ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1802 by 匿名さん 2018-10-18 08:16:19]

[No.1797から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1803 by eマンションさん 2018-10-18 12:32:18]

駐車場のままだったら良かったのに。

[No.1804 by 匿名さん 2018-10-21 08:40:25]

>>1803: eマンションさん　
そんなことはない。
市内中心部の一等地を遊ばせておくのは市民全体の損失。
広島は平地が少なく都市機能が市内中心部に集中している。大企業の管理職は郊外の団地住まいより、街中の利便性の良い場所を選ぶ。多少価額が高いので売れ残っているが、数年以内に間違いなく完売出来る。

[No.1806 by 匿名さん 2018-10-24 08:19:54]

[No.1805と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.1807 by 匿名さん 2018-10-26 08:11:47]

大量に売れ残っているから大幅値引きが期待できます
もう少しで全部屋中古扱いになるから資産価値を考えれば1千万円くらい引いてもらいたい

[No.1808 by マンション掲示板さん 2018-10-26 08:36:02]

>>1807 匿名さん
ここを買いたいのですか？

[No.1809 by マンション検討中 2018-10-26 20:07:56]

>>1807 匿名さん

妄想でこんなこと書いて大丈夫ですか、マンションの販売者や管理者の人が見たらしかるべき所へ訴え出られるのでは？

[No.1810 by マンション検討中さん 2018-10-26 20:12:08]

>>1809 マンション検討中さん
一千万円引きでも微妙
立地も設備も微妙すぎ

[No.1811 by 匿名さん 2018-10-26 22:23:05]

立地はいいですよ！市内にも近いし！

[No.1812 by 評判気になるさん 2018-10-26 22:41:49]

>>1811 匿名さん
スーパー遠すぎ

[No.1813 by マンション検討中さん 2018-10-26 23:08:06]

>>1812: 評判気になるさん
逆にどこのスーパーの近くならいいんですかね？
ゆめタウンとか広島にいいスーパーたくさんあると思うのですが、
行きたいスーパーがある立地と住みたい場所が一致しないので、どこに物件買おうか悩んでいます。
どこのスーパーの近くがおすすめですか？

[No.1814 by 匿名さん 2018-10-26 23:29:28]

>>1813 マンション検討中さん
スーパーくらい自分で決めろよ

[No.1815 by 匿名さん 2018-10-27 08:31:21]

>>1811 匿名さん
全てにおいて微妙に不便だと思いました。中区なのに店が少ないのが原因だと思います。賃貸もなかなか借り手がつきません。

[No.1816 by 匿名さん 2018-10-27 08:49:17]

アルクが近くのタワマンはどうですか？

[No.1817 by eマンションさん 2018-10-27 10:48:36]

>>1816 匿名さん

唯一の売りが眺望のみ。
飽きます。

[No.1819 by 匿名さん 2018-10-27 11:08:44]

[No.1818～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿ため、削除しました。管理担当]

[No.1820 by 匿名さん 2018-10-27 20:25:56]

私は住民ですが、週1回楠木のエブリィでお肉とか魚を買って冷凍してます。
野菜は主にやまぐちで週2.3回買います。
やまぐち行くときはシェアサイクルの電動自転車使ってるので、全く不便は感じません。
ウォンツも出来ましたし、舟入市場も最近使うようになりました。
歩いては行かないけど、シェアサイクル使えばいつでも買い物行けるので不便しないと思いますよ。

[No.1821 by 評判気になるさん 2018-10-27 23:28:06]

住民ですがシェアサイクルのマナー悪いですよ。土日になると長時間借りっぱなしにする人がいたり面倒くさい。あんなものの為に管理費払うなら別のものに使うべきです！

[No.1822 by マンション検討中さん 2018-10-27 23:51:35]

>>1821 評判気になるさん
自転車買えばいいのに…

[No.1823 by 匿名さん 2018-10-28 01:47:46]

>>1822 マンション検討中さん
マナー悪いやつが管理費で買ったものを独占して、自転車買わされたうえに駐輪場代まで取られるとかないわ。

[No.1824 by 匿名 2018-10-28 02:27:26]

>>1821 評判気になるさん

シェアの自転車は何台くらいあるのですか？
あと自転車は子供を乗せることはできますか？

平日の利用状況も知りたいです。

[No.1825 by 匿名さん 2018-10-28 08:49:22]

>>1824 匿名さん
たったの2台
子供は乗せられない
使いたいときに使えないから結局自分で自転車を買わなければならない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.1835 by 匿名さん 2018-10-28 17:29:37]

話を変えてきましたね。残念です。

ちなみに実際は4台で、うち1台は子供を乗せることができますよ。

[No.1839 by 匿名さん 2018-10-28 21:48:50]

1820の書き込みをしたものです。
シェアサイクルの話で、みんなデタラメばかり書いてるのにびっくりしました。
正しいほんとの入居者は1835のコメントの方だけですね。

[No.1840 by 匿名さん 2018-10-28 21:53:49]

連投です。
どこに住んだってメリットばかりの場所はないと思います。
でも、実際に購入して住んでる身として、有る事無い事書かれて、酷評されるのは悲しいです。
事実だけ書かれて、購入を検討されている方が判断のひとつになれる場所ならいいのに。

[No.1843 by 匿名さん 2018-10-29 00:12:55]

[No.1826～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[No.1844 by eマンションさん 2018-10-29 00:25:19]

>>1842 匿名さん
138戸で駐車場が83台なので残り50戸くらいあるのですか？売れ残りが酷いですね

[No.1845 by 匿名さん 2018-10-29 07:29:49]

>>1843 匿名さん
うちは最初の方に買ったので、今は値下がりしているのか正直気になってはいます。
でもネットで検索してみてもどこにも価格のことは書いてないので、わかりませんが。

[No.1846 by 匿名さん 2018-10-29 07:33:23]

>>1844 eマンションさん
そんな単純計算ではないとは思ってます。
実際ご年配の夫婦で駐車場を契約していない方を知っているので。
あとはうちの四方八方で購入済みだけど、入居はまたされていない部屋も数軒あります。
それぞれいつ頃引っ越してこられる予定なのかは知ってます。

[No.1847 by 匿名さん 2018-10-29 07:55:54]

>>1846 匿名さん
でも不人気で売れ残りが多いですよ

[No.1848 by 匿名さん 2018-10-29 08:46:51]

>>1847 匿名さん
不人気、不人気うるさい。
不人気ならほっとけば。なんで、ここにこだわるの？他の有名デベもずっーと売れ残ってるとこありますよー。そこへも不人気不人気書き込めばー

[No.1849 by 匿名さん 2018-10-29 09:09:31]

>>1847 匿名さん
みなさんがどこから、なんの情報で売れ残りが多いって言っているのかわかりませんが、夏あたりから引っ越しが増えてきているのは事実です。
まだ売れ残りがあるとは思いますが、着々と住人が増えています。
仮に値下げをしていようが、うちはここに引っ越してきてよかったと思っているので、そういう方がこれからも入居してきてくださったらいいなと思っています。

[No.1850 by 匿名さん 2018-10-29 09:11:24]

逆切れしても、何も良いことないが。

[No.1851 by 匿名さん 2018-10-29 09:13:10]

>>1848 匿名さん
とっても同意です。
いろんな意見はあるでしょうが、実際住んでいる身として不人気不人気言われるのはとてもいい気がしません。
正直あなたと同じで、うるさいって思いながら掲示板を見ています笑
なんで住民でもない、きっと関係のない皆さんが事実無根なことをあたかも知っているように書きこんで、なにがしたいんだろうって思います。
仮に売れ残りがあったとしても、みなさんにはなんの弊害もなかろうに。

[No.1852 by 匿名さん 2018-10-29 09:21:34]

>>1851 匿名さん
ここは住民ではなく検討者が見るスレだから
購入検討しているマンションが不人気なのか、どれくらい不便なのか、売れ残り中古がどれくらい値引きされるか、貴重な情報ですよ

[No.1853 by 匿名さん 2018-10-29 09:22:53]

>>1851 匿名さん

>仮に売れ残りがあったとしても、みなさんにはなんの弊害もなかろうに。

購入者にとっては資産価値下落や賃貸不人気等の実害があります

[No.1854 by 匿名さん 2018-10-29 09:37:48]

>>1852 匿名さん
書き込まれている内容が事実ならばもちろん貴重な情報です。
本当に購入を検討されている方のための掲示板ですから。
ただ、見る限り事実の情報が少ないです。
事実と異なる、しかもマイナスなことばかり書かれていますしね。

[No.1855 by 匿名さん 2018-10-29 09:43:46]

>>1853 匿名さん
きっとここに嘘や、マイナスな書き込みをしているのは購入者ではないですよね。
そしてきっと今後も購入予定もない、ただの荒らしの方々だと思うんです。
そういう方々を『みなさん』と称しました。
わかりにくくてすみません。

購入者にとってはそれは売れ残りがあっては困ります

[No.1856 by 匿名さん 2018-10-29 10:55:42]

>>1849さん
> うちはここに引っ越してきてよかったと思っているので

具体的によかった点をあげていただけると嬉しいです。

[No.1857 by 匿名さん 2018-10-29 10:56:16]

事実と異なるなら事実を書いて修正すれば良いだけ
嫌なら見なければいい

[No.1858 by 匿名さん 2018-10-29 12:29:54]

>>1856 匿名さん

>>1856 匿名さん
もとは南区の賃貸に住んでいましたが、その時より快適に住んでます。
うちは南向きを購入して、ベランダも広いし、以前より洗濯が楽しいです。
確かに徒歩5分以内とかではないですが、街中が近くなったので歩いて大手町の方に飲みに行ったりしてます。
飲んでも20分くらい歩けば帰れますし、普段運動不足なので、いい散歩です笑
以前よりカープを見ながら飲める場所の選択肢が増えましたし、帰りに本通りでハイタッチに参加したり、楽しかったです♪
家のことであって、カープとか関係ないって思う方もいらっしゃるでしょうけど、特に問題なく歩いて街中に行ける距離ってことで私は満足です。
あとは、今まで使ってなかった食洗機や、ディスポーザーが快適です。
以前にも1820で書いた通り、うちは自分たちのやり方で買い物をしてるので、スーパーに不便もしてませんし。
あ、図書館にとても行くようになりました。
音楽が好きなのでアステールプラザにすぐ行けるのはとっても楽です。
加古町のバス停は近いし、夜遅くなってバスがなくても市電で市役所前か舟入のどちらで降りても徒歩で帰れますしね。
私が今思いつくのはこんな感じです。

[No.1859 by 匿名さん 2018-10-29 12:36:00]

>>1857 匿名さん
そうですね、ただ、いろんな話がありすぎて、一つ一つ修正する気にはなれません。
ただ、私は書き込む以上、事実だけをお伝えしています。
それも嘘だって思われる方には、別にどう思われても構いません。
ここに、不意に立ち寄って内容を見て、ひとまず書き込みをした以上は、事実をここに載せておこうと思っただけです。
あまり楽しい掲示板ではなかったようなので、もう少しだけ様子見たら、あとは見ないようにします。

[No.1860 by 匿名さん 2018-10-29 12:59:04]

>>1858 匿名さん
南区の賃貸に比べれば大きくステップアップですね
ところで定価で買ったのですか？物件価値と比べてものすごく割高だと思いましたが
あと高齢者が多いと思いますがどうですか？

[No.1861 by マンコミュファンさん 2018-10-29 13:04:37]

事実なら証拠を出すべきです。

思うとか、実物と関係ない写真（ベランダとか）を見せるとか、関係者から聞いたとか、胡散臭いソースばかり。

嘘じゃないなら聞いた人の会社と名前を出してください。取引先だから言えないとかなら自分の名前と会社名でも良いですよ。

まぁ嘘ばかりだから身元バレて叩かれるのが怖くて名乗り出る訳ないですが。ね、嘘つきさん？

みなさん、他の会社の営業マンの嘘は信用しないように。管理者に消されるような営業妨害の書き込みを信じるだけバカ見るだけですよ。自分で調べて自分で実物見て判断してください。

[No.1862 by 匿名さん 2018-10-29 13:29:30]

>>1860 匿名さん
そうです、思い切りました笑
定価で買いましたよ。
正直相場とか、知識が全くない状態で内見に行き、いいと思ってほぼ即決しました。
ここを見てると少し不安になりますが、今のところ特に後悔も、失敗したとも思ってません。

高齢者って、私は自分の知っているご家族、数名以外に見かけたこともありませんが、なんで高齢者が多いって思われているんですかね。
エレベーターやエントランスですれ違う方々はみんなおそらく30～50代？位のご家族です。
入居者のご両親(別居)がよく来ていたり、中には毎日のようにお姑さんが来ているお宅もあるとは聞いてます。
その方々をみて、高齢者が多いと思われているんでしょうか。

[No.1863 by 匿名さん 2018-10-29 16:56:35]

>>1862 匿名さん

売れ残りのまま中古になることが確実なので値引きは避けられない状況です。当然中古価値や賃貸価値は値引き後の価格より下がります。

[No.1864 by 匿名さん 2018-10-29 19:36:43]

>>1863 匿名さん
入居者の方が誠実に答えていることに対しての返答がこれですか。どれだけ残戸数があるかも確実ではないのに、よく適当なことが言えますね。売れ残っている市内たくさんのマンションにもこの書き込みされたらいかがですか？この若葉マークのついた方の今までのやりとりをみていると、マンションを検討中ではなくて、ここのマンションの価値を落とすことを目的とした投稿がばかりで、見ていて不愉快。

[No.1865 by 匿名さん 2018-10-29 20:01:58]

>>1864 匿名さん
ありがとうございます。
ちゃんとした方がいらっしゃって嬉しいです。
本当に検討されている方のなにかの判断になればと昨日から書き込みしてきました。
本当に不愉快ですよね。
ならば見なければいいっていうコメントが来ることも承知してますけど、そういうことではないと思うのです。
実際の住民にとってはマイナスな情報ばかり書き込まれて悲しいですし、自分の住まいが事実でないことで叩かれて正直名誉毀損だとすら思います。
本当の入居者でも購入予定でもない方がデタラメを書いても私はこれからもここに住み続けますし、快適に暮らしているので、まぁ、問題ないですけどね。
購入を検討されている方のなにかの情報になれば良いと書き込んでます。

[No.1866 by 匿名さん 2018-10-29 20:18:56]

私1人がいくら書き込んでもきっとなにも変わらないと思ってます。
でも、あくまで私の主観にはなりますが、書き込みしたことは全て今の我が家、私の現状です。
私が書き込みしたのは1820 1839 1840 1845 1846 1849 1851 1854 1855 1858 1859 1862 1865です。
検討されている方がいらっしゃるならば、ご参照ください。

[No.1867 by 匿名さん 2018-10-29 20:28:11]

住民の質が良くわかりました

[No.1869 by 匿名さん 2018-10-29 20:36:49]

[No.1868と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1870 by 匿名さん 2018-10-29 21:01:04]

>>1861 マンコミュファンさん
ライオンズの営業が一番怪しいよ
HPにも虚偽の情報を載せてるくらいだから

[No.1871 by 匿名さん 2018-10-29 21:20:04]

>>1869 匿名さん
めちゃくちゃいいマンションですね！
借り手が見つかるのも時間の問題ですね。

[No.1872 by マンコミュファンさん 2018-10-29 21:58:57]

私も購入者ですが、ほんとに満足しています！
建具とか見えないところも丁寧にしつらえてあってほんとにいいマンションだな、と思います。
スーパーも歩いて5分とかは無いですが、本通の方で働いてるので帰りにいくらでも寄れるとこはありますし、むしろ近くにない方が閑静で良かったと思います。週末にある程度買いだめして、平日はちょこっと買い足す程度ですが、不便に思ったことはないですね。

あと、この若葉マークの人はずっと荒らしている人なので無視した方が良いですよ。
全く理論的でなく、ただただネガティヴキャンペーンしたいだけかと、おそらく競合他社の営業さんでしょうが。

[No.1890 by マンション検討中さん 2018-10-31 23:58:48]

>>1860 匿名さん
高齢者はほとんどいませんが。。

[No.1891 by 匿名さん 2018-11-01 01:13:37]

>>1890 マンション検討中さん
大嘘

[No.1892 by 匿名さん 2018-11-01 08:21:27]

>>1872 マンコミュファンさん
平野町から派遣されてくる警備員かしら

[No.1893 by マンション検討中さん 2018-11-01 09:25:52]

>>1891 匿名さん
いやほんと。だって居住者だもん、少なくて驚いたよ。基本、若くて子供も小さいけど、年収がそこそこある人しか住んでないよ。

[No.1895 by マンコミュファンさん 2018-11-01 17:47:57]

私も居住者ですが、同年代(40代)の子連れの方が圧倒的に多いですね。高齢の方はあまり見かけません。
何となく格好から銀行系とか公務員の人が多いんじゃないですかね。
あと、いま確認したらエレベーターの横には張り紙はありませんでした。

[No.1896 by 匿名さん 2018-11-01 19:03:37]

[NO.1873～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[No.1897 by eマンションさん 2018-11-01 21:43:27]

>>1895 マンコミュファンさん

普通30代でしょ

[No.1898 by 匿名さん 2018-11-01 21:51:39]

>>1897
何が普通？
マンション購入層の普通が30代？子連れ世代が30代？

[No.1899 by 匿名さん 2018-11-01 22:51:36]

>>1897 eマンションさん
ここは50代だよ

[No.1900 by eマンションさん 2018-11-02 00:33:39]

>>1899 匿名さん

いや60代
終の住処

[No.1901 by 匿名さん 2018-11-02 01:15:28]

>>1900 eマンションさん
そうなんですね
50代半ばくらいが平均かと思っていました
いずれにせよ20年後には終の住処ですね

[No.1902 by 匿名さん 2018-11-02 07:08:59]

>>1901 匿名さん

なんなんだこのやりとり。同一人物？
どうしても高齢者が多いことにしたい？子連れ世帯が多いですよーって言う入居者の意見は無視？

[No.1903 by 匿名さん 2018-11-02 07:23:57]

>>1902 匿名さん
子連れより高齢者が多いですよ
高齢者の方は買いやすい状況だと思います
入居者と言っているのはなりすましです

[No.1904 by 匿名 2018-11-02 07:52:26]

>>1902 匿名さん
モデルルーム見にきたらわかることなので無視でいいと思いますよ。
レンタル自転車の台数も知らず、使用状況に文句を言っていた方なので…

何が目的なのでしょうか？

[No.1905 by 匿名さん 2018-11-02 08:10:03]

>>1904 匿名さん
あなたエレベーターの横の張り紙の内容知らないでしょ

[No.1906 by 匿名さん 2018-11-02 08:17:29]

外部の方にもわかる客観情報

自転車は76台借りられており空きが158台、駐車場は83台が借りられており空きが0台

マンションにお住まいの方ならファミリーが多ければ駐輪場は満杯になるのはイメージがわきやすいと思います

貸し出し自転車も子供用はありませんから

ここは退職後の高齢夫婦が多いため自転車を使う人が少なくなっています

【駐車場】
駐車場台数:83台　（屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台（来客用駐車場1台含む））
空き台数:0台（現在）
月額使用料:円～円/台
【自転車置き場】
234台
空き台数158台（平成30年10月11日現在）
年額使用料:2,400円～3,600円/台

[No.1907 by 匿名さん 2018-11-02 08:19:35]

高齢者の方は車を使わない方も多いと思いますので、周辺に商業施設が少なく静かな環境ですので、是非ご購入を検討されてはいかがでしょうか

[No.1908 by 口コミ知りたいさん 2018-11-02 12:40:23]

>>1905: 匿名さん
張り紙にレンタルサイクルのことが書いてあったのですか？
見覚えがないし、少なくとも昨日今日は貼ってなかったですがいつ貼ってました？

>>1906: 匿名さん
子供が小さい家庭は親しか自転車に乗りませんが、その観点が抜けていませんか？
基本１家に１台の車と違って子供が小さい家庭にとってはこれから子供が大きくなるにつれて自転車を増やしたいわけですから、
むしろ物件ができて半年の今の時点では逆に駐輪場に相当な余裕がないと将来困ると思います。
少なくともわが家はそうです。

居住者の年齢のデータは管理人くらいしか知らないと思いますが、
普通に小さい子供をよくみかけるので、駐輪場の空きだけを見てのその憶測は的外れだと思います。

[No.1909 by 匿名さん 2018-11-02 16:38:23]

＞レンタルサイクル
“レンタル”？

[No.1910 by 匿名 2018-11-02 17:26:08]

細かいことは良いじゃないの。

[No.1911 by 匿名 2018-11-02 19:53:43]

>>1906 匿名さん
何情報？

[No.1912 by 匿名さん 2018-11-02 20:26:31]

うちも正真正銘居住者です。

本当に小さなお子さんをお持ちのご家庭や、若いご夫婦も多いですよ。
高齢者はいないとは言い切りませんが、そんなに大勢ではないと思います。

我が家も40代子持ちです。

マンション前に幼稚園のバスも停まりますし、便利です。
駐輪場には子供乗せの付いたママチャリが沢山置いてあります。

シェアサイクルは一回につき6時間まで借りれます。
みなさんきちんと返却されてるし、借りっぱなしとか、マナーが悪いとか感じたことはありません。

うちも快適に生活してるのに、事実と異なることを書かれて残念です。

[No.1913 by 購入者 2018-11-02 20:44:53]

何故こんな事実無根の嘘を書き込み続けるのでしょうね。
私も居住者ですが、今日も確認しましたがエレベーターに張り紙なんてありませんし、
ボリューム層はどう見ても子育て世代の30-40代です。
高齢者の方はほとんど見ませんし、圧倒的にファミリー層が多いですがね。

[No.1914 by 匿名さん 2018-11-02 22:09:10]

短時間にワラワラと生えてくる不自然さよｗ

[No.1915 by 匿名 2018-11-03 01:14:42]

>>1914 匿名さん
タワーの販売止まったから焦ってるのか…

[No.1916 by 匿名さん 2018-11-03 01:43:41]

>>1915 匿名さん
ですね。
販売再開時は今まで溜めたぶんどっと売れたらいいですねー

[No.1917 by 匿名さん 2018-11-03 01:50:52]

>>1914 匿名さん

あんたが嘘ばかり書き込むから、住民が事実を書き込みしてるだけじゃんか。誰しも自分とこの住居をうそばかり書き込まれてほっておけない気持ちになるでしょ。

[No.1918 by 匿名さん 2018-11-03 07:46:41]

>>1917 匿名さん
hitotoの板にも住民として書き込んでいましたよ
匿名掲示板だからなんとでも言えます

[No.1919 by 匿名さん 2018-11-03 07:47:20]

>>1913 購入者さん
張り紙あります
嘘は良くないですね

[No.1920 by 匿名さん 2018-11-03 08:15:21]

>>1918 匿名さん
1917ですが、hitotoの板に住民として書き込みなんてしていません。なんで、急にhitotoがでてくるの？ここのやりとりを客観的にみて意見書き込みするとと必ずこのような、的外れな変な書き込みがきますね。

[No.1921 by 匿名さん 2018-11-03 08:18:38]

>>1919 匿名さん
住民さんがないと言ってるのに…張り紙張り紙しつこい

[No.1922 by 住民です 2018-11-03 08:21:59]

>>1921 匿名さん
今見たらはってありましたよゴミ捨てについてのお願いが

[No.1923 by マンション検討中さん 2018-11-03 08:28:10]

>>1922 住民ですさん
それもうそ。いまエレベーターにはってあるのは外面ガラス清掃のお知らせだけ。

[No.1924 by マンション検討中さん 2018-11-03 08:35:46]

ただ一昨日はなかったと思いますが。

[No.1925 by 匿名さん 2018-11-03 08:43:12]

>>1923 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
エレベーター横でなく中に貼られてましたね。
まあ、部外者には日程はわからないと思いますが。

[No.1926 by 匿名さん 2018-11-03 08:46:19]

>>1918 匿名さん
hitotoさん、焦ったらダメですよ。
早く販売再開するといいですね。
タワーではないこのマンションは比較対象にならないので、もう関わらないでください。

[No.1927 by 住民です 2018-11-03 09:10:44]

真実を書き込んだらいきなり嘘が連投される意味がわかりません
住民ではなく外部の方が何らかの意図で書き込んでいるのでしょうね
ここはファミリーよりは落ち着いた年配のご夫婦が多く静かに暮らせるので私は大好きです

[No.1928 by 匿名さん 2018-11-03 09:21:24]

若葉マークがあって助かりますｗ

[No.1929 by 匿名さん 2018-11-03 09:26:42]

>>1927 住民ですさん

最後に年配の話をするところがいいですね。
お勤めご苦労様です。

ちなみに窓掃除の日程を教えてもらえますか？
住民ならわかりますよね？
その日に清掃をしているかしていないかで、第三者もあなたの言っていることが正しいのか確認することができると思いますよ。

[No.1930 by 匿名さん 2018-11-03 09:38:18]

【保存版】なりすまし住人アーカイブ

[No.1931 by 匿名 2018-11-03 10:15:23]

窓清掃なんてありません。
住民としてはありえない情報が流されるのが怖くて仕方がありません。

[No.1937 by 検討板ユーザーさん 2018-11-03 16:20:39]

>>1935 匿名さん
窓清掃いつなの言えないでしょう

[No.1950 by 匿名 2018-11-03 22:53:57]

[No.1932から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[No.1951 by 匿名さん 2018-11-04 08:54:48]

大京はTOBでオリックスに乗っ取られるんだね
今後どうなるかわからないね

[No.1953 by 匿名さん 2018-11-04 09:22:01]

>>1930 匿名さん
大京は倒産でブランド力を失って新規が売れなくなったから、既存の管理事業で稼ぐ（=管理費に占める利益が大きい）と言う戦略をとっていたけれど、買収子会社化によってその方針は変わるのかな？購入者にとっては売れる良いマンションを作ってくれて管理費安い方がメリットあるから。

[No.1954 by マンション検討中さん 2018-11-04 11:28:24]

倒産と子会社化は全く別の事象ですよ。
そんな事実と異なることを書き込んでのネガティヴキャンペーンをして社内コンプラ大丈夫ですか。

[No.1959 by 通りがかりさん 2018-11-04 13:52:10]

ライオンズという看板がなくなる可能性があるな
コンビニやガソリンスタンドも買収が続いているが買われた方は看板書き換えさせられているから

[No.1960 by マンション検討中さん 2018-11-04 13:54:56]

この人は他のマンション販売会社の内部の人間でしょう。
あまりにもライオンズマンションが素晴らしく、自社のマンションの販売に影響があるので、ずっと嘘を並べてネガキャンをしてるのだと思います。
他に理由がありますか？とるに足らないマンションだと思えばほっておけば良いのです。それをこんな粘着して自分の大事な時間を使って、荒らすってことは脅威に感じてる以外の理由が無いでしょう。

[No.1961 by 匿名さん 2018-11-04 14:07:22]

さすがに販売済マンションの看板は変わらないと思いますが、ライオンズがなくなったあとに、ライオンズマンションを中古で売ろうとすると価値下がりますか？

[No.1966 by マンション検討中さん 2018-11-04 16:03:34]

>>1959 通りがかりさん
オリックスのマンションブランド(サンクタス)はライオンズより遥かにマイナーなのに、
わざわざマイナーなほうに統一するならオリックスは大バカですね。

むしろオリックスグループとしてブランドをライオンズに統一するのが自然な気がしますが。

[No.1968 by 匿名さん 2018-11-04 16:35:30]

>>1961 匿名さん
普通に考えたら、国内でこれだけ浸透しているライオンズの名前はなくさないでしょ
記事読んだらわかるけど、ライオンズブランドの名前を得ることが、数ある買収理由の一つですから

[No.1976 by 匿名さん 2018-11-04 18:45:06]

合併統合ではなく、今回はさらに格下の買収子会社化ですから、親会社からくる経営陣の思惑で方針はころころ変わる。
更に心配なのは、給料を削られる社員のモチベーション。買収を機に大量離脱が発生すると思うし、モチベーションの低下は避けられない。

[No.1977 by 匿名さん 2018-11-04 19:44:29]

買収後の自分たちの立ち位置を気にして強引な営業してたのだろうが、
購入者のことを第一に考えていないから買収されるような状況になったということを反省してほしい。

[No.1978 by 検討板ユーザーさん 2018-11-04 19:50:45]

M&Aという言葉の意味を知ってますか？
大京の事業にそれだけ価値があるからオリックスがお金を出して出資してるのですよ。ライオンズに価値が無いならオリックスがそんなお金を出す訳が無いでしょう。もう少し世の中を勉強して下さいね。

[No.1985 by 匿名さん 2018-11-05 00:06:19]

[No.1956～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[No.1986 by 匿名さん 2018-11-05 09:37:19]

>>1978 検討板ユーザーさん
価値を生み出し続けることができるなら子会社ではなく独立を選ぶでしょう

[No.1987 by 匿名 2018-11-05 12:02:03]

>>1986 匿名さん
Googleに買収されたYoutubeやFacebookに買収されたinstagramには価値は無いのか？
買収にはいろんなパターンがあるが、基本的には価値があるから買収するんだよ。
ただ、社員という視点で見るとリストラが発生する可能性は否定できない。
しかし購入者にとっては強い会社に買収されるのはメリット。

とりあえず経済勉強するために日経新聞読もうな。

[No.1988 by 名無しさん 2018-11-05 12:27:08]

>>1987 匿名さん
既出ですが、オリックスはかつて大京と同じ立場にあったジョイントコーポレーションを潰してますから、購入者にとってメリットとは言えないのでは。
大京は経営の独立性を守りたかったけど、負債が大きすぎてやむなくオリックスに買収されました。

[No.1989 by 匿名さん 2018-11-05 12:43:24]

不動産業界は浮き沈みが激しい。大京もバブル期に多額の負債を抱えて行き詰った。大京はブランド力があるんでＭ＆Ａが成功したんだよ。あなたが仰る通り資金調達力があれば独立を選んだと思うよ。だけど、この業界どうしても後ろ盾がないと波に飲み込まれる。
じゃあ、お伺いしますが、財閥系以外でバブル期から単独で生き残っているデベがあれば教えて。
ちなみに、マンションのメンテはデベがするんじゃなくて施工会社です。ちゃんとした施工会社が建てたマンションなら大丈夫。

[No.1990 by 名無しさん 2018-11-05 12:55:58]

>>1989 匿名さん
いや気にしているのはその後ろ盾が簡単に子会社のジョイントコーポレーションを潰しているというところ。財閥系なら問題ないのですが。
あと、瑕疵担保責任はデベが負うと思いますが。

[No.1991 by 名無しさん 2018-11-05 12:57:34]

言い忘れましたがメンテをするのは管理組合です。間違ってますよ。

[No.1992 by 匿名さん 2018-11-05 13:02:24]

瑕疵担保責任も法的には建設会社が責任を負う。

[No.1993 by 匿名さん 2018-11-05 15:29:03]

最寄りのバス停（加古町）から学院の生徒が10人程度54番や55番の広電バスで通学している。最近この周辺は特に学院生が増えた気がする。

[No.1994 by 匿名さん 2018-11-05 15:41:17]

この会社はドラマの半沢直樹でも取り上げられたね。メインバンクの金融庁検査で自己査定資料を隠した場面。

[No.1995 by マンコミュファンさん 2018-11-05 16:01:34]

>>1994 匿名さん
オリックス傘下にあったジョイントコーポレーションのことですか？

[No.1996 by eマンションさん 2018-11-05 20:57:10]

>>1994 匿名さん
すいません詳しく教えてください。親会社になったオリックスのことですか？

オリックスの宮内義彦氏をモデルにして、実際にあったことをほぼそのまま小説風にしたもの。

社長に抜擢され、パチンコ向けリース、消費者金融の資金調達、証券化、不動産事業、REIT、サブプライム危機、簡保の宿、などなど、実際に起こったことについて、相当な取材を重ね、オリックスが実際にこのように振る舞ってきたであろう様子がよくわかる。

文庫版解説にも書かれているが、小泉政権において、規制改革推進委員長として、竹中大臣とともに活躍する様子、小泉政権後、竹中大臣が急速に力をなくしているなか、それとの関わりなどが、細やかに描かれている。

規制緩和ビジネスでもうける際の大きなパートナーが竹中平蔵元大臣。

竹中元大臣が市場原理を活用して、いかに政権中枢に入り込み、自分のやりたいことをやってきたかについては下記の本に詳しい。

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過去ブログ
佐々木実氏の『市場と権力』読後感 : こーぞーの金融日記 http://blog.livedoor.jp/shinkozo/archives/27936725.html
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宮内氏が規制緩和ビジネスで儲けるために竹中大臣を利用した一方、竹中大臣も自分の野望を実現するには宮内氏の力が必要だったのだろう。

持ちつ持たれつの関係であったのだろう。

[No.1997 by 匿名さん 2018-11-06 11:33:45]

＞＞1990: 名無しさん

民事再生や会社更生法を裁判所に申し立てる前に、事前にスポンサー候補や事業譲渡先が決まっている場合の再生手続きで、いわゆるプレパッケージ型再建方法として広く行われているよ。譲り受ける方は裁判所が負債整理をしてくれるので手間がかからないし、後で簿外債務が出る不安もない。
そりぁ従業員は気の毒だけと。

[No.1998 by 匿名さん 2018-11-06 11:58:46]

>>1997
それ、モロにフージャースと日本アイコムのまんまやん。

[No.1999 by 名無しさん 2018-11-06 12:28:57]

高い買い物だから家を買った営業マンがリストラで居なくなるとかは嫌だな

[No.2000 by 検討板ユーザーさん 2018-11-06 13:28:10]

>>1999 名無しさん
考えすぎ。