ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1901 by 匿名さん 2018-11-02 01:15:28]

>>1900 eマンションさん
そうなんですね
50代半ばくらいが平均かと思っていました
いずれにせよ20年後には終の住処ですね

[No.1902 by 匿名さん 2018-11-02 07:08:59]

>>1901 匿名さん

なんなんだこのやりとり。同一人物？
どうしても高齢者が多いことにしたい？子連れ世帯が多いですよーって言う入居者の意見は無視？

[No.1903 by 匿名さん 2018-11-02 07:23:57]

>>1902 匿名さん
子連れより高齢者が多いですよ
高齢者の方は買いやすい状況だと思います
入居者と言っているのはなりすましです

[No.1904 by 匿名 2018-11-02 07:52:26]

>>1902 匿名さん
モデルルーム見にきたらわかることなので無視でいいと思いますよ。
レンタル自転車の台数も知らず、使用状況に文句を言っていた方なので…

何が目的なのでしょうか？

[No.1905 by 匿名さん 2018-11-02 08:10:03]

>>1904 匿名さん
あなたエレベーターの横の張り紙の内容知らないでしょ

[No.1906 by 匿名さん 2018-11-02 08:17:29]

外部の方にもわかる客観情報

自転車は76台借りられており空きが158台、駐車場は83台が借りられており空きが0台

マンションにお住まいの方ならファミリーが多ければ駐輪場は満杯になるのはイメージがわきやすいと思います

貸し出し自転車も子供用はありませんから

ここは退職後の高齢夫婦が多いため自転車を使う人が少なくなっています

【駐車場】
駐車場台数:83台　（屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台（来客用駐車場1台含む））
空き台数:0台（現在）
月額使用料:円～円/台
【自転車置き場】
234台
空き台数158台（平成30年10月11日現在）
年額使用料:2,400円～3,600円/台

[No.1907 by 匿名さん 2018-11-02 08:19:35]

高齢者の方は車を使わない方も多いと思いますので、周辺に商業施設が少なく静かな環境ですので、是非ご購入を検討されてはいかがでしょうか

[No.1908 by 口コミ知りたいさん 2018-11-02 12:40:23]

>>1905: 匿名さん
張り紙にレンタルサイクルのことが書いてあったのですか？
見覚えがないし、少なくとも昨日今日は貼ってなかったですがいつ貼ってました？

>>1906: 匿名さん
子供が小さい家庭は親しか自転車に乗りませんが、その観点が抜けていませんか？
基本１家に１台の車と違って子供が小さい家庭にとってはこれから子供が大きくなるにつれて自転車を増やしたいわけですから、
むしろ物件ができて半年の今の時点では逆に駐輪場に相当な余裕がないと将来困ると思います。
少なくともわが家はそうです。

居住者の年齢のデータは管理人くらいしか知らないと思いますが、
普通に小さい子供をよくみかけるので、駐輪場の空きだけを見てのその憶測は的外れだと思います。

[No.1909 by 匿名さん 2018-11-02 16:38:23]

＞レンタルサイクル
“レンタル”？

[No.1910 by 匿名 2018-11-02 17:26:08]

細かいことは良いじゃないの。

[No.1911 by 匿名 2018-11-02 19:53:43]

>>1906 匿名さん
何情報？

[No.1912 by 匿名さん 2018-11-02 20:26:31]

うちも正真正銘居住者です。

本当に小さなお子さんをお持ちのご家庭や、若いご夫婦も多いですよ。
高齢者はいないとは言い切りませんが、そんなに大勢ではないと思います。

我が家も40代子持ちです。

マンション前に幼稚園のバスも停まりますし、便利です。
駐輪場には子供乗せの付いたママチャリが沢山置いてあります。

シェアサイクルは一回につき6時間まで借りれます。
みなさんきちんと返却されてるし、借りっぱなしとか、マナーが悪いとか感じたことはありません。

うちも快適に生活してるのに、事実と異なることを書かれて残念です。

[No.1913 by 購入者 2018-11-02 20:44:53]

何故こんな事実無根の嘘を書き込み続けるのでしょうね。
私も居住者ですが、今日も確認しましたがエレベーターに張り紙なんてありませんし、
ボリューム層はどう見ても子育て世代の30-40代です。
高齢者の方はほとんど見ませんし、圧倒的にファミリー層が多いですがね。

[No.1914 by 匿名さん 2018-11-02 22:09:10]

短時間にワラワラと生えてくる不自然さよｗ

[No.1915 by 匿名 2018-11-03 01:14:42]

>>1914 匿名さん
タワーの販売止まったから焦ってるのか…

[No.1916 by 匿名さん 2018-11-03 01:43:41]

>>1915 匿名さん
ですね。
販売再開時は今まで溜めたぶんどっと売れたらいいですねー

[No.1917 by 匿名さん 2018-11-03 01:50:52]

>>1914 匿名さん

あんたが嘘ばかり書き込むから、住民が事実を書き込みしてるだけじゃんか。誰しも自分とこの住居をうそばかり書き込まれてほっておけない気持ちになるでしょ。

[No.1918 by 匿名さん 2018-11-03 07:46:41]

>>1917 匿名さん
hitotoの板にも住民として書き込んでいましたよ
匿名掲示板だからなんとでも言えます

[No.1919 by 匿名さん 2018-11-03 07:47:20]

>>1913 購入者さん
張り紙あります
嘘は良くないですね

[No.1920 by 匿名さん 2018-11-03 08:15:21]

>>1918 匿名さん
1917ですが、hitotoの板に住民として書き込みなんてしていません。なんで、急にhitotoがでてくるの？ここのやりとりを客観的にみて意見書き込みするとと必ずこのような、的外れな変な書き込みがきますね。

[No.1921 by 匿名さん 2018-11-03 08:18:38]

>>1919 匿名さん
住民さんがないと言ってるのに…張り紙張り紙しつこい

[No.1922 by 住民です 2018-11-03 08:21:59]

>>1921 匿名さん
今見たらはってありましたよゴミ捨てについてのお願いが

[No.1923 by マンション検討中さん 2018-11-03 08:28:10]

>>1922 住民ですさん
それもうそ。いまエレベーターにはってあるのは外面ガラス清掃のお知らせだけ。

[No.1924 by マンション検討中さん 2018-11-03 08:35:46]

ただ一昨日はなかったと思いますが。

[No.1925 by 匿名さん 2018-11-03 08:43:12]

>>1923 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
エレベーター横でなく中に貼られてましたね。
まあ、部外者には日程はわからないと思いますが。

[No.1926 by 匿名さん 2018-11-03 08:46:19]

>>1918 匿名さん
hitotoさん、焦ったらダメですよ。
早く販売再開するといいですね。
タワーではないこのマンションは比較対象にならないので、もう関わらないでください。

[No.1927 by 住民です 2018-11-03 09:10:44]

真実を書き込んだらいきなり嘘が連投される意味がわかりません
住民ではなく外部の方が何らかの意図で書き込んでいるのでしょうね
ここはファミリーよりは落ち着いた年配のご夫婦が多く静かに暮らせるので私は大好きです

[No.1928 by 匿名さん 2018-11-03 09:21:24]

若葉マークがあって助かりますｗ

[No.1929 by 匿名さん 2018-11-03 09:26:42]

>>1927 住民ですさん

最後に年配の話をするところがいいですね。
お勤めご苦労様です。

ちなみに窓掃除の日程を教えてもらえますか？
住民ならわかりますよね？
その日に清掃をしているかしていないかで、第三者もあなたの言っていることが正しいのか確認することができると思いますよ。

[No.1930 by 匿名さん 2018-11-03 09:38:18]

【保存版】なりすまし住人アーカイブ

[No.1931 by 匿名 2018-11-03 10:15:23]

窓清掃なんてありません。
住民としてはありえない情報が流されるのが怖くて仕方がありません。

[No.1937 by 検討板ユーザーさん 2018-11-03 16:20:39]

>>1935 匿名さん
窓清掃いつなの言えないでしょう

[No.1950 by 匿名 2018-11-03 22:53:57]

[No.1932から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1951 by 匿名さん 2018-11-04 08:54:48]

大京はTOBでオリックスに乗っ取られるんだね
今後どうなるかわからないね

[No.1953 by 匿名さん 2018-11-04 09:22:01]

>>1930 匿名さん
大京は倒産でブランド力を失って新規が売れなくなったから、既存の管理事業で稼ぐ（=管理費に占める利益が大きい）と言う戦略をとっていたけれど、買収子会社化によってその方針は変わるのかな？購入者にとっては売れる良いマンションを作ってくれて管理費安い方がメリットあるから。

[No.1954 by マンション検討中さん 2018-11-04 11:28:24]

倒産と子会社化は全く別の事象ですよ。
そんな事実と異なることを書き込んでのネガティヴキャンペーンをして社内コンプラ大丈夫ですか。

[No.1959 by 通りがかりさん 2018-11-04 13:52:10]

ライオンズという看板がなくなる可能性があるな
コンビニやガソリンスタンドも買収が続いているが買われた方は看板書き換えさせられているから

[No.1960 by マンション検討中さん 2018-11-04 13:54:56]

この人は他のマンション販売会社の内部の人間でしょう。
あまりにもライオンズマンションが素晴らしく、自社のマンションの販売に影響があるので、ずっと嘘を並べてネガキャンをしてるのだと思います。
他に理由がありますか？とるに足らないマンションだと思えばほっておけば良いのです。それをこんな粘着して自分の大事な時間を使って、荒らすってことは脅威に感じてる以外の理由が無いでしょう。

[No.1961 by 匿名さん 2018-11-04 14:07:22]

さすがに販売済マンションの看板は変わらないと思いますが、ライオンズがなくなったあとに、ライオンズマンションを中古で売ろうとすると価値下がりますか？

[No.1966 by マンション検討中さん 2018-11-04 16:03:34]

>>1959 通りがかりさん
オリックスのマンションブランド(サンクタス)はライオンズより遥かにマイナーなのに、
わざわざマイナーなほうに統一するならオリックスは大バカですね。

むしろオリックスグループとしてブランドをライオンズに統一するのが自然な気がしますが。

[No.1968 by 匿名さん 2018-11-04 16:35:30]

>>1961 匿名さん
普通に考えたら、国内でこれだけ浸透しているライオンズの名前はなくさないでしょ
記事読んだらわかるけど、ライオンズブランドの名前を得ることが、数ある買収理由の一つですから

[No.1976 by 匿名さん 2018-11-04 18:45:06]

合併統合ではなく、今回はさらに格下の買収子会社化ですから、親会社からくる経営陣の思惑で方針はころころ変わる。
更に心配なのは、給料を削られる社員のモチベーション。買収を機に大量離脱が発生すると思うし、モチベーションの低下は避けられない。

[No.1977 by 匿名さん 2018-11-04 19:44:29]

買収後の自分たちの立ち位置を気にして強引な営業してたのだろうが、
購入者のことを第一に考えていないから買収されるような状況になったということを反省してほしい。

[No.1978 by 検討板ユーザーさん 2018-11-04 19:50:45]

M&Aという言葉の意味を知ってますか？
大京の事業にそれだけ価値があるからオリックスがお金を出して出資してるのですよ。ライオンズに価値が無いならオリックスがそんなお金を出す訳が無いでしょう。もう少し世の中を勉強して下さいね。

[No.1985 by 匿名さん 2018-11-05 00:06:19]

[No.1956～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[No.1986 by 匿名さん 2018-11-05 09:37:19]

>>1978 検討板ユーザーさん
価値を生み出し続けることができるなら子会社ではなく独立を選ぶでしょう

[No.1987 by 匿名 2018-11-05 12:02:03]

>>1986 匿名さん
Googleに買収されたYoutubeやFacebookに買収されたinstagramには価値は無いのか？
買収にはいろんなパターンがあるが、基本的には価値があるから買収するんだよ。
ただ、社員という視点で見るとリストラが発生する可能性は否定できない。
しかし購入者にとっては強い会社に買収されるのはメリット。

とりあえず経済勉強するために日経新聞読もうな。

[No.1988 by 名無しさん 2018-11-05 12:27:08]

>>1987 匿名さん
既出ですが、オリックスはかつて大京と同じ立場にあったジョイントコーポレーションを潰してますから、購入者にとってメリットとは言えないのでは。
大京は経営の独立性を守りたかったけど、負債が大きすぎてやむなくオリックスに買収されました。

[No.1989 by 匿名さん 2018-11-05 12:43:24]

不動産業界は浮き沈みが激しい。大京もバブル期に多額の負債を抱えて行き詰った。大京はブランド力があるんでＭ＆Ａが成功したんだよ。あなたが仰る通り資金調達力があれば独立を選んだと思うよ。だけど、この業界どうしても後ろ盾がないと波に飲み込まれる。
じゃあ、お伺いしますが、財閥系以外でバブル期から単独で生き残っているデベがあれば教えて。
ちなみに、マンションのメンテはデベがするんじゃなくて施工会社です。ちゃんとした施工会社が建てたマンションなら大丈夫。

[No.1990 by 名無しさん 2018-11-05 12:55:58]

>>1989 匿名さん
いや気にしているのはその後ろ盾が簡単に子会社のジョイントコーポレーションを潰しているというところ。財閥系なら問題ないのですが。
あと、瑕疵担保責任はデベが負うと思いますが。

[No.1991 by 名無しさん 2018-11-05 12:57:34]

言い忘れましたがメンテをするのは管理組合です。間違ってますよ。

[No.1992 by 匿名さん 2018-11-05 13:02:24]

瑕疵担保責任も法的には建設会社が責任を負う。

[No.1993 by 匿名さん 2018-11-05 15:29:03]

最寄りのバス停（加古町）から学院の生徒が10人程度54番や55番の広電バスで通学している。最近この周辺は特に学院生が増えた気がする。

[No.1994 by 匿名さん 2018-11-05 15:41:17]

この会社はドラマの半沢直樹でも取り上げられたね。メインバンクの金融庁検査で自己査定資料を隠した場面。

[No.1995 by マンコミュファンさん 2018-11-05 16:01:34]

>>1994 匿名さん
オリックス傘下にあったジョイントコーポレーションのことですか？

[No.1996 by eマンションさん 2018-11-05 20:57:10]

>>1994 匿名さん
すいません詳しく教えてください。親会社になったオリックスのことですか？

オリックスの宮内義彦氏をモデルにして、実際にあったことをほぼそのまま小説風にしたもの。

社長に抜擢され、パチンコ向けリース、消費者金融の資金調達、証券化、不動産事業、REIT、サブプライム危機、簡保の宿、などなど、実際に起こったことについて、相当な取材を重ね、オリックスが実際にこのように振る舞ってきたであろう様子がよくわかる。

文庫版解説にも書かれているが、小泉政権において、規制改革推進委員長として、竹中大臣とともに活躍する様子、小泉政権後、竹中大臣が急速に力をなくしているなか、それとの関わりなどが、細やかに描かれている。

規制緩和ビジネスでもうける際の大きなパートナーが竹中平蔵元大臣。

竹中元大臣が市場原理を活用して、いかに政権中枢に入り込み、自分のやりたいことをやってきたかについては下記の本に詳しい。

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過去ブログ
佐々木実氏の『市場と権力』読後感 : こーぞーの金融日記 http://blog.livedoor.jp/shinkozo/archives/27936725.html
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宮内氏が規制緩和ビジネスで儲けるために竹中大臣を利用した一方、竹中大臣も自分の野望を実現するには宮内氏の力が必要だったのだろう。

持ちつ持たれつの関係であったのだろう。

[No.1997 by 匿名さん 2018-11-06 11:33:45]

＞＞1990: 名無しさん

民事再生や会社更生法を裁判所に申し立てる前に、事前にスポンサー候補や事業譲渡先が決まっている場合の再生手続きで、いわゆるプレパッケージ型再建方法として広く行われているよ。譲り受ける方は裁判所が負債整理をしてくれるので手間がかからないし、後で簿外債務が出る不安もない。
そりぁ従業員は気の毒だけと。

[No.1998 by 匿名さん 2018-11-06 11:58:46]

>>1997
それ、モロにフージャースと日本アイコムのまんまやん。

[No.1999 by 名無しさん 2018-11-06 12:28:57]

高い買い物だから家を買った営業マンがリストラで居なくなるとかは嫌だな

[No.2000 by 検討板ユーザーさん 2018-11-06 13:28:10]

>>1999 名無しさん
考えすぎ。