ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

苦戦するのがいいとも悪いとも書いていないし、購入者以外は困らないでしょうね

[82: 匿名さん]

売れてない部屋の管理料等をちゃんとディベが負担していれば、だれも困らないでしょう
強いて言えば、不人気物件を高掴みしてしまったかもという気持ちになるかもしれませんが

[83: 匿名さん]

価格表を見ると６０ぐらい成約済みたいですね。

[84: マンション検討中さん]

つまり4-５割ってことかな？
待てば安くなりますかね？

[85: マンション検討中さん]

あと2年はかかりそうですね

[86: 通りがかりさん]

近くのシティハウス平和公園と客層が分散してしまったんですかね

[87: 匿名さん]

近くに競合新築マンションが多いですもんね。

[88: マンション検討中さん]

シティハウス平和公園完成したけど、だいぶ残ってるね〜

[89: 通りがかりさん]

住友不動産は売れ残ることを前提で販売しております
完成時に完売していてはいけません

[90: 匿名さん]

なるほど、ここは人気ないんですね。

[91: マンション検討中さん]

場所と仕様が良すぎておねだが高いだけ。

[92: 匿名さん]

それはないけど(笑)

[93: マンション検討中さん]

三菱の堺町に比べれば安いよね。全く話題にならないけど

[94: マンション検討中さん]

平和公園周辺のライオンズ、シティ、パークハウスは立地からも、高いんでしょうね。

[95: 匿名さん]

高いわりに実がないから不人気

[96: マンション検討中さん]

三菱も苦戦するんだろうね。

[97: 通りがかりさん]

今、広島市中心部の新築分譲マンションは値上がり傾向にあるかと思いますが、ここの物件価格は、上昇前の水準で考えたとき、やはり割高なのでしょうか？(グレードなども踏まえて考えると、どうなのでしょう)

[98: 匿名さん]

>>97
ごめん。ちょっと意味がわからない。
そりゃ上昇前の水準と比較すれば割高でしょうよ。自分で値上がり傾向って言ってるじゃん。

仕様等も考慮し、他物件と比較して割高かという質問であれば、そうとも言い切れない。
高いことは高い。けど立地や仕様は確かに良い。

[99: 匿名]

立地が良いってどこが？

[100: 通りがかりさん]

>>98 匿名さん

イマイチな表現ですみません。
この物件を良くは思っているものの、買うタイミングとして、今の値上がり傾向にある時に買うのはどうかな、と躊躇していまして。悩んでいる中、よく分からない書き込みをしてしまいました。

それにしても、この値上がり傾向はいつまで続くのか。2018年とも2020年ともいわれていますが、傾向が変わった時にどうなるのか、不安ですなぁ。