ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1440: 匿名さん]

東向きのマンションに越してきて、初めての冬。こんなに太陽の位置を気にしたことはありませんでした。曇りの日にホッとしている自分が悲しい・・ 正直後悔しています。私も予算の都合で南向きをあきらめたのですが、それならば中古という方法もあったのにそのときは新築マンションにこだわっていて、残念ながら後のまつり。

[1441: マンション検討中さん]

広島には古くは三菱三井大京、最近はダイワ住友と川沿い南東（ほぼ東ですが）向き物件多いのですが、
全部冬はだめなんですかね。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん
ダイワは階高あるから陽当たりカバーしてるし、三菱三井住友は設計や部材の良さで東向きでも気にならない
後はダメ
特に15階建て二重床だと窓が低くて最悪

[1443: マンション検討中さん]

>>1442: 匿名さん
階高があったり、設計や部材がよかったら東向きでも午後以降日が当たるんですか？

[1444: 匿名さん]

>>1443 マンション検討中さん
小学校の教科書読んでください

朝日を浴びたくて東向きの部屋に決定。ところが、お昼前から日が当たらなくなるので、洗濯物は早朝から干さないと乾かない。週末くらいゆっくり寝たいのに、平日は洗濯できないし……。

[1445: マンション検討中さん]

逃げましたねー。まともな議論できない人だったんですね。残念。

[1446: 匿名さん]

神奈川県川崎市に新築マンションを購入。東向きのベランダがある部屋にしたのですが、朝しか日が入りません。日当たりのことを考えると、少し価格が高くても南向きのベランダの部屋を買うべきでした。部屋の広さも見たときには家具などが置いてなかったので広く見えましたが、いざ引越してきて家具を置いてみると、狭いなぁと感じています。

[1447: 匿名さん]

東向きについて日照時間（夏と冬）のデータを出してもらったり色々話を聞いたりして、
結局東向きの部屋を購入しました。
しかし、午前中はともかくとして、やはり日照時間が短いです。
前に遮る建物等はありませんが、午後は照明が必要です。

これから購入されるのであれば、南向きをお勧めします。
秋冬から冬場の洗濯物の乾きとか日当たりとか全然違うと思います。

大きな買い物なので、妥協せず良い物件を探して下さい。
そして素敵なマイホームに出会えますように。

[1448: 匿名さん]

>>1444
風呂干しにするといいですよ。
うちはずっと風呂干しですが、花粉や黄砂、天候、時間を気にせず干せて気持ちが楽です。

[1449: 匿名さん]

>>1447は、このサイトのコピペですね。
その投稿へのレスをコピペしておきます。

http://spn.ozmall.co.jp/bbs/1-556108.aspx
> うちは南東ですが、真南だと夏は暑く、家の中まで日差しが入るので、
> フローリングやたたみが焼けてしまいます。（以前は真南でした。）

> 南東なども視野に入れてみてはいかがですか?

[1450: 匿名さん]

東向きマンション
10:30でこの暗さ

[1451: 匿名さん]

昼過ぎの東向き
日中でも照明が必要

[1452: 匿名さん]

シティハウス、パークハウス舟入本町・平和公園、ヒトトの北東北西の部屋はだめなんですね。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
三井三菱住友はいろんな工夫で住みやすくしてるから問題ない
さすが安心の財閥だけあっていいマンション作ってるよ

[1454: 匿名さん]

>>1453 匿名さん
三井三菱住友に住んだことあるんですね、すごい。具体的にどう工夫してあって住みやすいのか教えていただけませんか？参考にしたいです。

[1455: 匿名さん]

>>1454 匿名さん
使っている部材がいちいちワンランク上
冬の寒さも倒産して材料費ケチってる三流デベとは全然違う

[1456: 匿名さん]

家具や自分自身の日焼けを気にする者としては日があまり差し込まないのはありがたいです

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
部屋からでるとエレベーターまで西日を浴びるからベランダのある南向きがおススメです

[1458: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
平野町2-1にものすごくいいエステ店がオープンしましたよ❤️

[1459: 匿名さん]

>>1457
こちらは若いファミリー向けの物件だと感じましたので検討外でしたが、東向きの物件には魅力を感じています

[1460: 匿名さん]

＞使っている部材がいちいちワンランク上
残念ですが気のせいです。
違うというなら具体例をどうぞ。

[1461: 匿名さん]

前は東向の１階でした。
確かに夏は涼しいけど冬はめちゃくちゃ寒い。

結露多かった。


今は西だけど２時くらいから暑いです。
冬は暖かいです。


私は南向きに住みたい。

[1462: 匿名さん]

現在、西南西向きに住んでいます。

確かにこの夏の午後、リビングはずっと遮光カーテンを
閉めていました。
（カーテンだけを閉め、窓は開け、風が通れば外気が３０度越えても
室内は２８度ということもあります。）

でも、冬は暖かいんです。朝、床暖房を少し入れれば、
お昼前から夜まで暖房要らずです。
洗濯には、冬の西日も活用できます。

東向きも住んだことありますが、午後からもう暗いし、
冬は洗濯物もあまり乾かなかったです。

ただ、ベランダの植物は、うまく育ちませんでした。
息子が去年、教材付録のミニトマトを植えたのですが
夏のベランダの温度が高すぎたせいか、途中で枯れました。
同じマンションで向きの違う同級生のお宅は、
たくさんミニトマトを収穫できたそうで、こんなところでも
違いを感じました。

ちなみに、私が住んでいるマンションの
坪単価は南>西>東となっています。

[1463: 匿名さん]

＞ちなみに、私が住んでいるマンションの
＞坪単価は南>西>東となっています。

そうですか。
hitotoは色んな向きがありますが坪単価でみると
南>東>西ですね。
広島ではそれは該当しないようです。

[1464: 匿名さん]

>>1462 匿名さん　
きちんとコピペしましょうね。
卑怯者が意図的に改ざんしたと思われちゃいますよー。

【マンションの東向きと西向き　どちらがよい？】
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0919/445158.htm

[1487: 匿名さん]

[No.1465から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1488: 匿名さん]

大雨でかなり増水してますね

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
写真見たいです！是非見せてください。

[1490: 匿名さん]

全国色々なところで水害が発生してますよね

[1491: 匿名さん]

http://www.kasen-bousai.pref.hiroshima.lg.jp/rivercontents/

川の様子が気になるならせめてこれでも見てみんさい

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
目の前で溢れてたら怖いね

[1496: 匿名さん]

増水すごいよ

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
具体的には？どこの増水がどのようにすごいの？

[1498: 匿名さん]

水防団待機水位まできてます
元安川の様子が広島市のホームページで見れます

[1499: 匿名さん]

相生橋のカメラみるとヤバイくらい増水してるね
大丈夫かな

[1500: 通りがかりさん]

こりゃあ川の近くに住むのは怖いね。これだけ異常気象が普通になってくると。

[1501: 匿名さん]

ほんとですわ。

[1502: 匿名さん]

もしも、広島市街中の川が氾濫するようなことがあったら川沿いじゃなくてもヤバいね。
それじゃあ山の方に行く？そしたら細い川があってもっと危ないかもしれないし土砂崩れの危険もある。
広島ってそういう土地。

[1503: 匿名さん]

目の前で土手崩壊は嫌だな

[1504: 名無しさん]

増水して溢れたら浸水するのは川沿いだけじゃなくて、高低差同じとこは大差ないんじゃないの？市内中心部にそれほど違いがあるとは思えない。

[1505: 匿名さん]

原因になる河川に一番近い川沿いが一番危ないのは間違いない

[1506: 匿名さん]

窓から見下ろしたら川の水位が怖い

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

数十年に一度とニュースで言っていましたが、川は問題なさそうですね。
水位もまだまだ余裕がありました。

[1508: 匿名さん]

こういう事態ですし、物件に関係なく虚偽や空想で書き込むのはみなさんやめましょう。
いろいろ議論するのは落ち着いてから。
交通機関も完全に止まってるし、この週末はマンション購入どころじゃないでしょう。

[1509: 周辺住民さん]

ライオンズを貶めたいための投稿が相変わらず多いですね。
こんな状況では広島のどこも水害にあってますし、川沿い、山沿いとも危険でしょう。

[1510: 匿名さん]

>>1509 周辺住民さん
大阪地震の時は被災者の写真をいろいろなスレに貼り、大雨の時はハザードマップを貼ったり誤情報を発信したり…

どんな手を使ってもライオンズを貶したいのですね。このようなことをする目的がよくわかりません。

[1511: 匿名さん]

川は怖いね

[1512: 匿名さん]

>>1509 周辺住民さん
免震タワーマンションが一番安心かもしれません

[1513: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
水位はかなり上がってましたよ
危ないときは早く避難するのが鉄則です

[1514: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
異常気象が常態化してきている中でそういう油断が一番危ない
川が氾濫したら救助要請することになるから水位が上がって危ないと思ったらすぐに逃げてください

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
警報は解除されましたよ。
こういう事態ですので、冷静に正しい情報を得ることが大切ですよ。
どこにお住まいかわかりませんが、もう一度1514さんの現地の情報収集をお勧めします。

[1518: 匿名さん]

某営業は今日暇だったんだろうな
自分が全く売れてないから他も売れてないと思いこんでるｗ

[1519: 匿名さん]

加古町は大雨で水が溜まりやすいからね
一階程度ならたいしたことないから良かったね

[1520: 匿名さん]

全く浸水しませんでしたよ。色々な所で不安を煽るような書き込みは控えて下さい。

[1521: 匿名さん]

住民ですが昨日はマンション一階はべちゃべちゃでしたよ。管理人さんが対応してくれましたが。

[1522: 匿名さん]

一階のどの辺がべちゃべちゃでしたか？特に感じられませんでしたよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
住民ですか？

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
そうですよ。今回の雨では特に問題無かったです。これ以上の豪雨になればどうなるか分かりませんが。

[1525: 評判気になるさん]

>>1524 匿名さん
金曜深夜から土曜未明に浸水してましたよ。管理人さんが対応してきれいにしてくれましたが。

[1526: 匿名さん]

>>1525 評判気になるさん
そうなんですね！寝ていたので気付きませんでした。管理人さんにお礼を言っておきます。

[1528: 匿名さん]

へー。管理人一人で対応できる浸水ってどんなもんなんでしょうね。なんか相手にするのもあほらしい。

では近所のパークハウス、パークコート、シティハウスの管理人も大変だったでしょうね

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
管理人さんが対応してくれました。

[1530: 匿名さん]

平和公園のあたりは大雨のたびに水たまるよね。堤防決壊したりすると水はけ悪いかな。

[1531: 匿名さん]

加古町はこんな感じでした。
http://www.news24.jp/sp/articles/2012/07/03/07208784.html
洪水には弱いと思います。

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
いつ記事？
緊急時適切な情報収集を行うスキルも生きていくためには必要ですよ。

[1533: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
洪水ポータルの浸水想定図では、平和資料館あたりや中島町あたりは深い浸水想定でした。少し土地が低いのでしょうか？今回も水がたまったようですね。
このマンションのあるあたりから加古町周辺は浸水想定も低く、今回も浸水していませんでしたよ。

[1534: 匿名さん]

この土手から溢れる川の水をみると川沿いに住むリスクは考慮しておくべき
http://www.news24.jp/sp/articles/2012/07/03/07208784.html
溢れた水が徐々に土手を削ると一気に土手が決壊する

[1535: 匿名]

たしかに、、、
恐ろしいし大きなリスク。

[1536: マンション検討中さん]

確かに、川沿いはリスクが高そうですね

[1537: 通りがかりさん]

平和公園周辺の川沿いは非常に危険ですね。

[1538: マンション検討中さん]

そうですね。特にここは橋が近いので怖いですね。

[1539: 匿名さん]

失礼
リンクはこちらでした
http://www.mlit.go.jp/river/pamphlet_jirei/bousai/saigai/kiroku/suigai...