購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[9421: 匿名さん]

マンションは安全で住みやすい

[9422: 匿名さん]

マンションの安全性には根拠が無い
自分でセキュリティを追加することもできない

[9423: 匿名さん]

3000万クラスのファミマンに住めるようになると
安心感がわかるよ

[9424: 匿名さん]

＞販売価値ゼロでも住人にとっては大きな価値

上物の再販価格は0円ってことは共通見解

[9425: 匿名さん]

>>9423
桁一つ間違えてない？3000万なんてド平均じゃないの？
そのクラスなんて管理人もいないこともあるんでは

[9426: 匿名さん]

>>9424
代々受け継いでいく土地で誰にも売らないからご心配無用。

[9427: 匿名さん]

普通に住める家なら建て物もゼロにならないんだけどな。
上物ゼロなら建売買わないでリフォームして住むよ。
でも、実際は中古の戸建の方が建売よりも高額。まず、土地が広い（建売は大抵狭い）ことが主要因だけど、上物ゼロなら建売より安くなる。だって建売でも1500万程度の新築代が掛かってる。
それを土地代に順当すると上物ゼロなら中古の方が安くなる。
でも、実際は中古の方が高額。つまり建物も値段がついているって事。

[9429: 匿名さん]

>>9424 匿名さん

築年数も関係なしで？(笑)
アホすぎて怖い。
不動産屋で同じこと言ってみてほしい(笑)

[9430: 匿名さん]

>つまり建物も値段がついているって事。
マンションの比較にもならないけどね。
都心好立地マンションなど、築後30年以上経っても分譲価格を上回る物件多数。
土地の価値、上モノの価値、いずれもマンションの圧勝のようだね。
郊外で、しかも戸建てとか問題外。

[9431: 匿名さん]

おバカだね〜。
であれば都心の戸建てがいいってことじゃないのよ。
マンションは賃貸で充分。

[9432: 匿名さん]

>>9430
>都心好立地マンションなど、築後30年以上経っても分譲価格を上回る物件多数
それは日本で唯一都心部の、それも極一部の少数のマンションだけ。
いくら都心でも大抵のマンションは30年物はたたき売り。

[9433: 匿名さん]

>>9430 匿名さん

当然2020年までに売るんですよね？

[9434: 匿名さん]

上物の値段がゼロならこの物件の値段の差はなぜ？
ほぼ同じ立地、ほぼ同じ広さなのに築18年の中古より新築の方が安い。
　
築18年　都立大前徒歩10分　土地面積86.54m2　建物面積85.93m2　　1憶800万
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_86486074/

新築　　都立大前徒歩10分　土地面積89.23m2 　建物面積83.02m2　 8280万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_86440628/

[9435: 匿名さん]

＞25mプールやジム完備のマンションの足元にも及ばない価格
泳がない人間にとっては、それこそ負の設備。

[9436: 匿名さん]

投資家の皆さん。今日が数十年に一度の仕込みのチャンスですよｗｗｗ

[9437: 匿名さん]

25ｍプールのあるマンションなんて、それこそ負動産の扱いされてるのを知らないんだ・・・

[9438: 匿名さん]

イギリス離脱確定
中国経済思ったより早めの崩壊のお知らせ
世界経済にリーマン級のインパクトか？
都心マンションさん逃げて～(笑)
命の次に大事な資産価値が～(笑)

[9439: 匿名さん]

本当にプールが好きなら自宅に専用プールを造るでしょう。
マンションのプール程度を誇るのは貧しい人。

[9440: 匿名さん]

>>9439 匿名さん

競泳が好きでトレーニングしてる人は、自宅に専用の50mプールでもつくりますかね？(笑)