購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[921: 匿名さん]

>>917
マンションさんは現実逃避するのやめましょう。

[922: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズの周辺もそうだよね。これから地下鉄の新駅もオープンし、
更に3本の高層ビル＋マンションが建っていく計画だそう。
ライバルはシンガポールや香港だと森ビルの社長が会見で話していたね。
今や周辺戸建ての倍以上の値段が付いているレジデンス層。益々の発展が楽しみですね。

[923: 匿名さん]

結局今日も話は進展せず、このスレの趣旨に従いこれから「購入するなら?」なら「戸建て」一択が結論ですね。

「倒壊しないマンションが作れるなら、倒壊しない戸建ても作れる。」
「倒壊しない戸建てが作れないなら、倒壊しないマンションも作れない。」
のどちらか。
「倒壊しないマンションは作れるが、倒壊しない戸建ては作れない」
は誤り。(理由がない)

故に、建て替え・改修の費用の大半を保険で充当できる戸建てが良い。
大地震を考慮して大地震でも倒壊しない戸建てがベスト。保険料が安くなる副作用も期待できる。

マンションだと、
・もともとの住宅ローンの返済
・改修・建て替え費用の返済
・改修・建て替え期間中の仮住まい用の費用

の3重苦に苦しめられる場合がある。

決着。

以上。

[924: 匿名さん]

>>920-921
マンション派の意見をオウム返しに書くしかできなくなった戸建て民。

[925: 匿名さん]

>>924

戸建ての意見にぐぅの音も出ずにスルーして現実逃避するマンション民。
マンションおわた＼(^o^)／

[926: 匿名さん]

特に都市では地震で怖いのは火災ですからね
都心はどんどん木密をなくそうとしてます

まあ権利関係絡むので色々大変でしょうが、大局的には
安心で価値もあがるマンションの方向に進むでしょう

[927: 匿名さん]

＞９２３
三重苦ってそれ戸建・マンションと関係ないではないか
どこの馬鹿ですか

[928: 匿名さん]

>>927
保険の適用範囲がミソなんですよ。
どこのアホですか

[929: 匿名さん]

>>927
改修・建て替え期間中の仮住まい用の費用が発生する期間の長さもミソなんですよ
どこのトンマですか

[930: 匿名さん]

>>926

マンションなんて階下で火災が起きたら、上はヤバいよ。

タワマンなんて、地震の時共鳴してポッキリ折れる可能性あるっていうしｗ


あと…「バカと煙は高いところが好き」っていう言葉をタワマン見ると思いだすｗｗｗｗ

[931: 匿名さん]

>>927
フルバージョンをどうぞ。

これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
(それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

[932: 匿名さん]

共用部は大抵管理組合で入ってるね
でも、さすが粘着戸建だわ
地震で全部ぶっ壊れる前提だなｗ

[933: 匿名さん]

マンションは耐震等級1、戸建ては耐震等級2～3が普通。
戸建ては木造でも建物自体の重量がない分、地震の際には有利となる。

マンション最高と思っている人には悪いが、
実際は戸建てのほうが安心度が高い。

[934: 匿名さん]

マンション買いたい奴はマンション買えば？？
意見をぶつけてもお互いが納得することはないんじゃないの？

そういう自分は、ウナギの寝床みたいな廊下や窓の少ない家は圧迫感ありすぎて無理でした。

[935: 匿名さん]

>>932
> 地震で全部ぶっ壊れる前提だなｗ

いいえ。あなたは、一階がぺしゃんこになったマンションでも「私住めるから大丈夫」って住み続けるのですか?
どこの脳天気ですか

[936: 匿名さん]

マンションは最近パンケーキクラッシュとか流行ってるらしいよ。
今熊本でもそうなっている建物多いってさ。

[937: 匿名さん]

>930
関東圏は１００ｍそこらのタワマンじゃ中々共振周波数にならないね

[938: 匿名さん]

>934
予算がなくて開放的な家変えなくて残念ですね
マンションは今高いですしね

[939: 匿名さん]

マンション民の主張
「たとえ住めない状態になったとしても、倒壊はしていません（キリッ！」

[940: 匿名さん]

地震保険の強制加入とか、考える時期ですかね。合意形成はこれまた難しいのか。

[941: 匿名さん]

>393
なにいってんだこいつ＾＾

[942: 匿名さん]

>>939
ある意味正しい主張なんですけどね。
戸建ても倒壊しないような設計で建てられると言う現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[943: 匿名さん]

>>938
マンションは精神的に無理だったから、戸建てを注文建築で建てましたよ。

予算が許すなら戸建てお勧めです。

[944: 匿名さん]

特に築４０年近いような古い建物は
倒壊や階が潰れてしまうので、早急に
建て替えるべきでしょう。
近隣にも迷惑かけてしまいます。

そういった建物は設備も古いので、
蛍光灯が割れたりして照明も使えず、
割れたガラスで怪我してしまいます。

近隣のためにも、街並のためにも、新築にしましょう。

[945: 匿名さん]

>>939
住めないんじゃ、意味ないじゃーん(笑)

[946: 匿名さん]

>>945
> 住めないんじゃ、意味ないじゃーん(笑)
いえ、倒壊しないと言うことは命が助かる確率が格段に上がります。
ある意味正しい主張なんですけどね。
戸建ても倒壊しないような設計で建てられると言う現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[947: 匿名さん]

熊本で倒壊した現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[948: 匿名さん]

>943
あ〜パラサイトの人ね

[949: 匿名さん]

耐震基準を理解できないマンションと話が噛み合わなくて困る。

[950: 匿名さん]

たとえ自分家が無事でも周りがひどい状態になってしまったら私は住めません

http://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2016/4/16/1460782372_7.j...

[951: 匿名さん]

>>947
> 熊本で倒壊した現実をどうもスルーする傾向にあって困る。
他スレへどうぞ。
マンション民って、既に買ってる・住んでいる・過去実績・結果前提でしか話し出来ない傾向にあって困る。
「購入するなら」のスレなのに。
スレタイを一億回声に出して読み上げよ!

[952: 匿名さん]

>>951
> マンション民って、既に買ってる・住んでいる・過去実績・結果前提でしか話し出来ない傾向にあって困る。
資産価値についても同様。

[953: 匿名さん]

>>948
パラサイトじゃないよ。
そんな風に考えるのは僻んでいるからですか？
共働きなら注文建築も普通だけどな。

なんにしても、自分の身の丈にあった住まいがいいですよ。
戸建てでもマンションでも。

別にマンションを否定するつもりはありませんので。

[954: 匿名さん]

>>947
阪神淡路、東日本、中越そして今回の熊本。倒壊してない戸建てが大量にある事の説明は？
何故そこをスルーするの？

全ての震災で、全壊したマンションが大量にある事の説明は？

[955: 匿名さん]

都心戸建てが一番勝ち組ｗ

[956: 匿名さん]

>>946
マンションもパンケーキクラッシュが考えられますが、その点はいかがですか？
自分の階がそうなっても生存できますか？

[957: 匿名さん]

>953
ここでよく暴れている戸建はパラサイトですよ
自分で宣言してましたので

[958: 匿名さん]

>>957
そうなの？
世帯年収1千万以上あれば、戸建て全然いけますけど…

[959: 匿名さん]

>>954
> 阪神淡路、東日本、中越そして今回の熊本。倒壊してない戸建てが大量にある事の説明は？
倒壊するような地震なんか来ない。来ても倒壊しても構わないと考えて、地震への対応を割愛したからでしょ？
そのリスクを受容するのも戸建ての自由。

そのリスクを受容できないなら、対策を打つだけでしょ？
戸建てのデメリットでもなんでもないけど？

[960: 匿名さん]

>>953
僻んでなんかいないんだから！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
バーカ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[961: 匿名さん]

>>958
1千万も稼ぐの？
何の仕事だよ？
すげぇな

[962: 匿名さん]

>>959
ひるがえって、マンションは倒壊するリスクは極めて低くても、その後が大変ってこと。
理解いただけましたでしょうか？

[963: 匿名さん]

>>962
生きてないと…

[964: 匿名さん]

うちマンション2件持ってるよ
戸建は実家で十分だな
子いない親戚の家の相続もあるしな、どうしようって感じで

[965: 匿名さん]

>>963
> 生きてないと…
ずっとループするね、マンション民。
ほんっと、往生際悪い。
生きたかったら、倒壊しないように設計された戸建て変えばいいだけでしょ？
ほんっと、往生際悪い。
もう一度言います、ほんっと、往生際悪い。

[966: 匿名さん]

マンションって、老朽化建て替えの時どうするの？
また何千万か出さないといけなくなるの？
建て替えもその後もタダでは住めないよね？

[967: 匿名さん]

>>965
ひるがえって、マンションは倒壊するリスクは極めて低くても、その後が大変ってこと。
理解いただけましたでしょうか？

[968: 匿名さん]

戸建ては倒壊しないような手を打てる。
マンションは倒壊する可能性が低くっても、そのあとの大変さを回避する手が打てない。
それだけ。

[969: 匿名さん]

>>965
わかるわｗ

都心住みだけど、みんな
「戸建ては高いからマンションしか買えない」って言ってる。
それが答えだって。

でも、実際にマンションに住んでいる人は分かっていても
自分の住居のいいところを主張したくなるってことだよ。
悪い所には目を瞑りたい。それだけ。

[970: 匿名さん]

>>950
屋根瓦は重いから揺れたときにズレるほうが頭が軽くなって家は倒壊しにくい。