ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2508: 匿名さん]

[No.2501～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2509: マンション検討中さん]

あのー、買う気のない人は、このスレから出て行っていただけませんか。

[2510: 匿名さん]

ここに来て広告ラッシュが凄い、テレビ、ダイレクトメールなど…もうすぐ竣工一年で中古物件扱いになるのに今頃買う人存在します？

[2511: マンション比較中さん]

買いましたけど何か？

[2512: 匿名さん]

>>2511 マンション比較中さん
そうですか。私は汚い電線が気になったのと立地設備に比べると割高だと感じてやめました。

[2513: 匿名さん]

ここは残り20戸未満でなんとかなりそうな気配だけど、グランテラスと一緒に宣伝すると大惨事の道連れみたいだからやめた方がいいと思います

[2514: 匿名さん]

値引きCMの最後にライオンが吠えるのは見っともないからやめた方がいい

[2515: 口コミ知りたいさん]

>>2512 匿名さん
ヒトトタワーをやめてこちらにしました。

[2516: 匿名さん]

色々大変みたいね。

[2517: 匿名さん]

ここは橋渡れば何とかなるけど、グランテラスは…

[2518: 匿名さん]

>>2517 匿名さん
グランテラスはhitoto近くのスーパーがあるけど、ここは橋渡ってもスーパーが遠くないか？

[2519: マンション検討中さん]

>>2515 口コミ知りたいさん
利便性が低くく、設備が微妙なのでこちらをやめてヒトトタワーにしました

[2520: 匿名さん]

住友もやっと終わりましたよー
次はこちらの番ですね。

[2521: マンション検討中さん]

物件自体は良かったのですが駐車場がない、、

[2522: 匿名さん]

>>2521 マンション検討中さん
駐車場が無いのは結構きびしいですね。

[2523: 匿名さん]

ここは立地がよいので車は必要ない、タクシーを利用すればよいという意見を以前よく見かけた記憶があります。

[2524: 匿名さん]

>>2520：匿名さん
住友もやっと終わりましたよー

住友が終わったとはどういうことでしょうか？

[2525: 匿名さん]

>>2524 匿名さん
完売したと言う事です。

[2526: 匿名さん]

>>2523 匿名さん
でも車が必要だから既に駐車場なくなったんですよね。

[2527: 匿名さん]

>>2525さん
公式サイトでは残り1邸になっていますが、更新が追い付いていないんですね

[2528: 匿名さん]

売れ行きが証明した事実

シティ>>>>>>>一流と三流の差>>>>>>>過去町

hitoto>>>>>>>一流と三流の差>>>>>>>平野町

[2529: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2530: マンション比較中さん]

シティ・・・・・総戸数３９戸・平成29年5月完成から現時点まだ完売せず？
ｈｉｔｏｔｏ・・・・・莫大な広告費用を投下も思ったほど販売のびず。
近隣のライオンズに食われるため、総攻撃！客観的にみるとこんな感じ。

[2531: eマンションさん]

>>2530 マンション比較中さん

>>2530 マンション比較中さん
加古町・・・総戸数138戸平成30年2月完成いまだに売れ残りが多数あり値引き安売り
平野町・・・総戸数170戸平成31年2月完成いまだに売れ残りが70戸以上あり大惨事既購入者の不快感を無視せて値引き安売り

[2532: 匿名さん]

近隣のhitoto、シティ、プレサンス、ダイワ、フローレンス、パークハウスに食われまくりのため、総攻撃！そして反撃フルボッコ客観的にみるとこんな感じ。

[2533: 匿名さん]

高級マンションだと思い込んで買ったら値引き安売りの庶民マンションでガッカリしました

[2534: 通りがかりさん]

一番近いスーパーまで何分かかりますか？街中なのに遠くて車じゃないと買い物ができないような気がします。

[2535: 匿名さん]

全面垂れ幕、のぼりに周囲を囲まれて、「実邸公開ガンガン見て行って」みたいな宣伝の仕方してるけど、自分が住民だったらガッカリするな。平野町もこうなるんだろうな。

[2536: 匿名さん]

新価格で値引きするのは不人気マンションの宿命

[2537: 匿名さん]

完売まで最終段階、もう時間の問題です。

[2538: 通りがかりさん]

>>2537 匿名さん
半年前からそれ言ってるけど焦燥感煽って売りつけるやり口
嘘だと言うなら残り何戸か言ってみろ

[2539: 匿名さん]

だから完売まで最終段階、もう時間の問題。

スーパーが遠いとか言ってるけど、じゃあ関西では芦屋、東京では麻布・番町の中にスーパーがあるのか。少し離れたところに立地しているじゃない。
このマンションの立地がちょうどいいの。

[2540: 通りがかりさん]

＞だから完売まで最終段階、もう時間の問題。

だからそれ半年前から言ってるだろｗ
最終段階があと5年続くのｗｗ

＞スーパーが遠いとか言ってるけど、じゃあ関西では芦屋、東京では麻布・番町の中にスーパーがあるのか。少し離れたところに立地しているじゃない。

その辺の住民はスーパー滅多に行かないわ。お手伝いさんか宅配。床暖房すらないワンランク下と一緒にするとかｗ

[2541: 匿名さん]

結局残り何戸か言わずに売り付ける作戦。消費者も賢くなったからそんなデベは不人気で買収されて潰れていく。

[2542: マンション比較中さん]

興味なければあなたは購入しなくて結構！ここは検討者の掲示板。心配しなくても売れているので気にすることないよ。

[2543: 匿名さん]

>>2542 マンション比較中さん
大量の売れ残り部屋が中古入り間近だけどな

[2544: 口コミ知りたいさん]

>>2543 匿名さん
ヒトトタワーもそうなるけどな！

[2545: 匿名さん]

そりゃそうだ！

[2546: 匿名さん]

>>2545 匿名さん
と昨年西日本一売れた人気のヒトトに嫉妬する雑兵共が申しており

[2547: 匿名さん]

誹謗中傷して喜んでいる人は放っておきましょう。金持ち喧嘩せずの精神で行きましょう。

[2548: 匿名さん]

ここは日本銀行広島支店が最初に建てられた場所。(このあと袋町から上八丁堀へと移っていった。)　ここに限らず国の出先や日銀が立地していた場所は全国見渡しても街並が綺麗な所が多い。
戦前は今の広島市文化交流会館(旧厚生年金会館)のところに広島県庁があり、場所的には由緒ある地区です。
だから街並は他所に比べ整備が行き届いている。この周辺と舟入や観音、庚午、反対側の昭和町など散策してみれば違いがわかる。ブラタモリ風に歩いてみたら。

[2549: マンション検討中さん]

見学行きましたが、レベルが高いマンション！

[2550: 匿名さん]

過去町

[2551: 匿名さん]

のぼりと垂れ幕で展示場のようなマンションが目印ですか？

[2552: マンション比較中さん]

2回目3回目の大規模修繕費用が莫大にかかるタワーマンションには誰も嫉妬しません。ごくろうさん。

[2553: 匿名さん]

>>2552 マンション比較中さん
また全く裏付けのないネガキャン挟んでhitotoを意識しまくりｗｗ

全面垂れ幕と汚い幟に囲まれたワンランク下の不人気マンションには誰も嫉妬しません。ごくろうさん。

[2554: マンション比較中さん]

どう見ても先にネガキャンをしかけているのは初心者マークのシツコイコ誹謗中傷コメントですよね。
みんなうんざりしているのでここの掲示板に参加しないでほしい。管理人にも確認してほしい。

[2555: 匿名さん]

この若葉マークは典型的なニートですね。煽って遊んでいる。
つぅーか、誰も相手にしないので暇で暇で仕方がない。
その癖、仕事を始めようと思うと頭が痛くなり、お腹も痛くなる奴。図星だろ。

[2556: 匿名さん]

不都合な事実を言われてネガキャン認定するのは良くないね
ちゃんとメリットデメリットを比較してから判断しないと

[2557: 匿名さん]

そんなにのぼり立てて呼び込みやってるなら仕事帰りにふらっと見に行こうと思うけど、新価格から1千万円くらいさくっと引いてくれるかな？

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
あんたに買える代物じゃないよ。冗談は顔だけにして。

[2559: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
さすが休日はリアクションが早いなｗ
土足で踏み荒らされた安売り品
入居しても定価で損した奴らとの確執が激しいがあと1千万円下げたら買ってやってもいいぞ

[2560: 匿名さん]

>>2552 マンション比較中さん
タワーマンションの方が管理修繕費が安いですよ。スーモで実績を調べれば事実がわかります。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[2561: マンション検討中さん]

やはり値段が高いだけに、人気が少ない低層階は残りますよね(>_<)
でも気品あるし、絶対自慢できるマンションだと思います。あんなマンション最近あります？！

[2562: 匿名さん]

気品？どのあたりが？

[2563: 口コミ知りたいさん]

>>2559 匿名さん
いやいやあなたは購入しなくてけっこうです。

[2564: マンション検討中さん]

ここでネガキャンしてこの人達は一体何が得られるんだろう。

[2565: マンション比較中さん]

問題は修繕積立金ではなく、タワーマンションの大規模修繕費用。特に2回目以降の費用が通常ノマンションの最低１・５倍以上かかるのは周知の事実。

[2566: マンション検討中さん]

>>2565 マンション比較中さん
ここはタワマンではないのでその話はやめましょう。

[2567: 大◯営業]

>>2565 マンション比較中さん
でもタワマンの方が戸数が4倍あるから一戸あたりの修繕費は半分以下になっちゃうね。修繕をくりすたびに差が広がりその結果がこれ。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[2568: マンション比較中さん]

実際、タワーマンションの大規模修繕費用が当初の計画をはるかに超えて読めない展開になることが、経済誌の記事に記載されているので、詳しくは東洋経済誌・日経ダイヤモンド・およびネットで検索してみてください。

[2569: 通りがかりさん]

>>2568 マンション比較中さん
タワマンに対するコンプレックすごいな

[2570: マンション比較中さん]

ここの人は特にタワーマンションもともとコンプレックスも興味もないけど、ここはタワーマンションの掲示板ではないので、タワーマンションの話は別の掲示板でお願いします。

[2571: 匿名さん]

>>2569 通りがかりさん
あなた知らなさすぎ。ヨーロッパではタワマンは公営住宅しかない。欧州でタワマンは市営住宅と相場は決まってんだよ。
資産家は一戸建てか、低層マンションしか住まない。欧州旅行して勉強した方がいいよ。
タワマン信仰があるのは日本人の一部と韓国人、中国人。
日本だって成金連中は別にして、昔からの資産家層はタワマンに絶対住まない。

[2572: 匿名さん]

日本と全然文化や風土も違うヨーロッパを持ち出してもね
日本の都市部では億万長者でもない限り一戸建てや低層マンションはいくら高級でも日陰になりがち
狭小な土地しかないからある程度の所得の人にはタワマンが好まれているわけで
都市部では圧倒的にタワマンの方が売れてる事実を置いておいてヨーロッパがーと叫んだところで何も変わりませんよ
タワマンつくる資金力のないデベロッパーに限ってネガキャンしがちなんですけどね

[2573: 匿名さん]

発育に悪いからとかの理由でタワマンを法律で禁止してる国がどっかあったよね。

[2574: 匿名さん]

ライオン検討する人ってタワマンとか相手にしてないでしょ。
逆もまた然りだろうけどさ。

[2575: マンション比較中さん]

とゆうことでタワーマンションの議論は終了しましょう。

[2576: 匿名さん]

>>2572 匿名さん
勘違いして貰ちゃ困るんだけど。
パリやロンドンの中心部の密集度は東京と似たり寄ったり。
ここのスレは素人さんも閲覧するから事実を述べたまでです。

タワマンを好むのは、一部の日本人と中国人、韓国人です。
特にフランスのタワマンは移民専用もあるぐらい。
東京湾岸のタワマンは成金と中国人ばっかし。白人はいない。
中国や韓国の文化を堪能するならコミュニティが図れるかも。

[2577: 匿名さん]

なるほど。ネガキャンの人は日本人っぽくないのはそういうわけか。
納得。

[2578: マンション検討中さん]

やはり駐車場がないのはきつい

[2579: マンション比較中さん]

これからは駐車場があるうちに早めに行動できるとよいですね。

[2584: マンション検討中さん]

いま残りどれくらいですか？

[2585: 匿名さん]

>>2584 マンション検討中さん
前レスでもう少しで完売という嘘をついている関係者はいた

[2586: 匿名さん]

>>2577 匿名さん
嘘やデタラメは確かにネガキャンだと思いますが、モデルルームでは積極的に教えてもらえない情報を得られるというのがこうした掲示板の意義ではないでしょうか？

例えばあなたが販売関係者であって、書き込みの中に不都合な事実があれば不愉快になるでしょう。但し、それは消費者にとっては有益な情報となり得ることもあるのです。

また、あなたが購入者であって、気に入ったものをデタラメで汚されたというなら、それはそのデタラメを指摘すればいいと思いますよ。自由に意見交換ができる以上、気分のいい意見ばかりではないと思いますが、他者の意見もたまには役に立ちます。但し、嘘やデタラメは論外です。

決して購入者や購入検討者に不快な思いをさせようとしてるわけでは無いです。ただ、売れて無いものを過剰に売れているかのように演出したりというのは違うと思います。
ここで、このマンションがあたかももうすぐ完売するかのような全くにデタラメの書き込みをされる約１名のような者を放置することこそ、健全な購入検討を阻害するものだと思っています。
こうしたデタラメを吹聴する者を非難することも、こうした掲示板の持つ誤った情報の自浄作用として意義あるものだと思います。

皆さん、意義ある情報交換の場としてマンコミュを楽しみましょう。

[2587: マンション掲示板さん]

>>2585 匿名さん
どこの売れ残りマンションも、残りわずかですと顧客に営業をしますよ。hitotoとみたいにバカ正直に定期的に販売数を公表しているところは、あまり見た事がありません。

[2588: マンション比較中さん]

それならヒトトタワーの掲示板でコメントしてね。ここは関係ないよ

[2589: 匿名さん]

だからhitotoは信頼できる

[2590: 匿名さん]

漸く残り20戸をきりました
残り5年くらいかな

[2593: マンション検討中さん]

二重床だから冷えないですよ。

[2594: 匿名さん]

それは嘘八百ね。

[2599: マンション検討中さん]

誰が何と言おうと、完売まで最終段階にあることは事実。