ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

外観は好みでしょう。私は格好いいと思いますけど、実際に住み始めると洗濯物丸見えだしガラスは黄砂や排ガスでくもってくるでしょうね。
近所の住友さんも同じく外観は素敵ですが、ロビーはこちらのほうが豪華ですね。

[302: 匿名さん]

ポジティブな話をすると、この近辺の麺料理はかなりレベルが高い。アスティール向かいのお好みは絶品ですし橋を渡るとラーメンが充実。コツコツ亭とかアブラソバの店、神戸元町の台湾焼そば。外食が気軽に出来るのも魅力です。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
自分は好きじゃないな。焼き手が悪かったのか、べちゃべちゃ過ぎて。食べログの評価も良くないよね。
周囲に店が少ないから、外食のレパートリーに苦労しそう。

[304: 匿名さん]

あの辺って、みっちゃん横川もできましたよね。

[305: 匿名さん]

つけ麺もあったよね。お手頃価格の店が充実

[306: 匿名さん]

中電、鷹野橋界隈と舟入周辺はいい店多いよ
ファミリー向けは少ないけど
橋を渡らない範囲では…水主亭ぐらい？

外観は橋からだとどうしても低くなるので見栄えがしないのもあると思う

[307: 評判気になるさん]

引っ越しのトラックが停まってました。入居が始まったみたいですね。
テラス・ベランダの透明ガラスが、実際に人が住むとどんな感じに見えるのか見たいです。

[308: 匿名さん]

外見どおりのチープ感が無いといいなぁ

[309: 匿名さん]

電気が全然ついてなくて全面垂れ幕かかってるけど、半分以上売れ残りかな？

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
引越すタイミングがバラバラだろうけど、垂れ幕がかかっている所は売れ残り。
表示されているか知らないけど、1階の郵便受けに名前が書いてあって、表示されていない所があれば、そこが売れ残り。

[311: 匿名さん]

郵便受けに名前書いてるマンションなんか今ごろあるの？

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
それはわからないけど、何年か前に売れ残りマンション見に行ったときには書いてあった。
今時のマンションは書いてないんだろうか…。

[313: 匿名さん]

完成して入居の引っ越しも一段落したみたいですが、うまっているのは半分くらい？

[314: 検討板ユーザーさん]

半分売れてないでしょ
全面垂れ幕だし

[315: 匿名さん]

>83台 （屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台（来客用駐車場1台含む））
>空き台数22台（平成30年3月22日現在）

公式HPより

[316: 匿名さん]

クルマ必須の立地だから売れてるのは138戸中の60ちょいか

[317: 悩んでます]

>>316 匿名さん

>>316 匿名さん
車必須？なくても生活はできるとはおもうが…

[318: 匿名さん]

無くても生活はできるが、スーパーも電停も遠いので不便
自転車も60台くらいしか埋まってないのでそれくらいしか売れてないのだろうね

[319: 匿名さん]

でもここバス停近いよね

[320: 匿名さん]

この金額のマイホームでバスで買い物て！

[321: 悩んでます]

>>320 匿名さん
逆にどこならいいの？
名前をあげて。そこ買う。

[322: 評判気になるさん]

こんなところ住めるならタクシーで十分だね

[323: 名無しさん]

>>322 評判気になるさん

タクシーでスーパー行くの？
立地やな。

[324: 匿名さん]

不便やわ〜
売れ行きが全てを物語ってるわ〜

[325: 周辺住民さん]

洗濯物を干したときに、ベランダの透明ガラスがどう見えるのかと思っていましたが、
洗濯物はあまり目立たたないみたい。大丈夫みたいですね。

[326: マンション検討中さん]

半分以上売れてないから洗濯物は殆ど干されてないよ

[327: 匿名さん]

そこでまずはチラシに小さい字で書かれている「販売戸数」と「竣工日」をチェック。ずいぶん前に建ったのに、10戸も売れ残っているなら人気のないマンションということだ。駅から遠いとか、近くにラブホテルがあるなどのマイナス要因があるのかもしれない。
先日、マンション販売大手の大京、ダイア建設が完成在庫物件の一斉値下げを発表した。値下げ幅は1割くらいになるという。それを思えば、こちらから1割引きを言い出してもまったくおかしくない。いや、ダメもとで2割引きくらいの金額を提示してみよう。

[328: 匿名さん]

駐車場２万円なら月額維持費５万円。持ってるだけで年間60万プラス固定資産税30万で年間90万！

購入する人はローン以外の年間支出大変ですね。

[329: 匿名さん]

完成在庫申し込み殆ど無いww.❗️
大量在庫値引き決定❗️

[330: 匿名さん]

中部屋で月額３万円プラス駐車場代ですか？
そりゃhitotoもちょっと売れるわｗｗ

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
涙目ですか？
でもオマエがhitoto関係者でも検討者でもないことはこれでよーく分かった。

ただの情弱オッサン確定。

[332: 匿名]

>>331 匿名さん
ヒトトに食われて大変ですね（笑）

[333: 匿名さん]

>>332 匿名
ホント状況なーんも知らないんですね。

[334: 匿名]

涙拭けよｗボロマン営業ｗｗｗｗｗ

[335: 匿名さん]

334 匿名
拭いても拭いても笑い涙が止まらんｗｗｗｗ

[336: 匿名]

>>335 匿名さん
お前のところ完成在庫大量だもんなｗｗｗｗｗｗ

[337: 匿名さん]

俺のところ？
は？
またピンボケですかぁ～？

[338: 匿名]

涙拭けよｗ

[339: 匿名]

ピボンボケも俺のパクリだし
言われて悔しかった？ｗｗｗｗｗｗｗ

[340: 匿名さん]

ハイ！自白。
勝利！
結局オマエhitotoの惨状なーんも知らないじゃん。

[341: 名無しさん]

今日も引っ越ししてましたね。
面倒な発言するのは止めましょうよ。
本気で考えてる人は検討できません。

[342: 匿名さん]

>>340 匿名さん
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[343: 匿名さん]

>>339 匿名
＞ピボンボケも俺のパクリだし

“ピボンボケ”？
初めておもろいこと言うたの。

俺が悪かった。

オマエはピンボケじゃない。

“ピボンボケ”

ｗｗｗｗ

[344: 匿名]

>>343 匿名さん
(　´Д｀)なにか？

[345: 匿名さん]

リアクションがいま一つ。

[346: 匿名]

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[347: マンション検討中さん]

327さん
1割値下げって、10年前の情報ですね。

[348: 匿名]

これだけ売れ残ってたら3割引いても完売ビミョーだもんなｗｗ

[349: マンション検討中さん]

入居開始したのに電気が全然ついてないね

[350: 匿名さん]

大京 完成物件なら値引きの余地あり
　大京といえば、ライオンズマンションです。在庫の割合が増えているのは分譲売上高が低迷しているからです。全国的に比較的まんべんなく展開しているので、首都圏の契約率の低迷の影響を受けにくいのですが、底だまりになっている売れ残り物件がなかなか販売できずにいる状態ですね。完成物件に絞って値引き交渉すれば成功率は高めだと思います。