ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1995: マンコミュファンさん]

>>1994 匿名さん
オリックス傘下にあったジョイントコーポレーションのことですか？

[1996: eマンションさん]

>>1994 匿名さん
すいません詳しく教えてください。親会社になったオリックスのことですか？

オリックスの宮内義彦氏をモデルにして、実際にあったことをほぼそのまま小説風にしたもの。

社長に抜擢され、パチンコ向けリース、消費者金融の資金調達、証券化、不動産事業、REIT、サブプライム危機、簡保の宿、などなど、実際に起こったことについて、相当な取材を重ね、オリックスが実際にこのように振る舞ってきたであろう様子がよくわかる。

文庫版解説にも書かれているが、小泉政権において、規制改革推進委員長として、竹中大臣とともに活躍する様子、小泉政権後、竹中大臣が急速に力をなくしているなか、それとの関わりなどが、細やかに描かれている。

規制緩和ビジネスでもうける際の大きなパートナーが竹中平蔵元大臣。

竹中元大臣が市場原理を活用して、いかに政権中枢に入り込み、自分のやりたいことをやってきたかについては下記の本に詳しい。

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過去ブログ
佐々木実氏の『市場と権力』読後感 : こーぞーの金融日記 http://blog.livedoor.jp/shinkozo/archives/27936725.html
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宮内氏が規制緩和ビジネスで儲けるために竹中大臣を利用した一方、竹中大臣も自分の野望を実現するには宮内氏の力が必要だったのだろう。

持ちつ持たれつの関係であったのだろう。

[1997: 匿名さん]

＞＞1990: 名無しさん

民事再生や会社更生法を裁判所に申し立てる前に、事前にスポンサー候補や事業譲渡先が決まっている場合の再生手続きで、いわゆるプレパッケージ型再建方法として広く行われているよ。譲り受ける方は裁判所が負債整理をしてくれるので手間がかからないし、後で簿外債務が出る不安もない。
そりぁ従業員は気の毒だけと。

[1998: 匿名さん]

>>1997
それ、モロにフージャースと日本アイコムのまんまやん。

[1999: 名無しさん]

高い買い物だから家を買った営業マンがリストラで居なくなるとかは嫌だな

[2000: 検討板ユーザーさん]

>>1999 名無しさん
考えすぎ。

[2001: 匿名さん]

＞＞1903

圧倒的に子連れ世代がおおいです。しかも就学前が多い。若いけどそこそこ金銭的に余裕がある人しか買えないんだと思います。

[2002: 匿名さん]

低層階の価格ですが、85平米 4,790万、91平米　5,340万と意外とお安くて驚きました

[2003: 検討板ユーザーさん]

>>2002 匿名さん
低層会は電線が汚くてげんなりでした

[2004: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
リタイアした夫婦が多かったですよ
年配の方は自転車乗らないから駐輪場がガラ空き
駐車場は空きゼロで外部に3万円払って借りるしかないけど

[2005: 匿名さん]

>>2001
貴重な情報をありがとうございます。
就学前のお子さんがいる家庭が多いとのことで、候補から外してよかったです。

[2006: 匿名さん]

ああ言えば上祐

[2007: eマンションさん]

>>2002 匿名さん
賃貸15万までさげても何ヶ月も借り手がつかないから、明らかに値段設定が高すぎだね。だから大量に売れ残っているのだろうが。

[2008: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
確かに5千万円も払って寝室枕元を子供が大声を出しながら歩き回るのは嫌だな。
リビングからは電線しか見えないし。

[2009: 匿名さん]

なるほど、今度はそういうスタンスでいくんですね

[2010: 匿名さん]

ここへの書き込み、明らかに買わせまいとターゲットにされてて可哀想。ライバル会社の方かな？容赦ない感じだね。

[2011: 匿名さん]

こういうところはきちんとして頂きたいですね。
だらしなく見られます。

[2012: 匿名さん]

仕事前の三連投ｗ

[2013: 購入者]

>>2004 匿名さん

明らかに子連れ世帯が多いのに、なぜ嘘をつくのですか？
昨日駐輪場について張り紙が出てましたが、それを見ればご自分の指摘が見当外れであることが分かりますよ。

[2014: 匿名さん]

>>2013 購入者さん

削除、アクセス制限依頼が一番ですよ！

[2015: 匿名さん]

駐輪場に張り紙するなんてマナーの悪いマンションですね

[2016: 検討板ユーザーさん]

中国電力のオール電化コースいいね
他の会社より割引の時間が長くて、夜9時〜朝9時までなので、ウチみたいな共働きの世帯はほとんど割引価格で使える
本格的な冬はこれからなのでなんとも言えないけど、今のところ水道＋光熱費で平均1万もかからないので、かなり割安なことは間違いない

[2017: 匿名さん]

>>2016 検討板ユーザーさん
自転車以外は不便な立地ですよね

[2018: 匿名さん]

>>2015 匿名さん

駐輪場に張り紙じゃなくて、駐輪場についてのことを張り紙じゃないの？日本語よく読んでね。こんなことでいちいち、ケチつけられるなんて凄いですね。

[2019: 検討板ユーザーさん]

>>2017 匿名さん

自転車はあれば良いかな程度でマストでは無いかな。
買い物も基本的には週末にまとめ買いだし、平日は足りないものを帰り道にサンモールやウォンツで少し買い足すぐらい。
コンビニも至近にあるし、ウチの場合は自転車はあんまり出番が無いね。一応一台だけは置いてるけど。

[2020: 匿名さん]

買い物がスーパーじゃなくてウォンツやサンモール、コンビニか。コンビニ以外は歩くと遠いし。

[2021: マンション検討中さん]

>>2020 匿名さん
どこのスーパーの近くに住むのががおすすめですか？

[2022: 検討板ユーザーさん]

>>2020 匿名さん
舟入のウォンツは食料品の品揃えかなりあるよ、あとサンモールはゆめマートね
まあ、あくまでちょっと足りないのを買うぐらいで、メインは週末に子供とゆめタウンかレクトまで出かけてのまとめ買いだけどね

[2023: eマンションさん]

>>2022 検討板ユーザーさん
そんな遠い所から重たいスーパーの袋下げて帰ってくるの？

[2024: 匿名さん]

>>2023 eマンションさん
いやいや、普通だろ。自転車でゆめタウンとかレクト行くわけないだろ。いちいち、反応にトゲあるな。

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん
スーパーの袋抱えて一キロも歩いて帰る不便さは普通ではないですよ

[2026: 匿名さん]

そんなに歩くのが嫌なら、車か自転車使えば良いだけの話では？

[2027: 匿名さん]

しかも、まるで1キロ以内にスーパーが無いかのような書き方に悪意を感じます。
1キロ圏内にスーパー3店舗、ドラッグストア4店舗ありますね。徒歩で10分以内自転車なら5分前後でしょう。

[2028: マンコミュファンさん]

というかタワマンでも、スーパー行くのに時間はかかるよ。44階に住んでるけど、エレベーターとか時間かかるしね。あっ、でも、スーパー近くなきゃダメって言ってる人は、タワマンでも低層に住むから近いのか。わかったわかった。でも、低層でも、歩いて屋外の駐車場まで歩いて5分て。近くもないよなー。

[2029: マンション検討中さん]

こんど建つタワマンのことですね。まさにその通り。しかし44階.羨ましいです。

[2030: 匿名さん]

>>2028 マンコミュファンさん
2027ですが、なぜ急にタワマンの話ですか？また炎上するのでここではもうタワマンの話はやめましょうよ。

[2031: 匿名さん]

2機しかない小型低速エレベーター普通マンションと8機の大型高速エレベータータワマン比べたら後者の方がエレベーターの待ち時間が少ないよ。
エレベーターの待ち時間シミュレーションソフトがあるし、使えないなら東京のオフィスビルとか行くと体感比較できますよ。

[2032: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
ドラッグストアは論外としてスーパーも質が微妙

[2033: マンション検討中さん]

>>2032: 匿名さん
どこのドラッグストアとスーパーがおすすめですか？
そこの近くに物件を買いたいのですが。

[2034: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

エレベーターの性能詳しく比較して教えていただけませんか？

[2035: 匿名さん]

アルクと岩崎がオススメです。
徒歩で行ける物件がありますよ。後は自分で調べてください。

[2036: 匿名さん]

ところで何十軒くらい売れ残っているのですか？

[2037: eマンションさん]

それは内部の人間しかわからないでしょうが、多分あと10戸もないんじゃないですか。
毎週のように新しい入居者の引越トラック見ますし。

[2038: 匿名さん]

>>2036 匿名さん
全て憶測になるので、モデルルームに聞いてみましょう！

[2039: eマンションさん]

>>2037 eマンションさん
30戸以上売れ残っていますよ
竣工からもうすぐ一年ですね

[2040: eマンションさん]

>>2039 eマンションさん
ないない(笑
上の方もおっしゃってる通りモデルルームに行きましょう

[2041: マンコミュファンさん]

>>2040 eマンションさん
嘘だから下げるという。
物件概要みたらすぐバレるのに笑

[2042: 職人さん]

販売状況が知りたいなら法務局で謄本を取れば良い。金はかかるけど。
所有者、またローンをどこでいくら借りたかが一目瞭然。

[2043: マンション検討中さん]

>>2039 eマンションさん
嘘いうな。あと10ちょいです。買えないからってネガキャンするな。買えないから、するんだろうけど。

[2044: 名無しさん]

>>2043 マンション検討中さん
証拠は？嘘だから出せないけど。

[2045: 匿名さん]

あと30戸だと5年くらいかかりそうだね

[2046: 匿名さん]

>>2044 名無しさん
じゃあ、30以上残っているという、証拠は？

[2047: 口コミ知りたいさん]

>>2046 匿名さん
私も営業からそう聞きました
表も見せてもらいました

[2048: 匿名さん]

>>2047 口コミ知りたいさん
ほんとですか？外からみて洗濯物とか干してる感じでは、そんなに残っている感じではなかったので...

[2049: 検討板ユーザーさん]

>>2045 匿名さん
住友不動の平和公園が39戸しかないのに完成して1年以上経つのに完売していないことを考えるとライオンズは既に100以上売れている事実がある。

[2050: 匿名さん]

その情報は相当古いですよ。

[2051: 検討板ユーザーさん]

>>2050 匿名さん
シティータワーも相当残っているらしい。

[2052: 匿名さん]

ライオンズより住友の方がずいぶんクオリティが上だけどね

[2053: マンション検討中さん]

>>2052: 匿名さん
そうですか？私シティハウス平和公園とライオンズ加古町両方とも見ましたが、
シティハウスは天井が高いことくらいしか特徴がなかったような。
ディスポーザーもてぶらキーもなかったし。

[2054: 匿名さん]

そんなものが嬉しい？

[2055: 匿名さん]

テブラキーは一度慣れると手放せませんよ
荷物がある時とかめちゃめちゃ楽です

[2056: 匿名さん]

>>2054 匿名さん

論破されての一言…
検討する気がないのであれば、もうコメントしないでください。

[2057: 検討板ユーザーさん]

>>2055 匿名さん
ライオンズより価格は高いけどディスポーザーも手ぶらキーも無いんだ！三菱の平和公園はあるのかな？

[2058: 匿名さん]

テブラキーは誰かがなくすとマンションセキュリティの意味がなくなるので、住友のような高級マンションは導入に慎重です。140世帯もあれば年に一人くらいはなくしますが、拾った人はノンストップでマンションへ出入りできてしまいますし、交換にも莫大な費用がかかります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5768/2/

[2059: マンション検討中さん]

>>2053 マンション検討中さん
シティみたいな高級マンションと買収子会社のマンションを比べるのはちょっと

[2060: マンション検討中さん]

両方見たし、平和公園のも見たけど。。建具が住友はイマイチでした。テブラキーじゃなくても、どんな形状か関係なく鍵は無くしたら、出入りできるの当たりまえですよね。ディスポーザーは大変便利です。設備に無いマンションにしか住めない人には、生涯理解不可能でしょうが。

[2061: マンション検討中さん]

>>2047 口コミ知りたいさん
はい、嘘。

[2062: 匿名さん]

拾った人はテブラで室内まで侵入できるわけだ。データコピーした中国窃盗団が大挙押し寄せてきそう。

[2063: 匿名さん]

>>2060 マンション検討中さん
鍵をなくしたときのリスクと費用が全く違う

[2064: 匿名さん]

テブラキーだとマンション内のどの住戸の鍵か簡単に特定できてしまう。マンション入場も住戸内入場もフリーの状況になるので、理事官で鍵交換を提案するつもり。

[2065: 匿名さん]

販売済戸数がそんなに気になるなら謄本取れよ。そして教えて。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
残り30戸台ですよ。駐車場もなくなったし、待てば大幅値引きが出ると思います。

[2067: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
＞テブラキーだとマンション内のどの住戸の鍵か簡単に特定できてしまう。
特定できません。
非接触キーの方がセキュリティ性が高く、データのコピーはほぼ不可能です。
よく勉強しましょうね。

[2068: 評判気になるさん]

>>2067 匿名さん
"ほぼ"不可能
アメリカ政府ですらハッキングで情報流出の時代ですよ。フェイスブックしかり。
テブラキーは拾われたらマンションセキュリティが出入り自由の自動ドアになってしまい、住居特定もボタン一つで音もなくできてしまいます。
私はマンション価値向上の為に理事会で鍵の交換を提案するつもりです。

[2069: マンション検討中さん]

>>2068 評判気になるさん
あの…大変失礼かも知れませんが、
それならなぜ買われたのでしょうか…

まあ提案するのは個人の自由ですので、
すればいいと思います。
常識のある方の意見とは受け取られないでしょうが。

[2070: 検討板ユーザーさん]

>>2066 匿名さん

もう30戸もないらしい。

[2071: 匿名さん]

＞住居特定もボタン一つで音もなくできてしまいます。
ボタンってどのボタン？

[2072: 匿名さん]

＞＞大丈夫ですか？

[2073: 匿名さん]

>>2066
いつの時期から30戸なんでしょうか。随分前から30戸といっていますが、これだけコンスタントに売れていて、いまだに30戸残っているとは信じれません。

[2074: 匿名さん]

今年前半は2-3戸しか売れてないですよ。
8月以降にまとめて数が捌けましたが（業者卸も含まれるため売れたと表現するのは適切ではない）、駐車場がゼロになったので売り切るのにはまだまだ時間がかかりそうです

[2075: 匿名さん]

業者卸？相変わらずウソが多いね！

[2076: 匿名さん]

>>2075 匿名さん
嘘なんですか？
私も営業から聞きましたけど、営業が嘘をついているということですか？

[2077: 購入経験者さん]

>>2076: 匿名さん
仮に業者卸が本当だとしても、「当物件は不人気のため～戸を格安で業者に卸しました！」って一般客に言ったとしたら、
その営業は懲戒免職ものですね！

[2078: 匿名さん]

素朴な疑問ですが。
普通のシリンダー鍵を落としても泥棒は入るし、手ぶらキーも完全じゃない。自動車のキーだって落とせば同じこと。それだけのことでしょ。
防犯に金かけるなら、大手銀行の通用門のように指紋検知や虹彩認識にすれば完璧でしょうけど。

[2079: 匿名さん]

>>2078 匿名さん
立ち止まって監視カメラにばっちり映るのと自動ドアを通過するだけとどちらかがハードルが高いかと言う話かと。あとは住戸の確定のしやすさが全く違いますね。シリンダーは一戸一戸ガチャガチャ確認しなければ住戸が特定できない。

[2080: 匿名さん]

>>2079: 匿名さん

>シリンダーは一戸一戸ガチャガチャ確認しなければ住戸が特定できない。

ん? ということは、シリンダー鍵の方が防犯に向いてるって言うわけ?

[2081: 匿名さん]

テブラキー＝誰でもテブラで侵入可能
ですね

[2082: 匿名さん]

非接触キーはIDごとに認証のオンオフができるんだから、落とした人が申し出れば直ぐに使えなくなりますよ。

[2083: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
鍵交換にいくらかかりますか？
それ以前に落とした人が申しでる保証はありますか？

[2084: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
クレジットカードをスキミングするように簡単にデータを盗まれますよ。非接触で。

[2085: 匿名さん]

>>2083 匿名さん
申し出るでしょ。単純に不便だし。
あなたみたいに生活に困窮してて小金を惜しむ人はいないでしょうから

[2086: 匿名さん]

>>2085 匿名さん
鍵交換いくらかかると思ってます？想像以上に高額ですよ。100世帯以上あって全員があなたと同じ考えだと思うのは危険だと思います。

[2087: 匿名さん]

>>2085さん
当たり前ですが私も同意見です。
あなたの理論が常識人的発想です。
みんな分かってますので。

[2088: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2089: 匿名さん]

>>2084 匿名さん
とにかく不安を煽りたいんですね。
あまり詳しくないんでしょうが、そんなに簡単にいきませんよ。シリンダー鍵が複製される危険性の方が現実的です。

[2090: マンション検討中さん]

今販売中の物件だとグレース幟町、ディアメゾン段原、フローレンス宇品神田もクラビスのノンタッチキーですね。
シティハウス、パークハウスはエントランスのみノンタッチキーです。パークハウスは鍵を持っているだけではだめでかざす必要がありますが。
確かに落とした時のリスクを考えるとパークハウスタイプのほうがやや安心感があるでしょうね。

後は個人で管理するしかないというしかない。
車なんてリモートで遠くから扉を開け閉めできるので、鍵を落としたら簡単に車を特定できて
持ち去られるリスクがあるわけだし。

心配な人はクラビスにもかざさないといけないタイプのカギがあるので、
それを持ち歩けばいいと思います。

[2091: 匿名さん]

リモートで車を開けられるのと、リモートで家に入られるのは全く違う気がするけど。一人が落としたら百数十世帯がリスクに晒される訳だし。

[2092: マンション検討中さん]

>>2091 匿名さん
？？
百十世帯がリスク？根拠は？

[2093: 匿名さん]

だから百数十世帯が関係するエントランスに関しては、そのリスクはシリンダーでも一緒でしょ。
あなたの理論だとシリンダーのメリットは各住戸の扉前でガチャガチャしないとどこの鍵か特定できないことだけなんだから。

[2094: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
落としたときの交換費用も全然違いますよ