ライオンズ広島加古町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。

リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html

所在地：広島県広島市中区加古町2番1（地番）、広島県広島市中区加古町2番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.66平米～100.06平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: 匿名さん]

この地区は古く江戸時代は武家屋敷が連なっていた。戦前は県庁がこの地区にあり、
今で言うと幟町といったところ。
相続で不動産を持ってる昔からの住民は資産家が多いよ。そして有名私立への進学率も高い。
中学校は吉島だけど、ここの学区の中島小学校出身の子が各クラスの上位を独占している。

[385: 匿名さん]

>>384
確かに幟町はイメージ近いね。周辺で最近分譲された物件も
ミッドマークス、シティハウスなど高級物件ばかり。
何故か叩かれてるが、モノの価値がわからないか貧乏人の僻みにしか見えないな。

[386: 匿名さん]

上に同じく。

[387: 名無しさん]

上に同じく。

[388: 匿名さん]

現地に行ったらわかるけど高級感はまるでないよ。中島小も学力中位クラスだし。全てが中途半端なエリア。

[389: 匿名さん]

なるほど！
>>388により、
>>385が立証されました！

[390: 匿名さん]

とはいえ竣工在庫を50戸以上抱える大惨事不人気物件だけどなｗ

[391: 匿名さん]

と、広島マンション史上最高の完成在庫300戸確定マンションのシンパが言ってます。

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん
ウケる！それ正解！

[393: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[394: 匿名さん]

ここは日本銀行の寮があったところ。東向きのリバーサイドで日陰の心配なし。
また、アステールプラザには図書館も併設。旧厚生年金会館もあり、
専業主婦の方が施設内のカフェでくつろいでいる。
中電病院も程良い位置にあるし、川沿いの遊歩道も整備済。
これだけ税金使って施設が充実した地域は全国探してもそうはないよ。
ただ値段が強気なため、売れてないだけで欲しい人は一杯いる。

[395: 匿名さん]

売れてないという投稿をみますが、在庫は50もないですよ。30未満と聞いたのは噂ですか？

[396: 匿名さん]

＞東向きのリバーサイドで日陰の心配なし。

午後から陽が当たらず、特に川沿いの風が強くなる冬は寒い

＞また、アステールプラザには図書館も併設。旧厚生年金会館もあり、 専業主婦の方が施設内のカフェでくつろいでいる。

ホール等の施設が複数あるため、イベントがあると煩い。また、オフィスや民家が少ないため、周囲にスーパーや店がなく不便。

＞中電病院も程良い位置にあるし、川沿いの遊歩道も整備済。

川向かいに病院があり遮るものが何もないため、夜毎救急車が煩い。

＞これだけ税金使って施設が充実した地域は全国探してもそうはないよ。
ただ値段が強気なため、売れてないだけで欲しい人は一杯いる。

以上から、マンション立地としては微妙であるにもかかわらず高価格を設定したため、竣工在庫が50戸もある大惨事となった。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん

あなたは貶すことしか知らないの?

まず午後から日があたらない?
現地確認をして下さい。また気温が氷点下でも川の水は冬場でも５℃程度まてしか下がらない。
逆に暖かいんだよ。(笑)
広島県でも島嶼部(江田島とか倉橋島)は海風が当たっても広島より気温高いでしょ。

ホールでイベントがあってもいいじゃない。チケット買って観覧したら(笑)

中電病院への救急車がうるさい????
夜間に中電病院に救急車が何台来るか調べたの?
全然じゃないけど、この周辺だと土谷・舟入市民・シムラのほうが余程救急車は多いよ。
むしろ消防署周辺や国道２号線沿線のほうが音が響くと思うよ。
救急車がうるさいなんて、あんたは非国民か。

[398: 匿名さん]

＞あなたは貶すことしか知らないの?

メリットとデメリットは対ですので事実とともに述べただけです。

＞まず午後から日があたらない? 現地確認をして下さい。

東向きなら午後から室内に日が当たらないのは常識では。現地確認する必要がありますか？

＞また気温が氷点下でも川の水は冬場でも５℃程度まてしか下がらない。
逆に暖かいんだよ。(笑)

冬の河川敷を暖かいと言って歩いている人を見たことがありません。遮るものがなく風が強いので寒いです。

＞広島県でも島嶼部(江田島とか倉橋島)は海風が当たっても広島より気温高いでしょ。

海と川を混同してますね。

＞ホールでイベントがあってもいいじゃない。チケット買って観覧したら(笑)

ホールイベントが好きな人なら最高の立地でしょう。

＞中電病院への救急車がうるさい????
夜間に中電病院に救急車が何台来るか調べたの? 全然じゃないけど、この周辺だと土谷・舟入市民・シムラのほうが余程救急車は多いよ。

逆に各病院に何台くるか調べましたか？
対岸に救急車が来る病院があれば煩いのは当たり前では。

＞むしろ消防署周辺や国道２号線沿線のほうが音が響くと思うよ。

個人の根拠ない推察なので言うことはありません。消防署周辺がより煩いのは賛成します。

＞救急車がうるさいなんて、あんたは非国民か。

逆に至近距離に救急車がいてうるさいと感じない人はほとんど居ないのでは。そこまでいうなら、あなたが消防署横のマンションを買われてはどうでしょうか。

[399: 匿名さん]

中電病院への緊急車両こんなとこ通るっけ

[400: マンション検討中さん]

あそこあんまり救急車こないんじゃない？

[401: 匿名さん]

>>398

あのね、病院には色々な種類があって救急車が搬送する病院は救急指定病院なの。
それに中電病院は入っていないの。広島県や広島市のホームページでも見て。
だから、かかりつけ病院として中電病院に罹っている人だったら、ひょっとして夜間に救急車が来るかもね。
でもここは夜間に救急車来ないんだよ。

現地確認はする必要あるんだなぁ。あなたは現地を見ずにレスしているって自分で白状してるじゃない。
昼以降、このマンションに太陽が当たっていなかった? 南側に窓がないタイプは当たらないのは当たり前。そんなん、ここに限ったことじゃないよ。

海も川も水温という意味では同じ。ちなみに、ここらへんの川は海水が来ている。秋以降だったら、ハゼが釣れる。

[402: 匿名さん]

指定病院じゃないからね
一応入り口は北西だけど

妄想だけで難癖つけるにしても御粗末すぎやしないか

[403: 匿名さん]

＜これまでの結論＞
・マンション自体は日陰にならないがリビングは東向きのため午後は部屋に日が入らない
・周囲にスーパーや店舗が少なく不便
・ホールイベント時には煩いがホールイベント好きには最高の立地
・中電病院は救急指定病院ではなく救急車の来院頻度は低い（但し救急車は来る）
・竣工在庫多数の大惨事物件

＜結論が出ていない点＞
川沿いは冬風が強くて寒い⇔川は海水温と同じで暖かいため冬は逆に川沿いの方が暖かい