ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

ライオンズってのは、広島では一流ブランドで…車に例えるとヤナセのメルセデス位の気品のある上品なマンションだと思ってましたので、そのような営業さんが存在するのは非常に残念です。
他社を扱き下ろす、いわゆるネガティブキャンペーンというのは海外では効果的かもしれませんが、日本では顧客を失うだけではなく、自社の品位すら損なうというのは誰もが知っている営業マンの基本なのですが…人手不足でそんな人でも雇わざるえないんですかね…

[182: 匿名さん]

他社からの回し者かもしれない。

一番ライバル視してるのはどこでしょうか？
似たようなのは今ないのじゃないかな。
広大跡地、牛田、上幟、くらいかな。あとは小さいのが多いし。

[183: 通りがかりさん]

たしかに、ひどかった。
必死すぎてひきました。
二重床は静かとか、適当なことばっかり言って、自社のマンションも、他のとこはボロクソに言ってでした。
他のお客さんの情報も一部漏らしていました。
なんか、へんなツボとか買わされるような雰囲気のゴリ押し接客でしたね。
マリモさんとか、三菱さんの営業はとっても穏やかでした。
ちなみにマンション自体は、とっても良いマンションだと思いました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

同じライオンズでも、他の物件の営業さんはとても感じが良かったです。
だから会社というよりは個人の問題なんでしょうし、そういう人に当たった場合は運が悪かったと思うしかないですね。
担当変えてもらうのもありかもしれませんが、複数物件見比べてたら、そこまでせずに候補から切り捨ててしまうかも。

[185: マンション検討中さん]

イニシャルでも一部削除されるんだな。
本人見てたら、営業方針変えた方がいいよ。
まあ性格由来な感じだから直せないかもしれないけど。

[186: マンション検討中さん]

嫌な営業もいるんですね

[187: マンション検討中さん]

あといくつかな？

[188: 匿名さん]

大盤振る舞い中だから、狙うなら今のうち！

[189: マンション検討中さん]

500万くらい安くなるかな

[190: マンション検討中さん]

値引きの提示をどのくらい受けたかみんなで情報共有しましょうよ！
私は4LDK500万円でした。
大京も落ちたものですね。

[191: マンコミュファンさん]

ライオンズは穴吹とくつっついたので良くないと思われた営業は穴吹出身の方かもしれませんね。
穴吹は元々サーパスシリーズと少し安価なマンションを売られていた会社ですから、大京の営業マンとは毛色が違うかもしれませんね。
あくまで想像ですが…。

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

えー本当に？？？涙

[193: 匿名さん]

>>191
変な営業なんてどこの会社にもいます
想像での誹謗中傷はあなたの良識が疑われますよ

[194: 匿名]

>>190 マンション検討中さん
部屋タイプ教えください

[195: 通りすがり]

>>190 マンション検討中さ

aかiかj

[196: 匿名さん]

そんな値引きあるんですか？
話聞きにいこうかな

[197: 通りがかりさん]

>>190 マンション検討中さん
可能でしたら具体的教えていただけませんか？
何タイプの部屋がいくらから500万引きになったのか(^ ^)
本当なら行ってみようかな？

[198: マンション比較中さん]

まだ入居も始まっていないのに、本当にそんなことってあるのですか。

[199: マンション検討中さん]

たぶんガセネタです。フローレンスの間違えでした。

[200: 検討板ユーザーさん]

あったとしても提携割引、2％位が精々だと思います。長期在庫とかなら値引きというのは良く聞く話。あとはモデルルームの家具とかね。

[201: 通りがかりさん]

こんな嘘の目的は…？

[202: 通りすがり]

住友か三菱の営業マンがネガティブキャンペーン？

[203: 通りがかりさん]

マンション価格高騰のため街中心部は資本体力のあるデベしか手が出せず、地元デベでは無理です。そのため、売り急ぐ必要がなく需給バランスをとりながら長期販売となります。自分で自分の首を締めるのは体力のない会社がすることです。自分達で値崩れを起こす必要は無いのです。

[204: マンション比較中さん]

シティタワーなんてもう何年販売してるんだよって感じだもんな。
会社の色にもかなり左右されるけど、大手は相対的に安易な値引きをする必要性が低い。

[205: 通りがかりさん]

最近では長期販売を銀行が理解しているようです。少し前までは、利益率悪化の値引きをしてでも返済を迫っていました。金融緩和を背景に銀行は貸し続けたいので、大手デベの長期販売は普通となっています。

[206: ご近所さん]

こんな供給なマンションには住めませんが、近所在住です。川の借景、散歩いいです。たまに誰かと話したい気分の時は川の草花や野鳥をネタに知らない人と話したり、互いのプライバシーに立ち入らないぐらいのゆるい関係ができる。図書館で新聞や本を読みます。鳩のフン被害は人の出入りが少ないサービスバルコニーなどに巣を作られないように、管理組合でネットを一部張るなど、対策したほうがいいかも。川沿いの道の草刈りは市がやってますが、かなり伸びないと草刈りしないので、下の階は網戸使用で。川沿いは梅雨時から湿気が高くなるので、エアコンドライ弱してます。

[207: ご近所さん]

＞こんな供給な→こんな高級な　です。すみません。

[208: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[209: マンション検討中さん]

吹き抜けエントランス素敵でした！

[210: 匿名さん]

川向かいから見る全面ガラスに河が映るのが最高に格好いい。エントランスも良い、悪いのは営業だけで利便性は良くは無いかもですが…普通こんなもんでしょ。
あとなんといっても、入り口の子供ライオンが寄り添ってるのが微笑ましいです。

[211: マンション検討中さん]

現地見ましたが、外壁の仕上げ、特に１階部分、が雑ですよね。
これから、さらに最終仕上げがあるのでしょうか？

[212: 通りがかりさん]

外壁2階辺りのタイル仕上げが雑ですよね。目地の色がタイルに付いている部分はタイル部分が小さく浮いている様に見える。このままでは安っぽく見える。皆さん営業担当付いてるなら言った方がいいですよ。

[213: 匿名さん]

入居者と思われる方より問題を提起していただいておりますが、このような問題点については今まで購入者のお客様より直接もしくは販売代理を通じて要望要請があり、ネット上で議論するのではなく、直接当社までご連絡いただけますでしょうか。
当社担当よりきちんとご説明させていただきますので、あしからず。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154913/res/128/

[214: マンション検討中さん]

マンションの外観はかなり格好いい。出来上がりは想像以上。
だが一部の営業さん、購買層の職種や勤務先の情報を漏らしすぎでは？ローンの組み方から年齢から購入までの経緯から…小馬鹿にした印象。参考にはなったけど、うちもこんな風に個人情報ぺらぺら晒されるのかとドン引きして購入に至らず。
スーパーがないと言われているけれどおかず工房まではそんなに遠く感じなかった。

[215: 名無しさん]

>>213 匿名さん

↑こんな営業マンが居るから駄目なんだよ

最後の「あしからず」って(笑)
何様だよ。お前。。

[216: 匿名さん]

ほんと大京って社員の質が悪いわ。
何がNo.1なんだよ

[217: 匿名さん]

「～あしからず」はスペースウイングがやらかしたスレのオマージュでしょ

[218: 匿名さん]

サーパスから転入したのかしら?営業の質の低下があまりにも…個人的にはサーパスの人に大京を名乗って欲しくない。

[219: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
入居者と思われる方って、誰もまだ入居してないけど？
ライオンズとスペースウイング関係ないし、大京営業マンの印象を悪くさせるライバルの印象操作か？

会社代表してネットに書き込むとも思えない、全く意味不明だな

[220: 匿名さん]

最近またCM増えてるね
来週竣工なのに第２期販売とはこれいかに
相当苦戦してるのか

[221: 匿名さん]

500万値引きしてるって書き込みあるんだから大苦戦でしょ

[222: 通りがかりさん]

220さん
ホームページでは5期でしたよ？
221さん
500万引きはデマみたいですよ。

それにしても、根も葉もない話題ばかりですね…

[223: 購入経験者さん]

>>222
私もCMで第2期（第2章だっかかも？）という表記を見ました。
いずれにしても入居間近で第2章的な言い方は少し無理矢理感がありますよね。。

[224: 匿名さん]

500万円値引き(してほしい)でしょ。赤レンガマンションじゃあるまいしソコまで安くはならないと思いますよ。

[225: 匿名さん]

＞赤レンガマンションじゃあるまいし
失礼な！
今回は白タイルだ！

[226: 通りがかりさん]

第２章って広島での、新しいライオンズマンションの形ってことじゃないのかな。
ここは、名ばかりになっていない久しぶりのライオンズマンションらしい作りだと思う。
日銀跡地、設計事務所、建設会社、他マンションと比べたら魅力ある。

[227: 匿名さん]

魅力はあってもこの物件に金を出そうという人が人がいないという残念な状態

[228: 匿名さん]

近くの住友も同じことが言えると思うが、
そういう物件こそ結局価値がある。（かもしれない）

[229: 通りがかりさん]

街中心部は高くなり過ぎた、下がる気配は無いまま、まだまだ上がるだろうから、結局買っとけば良かったになるのか。資産インフレいつ起こってもおかしくない。

[230: 通りがかりさん]

赤レンガとはどういう意味ですか？