ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1589: マンコミュファンさん]

低層階以外はかなり売れたみたいですね。このペースなら今年中には完売するのでは無いでしょうか。

[1590: 匿名さん]

無理でしょうね
残り40戸近くあって月1戸すら売れてない
しかも駐車場が残り5戸しかない悪条件

大幅値引きでもすれば可能性ゼロではありませんが

[1591: 匿名さん]

いや、残っているのは川じゃない方の角部屋と100m2越えの下階なので、高くて売れないでしょうね。

[1592: 匿名さん]

消費税前に売れなかったらもう売れないね。

[1593: 検討板ユーザーさん]

ライオンズの営業は消費税増税をアピールしてくるけど、住宅減税入るから結局変わらないんだよな
そもそも増税は先送りになるし
焦ってババ物件を掴むほど愚かなことはない

[1594: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1595: マンション検討中さん]

ババ物件を掴むとはhitotoを定価で買ってしまったことではないですか？
値引き確実なのに。

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
hitotoはあれだけ残っているので、絶対にここだという間取りがないかたは、少なくとも竣工までは待った方がいいですね。

[1597: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
どんだけhitoto意識してんの？w

[1598: 匿名さん]

しっー‼三井でもなければ三菱でもない、ましてトータテですらない(笑)、言うなればサザエボンみたいな財閥タワマンなんだから(端から見ればjvマンション)

[1599: 匿名さん]

三井三菱菱重トータテ広電を広島市がバックアップする広島オールスターマンションのことですか？

[1600: 名無しさん]

>>1593 検討板ユーザーさん
ここはヒトトが販売される4月までは結構好調に売れてたと思います。以後完全失速で営業責任で嫌いや営業マンさんや他従業員さんが責任を取って購入をささらております。また在庫処分で関連賃貸業者へ破格の値段で販売との情報です。入居後は営業マンさんと賃借人が多数住まれるマンションですよー
イタイ感じです。ちなみに従業員さんは何割引で購入されているのか教えもらえませんでしょうか？

[1601: 匿名さん]

>>1600 名無しさん
先月4戸売れたのが従業員と賃貸業者への割引販売ですね
さっそく賃貸情報出てます
https://www.chintaistyle.jp/pref/34/name_ライオンズ加古町_list.html?location=34101000000

[1602: 匿名さん]

>>1600 名無しさん
2月以降大失速が正解です。一般向けにはほとんど売れていません。

[1603: マンション掲示板さん]

おかしいな。その賃貸は4月から出てましたが。私の見間違い？

[1604: 匿名さん]

賃貸も売れ残りだね

[1605: 匿名さん]

>>1600 名無しさん
諸費用0円とかじゃなかった？

[1606: 匿名さん]

売れない営業マンとか住むとかやだねー。

[1607: 匿名さん]

大京はどうしようもなくなった不人気マンションはほぼ原価で従業員やその関係者に買い取らせてます。

[1608: マンション検討中さん]

隣の広銀なくなったら駐車場込みで間違いなくマンション立つね。

[1609: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1610: マンション検討中さん]

1609の内容は
「広銀のところにマンション建っても西日を遮るからちょうどいいのでは。寝室のプライバシーはなくなるけど」
という内容でした。ごくごくまっとうな内容で、削除される理由がわかりません。
むしろ1600-1607のほうが削除すべき内容では？
ここは2月の時点でお世辞にも売り上げ順調とは言いがたい状況でしたよ。
元々完成前に完売するような売り方をしていないのも事実ですが。

ここの管理人の削除基準に恣意的なものがあると感じます。

[1611: 匿名さん]

広銀がなくなるわけないし。

[1612: 匿名さん]

大手町の広銀は移転したので、ここもいつ移転してもおかしくないと思います

[1613: 匿名さん]

そんなことしてないよ！うそはだめ！削除されるよ！

[1614: 匿名さん]

>>1610
全面垂れ幕かかってるから相当残っているでしょうね
賃貸業者の買い取りも限界があるから5年以上かかるかも

[1615: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
絶対？

[1616: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
そしてグランテラスはここ以上に不振という

[1617: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
そしてhitotoは大惨事

[1618: 匿名さん]

>>1617 マンション検討中さん
現実をみて目を覚ましましょう！

[1619: マンション検討中さん]

>>1618 匿名さん
まだ173戸売れてないんだろ？
あと何ヶ月で何戸売るんだ？
現実に目を向けた方がいいよ。

[1620: 匿名さん]

>>1619 マンション検討中さん
実績がこれ
間違っているなら修正よろしく

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[1621: マンション検討中さん]

>>1620 匿名さん
①hitoto
8月末契約戸数200戸/665戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
8月末契約戸数100戸/170戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
8月末契約戸数102戸/138戸
残り販売期間 竣工済み

間違ってたら訂正よろしく！

[1622: 匿名さん]

>>1621
さすがに200に上方修正してきたかｗ
でも間違ってますわ

これが正解

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[1623: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん
これが本当の正解

①hitoto
8月末契約戸数200戸/665戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
8月末契約戸数100戸/170戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
8月末契約戸数102戸/138戸
残り販売期間 竣工済み

[1624: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん
いくらアンチでもhitotoを上方修整せざるを得ないよな
先週まで170戸などと言っていたのに販売絶好調だから

[1625: 匿名さん]

住んでいるけど不便です
車が必須の立地ですが車の出し入れが不便です

[1626: 匿名さん]

あとは思ったより設備がチープです。コストダウンしすぎな感じです。

[1627: マンション検討中さん]

>>1626 匿名さん
具体的に何の設備がチープですか？

[1628: 匿名さん]

>>1627 マンション検討中さん
床壁材がライオンズ仕様の安物、クローゼットの扉の建てつけが緩い、風呂のコーキングが適当、などあげればきりがありません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん　

＞床壁材がライオンズ仕様の安物
hitotoの1億超の部屋と同じものを標準で全室採用しています。

＞クローゼットの扉の建てつけが緩い
建付けの良し悪しは設備がチープか否かとは関係ありません。
直しましょう。

＞風呂のコーキングが適当
最近の浴室は乾式施工が通常ですが浴室のどの部分のコーキングですか？
第一コーキングの良し悪しは設備がチープか否かとは関係ありません。

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
免震がない

[1631: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
駐車場の機械がチープ

[1632: 匿名さん]

＞床壁材がライオンズ仕様の安物
hitotoの1億超の部屋と同じものを標準で全室採用しています。

嘘。ライオンズはライオンズ専用品を使用しています。hitotoに憧れるのはいいけど嘘は良くないね。

[1633: 匿名さん]

hitotoの1億超の部屋はライオンズ専用品と同等仕様の床壁材を使っています。
嘘だというなら具体的な違いをどうぞ。

[1634: マンション検討中さん]

内装は明らかに良いです。コンシェルジュは親切ですよ。ヒトトも売れてないから必死ですね

[1635: マンション検討中さん]

普通の建築かじってない人って知らないと思うけど、設備や仕様はメーカーの使ってるから三菱だろうが、大京だろうが大して変わらないんだよ？知ってた？その仕様のグレードが違うだけ。設備のメーカーに大京とか野村がないでしょ？

[1636: 匿名さん]

やす 2018-09-04 20:21:08
豊中市在住ですか我が家のライオンズマンションの屋根も5m,3m位の物が飛び隣の駐車場の車に落ちました、ケガ人が居なかったのが幸いでした。その前台風でも飛んでいたのでこのマンションは大丈夫か？と思わされました❗
ライオンズマンションでこんな事が起きると思いませんでした。

[1637: マンション検討中さん]

>>1636 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりませんね。

[1638: 匿名さん]

今回の台風でライオンズマンションの屋根がいくつか飛んだようですよ