレントの眺め最高ですよ。

ライオンズ加古町の公式ブログを見るといいですよ。

[741: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
文句いいながらなんだかんだ言って欲しいんじゃん…

[742: マンション掲示板さん]

綺麗ですね。

[743: マンション掲示板さん]

>>741 マンション検討中さん

はい、ライオンズ加古町欲しいです。

すいません。

１０階位を考えています。

[744: マンション掲示板さん]

>>743 マンション掲示板さん

もう、１０階前後は無いですよ。

[745: 匿名さん]

>>741 マンション検討中

出来れば、８５㎡は欲しいので。

なければ８０㎡以上でも。

[746: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[747: 匿名さん]

>>744 マンション掲示板さん
低層階は電線が見苦しいですからね

[748: 通りがかりさん]

買いました。

[749: 匿名さん]

>>746 匿名さん

ヒトトさんひまですか？

[750: 匿名さん]

元安川こんなに曲がってました？大◯得意の魚眼レンズですか？ｗ

[751: 匿名さん]

>>733 匿名さん
北は平和大通り、南は2号線、東は54号線、西は吉島通りと広島を代表する通行量の幹線に囲まれてますので、アスファルト、タイヤゴムの粉じん、騒音、凄そうですね。

[752: 匿名さん]

>>742 マンション掲示板さん
この素敵な眺望を汚す変な建物が建つと思うと一市民としては心が痛い。

[753: 通りがかりさん]

>>751 匿名さん
そんなに街中がいやなら山奥で探してみてはいかがでしょうか。空気が綺麗で良いと思いますよ(^^)

[754: 匿名さん]

>>752 匿名さん

一市民？
暇なマンションの営業マンでしょ！

[755: 匿名さん]

>>751 匿名さん

粉じん、騒音、？　　千田のことですか？

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

めちゃくちゃ投稿するのは、どこのマンションの営業か？

[757: 匿名さん]

さっき大京販売センターに電話したら定休日でした。どおりで宣伝みたいな書き込みと目の上タンコブ物件に対するネガキャンが多いと思いました。

[758: マンション検討中さん]

ヒトト販売センターに電話したら、定休日でした。嫌がらせが続くわけですね。

[759: マンション比較中さん]

しょうがないです。広島で最も売れているマンションですから、目の敵にされるのでしょう。

[760: 匿名さん]

加古町の眺望の方がいいですか？
http://www.mecsumai.com/hitoto665/towerview/

[761: 匿名さん]

>>759 マンション比較中さん
かたやひと月で200戸販売、もう一つは140戸中50戸が竣工在庫の大惨事ですもんね（笑）

[762: 匿名さん]

見学予約の電話したら、ヒトト営業してた。
しかも契約手続きのため見学枠は絞ってて既に埋まってました。
営業マンも大忙しでこんな掲示板を見る暇はないでしょう。

[763: 匿名さん]

地場の営業の皆さん。
今年こそ宅建の試験に合格してくださいね。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん
地場の営業とは具体的にどこのことですか？

[765: 匿名さん]

低層階は電線が目の前なので全く売れてないみたいですね。

[766: 匿名さん]

ここも、他と一緒で、ヒトトさんに荒らしてますね。

[767: 匿名さん]

地場の営業の皆さん、ヒトトの自作自演ですから、気にしないでくださいね。

[768: 匿名さん]

ても明日は荒らせないんです。モデルルームに出勤ですから。
http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

[769: 匿名さん]

知り合いが入居したけど固定資産税40万円だって。高すぎてびっくりしたわ。

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん

ヒトトさん、明日はモデルルーム出勤するんですか？

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん

明日から、静かになりますね。

[772: 匿名さん]

ですね。ライオンズの営業が荒らさなくなりますから、平常運用に戻ります（笑）

[773: 通りがかりさん]

こんな営業からマンション買いたくないなー
だから在庫になってんだろうが

[774: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[775: マンション検討中さん]

625万値引きで購入しました。

[776: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん
可能でしたら詳しく教えていただけませんか？部屋のタイプ、値引きを粘ったなど。

[777: 匿名さん]

大惨事クラスの売れ残りだからまだまだ値引きが期待できそう

[778: マンション検討中さん]

値引きする人は、交渉中にきりだすのでしょうか？値引き値引きと騒いでいる某営業もしくは、タワー購入予定者。値引きばかりに勤しむ品のない人ばかりですね。某タワーは購入者は値引きばかりが頭にある人なのでしょう。遠くない未来、完成して入居したら、値引きと騒いでいた人ばかり、楽しみですね。

[779: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
なんでタワーにそんなに嫉妬しているのですか？売れてないからですか？

[780: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん
値引き以外に特典ありましたか？

[781: 匿名さん]

スーパー買い物で毎日往復40分の散歩が付いてきます

[782: 匿名さん]

スレ荒らしのライオンが営業開始ｗ

[783: 匿名さん]

モデルルームの便所から書き込んできそうｗ

[784: 匿名さん]

>>780 匿名さん
出し入れに時間がかかり、修繕費が暴騰する機械式駐車場

[785: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん

スーパー近くにないんだ？
運動不足にはいいかもね…。

[786: マンション検討中さん]

嫉妬しているのはどちらですか　笑。必死すぎますね、モデルルーム暇なのですか？

[787: 匿名さん]

検討に無意味な書き込みそろそろやめましょう。
何かあれば、返信せずに削除依頼しましょう。

それぞれのマンションに良いところがあります。
検討する際、欠点をあげるのは良いことだと思いますが、表現には気をつけて誹謗とならないようにしましょう。
比較検討する際、相手側への配慮も忘れずに！

[788: 匿名さん]

欠点としては5階以下は目の前の電線が目立ちます
電線にとまる鳥の糞が高層階にも降り注ぎます

[789: 名無しさん]

>>788 匿名さん

良い点は？

うちはヒトト買いましたが。

[790: 匿名さん]

>>789 名無しさん
幹線道路に四方を囲まれているにもかかわらず、周囲に店が少なく比較的静かな点です
また、観劇コンサートなどでうるさいですが、好きな人にはいい立地です

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん
マンションに行ってみると分かると思いますが、うるさくないですよ？
気になる方は、イベントピーク時にマンションに行ってみるといいですよ。

[792: 匿名さん]

>>789 名無しさん
ヒトトの方が立地設備利便性コスパでは優ってますので良い選択をされましたね。

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん
数百台の車が集結するのをうるさくないという人もいるでしょうね

[794: 匿名さん]

自分は嫌だな

[795: マンション検討中さん]

hitoto広島 The Towerは、いいマンションだと思います。
だけど駐車場へ玄関出てどのくらい歩くのか調べましたか?
機械式駐車場のコストばかりを強調する方がいますが、利便性も大切です。
このマンションは高所得層でないと検討出来ないですよね。
そういう人が検討すればいいんです。
買う気がない方、遊び半分の方は書き込みをご遠慮いただけませんか。

[796: 検討板ユーザーさん]

>>795 マンション検討中さん
何分かかるの？明らかに機械式の方が不便かつ高そうだが

[800: 名無しさん]

>>795 マンション検討中さん
自分の部屋を出て、車に乗り駐車場を出るまでの時間が何分かかるかが重要ですよね。それは住む階や駐車場の位置によって人それぞれだと思います。それを自走式か機械式かで議論するのは意味ないですよね。たぶん荒らしさんはただ煽りたいだけだと思うので無視しておきましょう。

[801: マンション検討中さん]

本当にその通りです、彼らはこのマンションが羨ましすぎるのでしょう。

[802: 名無しさん]

とにかく批判してどうしても色々な物件の価値を下げたいんでしょうね。無駄な事に労力を使って、呆れるを通り越して可哀想になってきます。

[810: 匿名さん]

ぶった切って申し訳ないですが、在庫は残り40くらいでよかったですか？

[811: 匿名]

そうです。

[812: マンション比較中さん]

マンションの営業の方って宅建の資格無くても出来るんだ。
でも、知識のない方がまとわりついて説明して貰っても説得力無いよね。
だって名刺に宅建士の資格書いて無い人多いもん。

ところで、ここを荒らしている他社の方。宅建の資格は最低限持っていますよね。
持っていないなら、早くお家に帰って勉強しようぜ。
レスする暇があったら問題の一つでも解いたら。リストラされて気が付いても遅い。

[815: マンション検討中]

[NO.797～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[816: 通りがかりさん]

現地訪問しました。信号も長くスーパーまで徒歩10分以上かかります。周囲に飲食店も少ないです。また、低層階は電線が目の前なのがとても気になりました。

[817: 通りがかりさん]

>>816 通りがかりさん

確かに地図で見ても飲食店など少ないですね。
隣の島の舟入は店が多いのに。
吉島って住宅地がありますよね？
なぜスーパーや飲食店が少ないんでしょうかね？

[818: 匿名さん]

>>817 通りがかりさん
なぜ吉島？
スレ違いですよ。

[819: 通りがかりさん]

>>818 匿名さん

主婦としては、同じ島内で、普段の買い物や、家族で食事を済ませたいわけです。
島単位で考えると、吉島がありますよね？
住宅地があるので、あのあたりにオススメのスーパーや飲食店はありますか？

[820: 匿名さん]

吉島北側は平和公園と刑務所、イベントホールが面積をとっており、店舗が極め少ないです。従ってお勧めのお店もありません。店舗という意味では橋を渡らないといけない不便な立地です。

[821: 匿名さん]

吉島まで行けばあるけどさすがに橋渡ったほうが早い
自転車での移動などを考えると億劫だけどね
これでもコンビニ増えて多少マシになったんだよ

[822: 匿名さん]

主婦がここにかきこむとはおもえんのてすが…
おっさんだけでしょ。この掲示板。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>821 匿名さん
コンビニは閉店すると聞きました

[824: マンション検討中さん]

コンビニは、閉店しません。直接きいたら、マンション横に移転したばかりです、閉店はありません、と不思議そうに言われました。嘘ばかり言う荒らしの方々、他物件の営業の方だとしたら、マンション売るためにも同様に嘘ばかり言うのでしょうか。

[825: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん

刑務所は別島でしょ。距離的にはあなたがオススメの物件と変わりませんよ。地図見ましょう。

[826: 名無しさん]

>>825 マンション検討中さん
風説の流布、誇大広告で捕まります。どこからどう見ても刑務所と同じ島だわ（笑）

[827: マンション検討中さん]

レスにしっかり張り付いていられるんですね笑笑笑

[828: マンション検討中さん]

目の前の川の坂がきつい