ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[404: 匿名さん]

これは無視しよう！

[405: 名無しさん]

仕事で、いつも昼から夕方にかけて、付近を通りますが普通に陽当たり良いですよ。十分じゃないでしょうか？

ここを購入された方は何かしら条件が整った方たちでしょうから他人が、どうこう言う必要ないと思います。

肯定、否定は検討する方たちには参考になるかも知れませんが、ここは病院スレッドではないですよ。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
賛成！

[407: 検討板ユーザーさん]

海の方が川より水の量が多いです。
水は冷えにくく温まりにくいですので、
水の多い海の方が冷えにくいのですよ。
海の方が川より深さもありますしね。
ほかにも、暖流が流れている地域の沿岸は、
南から暖かい海水が運ばれてきていますので、
余計暖かくなります。

[408: 検討板ユーザーさん]

川沿いは冬は確実に寒いです。東側の眺望は保証されていますが陽当たりとは別ですね。

川沿いの土地のメリット
①川には建物が建たないので日当たりがいい。
②視線の抜けができ、景色がよくなる。青空がきれいに見える。
③水辺の風の通り道となり夏涼しい。

川沿いの土地のデメリット
①水辺の近くは地盤が弱い場合がある。
②土手がすぐ近くだと虫が比較的多い。
③風当たりが強い。
④河川氾濫のリスクがゼロではない。

[409: 匿名さん]

＞川沿いの土地のデメリット
＞ ①水辺の近くは地盤が弱い場合がある。
支持層まで杭を打ち込んでいるので表層地盤は関係ない
＞ ②土手がすぐ近くだと虫が比較的多い。
実際は殊更この地が虫が多いという事実はない
＞ ③風当たりが強い。
＝風通しが良い。→虫が滞留しにくい。
＞ ④河川氾濫のリスクがゼロではない。
どこでもいっしょ。
また、ゼロではないという表現は信用に値しない。
＜例＞
「地球が宇宙人に侵略される可能性はゼロではない」など。


あれれれーーーー？
デメリット無くなっちゃいました(笑)

[410: 通りがかりさん]

まあ売れてないけどね。それが全て。

[411: 匿名さん]

一番近いスーパーが徒歩10分でしかも小さなおかず工房というのが厳しい。

[412: 名無しさん]

川の話するならリバーサイドスレに行ってくれ！

[413: 匿名さん]

ここは徒歩15分まで広げてもまともなスーパーなくないか

[414: 名無しさん]

頭悪い人多いですよね。
直ぐに釣られる。検討板なのに何ら関係ない話で盛りあがる。ここを検討してるのですが、もう少し地域の情報や利便性など、教えて貰いたいものです。

もちろんデメリットなど、あると思いますが何回も現地に足を運んでるので、ある程度は把握してるつもりです。

購入検討されてない方は去って貰ってもよろしいですか？
また、対して知りもしないのに知ってるかのような理屈も要りません。

[415: 匿名さん]

買うならもっと待った方がいいと思います。完成在庫50戸ならかなりの値引きが期待できます。いま買うと後から後悔しそうです。

[416: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[417: 匿名さん]

必死で堕としている人がいますが、論破＆空振りばっかりですねｗ

こういう人はどこの市営住宅がご実家なんでしょうか？

[418: 匿名さん]

徒歩3分くらいの土谷病院は夜でも救急車が数多くくるよ

[419: 匿名さん]

自分が緊急の時は良いですね！

[424: 匿名さん]

どのくらい値引きがあったら検討出来ますか？

[426: 匿名さん]

完売はまだまだです。

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん
竣工後に50戸も残ってると千万円単位で引かないといつまでたっても売れ残りだろうね。

[429: 匿名さん]

[No.420から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除 しました。管理担当]

[430: 匿名さん]

手前にある橋と比べてマンションがでかすぎて下品に見えてしまう。加えて青光りが安ぽい。

[431: 匿名さん]

全くそんな風には感じませんね。

[432: 匿名さん]

確かにでかい

[433: 匿名さん]

た、垂れ幕が、、、

[434: マンション検討中さん]

>>398
あなた、買うつもり無いでしょ。て言うか買えないでしょ。
荒らすのやめて。遊びでレスするのは大変迷惑です。

[435: 匿名さん]

購入できない人間がムキになって荒らしますよね。

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん
売れ残り酷いから人気ないだけでは

[437: 匿名さん]

刑務所と同じ島にあることに気づいた

[438: 名無しさん]

>>424 匿名さん
1割前後くらいですかね。現実的にどうなんでしょう。

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん

だからどうしました？
購入者ですか？

[440: 匿名さん]

>>439
事実を述べただけでどうしようとも思っていないのでは？
島というくくりでいえば平和公園も同じ島ですし、2号線挟んで離れているので気になりません

[441: 匿名さん]

事実を述べるのであればもう少し詳しく話して頂きたいですね。

批判するのは結構ですが刑務所があるから、どうとかこうとか話してくれれば良いものを
ただ単純に、それだけの言葉だと正直、ん？て形になると思います。

[442: 匿名さん]

事実としては脱獄囚が出て橋を封鎖された場合同じ島内に脱獄囚が潜伏します。広島刑務所では3-4年前に脱獄事件がありました。

[443: マンション比較中さん]

>>442 匿名さん

そりゃたいへんだ！
2号線含めあの辺を全部閉鎖か！
レインボーブリッジの比ではない！

[444: 匿名さん]

なんなんだろうここのいまいち感は？
つくりは標準以上なのに購買意欲をそそられない。

[445: 匿名さん]

>>413
そこまで広げるなら24h営業のスパークまで入るんじゃないの
やまぐちも鷹野橋も中途半端な距離ではあるね
何より買い物するのに橋を渡るのはちょいとばかり億劫だし
モラドールが一応それなりだけど、メインとして使うにはちょっと

[446: 匿名さん]

>>137 >>442

また荒らしが跋扈してますねぇ。本当にしょうもない奴らだなぁ。
脱獄は確かにあったが、捕えられたのは観音。橋を越えてる。

じぁあ聞くけど、広島拘置所には死刑囚が収監されてるぞ。最近話題になったオ○ム真理教の信者。
その他にも光市母子殺人事件の当時未成年の死刑囚など。だけど広島刑務所には凶悪犯はいない。

広島拘置所の場所は広島市中区上八丁堀。この辺はタワーマンションや高級マンションだらけ。
この辺のマンションは荒らさないの?

[447: マンション比較中さん]

東京のように電車中心の生活だと、駅で降りてスーパーで買い物して家に帰って、というサイクルになるので
駅近く＝スーパー近い＝近隣に賑わいがあってはなやか、便利　ということになりますが、
広島だとスーパーが近くてもスーパーと家の往復になるだけでなんかさみしいというか。

今ショッピングモール全盛期ですし、子連れ移動と荷物の持ち運びを考えると
私は車で買い物にいくほうが好きです。気分転換にもなりますし。困ったときはコンビニもあるし。

だからあんまり徒歩圏内のスーパーにこだわらず好きな物件を選んだらいいんじゃないですか？

[448: 匿名さん]

機械式だと車を出すのが面倒くさくないですか？修繕費が高騰しますし。

[449: 匿名さん]

機械式でもないのに管理費がバカ高いマンションじゃなくて良かったです。

[450: 匿名さん]

こちらは将来管理費が月4万円を超えると聞きました。

[451: 匿名さん]

間違えました修繕費が月4万円を超えるでした。

[452: マンション比較中さん]

それはタワーやシティハウスでは？

[453: 匿名さん]

入居時に80円/平米くらいしか徴収してないからありうるね。このレベルのマンションで機械式だと30年平均250円/平米くらいが標準だから。単純計算で30年後の修繕費は420円/平米。