購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[901: 匿名さん]

都心は要人の為の核シェルターくらいあるだろう

[902: 匿名さん]

>>900
ふーん、では天皇陛下のお住まいって木造なのかね？
耐震性や某貸絵など考えるとRCが一番だと思うけどなぁ。
国家の最高位におられる方のお住まいが最高だと思うが・・

[903: 匿名さん]

↑間違えた・・

Ｘ某貸絵
◯防火性

[904: 匿名さん]

現在の天皇皇后両陛下のお住まいである吹上御所は、延べ1,504㎡の鉄筋コンクリート2階建て洋風建築

http://royal.must-reading.info/main/showa1.html

[905: 匿名さん]

＞震災以降は、その倒壊の数の多さや耐震性の低さに驚きを通り越して恐怖すら感じる。

震災で耐震等級3の戸建ては何軒倒れた？
これから購入するなら、耐震等級1のマンションより3の戸建て。
東日本大震災でもマンションは震災に弱いという評価だし、修理にも建て替えにも時間がかかる。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=1

[906: 匿名さん]

耐震性能は高いほうがいいだろ。

[907: 匿名さん]

>>900
その通り。耐震・保険をケチるかしっかりするかも自由な戸建て。
ケチってエラい目に遭うか否かも戸建ての自由。自業自得。
しっかりすれば生き残るし、大地震後も変わらない生活ができる。

ただし、マンションは、その自由がない。
大地震が来て、建て替え・改修も個人の思い通りにできず、3重苦生活が待っているだけ。

故に、戸建てが一番。

決着。

以上。

[908: 匿名さん]

天皇陛下はコンクリ造住まいかぁ。やっぱ木造は論外だね。

[909: 匿名さん]

>天皇陛下はコンクリ造住まいかぁ。

木造の戸建てより、RCが普通のマンションが一番ってことだろ。
注文で建てるならRCだね！

[910: 匿名さん]

>>909
木造・RCか以前にマンションはダメダメって事ですね。

うん、戸建て一択。

決着。

以上。

[911: 匿名さん]

>木造・RCか以前にマンションはダメダメって事ですね。

そう持って行きたくて必死みたいだけど、マンションはRCだよ。
天皇住居の戸建てもマンションもRC。何でダメダメなんだ？
アンタただのアホだなｗ

[912: 匿名さん]

都心に巨大活断層みつかる

国家中枢機関のすぐ横
断層があると見られている場所から２キロほどの範囲に国会議事堂や霞ヶ関といった、日本の機能の中心が集中している。
この断層が本当に活断層であれば、国は政府などの代替機能の整備を早急に進める必要性があるだろう。
Ｍ７クラスの地震でも、震源の深さによって被害の状況は大きく変わってくる。
阪神淡路大震災後、都市の建物は直下型地震に対する耐震化が進められたため、被害は限定的だとの見方もある。
しかし、首都圏の直下型地震では湾岸部の住宅密集地の火災が問題視されている。

[913: 匿名さん]

>天皇住居の戸建て
正確に言うと、皇居や御所って宮内庁、政府の所有物だろ？
だから御所は賃貸（もちろん賃貸料は発生しないだろうが）ってことだな。
それも、御所には国賓を接待するパーティールームや映写室、多目的ホールなどもあるそうだ。
マンションの付帯設備と同じなんだな。結局賃貸マンションが最高ってことか？

[914: 匿名さん]

天皇がお住まいなのは戸建てってことじゃないの？
マンションの付帯設備を兼ねた戸建てが最高ってことでしょ。

[915: 匿名さん]

大きな直下型地震が来たらマンションは中層階がつぶれると聞きました。うちは10階建ての5階です。つぶれますよね、きっと。 そこで質問なのですが、室内のどこにいても同じなのでしょうか？

[916: 匿名さん]

>>915
んなもん、震源地、断層の真上か、条件が分かってないのに限定できるわけない。
ここはアホばっかだな。実際来てみないと分からないから難しい。
10階建てでも大丈夫かもしれないし、3階、いや6階が潰れるかも知れないし。
そんな不確実要素だらけの話しても意味ないのぐらい分からんかね？
それにマンションの成りすまししたって、あんたが戸建て派だってこともバレバレだがね（笑）

[917: 匿名さん]

戸建さんは現実を見よう

[918: 匿名さん]

>>915
心配ならベッドの周りだけでも補強しては？

[919: 匿名さん]

マンションになると街の価値騰がりますね
典型例は六本木ヒルズ　元はただの木密地帯
防災面でも画期的に改善されました

[920: 匿名さん]

>>911
そう持って行きたくて必死みたいだけど、マンションはNGだよ。
災害後の3重苦に苦しめられるからね。

[921: 匿名さん]

>>917
マンションさんは現実逃避するのやめましょう。

[922: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズの周辺もそうだよね。これから地下鉄の新駅もオープンし、
更に3本の高層ビル＋マンションが建っていく計画だそう。
ライバルはシンガポールや香港だと森ビルの社長が会見で話していたね。
今や周辺戸建ての倍以上の値段が付いているレジデンス層。益々の発展が楽しみですね。

[923: 匿名さん]

結局今日も話は進展せず、このスレの趣旨に従いこれから「購入するなら?」なら「戸建て」一択が結論ですね。

「倒壊しないマンションが作れるなら、倒壊しない戸建ても作れる。」
「倒壊しない戸建てが作れないなら、倒壊しないマンションも作れない。」
のどちらか。
「倒壊しないマンションは作れるが、倒壊しない戸建ては作れない」
は誤り。(理由がない)

故に、建て替え・改修の費用の大半を保険で充当できる戸建てが良い。
大地震を考慮して大地震でも倒壊しない戸建てがベスト。保険料が安くなる副作用も期待できる。

マンションだと、
・もともとの住宅ローンの返済
・改修・建て替え費用の返済
・改修・建て替え期間中の仮住まい用の費用

の3重苦に苦しめられる場合がある。

決着。

以上。

[924: 匿名さん]

>>920-921
マンション派の意見をオウム返しに書くしかできなくなった戸建て民。

[925: 匿名さん]

>>924

戸建ての意見にぐぅの音も出ずにスルーして現実逃避するマンション民。
マンションおわた＼(^o^)／

[926: 匿名さん]

特に都市では地震で怖いのは火災ですからね
都心はどんどん木密をなくそうとしてます

まあ権利関係絡むので色々大変でしょうが、大局的には
安心で価値もあがるマンションの方向に進むでしょう

[927: 匿名さん]

＞９２３
三重苦ってそれ戸建・マンションと関係ないではないか
どこの馬鹿ですか

[928: 匿名さん]

>>927
保険の適用範囲がミソなんですよ。
どこのアホですか

[929: 匿名さん]

>>927
改修・建て替え期間中の仮住まい用の費用が発生する期間の長さもミソなんですよ
どこのトンマですか

[930: 匿名さん]

>>926

マンションなんて階下で火災が起きたら、上はヤバいよ。

タワマンなんて、地震の時共鳴してポッキリ折れる可能性あるっていうしｗ


あと…「バカと煙は高いところが好き」っていう言葉をタワマン見ると思いだすｗｗｗｗ

[931: 匿名さん]

>>927
フルバージョンをどうぞ。

これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
(それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

[932: 匿名さん]

共用部は大抵管理組合で入ってるね
でも、さすが粘着戸建だわ
地震で全部ぶっ壊れる前提だなｗ

[933: 匿名さん]

マンションは耐震等級1、戸建ては耐震等級2～3が普通。
戸建ては木造でも建物自体の重量がない分、地震の際には有利となる。

マンション最高と思っている人には悪いが、
実際は戸建てのほうが安心度が高い。

[934: 匿名さん]

マンション買いたい奴はマンション買えば？？
意見をぶつけてもお互いが納得することはないんじゃないの？

そういう自分は、ウナギの寝床みたいな廊下や窓の少ない家は圧迫感ありすぎて無理でした。

[935: 匿名さん]

>>932
> 地震で全部ぶっ壊れる前提だなｗ

いいえ。あなたは、一階がぺしゃんこになったマンションでも「私住めるから大丈夫」って住み続けるのですか?
どこの脳天気ですか

[936: 匿名さん]

マンションは最近パンケーキクラッシュとか流行ってるらしいよ。
今熊本でもそうなっている建物多いってさ。

[937: 匿名さん]

>930
関東圏は１００ｍそこらのタワマンじゃ中々共振周波数にならないね

[938: 匿名さん]

>934
予算がなくて開放的な家変えなくて残念ですね
マンションは今高いですしね

[939: 匿名さん]

マンション民の主張
「たとえ住めない状態になったとしても、倒壊はしていません（キリッ！」

[940: 匿名さん]

地震保険の強制加入とか、考える時期ですかね。合意形成はこれまた難しいのか。

[941: 匿名さん]

>393
なにいってんだこいつ＾＾

[942: 匿名さん]

>>939
ある意味正しい主張なんですけどね。
戸建ても倒壊しないような設計で建てられると言う現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[943: 匿名さん]

>>938
マンションは精神的に無理だったから、戸建てを注文建築で建てましたよ。

予算が許すなら戸建てお勧めです。

[944: 匿名さん]

特に築４０年近いような古い建物は
倒壊や階が潰れてしまうので、早急に
建て替えるべきでしょう。
近隣にも迷惑かけてしまいます。

そういった建物は設備も古いので、
蛍光灯が割れたりして照明も使えず、
割れたガラスで怪我してしまいます。

近隣のためにも、街並のためにも、新築にしましょう。

[945: 匿名さん]

>>939
住めないんじゃ、意味ないじゃーん(笑)

[946: 匿名さん]

>>945
> 住めないんじゃ、意味ないじゃーん(笑)
いえ、倒壊しないと言うことは命が助かる確率が格段に上がります。
ある意味正しい主張なんですけどね。
戸建ても倒壊しないような設計で建てられると言う現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[947: 匿名さん]

熊本で倒壊した現実をどうもスルーする傾向にあって困る。

[948: 匿名さん]

>943
あ〜パラサイトの人ね

[949: 匿名さん]

耐震基準を理解できないマンションと話が噛み合わなくて困る。

[950: 匿名さん]

たとえ自分家が無事でも周りがひどい状態になってしまったら私は住めません

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