シティハウス朝霞本町

[匿名さん]

通勤に便利な朝霞市に初の住友物件！情報交換よろしくおねがいします。

住所：埼玉県朝霞市　本町1737-1、1737-3、1737-4(地番)　
交通東武鉄道東上線「朝霞」駅から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[215: 匿名さん]

日差しはやや上からあたります。全面透け透けにする必要はありません。日当たりマジックに騙されないように・・・。

[216: 匿名さん]

>>213 匿名さん
同じです。
総じて微妙の一言のマンションなのですが、安マンションということで価格で妥協できるかの一点で迷います。
間取り凡ミスもあるし、スミフに対してのイメージはとても下がりました。
リセールを考えると、むしろ駅近のノーブランドマンションに負けそうですよね。

[217: 匿名さん]

プランを見ているのですが、よくある感じの田の字という感じなんですね。ここの場合は住友という一定のブランドがあるので
あまり個性的なことは最初からしてこないのでしょか。
収納の大きさというか、専有面積に対する割合が、物件によってかなり異なってくるのだなと感じました。
収納が大きいとその分居室も当然小さくなるわけで…何を優先するかということを考えねばならないということなんでしょうね。

[218: マンション検討中さん]

ここってどれくらい残ってるのでしょうか？

[219: 匿名さん]

もしかして第一期の価格より、さらに上げて販売してますか？

[220: 通りがかりさん]

近くのイニシアが中古で出ましたね。　80平米の広い部屋。　3月入居だったのでまだ3ヶ月...

[221: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん
見ました。広い部屋を探してたんで、朗報かと思ったら1階なんですね。中層階以上を希望してるんで、今回はパスです。でもここの1階よりは相当いい部屋ですね。4780万しますけど。。

[222: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん

1階以上を希望される方も多いですからね。
広い分グロスの価格が上がってしまいます。
坪単価だと197万。シティハウスと変わらない位？　シティハウスの坪単価はどんなもんですか？

[223: マンション検討中さん]

実物が姿を現しましたが、古い街並みにはそぐわない気がしました。

[224: 匿名さん]

なんだか、ド田舎にありそうな光景になってますよね。
田舎のパチンコ屋的な違和感というか、悪目立ちしてしまってますよね。
もっとお洒落になるかと思ってたけどちょっと悪趣味っぽく感じました。

[225: 匿名さん]

共用施設はエントランスホールくらいでしょうか。あまり戸数も多いわけではないので、シンプルな方が長期的に見ると良いんじゃないかなと思います。

子育て環境としては小学校はすぐ近くにあるということになってきているなぁと思うのですが、中学校がちょっと遠いですよね。部活終わってからだと、冬場は暗くなってしまうのではないかと思いますので、通学路などもチェックでしょうね。

[226: 匿名さん]

なんだかんだ人気だね

[227: 匿名さん]

天井の高さが低いと、いくら広い間取りでも狭く見えてしまいますが、
このマンションは天井が高いのか、部屋のつくり方が良いのか各部屋が広く見えます。
特にリビングは、置く家具にもよりますが応接室のように仕上げられる感じがします。
ただ、外観デザインがありがちなマンションのようなのがちょっと気になりました。

[228: 匿名さん]

Eタイプのスライディング・ドアが若干惜しいかなぁという感じがします。きちんときっちり開けきる事ができればリビングとの一体感というのが出てきそうですが、
ドア１枚分だけ残ってしまうのですよね。そうするとひとつづきという感じが若干出てこないのかなぁと。
収納があるのでしかたがないのでしょうか。

[229: 匿名さん]

公式サイトのトップの画像のところに薄く線が書かれていますが、それは周辺の建物が若干かかれているということなのかな。

周りの建物よりは背が高い…ということなんでしょうか。
だからこそのお値段、というのがここの場合あるのでしょうか。

[230: 匿名さん]

公式ブログに、マンションから徒歩20分の距離に古墳があると書いてあり
ビックリ。こちらの柊塚古墳は約1500年前につくられたそうで、
形は前方後円墳なんですね。
歩道が整備されていて散歩にぴったりの場所だそうなので、歴史が好きな
方には良いかもしれませんね。

[231: 匿名さん]

たしかお城も何個かありますよね。

[232: マンション検討中さん]

値下げって本当ですか？
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[233: 通りがかりさん]

住友なのに珍しいですね。
早く完売させて別の物件に営業を回したいのでしょう。
レーベンが販売を始めましたが間違い無く住友をおすすめします。
レーベンは住んでからの費用負担が非常に高くなります。機械式駐車場の費用の初期設定がマズイです。朝霞に拘るなら少し高くても住友です。
ブランドに拘りがないならレリアがよりおすすめです。

[234: マンション検討中さん]

値下げの情報下さい。

[235: eマンションさん]

そんな情報自分で掴めや
自身で直接訪問して聞いてこい

[236: 匿名さん]

>>235
再開発や個人差のある問題ですが、住みやすい場所であると思います。
他のマンションに比べ、営業マンの質および営業努力の乏しさが売れない要因ではと思ってしまいます。

[237: マンション検討中さん]

マンションから駅までの道が極端に狭くないですか？
一方通行かと思ったら反対車線から車が来たスレスレでした。
車の暴走事故とか多いからちょっと心配です。

[238: 通りがかりさん]

駅前に暑い中看板持ってたり何か配ってるおじさんいるけど、
あれを見てると必死さが伝わってくるのは私だけ？

朝霞で４５００万円以上は出せないよね。

[239: 匿名さん]

朝霞の中でも立地はいまいちですしね
値下げするから4500万を切るのでは？

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 匿名さん

おばかさんね。

[241: 名無しさん]

値段積みすぎですよここ。
見た目もかなり残念。
道路から洗濯物は丸見えだし。

きっと売り切れることはないでしょうね。

[242: マンション検討中さん]

場所が少し残念でした

[243: 匿名さん]

レーベンさんと比較しています。どちらが良いか解りませんので誰か教えて頂けないでしょうか。

[244: マンション検討中さん]

どっちも見に行ってますよ。どっちも悪くないですよ。どっちかって言われれば、どっちも無しww

時間かけてもっと色々見に行った方がいいですよ。
最初のうちは浮き足立っちゃってアレもコレもよく見えて冷静な判断ができないです。
見に行った物件が多いと、そのぶんだけ本当にここでいいのか？って契約に踏み切るのに決断が必要になりますけどね。
100点のマンションは無い、っていわれますけど100点目指さないと何でもよくなっちゃいます。

長々とごめんなさい

[245: 匿名さん]

キッチンの作業スペースが広くて、とても料理しやすそうに思います。
また、換気扇がセンターフードという形になっていて、そこはオシャレに感じました。
マンション自体のデザインは今時ではありませんが、室内の細かい仕様は良いですね。

[246: 匿名さん]

コンパクトですがウォールドアでリビングを広々見せられるので人が来てもせまく感じられないし　いざとなったらそちらに荷物をまとめてリビングを綺麗に見せることもできます。
布団やクリーニングの預かりがあったり収納を圧迫しません、不要品回収などちょっと困ったも解決のサービスがあるので永住であれば年を重ねるほどありがたく感じるのでは。

[247: 匿名さん]

住友不動産ってこんなもんなんですね
もちろんレーベンよりかは良いと思いますけど

[248: あ]

お前ら暇だな
それか業者だろ乙

[249: 匿名さん]

1階の住戸の庭、ものすごく広いような気がします。
上から物が落ちてくるという話は聞いたことがありますけれど、
でも子供がいると庭があるといいのかなと思う部分も…。
公園に行くほどの時間がないけれど、
でも遊びたいという時には少しこういうスペースがあるのはいいのかも。

[250: マンション検討中さん]

あと数戸みたいですね

[251: 通りがかりさん]

あと4戸で完売みたいですが、朝霞市内中古もチラホラ出てきましたね！

[252: 匿名さん]

専用庭の面積は34.87m2？
言われてみて気づきましたが、本当に広い庭がついているんですね。
アウトドアスペースだそうなので庭先でバーベキューやキャンプのような
レジャーも可能なのでしょう。
間取りだけではイメージが掴めないので、完成イメージCGでいいので
専用庭の写真が見てみたいです。

[253: 匿名さん]

かなり広いですよね。ガーデニングとか好きな方にはいいんだろうなぁと思います。

[254: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
このマンションは敷地内でバーベキューが可能なんですか？
驚きですね。
賃貸でたまに非常識な人間がいますけど、可能だとすると、随分お粗末ですね。

[255: 匿名さん]

バーベキューはだめらしいですよ。

[256: 匿名さん]

火気は基本的にだめですよね。たまーに郊外のファミリーマンションでBBQコンロがあるところがありますがそういうところぐらいでしょう、OKなのは。

専用庭とかバルコニーとかは専有使用権があるだけで、本当は共有の扱いなので、そういう場所でタバコとかBBQとかは禁止されているマンションが多いです。
ここの場合は規約はどうなっているのでしょうね。

[257: 匿名さん]

まだ売れてないんですか？初の住友なのに？

[258: 匿名さん]

あと一戸とかじゃなかったでしたっけ？

[259: マンション掲示板さん]

道路側の目隠しの木は約2年後に立派に育つってゆうことらしいけど、ホントか？角部屋はいま目隠し施されてて、それやらないと丸見えじゃねーかな
販売員は嘘つきというか、信用ならんね住友はダメ

[260: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[261: 通りがかりさん]

すみふの中でも残念なスペックですが、やはり高騰するマンション価格の中、安さで持って行った感じでしょうか。完売とは言えど入居は5カ月も先にあり、冬だからというのもありますが、植栽が枯れてるわ、白いポールが錆びてるわで、劣化が進みますね。年度内入居なら生活の不都合も少なかったのに、すむふ決算都合って。。

[262: マンコミュファンさん]

ガタガタうるせー

[263: 口コミ知りたいさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[264: マンコミュファンさん]

>>201 匿名さん
さわ‐ぐ
【騒ぐ】
《五自》
1.
やかましい声・音を立てる

はしゃ・ぐ【▽燥ぐ】

［動ガ五（四）］
１ 調子にのってふざけ騒ぐ。

何か違いがあるんですかね