ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by ご近所さん 2017-11-21 08:28:20]

セブンは50mぐらいなので、桐生なら約5秒でいけます。
あと、価値観によりますが、立地＝賑わい＝人気では無いですよ。
少し離れた徒歩圏で落ち着いた暮らしをしたい方もいらっしゃいます。
中島、加古町は文化圏で土地が限られているので、大きく値崩れする場所ではありません。
逆に商業地ではないことが、利便性の悪さに繋がります。商業地の隣なので、そこまで困ることはないですけどね。

[No.152 by 匿名さん 2017-11-21 08:42:29]

八丁堀に行く時はどの交通機関が最適？

[No.153 by ご近所さん 2017-11-21 09:50:20]

八丁堀に行くのは、加古町バス停(徒歩2分程度)から吉島線上りで行くのが一番良いかと思います。およそ5分おきに走っていますから、すぐだと思います。市電までは少し歩きますね。

[No.154 by 匿名さん 2017-11-21 11:18:13]

ありがとうございます。
バスを使えば結構便利ですね！

[No.155 by ご近所さん 2017-11-21 17:26:20]

文教施設はPFIによる開発が期待されているので、将来化けるポテンシャルはあるのですよ。
市役所と平和公園の交わる線状に存在する文化交流会館とアステールプラザ民間の力を借りると将来は面白くなりそうです。その日まで生きてればですけどね。

[No.156 by マンション検討中さん 2017-11-24 08:00:14]

今、どのくらい売れてるか分かる人いますか？

[No.157 by マンション比較中さん 2017-11-28 22:01:56]

川沿いは、角部屋の高額物件を除いて、ほぼ売れたそうです。

[No.158 by マンション検討中さん 2017-11-28 23:32:27]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.159 by 匿名さん 2017-11-29 18:42:42]

公式ページに外観写真でてるね。
少しだけ補正されてそうだけど。

[No.160 by 名無しさん 2017-12-03 05:06:33]

やっぱりかっこいいねー

[No.161 by 通りがかりさん 2017-12-03 20:30:56]

夜もいいな

[No.162 by マンション検討中さん 2017-12-03 22:08:41]

半分くらい売れてました。

[No.163 by 匿名さん 2017-12-03 22:39:41]

>>161 通りがかりさん

かっこいいですね。

[No.164 by 匿名さん 2017-12-22 10:46:49]

住所書くときにライオンズ○○って書きたくなるのがいいよね。個人的にはあのライオンの銅像の値段が知りたいけど(笑)

[No.165 by 匿名さん 2017-12-22 11:26:26]

最近のは安いＦＲＰ製ので75万円です。

[No.166 by 通りがかりさん 2017-12-22 12:45:03]

マンション価格高くなりましたね。
まだまだ、この傾向は続きそうです。
広島中心部市場を全国的に見て割安と感じ、地場以外のデベが相次いでマンション建築しています。オリンピックが一つの山と言われてますが、どうでしょうか。日銀もまだまだ金融緩和継続のようですし、もうはまだまだなのでしょうかね。

[No.167 by マンション検討中さん 2017-12-22 21:23:44]

外観がイメージ図と全然違う気がすんですけど、こういう盛り方って普通なの？

[No.168 by ご近所さん 2017-12-23 10:31:13]

この程度なら普通でしょう。

隣の三菱より高級感も存在感もありますよ。

マンション選びの順番は、街選び、マンション全体、住戸になります。

川沿いではラブホ跡地のマンション建設が目立ちますが、ここの日銀跡地は希少性がありますね。

[No.169 by 通りがかりさん 2017-12-23 21:36:59]

確かにリバーサイドはラブホ跡地ぐらいしか土地がないので、加古町の様な中心部の土地はとてもレアなケースです。中電病院の北側ラブホも解体工事が始まった様で、何ができるのでしょう。観光客用ホテルも足りてないので、デベとの競争で高額マンションがまた出来るのかな。

[No.170 by マンション比較中さん 2017-12-23 23:58:17]

>>167の
>外観がイメージ図と全然違う気がすんですけど、こういう盛り方って普通なの？

は、グラディス幟町レジデンスのスレにも投稿されていました

[No.171 by 通りがかりさん 2017-12-24 12:57:36]

なるほど、変な投稿でしたね。

あの外観で不満には感じないでしょう。

[No.172 by 匿名さん 2018-01-06 10:52:42]

利便性についてはケチが付くかもしれませんが、外観で不満を言う人はいないでしょ。キレイに仕上がってます

[No.173 by 匿名さん 2018-01-06 12:30:20]

マンションを利便性で買わずに、外観で買う人なんていないでしょｗ

[No.174 by 匿名さん 2018-01-06 14:11:17]

その外観も、入居して洗濯物を干し出したらどうなるか…

[No.175 by 通りがかりさん 2018-01-06 17:42:49]

>>173 匿名さん
外観もだろうけど、設備、クオリティは伴っていると思いますよ。

スーパーは自転車であれば遠くないですし、立地もそこまで悪くないと思います。
市内が近いし、郵便局、市役所、コンビニも近くにある。駅、街までのバスの本数も多いです。

ただ洗濯物を干すと生活感がでるので、見た目は悪くなると思います。

[No.176 by 匿名さん 2018-01-10 04:48:39]

営業さんからDM届いた。
まだ売れてなかったのか。

[No.177 by 匿名さん 2018-01-10 09:02:00]

まだ33戸残ってるのか・・・

[No.178 by マンション検討中さん 2018-01-10 09:29:39]

まだ売り出してない部屋もあるので、もっと残ってましたよ。

[No.179 by マンション検討中さん 2018-01-14 00:36:23]

他のマンションの文句ばかりいうんですよ販売のひと。
買ってるひともそんな接客を受けたのかな。
嫌な気分にならなかったのかな。


こんなこと書いたらまた削除されるんかな。

[No.180 by 匿名さん 2018-01-17 20:53:52]

私もこの前モデルルーム見学に行ったときに同様のトークをされました。
他社物件はもちろん、自社の他物件もかなりこき下ろし、しまいには私の価値観まで否定されました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.181 by マンション検討中さん 2018-01-18 14:02:43]

ライオンズってのは、広島では一流ブランドで…車に例えるとヤナセのメルセデス位の気品のある上品なマンションだと思ってましたので、そのような営業さんが存在するのは非常に残念です。
他社を扱き下ろす、いわゆるネガティブキャンペーンというのは海外では効果的かもしれませんが、日本では顧客を失うだけではなく、自社の品位すら損なうというのは誰もが知っている営業マンの基本なのですが…人手不足でそんな人でも雇わざるえないんですかね…

[No.182 by 匿名さん 2018-01-18 18:21:11]

他社からの回し者かもしれない。

一番ライバル視してるのはどこでしょうか？
似たようなのは今ないのじゃないかな。
広大跡地、牛田、上幟、くらいかな。あとは小さいのが多いし。

[No.183 by 通りがかりさん 2018-01-18 21:11:12]

たしかに、ひどかった。
必死すぎてひきました。
二重床は静かとか、適当なことばっかり言って、自社のマンションも、他のとこはボロクソに言ってでした。
他のお客さんの情報も一部漏らしていました。
なんか、へんなツボとか買わされるような雰囲気のゴリ押し接客でしたね。
マリモさんとか、三菱さんの営業はとっても穏やかでした。
ちなみにマンション自体は、とっても良いマンションだと思いました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.184 by 匿名さん 2018-01-18 22:08:35]

同じライオンズでも、他の物件の営業さんはとても感じが良かったです。
だから会社というよりは個人の問題なんでしょうし、そういう人に当たった場合は運が悪かったと思うしかないですね。
担当変えてもらうのもありかもしれませんが、複数物件見比べてたら、そこまでせずに候補から切り捨ててしまうかも。

[No.185 by マンション検討中さん 2018-01-20 09:19:00]

イニシャルでも一部削除されるんだな。
本人見てたら、営業方針変えた方がいいよ。
まあ性格由来な感じだから直せないかもしれないけど。

[No.186 by マンション検討中さん 2018-01-24 21:47:49]

嫌な営業もいるんですね

[No.187 by マンション検討中さん 2018-01-26 14:06:55]

あといくつかな？

[No.188 by 匿名さん 2018-01-27 11:05:34]

大盤振る舞い中だから、狙うなら今のうち！

[No.189 by マンション検討中さん 2018-01-28 21:40:19]

500万くらい安くなるかな

[No.190 by マンション検討中さん 2018-01-28 23:36:37]

値引きの提示をどのくらい受けたかみんなで情報共有しましょうよ！
私は4LDK500万円でした。
大京も落ちたものですね。

[No.191 by マンコミュファンさん 2018-01-29 07:22:30]

ライオンズは穴吹とくつっついたので良くないと思われた営業は穴吹出身の方かもしれませんね。
穴吹は元々サーパスシリーズと少し安価なマンションを売られていた会社ですから、大京の営業マンとは毛色が違うかもしれませんね。
あくまで想像ですが…。

[No.192 by 匿名さん 2018-01-29 07:47:22]

>>190 マンション検討中さん

えー本当に？？？涙

[No.193 by 匿名さん 2018-01-29 11:41:38]

>>191
変な営業なんてどこの会社にもいます
想像での誹謗中傷はあなたの良識が疑われますよ

[No.194 by 匿名 2018-01-29 19:28:33]

>>190 マンション検討中さん
部屋タイプ教えください

[No.195 by 通りすがり 2018-01-29 19:35:18]

>>190 マンション検討中さ

aかiかj

[No.196 by 匿名さん 2018-01-29 21:46:52]

そんな値引きあるんですか？
話聞きにいこうかな

[No.197 by 通りがかりさん 2018-01-29 22:01:31]

>>190 マンション検討中さん
可能でしたら具体的教えていただけませんか？
何タイプの部屋がいくらから500万引きになったのか(^ ^)
本当なら行ってみようかな？

[No.198 by マンション比較中さん 2018-01-29 22:27:31]

まだ入居も始まっていないのに、本当にそんなことってあるのですか。

[No.199 by マンション検討中さん 2018-01-30 01:05:10]

たぶんガセネタです。フローレンスの間違えでした。

[No.200 by 検討板ユーザーさん 2018-01-30 07:53:10]

あったとしても提携割引、2％位が精々だと思います。長期在庫とかなら値引きというのは良く聞く話。あとはモデルルームの家具とかね。