ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: 匿名さん]

>>1691 匿名さん

あなたがここを荒らしてるひとですか？若葉マークついてる人って、ライオンズ系の板を嫌がらせばかりされるかたですよね。

[1702: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
何戸くらい売れ残っていますか？
大量売れ残り部屋が値引きで業者に売られたことについてどう思いますか？

[1703: 匿名さん]

>>1702 匿名さん

随分内部事情に詳しい方ですね。そういう事情は事実かどうかも知るよしがないものなので、よくわかりません。他のマンション営業の方か不動産関係の方ですか？
残戸に関しては2階の広めの部屋、角部屋の西側は空戸が多いのかなといった感じです。
明かりがついているかどうか、いちいち確認しませんし。検討されているなら、営業さんに直接正確な数を聞いてみてください。そちらのほうが確実ですよ。

[1704: 匿名さん]

ライオンズがあるなら、カープマンションもあればいいのに。

[1705: 匿名さん]

この荒んだ雰囲気の中、少しほっこりしました

[1706: 検討板ユーザーさん]

明らかに粘着して荒らしている特定の人物がいますね。
こんな根も葉もない風評を書いて大丈夫なのでしょうか。

[1707: 匿名さん]

どの辺が根も葉もないですか？言い方は別にして確信をついたデメリット説明に見えますが。

[1708: 匿名さん]

住民ですが、西日がきつくて寝室が灼熱地獄でしたので、西向き角部屋が売れないのは納得。また、電線丸見えの2階が売れないのも納得です。

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
また、若葉マークの方ですね。住民はわざわざ、こんなこと書き込まないでしょ。西側の角は狭い部屋ではないので、価格が高いのもあって売れないのではないでしょうか？
財閥系で人気があるはずの三菱でさえ、売れ残ってるマンションばかりなので、高額のマンションは難しいのでしょうね。
デメリットの部分を出すのは重要だと思います。さんざん、今までにもでているし、荒らすような書き込みが多いのは残念です。悪意を持って書いている。
前向きに検討する方の議論の場になってほしい。

[1710: 匿名さん]

>>1709 匿名さん
2階の電線についのコメントもよろしくお願いします

[1711: 匿名さん]

>>1709 匿名さん
いや今年の夏は玄関のドア触れないくらい暑かったですよ
玄関裏にかけてるカバンが発火しないか心配でした
あとは周囲に店がなくて不便なのはそのとおりですね
その分静かではありますが

[1712: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
みんなわかることでしょ。視界に遮るものがあるのが嫌な人と別に気にしない人がいます。だから、2階を買って住んでいるかたもいるのでは。

[1713: マンション掲示板さん]

>>1711 匿名さん
おかしいですね。
西日が当たる部屋は玄関のドアに全く日に当たらない構造なはずですが。

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
ああ建物の陰に隠れて日の当たらない部屋にお住まいなのですね

[1715: 匿名さん]

広島銀行が移転してマンションたったら西日もあたらなくなるよ
プライバシーは無くなるけど

[1716: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
？？

[1717: 匿名さん]

すぐ隣のシャンボール加古町が10階建てなので9階より下の低層階には西日はあたりません。そのかわり寝室のプライバシーは無くなりますが。

[1718: 検討板ユーザーさん]

>>1711 匿名さん
西日の当たる部屋はドアには日はあたりませんよ。何故嘘を付いてまで悪い印象を付けようとするのですか。

[1719: eマンションさん]

>>1718 検討板ユーザーさん
流石虚偽広告デベ
西日ガンガンでっせ

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 eマンションさん

その部屋には西日はあたりませんが？
西日が部屋に当たってかつドアに西日が当たる部屋なんて無いんですよ。

[1721: eマンションさん]

>>1720 マンション検討中さん
無理しなさんな

[1722: 匿名さん]

これも西日ガンガン間取りですか？

[1723: 匿名さん]

>>1719 eマンションさん
これは変な間取りだな。窮屈で住みにくそう。

[1724: マンション検討中さん]

>>1723: 匿名さん

どの辺が窮屈ですか？
あと、同じ平米で他にいい間取りがあれば例を教えてくれませんか？

[1725: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
そんなとこに噛み付くより、西日があたらないなどと事実と異なる発言をしている荒らしに噛み付いてください

[1726: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
見事論破ですね！

[1727: 匿名さん]

ライオンズはこういうの多いんだよ
例えばこれ
簡単に言えば風通しの比較だけど売出し物件は風呂の中まで強烈な風通しをアピールする一方で比較物件は風呂の風通しゼロ
詳細を読むと両方24時間換気だからこんなことは起こり得ないし、JAROに通報すればコンプライアンス違反で警告されるレベル
正直にやる方がいいのに自社製品に自信がないんだろうね

[1728: 匿名さん]

＞詳細を読むと両方24時間換気だからこんなことは起こり得ないし、JAROに通報すればコンプライアンス違反で警告されるレベル

JAROに通報したら笑われますよ。
建具に換気ルーバーが無い想定でどうやて換気扇が吸気できるんだい？

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
吸気できない換気扇ってｗ

[1730: 匿名さん]

換気扇が一切空気吸えない仕様になるのか。それは大人気のhitotoですら不人気物件というわけだ。妄想に納得。

[1731: 名無しさん]

不毛な争いばかり…
正直、IDがない分5ちゃんねる以下の掲示板ですよね、ここって

[1732: 匿名さん]

いやいや最近流行りの製品偽装じゃないですかこれ？

[1733: 匿名さん]

風が冷蔵庫置き場を貫通してる？もしかして冷蔵庫の後ろに壁がない間取りなの？

[1734: 匿名さん]

ダクトだろ。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
また偽装じゃないよな？
ほぼ風速が衰えることなく冷蔵庫を通過してるぞｗ

[1736: 匿名さん]

だからダクトだろ。
そんなに知りたきゃモデルで聞けよ。

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
ダクトないよ。偽装。

[1738: 匿名さん]

川沿いだしこれが本当なら冬は劇的に寒いね

[1739: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
加古町のことじゃないこと、書き込まなくてよくない？他物件の話でしょ。
荒らそとしないでね。前向きな検討の場においてしましょうね。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
いや、加古町もパッシブデザインをアピールしているから同じだね
ライオンズに誇大広告や偽装もしくは偽装スレスレの言い回しが多いのは事実だから検討の際には真実を見抜く目が必要だね

[1741: 通りがかりさん]

すきま風を大々的にアピールされても、、、エアコンの効きも悪化しますやん

[1742: 匿名さん]

ははは。
完全にダクト。
これって、建具の換気ルーバーの重要性を表現してるだけだろ。

JAROだの偽装だの言ってる奴は洞察力が欠落してるな。

[1743: 匿名さん]

24時間換気があっても建具にアンダーカットやルーバーなどが無ければ有効に24時間換気システムが働かないということじゃないかな？

＞すきま風を大々的にアピールされても
すき間風というよりは計画換気だね。
＞エアコンの効きも悪化しますやん
エアコン稼働中も換気は必要ですよ！

[1744: 匿名さん]

ライオンズのみならず、建具のアンダーカットは最近のマンションでは標準的な仕様であることが多いようですよ。

[1745: 匿名さん]

そうですよ！

[1746: 匿名]

>>1742 匿名さん
ダクトないだろ。しかもレンジフードすら全く意に介さない風の流れ。素人でもありえないとすぐにわかる。
バイト学生に書かせたようなインチキイメージ図を擁護するとは、どういうお立場？ｗ

[1747: 匿名さん]

レンジフードにあたろうが壁にあたろうが一切流れを変えずに風が突き抜けます！さすがライオンズ！

[1748: 通りがかりさん]

マンションの価値は1に立地、2に立地、3,4がなくて5に管理。
パッシブなんとか、とか、ベルなんとか、低炭素なんて中古市場での価値はゼロなのにそこをアピールせざるを得ないほど立地に自信がないということなのだろうか？

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
＞レンジフードにあたろうが壁にあたろうが一切流れを変えずに風が突き抜けます！
だからダクトだって言ってるでしょ。理解できる？
たぶん天井に下がり天井があるんじゃない？
大体ライオンズ擁護でもなんでもないし関係ない。

[1750: 通りがかりさん]

>>1749 匿名さん
だからダクトがないからおかしいと言っいるのでは。俺もモデルルーム見たけどダクトなんてなかったよ。

[1751: 匿名さん]

バルコニーから風呂場にかめはめ波みたいな乱気流が貫通してるけど、台風きたら建物貫通する勢いだなｗ

[1752: 検討板ユーザーさん]

どーでもええことを延々と…

[1753: 匿名さん]

衣食住に携わる企業はコンプライアンスを最優先すべき

[1755: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
突風過ぎて台所に立つのが危険だな

[1756: 匿名さん]

安くはない物件なのに、15階建てで二重床だから、天井が低くて圧迫感があるし高級感が全くない

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
んなこたぁ～ない

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
天井高いくらですか？

[1761: 匿名さん]

「売りたい売りたい」が滲み出て、検討者側のペースを尊重してくれないので、苦手です。
高い買い物ですから、慎重になって当たり前です。
それを急かされてしまうと興ざめします。

[1768: 匿名さん]

設備や場所からして1000〜2000万円くらい高い

[1770: 匿名さん]

賃貸も人気ないね
延々と広告が出続けている

[1771: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1772: 通りがかりさん]

>>1771 匿名さん

あれ？家賃下がったかも？17万だったような、気のせいかな？

[1773: 匿名さん]

>>1772 通りがかりさん
正解
もう半年以上借り手が付かず、家賃を下げても借り手がつかない
中区なのに不便な立地だから仕方ない
消費者は正直

[1774: 匿名さん]

全部屋が中古扱いになったら安くなりますか？

[1775: 評判気になるさん]

竣工在庫の管理費はいつまでデベ持ちなんですか？

[1776: 匿名さん]

>>1775 評判気になるさん
3年間と聞いた気がします

[1778: 匿名さん]

>>1776 匿名さん
横から失礼
それはここだけでなく一般的にどこもそうなんですかね？

[1788: 通りがかりさん]

最近のマンションには珍しく布団干して良い規約なんですね。

[1795: 匿名さん]

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・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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[1796: 匿名さん]

物件は綺麗でいいと思うけどな