購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[9125: 匿名さん]

>>9122 匿名さん

それは良かったですね。困っている方は大勢いるようですよ？

[9126: 匿名さん]

コンシェルジュがいるので、
クリーニングやタクシー、宅急便などお願い出来て便利です。

[9127: 匿名さん]

>>9125 匿名さん
ネットの中にでしょう？
実際、事件になってニュースになっているのは、戸建ての隣人騒音トラブルですよね。あと、安アパート。

[9128: 匿名さん]

>>9124 匿名さん

暴れまわらなくても踵を先に着ける歩き方をするだけで響くらしいですよ
テーブルから何か落としたとか廊下をハイヒールはいた人が歩くとか騒音源はいろいろあるようです
共同住宅である以上逃れられない宿命ですね。

[9129: 匿名さん]

>>9127 匿名さん

調べ方が足りないんじゃないですかね。例えばここ。
http://matome.naver.jp/odai/2133185687549066801
団地でピアノ
団地でペット
マンションでドアの開閉音
マンションで子供飛び跳ね
戸建てで深夜に電動カンナ
戸建てで引っ越しおばさん
マンションで赤ちゃん夜泣き
アパートで歩く音

マンションはどれも生活系。戸建ては頭おかしい系。
とにかくマンションは普通に暮らすだけでお互いにストレス。

[9130: 匿名さん]

>>9127
マンションが抜けてますがなぜですかね。昨年はこんな事件もあったというのに。
http://www.iza.ne.jp/topics/events/events-7012-m.html
マンションが安全といっても内側に犯人がいたら脆弱すぎる。

[9131: 匿名さん]

マンションは予算度外視なのに戸建ては何故か予算限定。

静かなマンションはとても高額です。その上戸建てと同等の広さのマンションは日本にほとんど存在しないごくごく一部の高級マンションです。

その予算なら戸建はRCで屋内ガレージ付きの戸建が建てられます。もちろん耐震等級3でマンションより圧倒的に安全な戸建てです。

これが結論です。
普通のマンションは煩い、狭い、安いの三拍子。
普通の戸建は、静か、広い、少し高いの三拍子。

[9132: 匿名さん]

>>9129 匿名さん

こういうのは、レアケースとは言わないんですね？(笑)

[9133: 匿名さん]

>>9126
それ全部、業者に直で電話するか、コンシェルジュに電話するかの差でしか無いよ。
戸建なら玄関前まで取りに来てくれるけど、マンションはコンシェルジュが玄関まで取りに来てくれるの？
戸建てはタクシーも玄関前だよ？

[9134: 匿名さん]

>>9132 匿名さん

「実際、事件になってニュースになっているのは、戸建ての隣人騒音トラブルですよね。あと、安アパート。 」

マンションが書いてないので１つ例を挙げるだけで反例になります。どうしてわからないのですか？

[9135: 匿名さん]

コンシェルジェが部屋からタクシーの前まで抱き抱えて運んでくるとか。

[9136: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160619-00000521-san-soci
「みんなに迷惑かけないよう殺した」２０年続いたご近所トラブルの末の惨劇

[9137: 匿名さん]

>>9136 匿名さん

これも頭のおかしい系統ですね。やはり戸建てでは生活音での事件は起きようがなさそうですね。

[9138: 匿名さん]

>>9134 匿名さん

戸建ての騒音問題ありましたね。

[9139: 匿名さん]

で？
どこのメーカーで家買うの？
場所は？
予算は？
購入したくて、妄想しながら粘着。
おまけにニートかぁ。
仕事しろ仕事！
夢に近づくぞ？

[9140: 匿名さん]

>>9135 匿名さん
ゴミも部屋前まで収集に来てくれますよ。

[9141: 匿名さん]

>>9138 匿名さん
どれのことでしょうか？

[9142: 匿名さん]

戸建の駐車場は有料

[9143: 匿名さん]

>>9137 匿名さん

戸建ては頭のおかしい人が多いのでしょうか？

[9144: 匿名さん]

>>9133 匿名さん
全部取り次いでくれるので、
お任せ出来る方がラクなんです。
一々電話とかめんどくさいので。
お金も引き落としですし。

[9145: 匿名さん]

>>9143 匿名さん
事件起こしてる人も皆同じレベルの普通の人です

[9146: 匿名さん]

>>9140
部屋の中まで勝手に入ってこられたら、とても怖しい。

[9147: 匿名さん]

>>9142 匿名さん
ちょっと検索しただけですが、あなたの説は支持されてなさそうです。
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/c0his010/
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
http://www.hi-asunaro.com/contents/report06.html
駐車場代の支払いが一戸建てでは不要となります。
https://maisuma.jp/toppage/contents/m_vs_h_merit
駐車場などの支払いが不要

[9148: 匿名さん]

マンションを 購入しては みたものの

実際のところ 賃貸と変わらず

　　　　　　　　多層長屋風蟻塚式住居民

[9149: 匿名さん]

>>9143 匿名さん
戸建てのまともな隣人は事件を起こさないだけでは？
論理的に考えられないんですか？

[9150: 匿名さん]

>>9147 匿名さん

わかりやすく言うとマンションの駐車場を戸建で例えるとこうですね。
・戸建てでお隣さんと、車一台分の土地を共同で購入する。
・車を持っている世帯が、車を持っていない世帯の外壁・屋根塗装代等の積立金の一部を支払う。
・支払った金額の総額が共同で購入した土地の残額を上回っても支払い続けなくてはならず、また、その金額は駐車場代の年間固定資産税を上回る。
これは、車持ってる人明らかに不利ですね。

すなわち車を持っている人にとってマンションは圧倒的に不利、戸建てが圧倒的に有利。

[9151: 匿名さん]

マンションに住むと知能が低下するんだろうか。さっきから会話が成り立っていない人がいる。

[9152: 匿名さん]

>>9147 匿名さん

もしかして込と無料の違い分からない系？

[9153: 匿名さん]

>>9150 匿名さん

マンションの駐車場の抽選に当たったと喜んでいる人はかわいそうな方だったんですね

[9154: 匿名さん]

>>9152 匿名さん

世間一般の認識では戸建ての駐車代は無料です
独自研究はご自分のブログか何かでどうぞ

[9155: 匿名さん]

戸建の駐車場は有料(込)

[9156: 匿名さん]

>>9155 匿名さん

何を言っているのかわからんが、車手放したら支払いは減るのかい？

[9157: 匿名さん]

>>9155 匿名さん

まぁ間違いではないと思う。
駐車場用に土地を買って、コンクリート敷くし。
マンションは駐車場は賃貸で、車にずっと乗る人は賃貸よりは購入するほうがずっとお得って話でしょ。

[9158: 匿名さん]

>>9155 匿名さん

このひと、こわれてる。(笑)

[9159: 匿名さん]

>>9155 匿名さん

建蔽率って知ってるか？
無知の象徴だな。

[9160: 匿名さん]

>>9157 匿名さん

取得にかかる費用のことを一般的には駐車場代とは呼ばないわな。駐車場造成費とか？
これを駐車場代と呼ぶなら戸建てなんて全部賃貸ですよ！

[9161: 匿名さん]

>>9146 匿名さん
部屋の前って書いてます。
玄関先に来てくれるんです。
中に入って来たら、不法侵入でしょう。それは、こわいですね。笑

[9162: 匿名さん]

>>9152 匿名さん

マンションにも建蔽率が適用されている事も知らないのか？

[9163: 匿名さん]

有料(込) 　←　以前比べてちょっと後退してて吹いた

[9164: 匿名さん]

>>9161 匿名さん

マンション住民は赤の他人同士が一つ屋根の下。
だから性犯罪が戸建ての１０倍発生している。ー

[9165: 匿名さん]

マンション民見ていると、ボコボコにされても「俺は負けていない」と騒ぐヤンキーを思い出した。

[9166: 匿名さん]

敷地100坪注文住宅がいい。
建売購入する位ならマンションがいい。
でも、立地最優先。
通勤30分圏内で叶うなら上記の順。
とにかく通勤し易く‼
毎日長いと大変なんだよ。

[9167: 匿名さん]

いろんな意味で、購入するならやっぱり戸建てだね。

[9168: 匿名さん]

戸建の駐車場は有料

[9169: 匿名さん]

>>9166 匿名さん

都心にしがみつく人間だと超富裕層しか実現出来ませんね。
さ、金持ち自慢の時間になりますよ！

[9170: 匿名さん]

>>9167 匿名さん
購入するならって言うから駄目なんだよ。例えば、あなたは数十億する山の手線沿線内に100坪の土地&注文住宅購入出来るの？

[9171: 匿名さん]

>>9169 匿名さん
都心にしがみつくってどういう意味？
都心に通勤してる人は多いよ？

[9172: 匿名さん]

マンション外廊下に面した部屋ってありますよね。
窓の真横を赤の他人が歩くって、セキュリティー的にも騒音でも最悪では？
物置にするのでしょうか？

[9173: 匿名さん]

>>9168 匿名さん

込はどこ行ったんだよ！！

[9174: 匿名さん]

>>9165 匿名さん

やり込められて沈黙したら別人格登場なのがパターン

[9175: 匿名さん]

>>9171 匿名さん

それが都心にしがみつく能無しです。
人間らしくない生活で、コンクリートを有難がるマンション民の様な結核人種となります。
言い訳は、文化的生活だそうです。

[9176: 匿名さん]

>>9172 匿名さん

昔ながらの長屋を味わえるアトラクションのようなもの

[9177: 匿名さん]

>>9142 匿名さん

マンションは、有料な上に使用料金はべつ。

[9178: 匿名さん]

東京は偉いんだぞ。この田舎っぺ。

[9179: 匿名さん]

>>9176 匿名さん

内廊下マンションは電気を消すと日中でも真っ暗。
お化け屋敷のアトラクションと同じですね。

[9180: 匿名さん]

マンション民は
極端なレアケースしか出さないから、すっかり普通のマンション民が居なくなりましたね。
あ、戸建て派の工作員かな？

[9181: 匿名さん]

>>9178 匿名さん
>>東京は偉いんだぞ。この田舎っぺ。

我が家は夫婦東京出身ですが、転勤族で色んな街に住みました。この様な発言に対して、東京を代表して謝罪します。すみません。海外生活もながかったですが、どの街も素敵でした。
世田谷戸建てです。東京の人間がみんなこんな考えだとはおもわないでくださいね。

[9182: 匿名さん]

>>9144
逐一電話も必要ないんですよ。ネットで一括にできますし、当然ネットなら支払いもワンクリックです。
コンシェルジュに逐一依頼する方がよほど面倒じゃないですか？取り次いでもらうためにアクションするでしょ？人に対するかネットで終わらすか。
出先からでもスマホで会話無しに解決できることを、わざわざコンシェルジュに頼んでロビーまで運ぶんでしょ？
物凄く手間のかかるシステムですね。昭和なら便利と言えたのでしょうけど時代遅れです。

コンシェルジュが有り難いと思うなんてマンション暮らしってものすごく不便だという事です。

そういえば、コンシェルジュって新聞や手紙くらいは部屋まで届けてくれるんですか？
まさかできないなんて事は無いですよね？そこまでやって初めて戸建てと同等になれるんですけど。
そんな事すらしないなら本当に必要ないですね。

[9183: 匿名さん]

>>9180 匿名さん

まともなマンション民なら分が悪いのは分かるから近寄らないよ
駅前、眺望ぐらいしかカードがないんだから

[9184: 匿名さん]

戸建の上物は再販価格おいくら？

[9185: 匿名さん]

>>9184 匿名さん

スムストックのサイトで調べてみては？

[9186: 匿名さん]

>>9182 匿名さん
ネット依存のコミュ障的考え。笑

[9187: 匿名さん]

>マンションなら賃貸がいいよ。
全ての立地に当てはまるか分からないけど、賃貸は掛け捨てだから損、無駄だと思う。
経験談だが、渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万で売った。
その間の管理修繕費、固定資産税が10年で約500万だから一見1000万損したみたいだが、
もし10年間賃貸だったとすると、同じ間取りの部屋が25万で出てたから、
年間300万ｘ10年で家賃が3000万。それに敷金・礼金・更新料などが更に掛かる。
結局10年トータルのコストで見ると分譲だと1000万、賃貸だと3000万プラス諸費用。
その差は2000万円以上。今は都心のマンション値上がってるからもっと高く売れたかも。
10年で2000万の差は大きい。賃貸も上昇傾向だからこれからその差はもっと広がるだろうね。

それに何と言っても分譲は資産。賃貸じゃいざという時、銀行はお金貸してくれない。
でも分譲マンションなら、例えばうちのマンションは根抵当設定した際に、
1億ぐらい貸してくれた。資産性のある立地の実物資産は持っておくべきだと思った。
一時的に住むならともかく、どんな高級賃貸だとしても結局は根無し草だからな賃貸って。
住居は立地やグレードなどよく検討して賢く選びたいね。

[9188: 匿名さん]

>>9182 匿名さん

えー？
全然めんどくさくないですよ？
ネットとかの手続きの方がめんどくさい。コンシェルジュとは顔見知りだし、こっちの方が私はいいな。
ゴミも管理会社のスタッフが玄関先に収集に来てくれますよ。
戸建てでは無理ですよね。
家の前が収集場所なんて最悪だし、
避けたいですよね。

[9189: 匿名さん]

戸建の駐車場は余地の有効活用。完全に無料です。

マンションの駐車場は有料です。永遠に自分の物にならない賃貸です。貸主は住人ではなく管理組合です。
ですから集まった駐車場代は住民個人のお金ではなく、住人皆のお金でもありません。
そのお金は「管理組合という住人とは別の人格（法の上の人つまり法人）を有する団体の物になります。
当然、住人個人が使えば泥棒になる他人のお金です。
ですから、部屋を売って管理組合を脱退すると一円の取り分も出ません。つまり住人の共有財産でもないのです。

[9190: 匿名さん]

>>9184 匿名さん
> 戸建の上物は再販価格おいくら？

結局賃貸を卒業してマンションを購入する目的はこれなんでしょ?
「購入」なのに「購入できてる」のはわずかな部分。壁紙めくったその壁がもはや自分のものではない。窓枠サッシも自分のものではない。
「家賃をケチりたい」のに「管理費」「共有施設利用費」と言う「家賃の残骸を払い続ける」ことをしなければならない。

本当にマンションを購入する目的がわからないです。

[9191: 匿名さん]

戸建の駐車場は有料

[9192: 匿名さん]

マンションの駐車場は月額1000円からの有料

[9193: 匿名さん]

>>9191 匿名さん

このひと、こわれてる。(笑)

[9194: 匿名さん]

東京は全世界から注目されている選ばれし都市。
田舎っぺは黙ってろ。
文化的生活は都心高級マンション住まいが当然だ。

[9195: 匿名さん]

>>9190 匿名さん
家賃ケチりたかったら、郊外の戸建て買うだろうよ。
惜しまないから、マンションなんだよ。

[9196: 匿名さん]

>>9186 匿名さん
> ネット依存のコミュ障的考え。笑

このご時世にこの発言。
メールより手紙な人?
twitterやlineより電話な人?
楽天・amazonよりテレビショッピングな人?

私は出前館かなり利用してますよ。音の会話より、目視で注文内容確認できるし、住所いちいち伝えなくてよいし。
宅配便の再配達依頼がスマホでできるようになった今、宅配ボックスが邪魔で仕方ない。宅配ボックスに入れた荷物玄関まで運んでって思う。

[9197: 匿名さん]

>>9191 匿名さん

涙目やん
もうお休み

[9198: 匿名さん]

>>9195 匿名さん
> 惜しまないから、マンションなんだよ。

じゃぁ、賃貸で良いじゃん。なんで購入するの?

[9199: 匿名さん]

>>9190 匿名さん
わからない奴は黙ってろよ。
わかる奴が買っている。

[9200: 匿名さん]

>>9198 匿名さん
お前は一生賃貸な。
俺はごめんだ。笑

[9201: 匿名さん]

>>9199 匿名さん
> わかる奴が買っている。

わかったつもりなだけ。感違いしているだけ。
その事実から逃れたいだけ。

[9202: 匿名さん]

>>9161
まるで、ふく◯まさん家みたい。
お〜こわ

[9203: 匿名さん]

>>9200 匿名さん
> 俺はごめんだ。笑

ほら、分かったつもりなだけだから、具体的な理由が言えない。の良い例。(笑)

[9204: 匿名さん]

>>9203 匿名さん
だから、一生賃貸にいろよ。笑

[9205: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
> だから、一生賃貸にいろよ。笑

だから、ほら、分かったつもりなだけだから、具体的な理由が言えない。の良い例。(笑)

[9206: 匿名さん]

クリーニング、宅配便、それから何だっけ？
今時スマホも使いこなせないおじいさん＝マンションのコンシェルジュ必要。

普通電話一本かアプリの予約で
で玄関まで来てくれる。

ゴミ出し、戸別回収によって、それぞれの玄関前まで来てくれる。24時間だろうがなんだろうが、わざわざ出しに行く事自体面倒くさい。

[9207: 匿名さん]

来月は予算について考えられるようになろうね

[9208: 匿名さん]

あまり、賃貸マンションとマンション購入の違いをつっこまないでおくれ。
その実、賃貸生活と変わらないのに、エアーでバーチャルな権利に高値を付けて買わせる錬金術が崩壊するから。

[9209: 匿名さん]

賃貸と分譲の違いが分からない奴が多いのな。アホばかり。笑

[9210: 匿名さん]

>>9209 匿名さん
> 賃貸と分譲の違いが分からない奴が多いのな。アホばかり。笑

これも分かったつもり。の良い例。(笑)
違い知っても意味がない。賃貸を卒業して購入するに足る理由を理解しないとね。(笑)

[9211: 匿名さん]

所有してなくても所有してる気分を味わえるところが有料なんだろうね。
しかし、賃貸よりお得と思わせる技があっての錬金術。

[9212: 匿名さん]

>>9211 匿名さん
> 所有してなくても所有してる気分を味わえるところが有料なんだろうね。

良いこと言いますねぇ。的を射てます。
つまりマンションは、「所有してる気分を味わう」ためにマンション買っているようなもんですね。

[9213: 匿名さん]

不必要なくだらないサービスまで乗っけても、◯◯で元が取れますから！
の殺文句でお咎め無し

[9214: 匿名さん]

賃貸と建売に違いがあるように、建売と注文の違いも理解しないとね

[9215: 匿名さん]

>>9214 匿名さん

結局マンション民、マンションを購入する目的説明できず。

[9216: 匿名さん]

うちも戸別収集だし、クリーニング配達もあるわ。クリーニングは当日仕上げにしたいから持ち込むけど。

[9217: 匿名さん]

マンション民さんはそれでも幸せを、
噛み締めているわけだから、夢から
起こすのは、かわいそうだよ。

[9218: 匿名さん]

>>9208 匿名さん

同意。要は、マンション購入は賃貸料金先払いシステム

[9219: 匿名さん]

投資用

[9220: 匿名さん]

コンシェルジュって、赤の他人だから、合鍵で侵入されたり・・
個人情報ダダ漏れ

[9221: 匿名さん]

今日もマンションの利点はわからなかった。眺望は職場で得られない人たちなのかな？

[9222: 匿名さん]

>結局マンション民、マンションを購入する目的説明できず。

全ての立地に当てはまるか分からないけど、賃貸は掛け捨てだから損、無駄だと思う。
経験談だが、渋谷区の中古マンション2LDKを4000万で買って10年住んだ後に3500万で売った。
その間の管理修繕費、固定資産税が10年で約500万だから一見1000万損したみたいだが、
もし10年間賃貸だったとすると、同じ間取りの部屋が25万で出てたから、
年間300万ｘ10年で家賃が3000万。それに敷金・礼金・更新料などが更に掛かる。
結局10年トータルのコストで見ると分譲だと1000万、賃貸だと3000万プラス諸費用。
その差は2000万円以上。今は都心のマンション値上がってるからもっと高く売れたかも。
10年で2000万の差は大きい。賃貸も上昇傾向だからこれからその差はもっと広がるだろうね。

それに何と言っても分譲は資産。賃貸じゃいざという時、銀行はお金貸してくれない。
でも分譲マンションなら、例えばうちのマンションは根抵当設定した際に、
3億ぐらい貸してくれた。資産性のある立地の実物資産は持っておくべきだと思った。
一時的に住むならともかく、どんな高級賃貸だとしても結局は根無し草だからな賃貸って。
住居は立地やグレードなどよく検討して賢く選びたいね。

[9223: 匿名さん]

賃貸マンションと分譲マンションでは、
グレードが全く異なるよ？
注文住宅と借家。
なぜ、借家選ばないの？
って聞かれても、困るよねぇ。
眼中にないんだから。
賃貸なんて考えない人がいる事が分からない貧乏人が生息中のスレ。

[9224: 匿名さん]

賃貸は貧乏人なんだ。
そう言えば昨晩はパリ賃貸自慢の貧乏人がはしゃいでたね。
グレードはなんでもピンキリだろ。
注文住宅にしたいから賃貸は眼中にないというのは判るが、建売しかもマンションというのは謎。
資産は不動産だけじゃない。
譲れない立地がたまたま分譲マンションだった以外に説得力のある、マンション購入理由は無いのかね。