ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1856: 匿名さん]

>>1849さん
> うちはここに引っ越してきてよかったと思っているので

具体的によかった点をあげていただけると嬉しいです。

[1857: 匿名さん]

事実と異なるなら事実を書いて修正すれば良いだけ
嫌なら見なければいい

[1858: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

>>1856 匿名さん
もとは南区の賃貸に住んでいましたが、その時より快適に住んでます。
うちは南向きを購入して、ベランダも広いし、以前より洗濯が楽しいです。
確かに徒歩5分以内とかではないですが、街中が近くなったので歩いて大手町の方に飲みに行ったりしてます。
飲んでも20分くらい歩けば帰れますし、普段運動不足なので、いい散歩です笑
以前よりカープを見ながら飲める場所の選択肢が増えましたし、帰りに本通りでハイタッチに参加したり、楽しかったです♪
家のことであって、カープとか関係ないって思う方もいらっしゃるでしょうけど、特に問題なく歩いて街中に行ける距離ってことで私は満足です。
あとは、今まで使ってなかった食洗機や、ディスポーザーが快適です。
以前にも1820で書いた通り、うちは自分たちのやり方で買い物をしてるので、スーパーに不便もしてませんし。
あ、図書館にとても行くようになりました。
音楽が好きなのでアステールプラザにすぐ行けるのはとっても楽です。
加古町のバス停は近いし、夜遅くなってバスがなくても市電で市役所前か舟入のどちらで降りても徒歩で帰れますしね。
私が今思いつくのはこんな感じです。

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
そうですね、ただ、いろんな話がありすぎて、一つ一つ修正する気にはなれません。
ただ、私は書き込む以上、事実だけをお伝えしています。
それも嘘だって思われる方には、別にどう思われても構いません。
ここに、不意に立ち寄って内容を見て、ひとまず書き込みをした以上は、事実をここに載せておこうと思っただけです。
あまり楽しい掲示板ではなかったようなので、もう少しだけ様子見たら、あとは見ないようにします。

[1860: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
南区の賃貸に比べれば大きくステップアップですね
ところで定価で買ったのですか？物件価値と比べてものすごく割高だと思いましたが
あと高齢者が多いと思いますがどうですか？

[1861: マンコミュファンさん]

事実なら証拠を出すべきです。

思うとか、実物と関係ない写真（ベランダとか）を見せるとか、関係者から聞いたとか、胡散臭いソースばかり。

嘘じゃないなら聞いた人の会社と名前を出してください。取引先だから言えないとかなら自分の名前と会社名でも良いですよ。

まぁ嘘ばかりだから身元バレて叩かれるのが怖くて名乗り出る訳ないですが。ね、嘘つきさん？

みなさん、他の会社の営業マンの嘘は信用しないように。管理者に消されるような営業妨害の書き込みを信じるだけバカ見るだけですよ。自分で調べて自分で実物見て判断してください。

[1862: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
そうです、思い切りました笑
定価で買いましたよ。
正直相場とか、知識が全くない状態で内見に行き、いいと思ってほぼ即決しました。
ここを見てると少し不安になりますが、今のところ特に後悔も、失敗したとも思ってません。

高齢者って、私は自分の知っているご家族、数名以外に見かけたこともありませんが、なんで高齢者が多いって思われているんですかね。
エレベーターやエントランスですれ違う方々はみんなおそらく30～50代？位のご家族です。
入居者のご両親(別居)がよく来ていたり、中には毎日のようにお姑さんが来ているお宅もあるとは聞いてます。
その方々をみて、高齢者が多いと思われているんでしょうか。

[1863: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

売れ残りのまま中古になることが確実なので値引きは避けられない状況です。当然中古価値や賃貸価値は値引き後の価格より下がります。

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
入居者の方が誠実に答えていることに対しての返答がこれですか。どれだけ残戸数があるかも確実ではないのに、よく適当なことが言えますね。売れ残っている市内たくさんのマンションにもこの書き込みされたらいかがですか？この若葉マークのついた方の今までのやりとりをみていると、マンションを検討中ではなくて、ここのマンションの価値を落とすことを目的とした投稿がばかりで、見ていて不愉快。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
ありがとうございます。
ちゃんとした方がいらっしゃって嬉しいです。
本当に検討されている方のなにかの判断になればと昨日から書き込みしてきました。
本当に不愉快ですよね。
ならば見なければいいっていうコメントが来ることも承知してますけど、そういうことではないと思うのです。
実際の住民にとってはマイナスな情報ばかり書き込まれて悲しいですし、自分の住まいが事実でないことで叩かれて正直名誉毀損だとすら思います。
本当の入居者でも購入予定でもない方がデタラメを書いても私はこれからもここに住み続けますし、快適に暮らしているので、まぁ、問題ないですけどね。
購入を検討されている方のなにかの情報になれば良いと書き込んでます。

[1866: 匿名さん]

私1人がいくら書き込んでもきっとなにも変わらないと思ってます。
でも、あくまで私の主観にはなりますが、書き込みしたことは全て今の我が家、私の現状です。
私が書き込みしたのは1820 1839 1840 1845 1846 1849 1851 1854 1855 1858 1859 1862 1865です。
検討されている方がいらっしゃるならば、ご参照ください。

[1867: 匿名さん]

住民の質が良くわかりました

[1869: 匿名さん]

[No.1868と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1870: 匿名さん]

>>1861 マンコミュファンさん
ライオンズの営業が一番怪しいよ
HPにも虚偽の情報を載せてるくらいだから

[1871: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
めちゃくちゃいいマンションですね！
借り手が見つかるのも時間の問題ですね。

[1872: マンコミュファンさん]

私も購入者ですが、ほんとに満足しています！
建具とか見えないところも丁寧にしつらえてあってほんとにいいマンションだな、と思います。
スーパーも歩いて5分とかは無いですが、本通の方で働いてるので帰りにいくらでも寄れるとこはありますし、むしろ近くにない方が閑静で良かったと思います。週末にある程度買いだめして、平日はちょこっと買い足す程度ですが、不便に思ったことはないですね。

あと、この若葉マークの人はずっと荒らしている人なので無視した方が良いですよ。
全く理論的でなく、ただただネガティヴキャンペーンしたいだけかと、おそらく競合他社の営業さんでしょうが。

[1890: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん
高齢者はほとんどいませんが。。

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん
大嘘

[1892: 匿名さん]

>>1872 マンコミュファンさん
平野町から派遣されてくる警備員かしら

[1893: マンション検討中さん]

>>1891 匿名さん
いやほんと。だって居住者だもん、少なくて驚いたよ。基本、若くて子供も小さいけど、年収がそこそこある人しか住んでないよ。

[1895: マンコミュファンさん]

私も居住者ですが、同年代(40代)の子連れの方が圧倒的に多いですね。高齢の方はあまり見かけません。
何となく格好から銀行系とか公務員の人が多いんじゃないですかね。
あと、いま確認したらエレベーターの横には張り紙はありませんでした。

[1896: 匿名さん]

[NO.1873～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1897: eマンションさん]

>>1895 マンコミュファンさん

普通30代でしょ

[1898: 匿名さん]

>>1897
何が普通？
マンション購入層の普通が30代？子連れ世代が30代？

[1899: 匿名さん]

>>1897 eマンションさん
ここは50代だよ

[1900: eマンションさん]

>>1899 匿名さん

いや60代
終の住処

[1901: 匿名さん]

>>1900 eマンションさん
そうなんですね
50代半ばくらいが平均かと思っていました
いずれにせよ20年後には終の住処ですね

[1902: 匿名さん]

>>1901 匿名さん

なんなんだこのやりとり。同一人物？
どうしても高齢者が多いことにしたい？子連れ世帯が多いですよーって言う入居者の意見は無視？

[1903: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
子連れより高齢者が多いですよ
高齢者の方は買いやすい状況だと思います
入居者と言っているのはなりすましです

[1904: 匿名]

>>1902 匿名さん
モデルルーム見にきたらわかることなので無視でいいと思いますよ。
レンタル自転車の台数も知らず、使用状況に文句を言っていた方なので…

何が目的なのでしょうか？

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
あなたエレベーターの横の張り紙の内容知らないでしょ

[1906: 匿名さん]

外部の方にもわかる客観情報

自転車は76台借りられており空きが158台、駐車場は83台が借りられており空きが0台

マンションにお住まいの方ならファミリーが多ければ駐輪場は満杯になるのはイメージがわきやすいと思います

貸し出し自転車も子供用はありませんから

ここは退職後の高齢夫婦が多いため自転車を使う人が少なくなっています

【駐車場】
駐車場台数:83台　（屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台（来客用駐車場1台含む））
空き台数:0台（現在）
月額使用料:円～円/台
【自転車置き場】
234台
空き台数158台（平成30年10月11日現在）
年額使用料:2,400円～3,600円/台

[1907: 匿名さん]

高齢者の方は車を使わない方も多いと思いますので、周辺に商業施設が少なく静かな環境ですので、是非ご購入を検討されてはいかがでしょうか

[1908: 口コミ知りたいさん]

>>1905: 匿名さん
張り紙にレンタルサイクルのことが書いてあったのですか？
見覚えがないし、少なくとも昨日今日は貼ってなかったですがいつ貼ってました？

>>1906: 匿名さん
子供が小さい家庭は親しか自転車に乗りませんが、その観点が抜けていませんか？
基本１家に１台の車と違って子供が小さい家庭にとってはこれから子供が大きくなるにつれて自転車を増やしたいわけですから、
むしろ物件ができて半年の今の時点では逆に駐輪場に相当な余裕がないと将来困ると思います。
少なくともわが家はそうです。

居住者の年齢のデータは管理人くらいしか知らないと思いますが、
普通に小さい子供をよくみかけるので、駐輪場の空きだけを見てのその憶測は的外れだと思います。

[1909: 匿名さん]

＞レンタルサイクル
“レンタル”？

[1910: 匿名]

細かいことは良いじゃないの。

[1911: 匿名]

>>1906 匿名さん
何情報？

[1912: 匿名さん]

うちも正真正銘居住者です。

本当に小さなお子さんをお持ちのご家庭や、若いご夫婦も多いですよ。
高齢者はいないとは言い切りませんが、そんなに大勢ではないと思います。

我が家も40代子持ちです。

マンション前に幼稚園のバスも停まりますし、便利です。
駐輪場には子供乗せの付いたママチャリが沢山置いてあります。

シェアサイクルは一回につき6時間まで借りれます。
みなさんきちんと返却されてるし、借りっぱなしとか、マナーが悪いとか感じたことはありません。

うちも快適に生活してるのに、事実と異なることを書かれて残念です。

[1913: 購入者]

何故こんな事実無根の嘘を書き込み続けるのでしょうね。
私も居住者ですが、今日も確認しましたがエレベーターに張り紙なんてありませんし、
ボリューム層はどう見ても子育て世代の30-40代です。
高齢者の方はほとんど見ませんし、圧倒的にファミリー層が多いですがね。

[1914: 匿名さん]

短時間にワラワラと生えてくる不自然さよｗ

[1915: 匿名]

>>1914 匿名さん
タワーの販売止まったから焦ってるのか…

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
ですね。
販売再開時は今まで溜めたぶんどっと売れたらいいですねー

[1917: 匿名さん]

>>1914 匿名さん

あんたが嘘ばかり書き込むから、住民が事実を書き込みしてるだけじゃんか。誰しも自分とこの住居をうそばかり書き込まれてほっておけない気持ちになるでしょ。

[1918: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
hitotoの板にも住民として書き込んでいましたよ
匿名掲示板だからなんとでも言えます

[1919: 匿名さん]

>>1913 購入者さん
張り紙あります
嘘は良くないですね

[1920: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
1917ですが、hitotoの板に住民として書き込みなんてしていません。なんで、急にhitotoがでてくるの？ここのやりとりを客観的にみて意見書き込みするとと必ずこのような、的外れな変な書き込みがきますね。

[1921: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
住民さんがないと言ってるのに…張り紙張り紙しつこい

[1922: 住民です]

>>1921 匿名さん
今見たらはってありましたよゴミ捨てについてのお願いが

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 住民ですさん
それもうそ。いまエレベーターにはってあるのは外面ガラス清掃のお知らせだけ。

[1924: マンション検討中さん]

ただ一昨日はなかったと思いますが。

[1925: 匿名さん]

>>1923 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
エレベーター横でなく中に貼られてましたね。
まあ、部外者には日程はわからないと思いますが。

[1926: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
hitotoさん、焦ったらダメですよ。
早く販売再開するといいですね。
タワーではないこのマンションは比較対象にならないので、もう関わらないでください。

[1927: 住民です]

真実を書き込んだらいきなり嘘が連投される意味がわかりません
住民ではなく外部の方が何らかの意図で書き込んでいるのでしょうね
ここはファミリーよりは落ち着いた年配のご夫婦が多く静かに暮らせるので私は大好きです

[1928: 匿名さん]

若葉マークがあって助かりますｗ

[1929: 匿名さん]

>>1927 住民ですさん

最後に年配の話をするところがいいですね。
お勤めご苦労様です。

ちなみに窓掃除の日程を教えてもらえますか？
住民ならわかりますよね？
その日に清掃をしているかしていないかで、第三者もあなたの言っていることが正しいのか確認することができると思いますよ。

[1930: 匿名さん]

【保存版】なりすまし住人アーカイブ

[1931: 匿名]

窓清掃なんてありません。
住民としてはありえない情報が流されるのが怖くて仕方がありません。

[1937: 検討板ユーザーさん]

>>1935 匿名さん
窓清掃いつなの言えないでしょう

[1950: 匿名]

[No.1932から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1951: 匿名さん]

大京はTOBでオリックスに乗っ取られるんだね
今後どうなるかわからないね

[1953: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
大京は倒産でブランド力を失って新規が売れなくなったから、既存の管理事業で稼ぐ（=管理費に占める利益が大きい）と言う戦略をとっていたけれど、買収子会社化によってその方針は変わるのかな？購入者にとっては売れる良いマンションを作ってくれて管理費安い方がメリットあるから。

[1954: マンション検討中さん]

倒産と子会社化は全く別の事象ですよ。
そんな事実と異なることを書き込んでのネガティヴキャンペーンをして社内コンプラ大丈夫ですか。