購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8951: 匿名さん]

そういえばビニールプールもマンションじゃ厳しいよな
タワマンで子育てとかなんだかかわいそうになってきた。

[8952: 匿名さん]

庭で家庭菜園ができれば、それが子育てにいい環境ですか？
家庭菜園など別荘でいくらでもできるし、ついでに田植え体験なども戸建ではムリでも、
田舎でいくらでも体験できますよ。そういう体験や経験の場を与えるのが親の役目であって、
猫の額ほどの庭で家庭菜園ができれば子育てにいい、などという浅はかな考えのほうが愚か。
それに、都心のほうが文化的刺激が多く、最先端の文化やセンスを肌で感じられる。
子供にはそういう、脳への文化的刺激が何よりも必要。ただ何も無い郊外にいるだけで、
脳の成長が妨げられる。そう、大人になったらマンション批判するしかできない、
あなたのような平凡な、退屈な人間になってしまいますよ。

[8953: 匿名さん]

>>8950 匿名さん

コンクリートで建てればいいんでは？
もっともコンクリートにくっつくなんて一生のうち何回かするかどうかでしょうが

[8954: 匿名さん]

>8949
窓開けてますよ。
自然の風は気持ち良いものです。
うちのマンションは湿気より、
むしろ冬の乾燥のほうが厳しいですね。

[8955: 匿名さん]

>>8952 匿名さん

田舎に疎開でもするつもりかな？
年に何週間か別荘に行けば何とかなるとか思っているんだね。
やはり子供には日々の生活でいろんなことを自発的に体験させたいよね。
毎日コンクリートの建物に押し込んで親の気の向くまま文化とやらを与えてればいいよ。

[8956: 匿名さん]

>そういえばビニールプールもマンションじゃ厳しいよな

ビ、ビニールプール？笑
近所にアメリカンクラブがあるので、そこの25mプールで泳がせてますから・・
あ、もしかしてアメリカンクラブってご存知無いですかね？
会員制のクラブなんですがね。紹介制なので普通の庶民の方は難しいでしょうけど。
本当にここの戸建てさんの生活レベルが垣間見れて、面白いスレだこと。笑

[8957: 匿名さん]

>>8956 匿名さん

ビニールプールといえば幼児でしょう。
2歳の子供に25mプールはないでしょうに。
この人の子育て感？の無さは何なんだろうか

[8958: 匿名さん]

>>8952 匿名さん

なんだろ、そういう事じゃねーよ感がすごい。
突然キレる子供とかを量産しそう。

[8959: 匿名さん]

三つ子の魂とはよく言うけど都心マンション住まいの悪い影響はあるような気がしてきた。

[8960: 匿名さん]

>2歳の子供に25mプールはないでしょうに。
あなた子育てしたことありますか？
アメリカンクラブでは、親子向けプログラムも充実していて、0歳からのプール教室もありますよ。
そもそも、赤ちゃんは母親の胎内で胎水中にプカプカ浮いていたわけで、
0歳でも赤ちゃんはきちんとプールに浮けるんですよ。
郊外に住んでいると、そういう体験もさせてやれないんですね。
ああ、ビニールプールがありましたか。良かったですね。
このレベルの差に失笑です。一事が万事そのような差があるんでしょうね。
郊外育ち、というかいい教育を受けさせられない、いいものを知らない庶民の子供は可哀相。

[8961: 匿名さん]

>>8958 匿名さん

タワマンから下に物を落とす高校生の事件を思い出した

[8962: 匿名さん]

>>8950 匿名さん
>>8954 匿名さん

壁内結露してるから、確実にカビてますよ。
健康に気を付けて！

[8963: 匿名さん]

>>8960 匿名さん

幼児抱えてわざわざ支度してアメリカン何とかに行くという時点で現実離れしてる。
つい最近まで羊水に浮かんでた0歳児浮かせたところでなんの役に立つのか、親の自己満足につきあわされている子供がかわいそう。
自宅の庭で好きなときに遊ばせてあげられる。これは戸建ての基本的な利点なんだよね。

[8964: 匿名さん]

>ビニールプールといえば幼児でしょう。
ここは、子育てが何たるかも知らない、妄想粘着の戸建さんしかいないのでしょうか？
滑稽すぎてレスするのも時間の無駄なようですね。
ここは経済的にも文化的にもあまりに差が広すぎて、話が通じない人も多いようです。
印象としては、子育てが何たるかも知らない郊外戸建て。＝年収も低いライフスタイル。
一方の都心マンションは、子供に文化的刺激も与え、教育には出費を惜しまない方が多いようです。
子供の教育格差、これは大きな問題ですね。社会的階層の固定化=収入格差の固定化は深刻ですからね。
ま、こんなスレでもそういうことが顕著化しているいい一例のようです。では。

[8965: 匿名さん]

アメリカンクラブさんのどこがおかしいのか考えてみたが、全て親目線なんだよね。
子供に任せるという面がほとんど無い。
戸建てもマンションも関係なく子供に有害。

[8966: 匿名さん]

>幼児抱えてわざわざ支度してアメリカン何とかに行くという時点で現実離れしてる。
あなたのご家庭ではそうなのでしょう。子供の身支度など、世話はナニーがしてくれますし、
アメリカンクラブまで歩いても行ける距離ですが、子供も一緒なので車でものの5分ですし。
郊外のように「わざわざ」ということが無いんです都心は。全てが便利で近くにありますから。

>自宅の庭で好きなときに遊ばせてあげられる。
雨の時はどうします？マンションでは、屋上ルーフガーデンで遊ばせられるのはもちろん、
雨の日はラウンジ横にあるキッズプレイルームで遊べますし、アメリカンクラブ始め、
色々なアクティビティをしている施設が、都心にはたくさんありますから。
選択肢の広さ、それがスケールメリット含めマンションの良さなんですよ。
もっと巨視的な見方で社会を見るべきですね。

[8967: 匿名さん]

人間の豊かさとは何かを考えさせられますなぁ
すべてマンションさんの妄想でそんな風に育てられた子供がいないことを祈るばかり

[8968: 匿名さん]

>>8966 匿名さん

自宅の庭に出るのに化粧もいらないし。
雨の日に無理に遊ばせる必要はないんですよ。
自然とともに生きてるんだから。
雨なら雨で濡れる草木でも見てればいいんですよ。
自然体とは程遠い子育てで息苦しさを感じませんか？

[8969: 匿名さん]

ん～～、率直な感想、室内のカビのほうが心配だ

[8970: 匿名さん]

この子供の可能性を奪い尽くす子育てが凄い
頑張れ子供！

[8971: 匿名さん]

>人間の豊かさとは何かを考えさせられますなぁ

そう？単に都心の金持ちは教育にお金を掛けている。郊外の貧乏人はできないからビニールプールで我慢。そういう差があるということ。あなたなら、どっちで子供育てたい？ただその差があるだけの話だろ。無いよりはあったほうがいい。そういう単純な話だよ。防犯性は低いより高いほうがいいのと同じこと。またも粘着戸建て民がフルボッコで終了。いつものことだw

[8972: 匿名さん]

マンションさんの余裕のなさが長文に現れてるね

[8973: 匿名さん]

>>8971 匿名さん

世の中無いほうが良いこともある
時間は有限なのでアクティビティとやらを押し付けてる時間より放置したほうが育つこともある

[8974: 匿名さん]

書けば書くほどやっちまってる感が出てくるマンションさんの子育て事情

[8975: 匿名さん]

>>8852
マンション民は何でもあげたがる。
住宅性能表示をあげて耐震強度1しかないことを証明した。
さすがです。

[8976: 匿名さん]

似非富裕の都心マンションは長文で、どうでもいい生活の過剰な説明をする。
懸命に演じているが、マンションの良さには全く触れない。
どんな立地でも、区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

[8977: 匿名さん]

>>8970 匿名さん

学校の廊下を走ることは可能性の問題ではないと思いませんか？

[8978: 匿名さん]

>>8975 匿名さん

マンションは、耐劣化対策等級や耐火等級、耐風等級などの性能も高いですね。(笑)

[8979: 匿名さん]

>>8977 匿名さん

マンションに住むと完璧に言うことを聞くロボット人間が育ちますね

[8980: 匿名さん]

>>8976 匿名さん

それだ。何かカタログかパンフレット見ながら懸命に創作してる感じがする。

[8981: 匿名さん]

>>8978 匿名さん

耐震強度は最低クラスの1をギリギリクリアで、三種換気ばかりのカビだらけですけどね。
あ、カビを好むのはダニですよ。

[8982: 匿名さん]

>>8976 匿名さん
> 区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

昨日の書き込みでも思ったのですが、マンションって購入する意味ないですよね。賃貸で十分。なんで買うんだろう?

マンションは賃貸生活と購入しての生活とで変わりがない。
故に
購入するなら戸建て。

以上、決着でこのスレも終了かな。

[8983: 匿名さん]

>>8982 匿名さん

超富裕層が居る限りスレは終わりません。
物件の本質ではなく、金持ち自慢と立地の話しかしません。
レアマンションの話ばかりで、何ら参考になりません。

[8984: 匿名さん]

確かに、頑丈で壊れにくい建物と多重セキュリティに守られていると、子供にとってサバイバル感が薄れるかもしれませんね。

まあ、親としては安心感が違いますが。

[8985: 匿名さん]

>>8979 匿名さん

社会生活においてルールを守れる人間に育てようとは思いませんか？

[8986: 匿名さん]

物件の本質だと
戸建の災害に対する弱さとかかな？

[8987: 匿名さん]

>8985

意味合いが全然違うんだけど、わかんないか。
なんか君ズレてるんだよね。

[8988: 匿名さん]

>>8985 匿名さん

育てたように育つといいですね

[8989: 匿名さん]

>>8987 匿名さん

自分のことだけではなく、他人のことも考えられる人間に育てようとは思いませんか？

[8990: 匿名さん]

マンションは、住民の耐劣化対策等級や耐震等級などの性能も低いですね。(笑)

[8991: 匿名さん]

昨夜の書き込みにマンションの意見が自分本位って書かれてるよ。
だからズレてるんだって(笑)

[8992: 匿名さん]

＞＞8984
＞確かに、頑丈で壊れにくい建物と多重セキュリティに守られていると、子供にとってサバイバル感が薄れるかもしれませんね。

だから年少者の性犯罪被害は、ダントツでマンションが多い。

[8993: 匿名さん]

> どんな立地でも、区分所有の共同住宅は戸建てに劣る。

> 昨日の書き込みでも思ったのですが、マンションって購入する意味ないですよね。賃貸で十分。なんで買うんだろう?

いつも思うが、こういう意見って、不動産買ったことないか、めちゃめちゃいっぱいいっぱいで買った人なんでしょうね

・物件の中身ではなく、ただの権利に言及する（そこしか誇るものがない物件なのでしょうね）
・賃貸か分譲かなんて別に関係ない。その物件が気に入るかどうか（家が一生に一度しか買えない前提なんでしょうね）

[8994: 匿名さん]

＞その物件が気に入るかどうか

マンションは既製品の中から選ぶことしかできないからその意見になる。
戸建ては自分で気に入る物を作る選択もできる（もちろんマンションと同じように既製品の中から選ぶ選択肢もある）
そこには「権利」ってとても重要な要素。
家を一生に一度以上買う予定があるなら、それこそ権利の有効度は強くなるでしょ。

でもこの議論は住み替えることが前提のマンションと、建て替えることが前提の戸建てとでは
意見が噛み合うわけでもないから平行線を辿るとは思う。
けっきょく両方の考え方に柔軟に対応できるのがベストかな。

[8995: 匿名さん]

>>8989

子供は教えれば完璧にできるようになると思っているのだろうか
子育て経験ゼロどころかこれまで子供に触れたことがないのだろう

[8996: 匿名さん]

＞物件の中身ではなく、ただの権利に言及する

一番大事なのが権利だとは思うよ？

＞賃貸か分譲かなんて別に関係ない。その物件が気に入るかどうか

これを書いてしまうと、物件の資産価値についての議論を放棄する意味合いが出てくる。

分譲か賃貸かの最も大きな違いは「権利の売買」だから。
分譲ってのは、権利を買うと同時に売る権利も貸す権利も付帯してくることになる。
賃貸には借りる権利はあるけど、買う権利や売る権利、貸す権利もない状態のことを指す。

分譲と賃貸かなんか関係ない。という意見では
それこそ不動産買ったことない人の考え方になってしまうよ？

[8997: 匿名さん]

>>8986
災害に強い弱いとは何か。
倒れなければいいのか、その後の生活はどうなのか。
総合的にみてもこれから買うなら戸建てだな

[8998: 匿名さん]

>>8997 匿名さん
生きてるかどうかだね

[8999: 匿名さん]

そもそも、
やっとで建売購入する地方人と、
住み替え前提で、気軽にマンション購入をする都心派とでは、全く価値観が違いますから、分かり合えない。
分かり合う必要もない。
そして、分譲と賃貸ではマンションそのものの質が違う。
住んだ事もないのに知ったかなのがよく分かる。
マンション派は、戸建てに住んだ経験を経ての選択。
戸建て派は、分譲マンションに住んだ経験がなく妄想での珍回答。
話が噛み合わなくて当然。

[9000: 匿名さん]

ここって、購入するなら？
ってスレなのに、
予算度外視発言多過ぎ。
予算いくらなの？
予算ないのに購入するなら？
のスレに参加してるの？
馬鹿なの？笑

[9001: 匿名さん]

>>8999
やっとでマンション購入する人と、
気軽に注文住宅を建てる人では、全く価値観が違いますから分かり合えない。
マンション民は戸建て＝地方にしないと比較にならない。
劣等感。

[9002: 匿名さん]

>これを書いてしまうと、物件の資産価値についての議論を放棄する意味合いが出てくる。

このスレで資産価値を議論するのは無意味でしょうね
そもそも物件価格すら議論の対象になっていない状態なので

そもそも戸建さんの予算度外視前提なので、資産性も権利もどうでも良いってことなのでは？

結局、購入時-売却時の費用に住む予定間の経費（金利、固定資産税、管理費など）と家賃＊住む予定の年数の費用で
物件内容と価格（必要経費）で比較すれば済む話なので、分譲、賃貸は関係ない

戸建の土地の権利も同じように考えるだけなので、費用換算すれば良いだけ
それを持って価格と物件内容を比較するだけ

[9003: 匿名さん]

>>8998
どの時点の話かな？
災害直後であればマンションも戸建ても問題ない

[9004: 匿名さん]

一人だけ予算予算と騒いでいるけど比較したければそのようにすればいいじゃない
誰も止めてないよ。協力する気がないだけ。

[9005: 匿名さん]

> マンションは既製品の中から選ぶことしかできないからその意見になる。
> 戸建ては自分で気に入る物を作る選択もできる（もちろんマンションと同じように既製品の中から選ぶ選択肢もある）

これただの価値観の違いですよね
注文住宅にすると全く同じ建て売りと比べて1割くらい高くつく
つまり、同一購入価格なら、その分注文住宅の人は何か1割分の妥協をしているということ
なので、「権利」もただの選択肢の一つでしかないってこと

違う例でいうと、同じ価格だったとして
高級生地で作った既製品のスーツと安い生地で作ったオーダスーツの違いかな
なの必ずしもオーダスーツが優れているってわけではない
結局一番お得なのは、既製品でサイズがぴったりな人ってことでしょうけどね

[9006: 匿名さん]

>一人だけ予算予算と騒いでいるけど比較したければそのようにすればいいじゃない
>誰も止めてないよ。協力する気がないだけ。

いつまでたっても予算度外視の戸建と一般的なマンション比較している人いるけど
私も止めないけどね、協力する気がないだけ

価格が違う物件比較して何をしたいのかな？とは思っているけど

[9007: 匿名さん]

賃貸は購入できないのだが、スレタイを理解できないマンション民と、なにを議論すればいいの？

[9008: 匿名さん]

損得で家を選ばないでしょう。
家に無駄や拘りがいらなければ、建売りやマンションで十分です。

[9009: 匿名さん]

価格も１つのファクターに過ぎないからでしょうね。
それにしても一般論と自分だけの基準とで議論するのも違うし、量と質で議論しても違う結果になる。

[9010: 匿名さん]

家に拘りがない人は建売マンション
家に拘る人は注文戸建て

こういうことだよね。

[9011: 匿名さん]

>>マンション派は、戸建てに住んだ経験を経ての選択。

マンション派は土地購入の知識や用途地域など、自分で家を建てた人なら判ることを知らない。
平気で土地付注文住宅と一般の注文住宅を混同するような無知も晒す。

せいぜい実家の田舎の古家に住んだ経験しかない。

[9012: 匿名さん]

購入を夢見るなら
自分の予算を知らないとね

[9013: 匿名さん]

＞＞9006
＞いつまでたっても予算度外視の戸建と一般的なマンション比較している人いるけど

これはマンション派の予算が低いから。
マンションはデベが売りやすい価格帯に設定するため、専有面積を狭めて区画数を増やす。
戸建ては住みたい地域に必要な広さの土地を探して購入、注文住宅を建てる。
マンションはデベの収益が起点で、居住者は選択するだけ。
戸建ては居住者ニーズが起点だから当然予算は高くなる。

[9014: 匿名さん]

自分が欲しい土地が見つかったとして
予算的に買えなかった時はどうするの？
1）不動産屋の前で駄々をこね泣く
2）マンションのスレに無い事を書き込む

どうする？

[9015: 匿名さん]

そのために住宅ローンがある。

[9016: 匿名さん]

>これはマンション派の予算が低いから。
>戸建ては居住者ニーズが起点だから当然予算は高くなる。

価格のほとんどは土地代ですよ？
ですから、種別に関係なく地価の高い場所に建つ家もマンションも高くなる。
あなた、あたま大丈夫ですか？田舎住みだと、そんな基本すら分からないんですか？w
うちは都心住まいなので、予算は3億程度見てますよ。そして、土地探しとかマンション下見とか。
まず予算ありきでしょ。

[9017: 匿名さん]

やっぱりマンションなら予算3億円以上ないとだめだね。
それより安い予算なら戸建てでいい。

[9018: 匿名さん]

ここの戸建さんは、予算も無いのに空想して妄想している人ばかりなんですか？
そもそも、家を買おうとする場合はまず予算ありきでしょ。

・住みたいエリアを決める
・そのエリアの相場から予算を立てる
その次に、

・一軒家がいいか、マンションか。そのエリアに適当な売地があるかどうか？無ければ建売にするか。

と具体的な詳細に移っていくのが順序ですが、マンションか戸建か決める以前に、
住みたいエリア、予算、その設定なしに議論進めようとするから話がおかしくなる。
ここのマンション派は予算を語っているから現実的。一方の戸建派は予算も語れず、
空想ばかりを語るただの夢見る乙女ちゃんばっかかい？笑

[9019: 匿名さん]

コスパが頭にないんだな

費用対効果だよ

あれが良いこれが欲しいって、もう子供じゃないんだから。

[9020: 匿名さん]

やはり、立地が良ければよいほど
土地の所有有無による格差は大きいですね。

[9021: 匿名さん]

結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。
東京勤務の人だけは議論の余地ありってことね。おけ。

[9022: 匿名さん]

>>9016 匿名さん

「価格のほとんどは土地代ですよ？ 」
これだけで戸建て購入についてはよく知らないということを暴露

[9023: 匿名さん]

災害があるたびに
マンションがいいなって思うよ

[9024: 匿名さん]

>>9018
予算で戸建てかマンションか決める人はいない。
戸建て派は最初からマンションなど検討しない。

[9025: 匿名]

>>9018
頭悪いな。住みたいエリアを決める前に、やることがあるだろう。
何故家を買うのか目的を明確にしないと。
それにはマンションか戸建てかを先に決めなければならないのがわからんのかな。

[9026: 匿名さん]

>>9023 匿名さん

情報収集能力なさすぎ

[9027: 匿名さん]

>>9024 匿名さん

それはない。
まずは自分の身の丈にあった支払いにする必要があって、ライフプランを立て住宅の予算を決める。
その後マンションなのか戸建てなのか、家族の希望と身の丈にあった住宅形態を決める。
私も今はほぼ戸建てに決めたけど、マンションと迷ってたし、調べもせずに選択肢にいれないのは違うと思う。
まぁ、庶民だから富裕層とは違うのかもだけどね。

[9028: 匿名さん]

予算が先な人は例外でしょう。
多数派　家を買いたいな→庭付き戸建てがいいな→この辺がいいな→予算がないわ→マンションでええか
少数派　家を買いたいな→マンションがいいな

[9029: 匿名さん]

「家を買うなら戸建てがいい」という人は6割以上いるからね。
最初からマンションの人は3割。

[9030: 匿名さん]

>>9029
全国的に見ても戸建て派が多数。
土地を買う予算があったり、自分の土地がある人はほとんど迷わず戸建て。
都会の高額な土地を買えない人は止むを得ずマンションを選択。

[9031: 匿名さん]

最初からマンションを買いたいと思う人は戸建てに暮らしたことがないマンション民の子供でしょうかね。
それか都会のマンションに憧れを感じてしまう薄っぺらい層。

[9032: 匿名さん]

都合よく、新築建たないしね。
中古で妥協する方もいるようですが

[9033: 匿名さん]

地方の人やマンション育ちは、都会の地価を知ると驚いてマンションを選ぶ。

[9034: 匿名さん]

> 家を買いたいな→庭付き戸建てがいいな→この辺がいいな→予算がないわ→マンションでええか

最後が分岐するだけでしょ
予算がないわ　→　マンションで再検討
予算がないわ　→　立地、広さなどの条件を変えて再検討

でこれをぐるぐる回るだけ、結局予算だけが確定した状態で検討するのが普通だから、予算ありきって話になるだけ
予算を考えてない　=　とりあえず理想だけで一回さがしてみて、価格をみるというただの調査段階っていうだけです

> 「家を買うなら戸建てがいい」という人は6割以上いるからね。

で、これはその予算をみない状態で希望しているだけってことでしょ
予算ないなら誰もが戸建になると思うよ。お金さえあればマンションも建てれるんだから
むしろ、最初からマンションが3割いることのほうがすごいと思うけどね

[9035: 匿名さん]

一昔前は戸建のほうが何かと優位ではあったけど、最近の流れは明らかにマンションじゃないか？
自分は第二次ベビーブームの少しあとに生まれたけど新興住宅地だったのでほとんどの家に子供がいた
現在住んでいる大規模マンションはそれと同じで子供だらけ
敷地内に広場とキッズルームがあるし、ゲーテッドコミュニティなので外部の人が入れないので安心して遊ばせることができる

[9036: 匿名さん]

>結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。

セキュリティや、付帯設備のいらない人はそれでいいのでは？
マンションと高級ホテルを考えてみればいい。高級なホテルがあるのは地価の高い一等地。
郊外の住宅街に高級ホテル無いだろ。泊まりたくたってホテルを選ぶという選択肢自体が無い。
ホテルオークラ、帝国ホテル、ホテルニューオータニなど旧御三家、
リッツカールトン、ペニンシュラ東京、マンダリンオリエンタル東京など、
高級外資ホテルも皆都心一等地。世田谷？杉並？・・・・民宿並の戸建て街が良けれなどうぞどうぞ！

[9037: 匿名]

そういうのを住居に求めてる人は居ない。居れば、ニーズがあれば土地に余裕があり、地価が安い地域でもマンションが建つ。

[9038: 匿名さん]

ここの旧態然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などはもちろん、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など、一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら、仕方ない。自家の価値がダダ下がりなのを、
ただ見ていくしか無い。それかl、実際に過疎化が進んでいるように、近隣の都市部へ移動するか。

[9039: 匿名さん]

>>9036 匿名さん

結局都心の話しだしてるし(笑)
トレンディドラマ見て東京のお洒落マンションに憧れて憧れて、ハイブレンドや有名なホテルやレストランがステータスって、なんかダサく感じるんだけどバブル世代にいがち。
なんか年齢の差による価値観の違いに思えてきた。

[9040: 匿名さん]

そのとおり。
セキュリティや付帯設備に全く魅力を感じない自分は戸建てしかないな。
ここのマンションさんのいう威張れる物件って、一体年収幾らぐらいで住めるもんなの？
年収3000程度だと税金ばっかり持ってかれて東京で家なんて考えられないよ。羨ましい限り。

[9041: 匿名さん]

日本に安全な土地ってほとんどないのが現状
地震
津波
水害

映像を見るたびにマンションに住みたくなるよ

[9042: 匿名さん]

>>9040
年収3000じゃあ、そりゃ東京にファミリー向け物件は無理。
自分のマンションもそうだけど、価格が3億とかになると、やはり世帯収入5000万以上ないと、
そもそもローンも組めないし、税金、駐車場1台5万、管理費・修繕積立金で8万ぐらいなど、
買ってからも毎月10万単位の出費耐えられないだろ？
奥さん働いてないの？これも格差の差が開いている気がするけど、
高所得者同士の結婚多いよね。医師同士とか、外資同士とか。
自分3000、配偶者2000なら、なんとか都心にもファミリーで住めるよ。
それ以下なら悪いことは言わないから、郊外がいいと思うよ。
無理して住むほどアホらしいことは無いからね。自分の価値観や収入に合った場所がいい。
我が家にとって、それが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。

[9043: 匿名さん]

長文マンション君は、設定を変えて特徴を出さないと駄目。
余計なこと書かないで住居としての良さを書かないと、マンション民でも辟易する。

[9044: 匿名さん]

>そういうのを住居に求めてる人は居ない。居れば、ニーズがあれば土地に余裕があり、地価が安い地域でもマンションが建つ。

経済のイロハが分かってないな。苦笑
ニーズはあっても、管理費などのランニングコストが支払える人が、郊外にはいない、もしくは少ないんだよ。だからペイしないから参入しない。前に、デベにとってマンション建設は儲かる、と書いていた人がいたけど、それなら、郊外は土地も安いしバンバンとマンション建てればいいのになぜそうならないか？ニーズはあっても、郊外エリアには入居後のコスト払えない、あなたみたいな人ばっかりだから建設されないんだよ。一泊10万のホテルに泊まれない人ばかりのエリアに高級ホテルが立たない理由と同じ。高級ホテルが周囲にあるかどうかで、そのエリアのグレードが分かるね。そういう意味で田園調布などの一低住専エリアは過去の遺物らしいね。人気が無くて老人タウンになってる。

[9045: 匿名さん]

都心のエア富裕は都心がいいというだけで、マンションの良さを語らない。

[9046: 匿名さん]

まとめると、2～3億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[9047: 匿名さん]

>余計なこと書かないで住居としての良さを書かないと、
>マンションの良さを語らない。

他人のこと言う前に、まず戸建ての良さを語るべき。
戸建ての良さは？と問うと、所有権が〜、耐震等級が〜、と紙っぺらの話しか出てこない。
眺望もなく、防火性も低く、無いよりはあったほうがいいはずの付帯設備もなく、
そんな戸建てに全く興味が湧かないので、ぜひ実際の住み心地とか、住居としての良さ教えて下さいよ！

[9048: 匿名さん]

普通は立地を考えないから、戸建だろうな。
いざ購入を考えると、手持ち資金を考えてマンションになりますよ。

戸建なら、駅まで徒歩１５分そこから快速で５０分
マンションなら、駅まで徒歩５分そこから快速で２０分
（買える場所・最寄駅りが違う）

こんな感じ？

[9049: 匿名さん]

戸建てのよさは、区分所有の共同住宅ではないことです。

[9050: 匿名さん]

＞普通は立地を考えないから、戸建だろうな。

まず立地を考えます。次に住宅の性能（防犯、防災、防火、防寒など）を考えます。
都心のマンションになります。