購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8763: 匿名さん]

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。

[8764: 職人さん]

戸建派といっても＊＊＊＊みたいな頭のおかしいのが1人いるだけです
親の土地に家建てた人です
おまけに立地については何も語れないので、都心などに対し無意味な中傷をくりかえします
たぶん30分も経つとまた現われますｗ

[8765: 匿名さん]

マンションでの子育ては欧米では法令で禁止です。
子供の成長に多大な悪影響があることが医学的に証明されています。

[8766: 匿名さん]

>>8760 匿名さん

ここに願望を書いても実現しないよ

[8767: 匿名さん]

だって、壁の厚さが全然違いますからね。

[8768: 匿名さん]

あなたの年収は？
購入予算は？
どこ住み？
これ、マンション派からも聞いたことがない。

[8769: 匿名さん]

予算がなくて、利便性のいい土地を買えないからマンション。
これは事実。

[8770: 匿名さん]

>>8769 匿名さん

共同生活をエンジョイできるのも事実

[8771: 匿名さん]

>>8767 匿名さん

マンションの騒音がひどいのはここの掲示版見ればよくわかる。上の階にヤンチャな子供がいたらアウト

[8772: 匿名さん]

おかしな人が来てたんだね。
相手されてなくて笑える。

[8773: 匿名さん]

>>8756
年収：年金生活
予算：土地所有の為、建物のみ4000万円
場所：副都心

[8774: 匿名さん]

だいぶ本格的なので戸建は注意

引用
九州で記録的な大雨に 氾濫・土砂災害に厳重警戒を
活発な前線の影響で宮崎県と熊本県では断続的に猛烈な雨が降り、降り始めからの雨量は、多いところで５００ミリを超えています。気象庁は、九州では数年に一度しかないような記録的な大雨となっているとして川の氾濫や土砂災害に厳重に警戒するよう呼びかけています。

[8775: 匿名さん]

>>8774 匿名さん

マンション民も注意だね。

[8776: 匿名さん]

川沿いや河川敷・湾岸の低地は特に注意が必要。

[8777: 匿名さん]

1階のみが被害にあった時が深刻。
なかなか話がまとまらない。
ひん曲がって動かなくなったバルコニーサッシの交換に数ヶ月要することも!?

[8778: 匿名さん]

>>8639
パチモン注文住宅に騙されるマンションくん。
戸建ての事を何も知らないことを暴露。

[8779: 購入経験者さん]

これから購入するって人が川のそばとかありえないでしょう
マンションならこれからも埋立地に建てるからひどい目に合いそうだけど

[8780: 匿名さん]

>>8771 匿名さん

学校で廊下を走るなと注意されても理解できないような子供ですね。

逆に言うと、そんな子供がいなければ、マンションは静かで安全のようです。

[8781: 匿名さん]

>>8780
そんな子供がいない世の中は来るのでしょうか（いや来ない）
ここの掲示板で現実を認識しましょう。
子供の他にも騒音源がいろいろ見受けられますよ。

[8782: 匿名さん]

マンションてダイニングで食事してると上の階で物を落とした音とか聞こえてくるので本当に興ざめする

[8783: 匿名さん]

年金生活者がココを覗いてるなんて、
意外だ！

[8784: 匿名さん]

>>8782 匿名さん
すごく劣悪なマンションでお過ごしなのですね。お可哀想に。
欠陥レベルでは？

[8785: 匿名さん]

でも他のマンションスレだと騒音の問題って普通にあるよね。

[8786: 匿名さん]

戸建さんはマンションスレ好きね
住んでないのに書き込んじゃうんでしょ？

[8787: 匿名]

>>8786

覗かれると都合悪い？(笑)

どちらかと言うと、上階の生活音が気になるマンションが普通。例え気にならないとしても、下階を気にする生活を強いられるのがマンション生活。

マンション民は、超ウレトラスーパー激レアなケースを例に挙げて、あたかも、それが普通な体で話されるから、参っちゃう。(笑)

[8788: 匿名さん]

＞8787

そう思い込んで書き込んじゃうんでしょ

[8789: 匿名さん]

>>8785 匿名さん

普通って、何割くらいの話でしょうか？

騒音スレの件数は、マンションの数に比べてとても少ないように見えますが。

[8790: 匿名さん]

>>8787 超ウレトラさん
自分で書き込んで、マンションは問題有るって書くのは良く無いと思います。

by中2

[8791: 匿名さん]

>>8781 匿名さん

普段から親がきちんと躾ていれば、学校の先生も苦労しなくても済むんですけどね。全てはこういう親のせい。

[8792: 匿名さん]

戸建ては階段でトレーニングするらしいですから、家の中を運動場かなにかと勘違いしているのでは？

[8793: マンション検討中さん]

>>8791 匿名さん

誰のせいにしても結構だがマンションに住む限りついてまわるのには変わりない
マンションには騒音問題がついて回る

[8794: 匿名さん]

>>8793 マンション検討中さん

ちゃんと理解して廊下を走らない子供が普通だと思いませんか？

[8795: 匿名さん]

>>8792 匿名さん
戸建て民の子供の足音は容赦ないからね。マンション民の子供はしつけられてて忍者のよう。
いつまでたってもマンションの足音問題がなくならないのはこれが理由。
戸建てに住むのが一番よ

[8796: 匿名さん]

負荷をかけて運動したい時は坂道や階段が一番
歩道を走るって迷惑だからね。

[8797: 匿名さん]

マンションさんも運動に非常階段つかえるねｗ

[8798: マンション検討中さん]

>>8794 匿名さん
何歳児を想定してますか？
３歳児のうち何割ができると思いますか？

[8799: 匿名さん]

マンションさん達は思いっきり大きな声ではしゃぎたい時はカラオケにでも行くんだろう

[8800: 匿名さん]

ときどきカラオケボックスの隣でもうるさい位大きな声出してるのは
そうでしょう

[8801: 匿名さん]

>>8794にとっての普通をここでいくら説いても今日もどこかのマンションで子供が飛び跳ねてるよ

[8802: 匿名さん]

マンションさんたちの悪口言って、戸建てで良かったって再確認したいんだな。

[8803: 匿名さん]

マンション君は僻まずに、住居として独自の良さを語ればよい。

[8804: 匿名さん]

>>8796 匿名さん

運動公園やジムが無いんですか？

[8805: 匿名さん]

>>8803 匿名さん

壁が厚いので、安全で静かで省エネ。

[8806: 匿名さん]

>>8782 匿名さん

毎日他人の足の下で食事をとる
実に興ざめですな

[8807: 匿名さん]

>>8805 匿名さん

窓は開けられないんですか？
隣家のサッシの開閉音とか聞こえてきて共同生活を実感できそう

[8808: 匿名さん]

>>8807 匿名さん

サッシの開閉音？

戸建てだと、そんな音まで気になるんですね。

[8809: 匿名さん]

＞壁が厚いので、安全で静かで省エネ。

壁が厚い？
軽量気泡コンクリートを繋いだ、強風で揺れるタワマンじゃないんですね。

[8810: 匿名]

躾出来ないマンション民が多いから、マンションで問題になっている。まず、そこ理解しよう。(笑)

[8811: 匿名さん]

この辺は新築で入居したての若い家族が多い。
朝は窓のシャッターを開ける音「ガラガラ」、車のリモコン「ピッ」ドア「バタン」
子供を抱えてながら旦那に手を振って送り出す風景。
何年続くか知らないけど。

[8812: 匿名さん]

>>8810 匿名さん

全体の何割を多いって言うんですかね？

[8813: 匿名さん]

>>8805 匿名さん

厚さ何ミリですか？

光熱費どうでしょう？
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/dk/aut/spLogin/

[8814: 匿名さん]

>>8808 匿名さん

防犯、防災、防音掲示板のマンションの騒音スレで読みましたよ
大変だなーと思いました

[8815: 匿名さん]

「上階の玄関がうるさい！」とか「下の階の住人のにおい・・・」とかスレタイだけ見てもマンションで暮らせる自信がないわ

[8816: 匿名さん]

件数はどうでしょうか？

[8817: 匿名さん]

そのスレ書いてるのはマンション買えなかった人が契約者スレで相手にされなくなって書くらしいよ

[8818: 匿名さん]

>>8817 匿名さん

らしいよで納得する人はいないでしょうね。読めば実態を伴っているかどうかぐらいは判断できる。

[8819: 匿名]

とにかく、マンションの上階の騒音は最悪。

[8820: 匿名さん]

>>8817
土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。

[8821: 匿名さん]

23区内だと駐車場はあまり重視されないが
多摩地区だと住戸に対し100％あるのも良く聞く

値段は
駐車場 91台（平置駐車場3台、身障者用駐車場1台含む）（月額使用料:1,000円～4,900円）

こんな感じ

[8822: 匿名さん]

>>8821 匿名さん
すぐそばにゴルフ場があるような場所だとそりゃそうなるような

[8823: 匿名さん]

「モノの価値は価格相応」これは誰もが認めざるを得ない共通認識です。
なのに、まず予算を提示できないから話が堂々巡りになるのです。
安い物件は戸建ならペンシル、マンションも狭いから隣家と接近してうるさい。
高い物件なら敷地も広く、マンションも1フロア2戸、最上階など選べて静か。
当然、高い物件の方が、躯体はもちろん設備、防犯性、立地も良くなる。
それを、高いマンションと安い戸建、逆に高い戸建と安マンションを比較しても無意味。
ただ、ここの戸建派は低価格ばかりなので、億ション住まいの方たちから、
全くレベルが違って比較にならないと卑下されてしまうのでしょう。
8000億とは言いませんから、せめて3億程度の戸建住まいの方はいないんですか？

[8824: 匿名さん]

マンションはいつも3000万クラスのファミマンが基準ですよ

[8825: 匿名さん]

>マンションはいつも3000万クラスのファミマンが基準ですよ
都内では、3000万ではワンルームも買えません。
価格に加えエリアの指定も必要ですかね？

[8826: 匿名さん]

>>8823
また件のエア富裕か。
マンションは3億円以下は価値がないらしい。
マンション庶民など眼中に無し。

[8827: 匿名さん]

>マンションは3億円以下は価値がないらしい。
勝手な解釈をしないで下さい。低学歴で国語習いませんでしたか？
同価格帯で比較すべき、とごく当たり前の指摘をしたまでです。
3億マンションなら3億戸建と。5千万マンションなら5千万戸建と。
当たり前だと思いますが。
それにエア富裕とは何ですか？あなたはエアなのですか？
ここで妄想レスを書く意味はありますか？
無いと思うので私は実際のことしか書きません。
よく覚えておいて下さいね。

[8828: 匿名さん]

＞土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。

どうして、こんな非論理的なレスしてしまうんですかね。
戸建てより高いマンションいくらでもあるし、実際、買って住んでる方がいる。
あまりにレベルの低い投稿。

[8829: 匿名さん]

また放置される人が来たか。自己レス以外は付かないからよそへお行き

[8830: 匿名さん]

>土地を買って戸建てを建てられる人は、マンションなんか買えても買わない。
>マンション庶民など眼中に無し。

ここは建設的に話をするはずのスレなのに、
こういう、ただの中傷レスを書き込む意図は何なのでしょうかね？
また、そうやって本人は気分が晴れているつもりなのかもしれませんが、
その実、自らのコンプレックスを晒しているだけに過ぎないという、
単純な事実も分からないのですかね？、まるで中学生のメンタル以下の拙い行為なのに。
ここの戸建てさんのレベルって、誠に残念な方ばかりのようですね・・

[8831: 匿名さん]

>>8823 匿名さん

勘違いしているようですが、建売は建築基準満たす程度の低い仕様でしか建てませんよ。
（販売しやすいように極一部のみ良くすることはありますが、トータル良くはならない）

売却益目的なので、見えにくい仕様が低いです。

[8832: 匿名さん]

>>8831 匿名さん

「見えにくい仕様」って、具体的に何なんですかね？

[8833: 匿名さん]

皆に予算を聞いて回っても無視されるのは予算別の話はする気がないということだろう。
予算君が予算別にやりたければ勝手にスレ立ててそっちでやればよかろう。

極端な例を除けばマンションは戸建てより住みにくいというのがこれまでの結論かと

[8834: 匿名さん]

サッシの仕様とか
気密・断熱材の仕様等がわかりやすいですね。

GL工法が一般的でしょうか？

[8835: 匿名さん]

>>8833 匿名さん

買い物が近いと住みにくいですか？
多重セキュリティは住みにくいですか？
階段を使わないと住みにくいですか？

[8836: 匿名さん]

実家、親が一生ローン払い無価値化…やっかいな実家処分問題が深刻化、不法滞在外国人の温床

http://biz-journal.jp/i/2016/06/post_15439_entry.html

[8837: 匿名さん]

>>8836 匿名さん

国内の空き家数は今後、1000万戸をはるかに超えて増加していく。人口構成に占める割合の高い団塊世代が、モーレツサラリーマン時代に買い求めた郊外の住宅が今後続々空き家になっていくからだ。

　彼らの子供たちは都心部のタワーマンション住まい。親が住んだような郊外の家から通勤するなどという生活を選択する子供はほとんどいない。彼らのライフスタイルは独身、または夫婦共働きだ。郊外からの長時間通勤などあり得ないのだ。

　それでも親が亡くなれば、家は相続財産となる。彼らにとってはなんの価値もない家でも「財産」として相続せざるを得ない。ところが、親の代の価値観とは異なり、もはや郊外一戸建ての財産価値はなく、財産どころか、ただの「やっかいもの」となる可能性が高いのだ。

[8838: 匿名さん]

共同住宅は部屋の利用権だけでなく、
不要な共用部も価格に含まれているらしい。
専有面積が狭いわけだ。

[8839: 匿名さん]

>>8838 匿名さん

共同所有で割安ですね。

[8840: 匿名さん]

建物の建築費4000万。
自己所有の土地と外構費は別。
マンションだといくらとの比較になる？

[8841: 匿名さん]

マンションは収納スペースが狭いから却下。

[8842: 匿名さん]

>>8841 匿名さん

必要なら設計変更でクローゼットを追加すれば良いだけじゃないかな？

ウチはそうしてるけど。

[8843: 匿名さん]

もう、ココにいる戸建て派の方々を
相手にするのはやめた方がいいですよ。ここのスレの戸建て希望者は、貧乏人でアパート住まいだから、ちっとも話が通じないです。
セキスイのシャーウッド、購入価格いくらの建坪いくらとか、
住友林業の無垢床&床暖房、購入価格いくらだとか、外構はガラスブロックだとか打ちっ放しだとか、芝にしたとかウッドデッキだとか。。。
そういう話なら興味持ちますが、
なにせ、エアのエアによる妄想民。
戸建てこそ、ピンキリですからね。
同じにされたくない物件は山のよう。
欠陥住宅も多いですから。
建設的な話はまるでしない妄想の方々は、何がしたいのでしょうね。
噂話と妄想の中で、現実味を帯びる具体的な話は全くしない。
ただひたすらに、マンションの悪口。
本当、低次元過ぎます。
…それはそうと、
都心のマンション良いと思いますよ。
山の手線徒歩圏なんて最高ですね。
お金持ちでなければ億出して戸建ては無理ですから。通勤に30分かからないと、人の幸福度は30%上がるらしいです。
どこを優先するかですね。

[8844: 匿名さん]

＞8840
＞建物の建築費4000万

建物の資産価値だと300万くらいの中古マンションかな？

[8845: 匿名さん]

>>8840 匿名さん
お住まいの地域で絞ると良いですよ。
何地方でしょうか？

[8846: 匿名さん]

>>8845
渋谷区です。

[8847: 匿名さん]

戸建てとマンションでは、そもそも居住形態が全然違う。
購入を決めてる人はどっちかなんて答えは最初から出たうえで買ってるんだから
本来はこのスレで議論したところで水かけ論にしかならない。
俺の選択は間違っていない、絶対に間違っていない、そんなわけがない。とお互いが言い続けてるだけ。このスレはそういう場所。

[8848: 匿名さん]

>>8847 匿名さん

実情を知らない戸建てが、マンションは問題だらけと書く。
実際に住んでるマンションが、そんなことなくて快適だと書く。
それの繰り返し。

[8849: 匿名さん]

>>8848 匿名さん

そんなやり取りありませんが？
他のスレと間違えてますよ。

[8850: 匿名さん]

渋谷で4000万ですか…
ちょっと考えられないのですが。
敷地何坪でしょうか？
まぁ、
坪単価で考えたら良いと思います。
坪単価が同じマンションなら市場では同じ価値だと思いますよ。
ただ、地価からいって億ですね。

[8851: 匿名さん]

>>8848 匿名さん

逆だよねそれ
例えば戸建ての階段でトレーニングとか膝壊すとかおかしなことをつぶやき続けてるのは戸建ての生活を知らないマンション民の子孫

[8852: 匿名さん]

>渋谷で4000万ですか…

いつものネタでしょう。本気で構わないほうがいいかと。
なら、ちょうど今月は固定資産税の支払い月ですから金額は？
信じさせたいなら通知書のアップできますか？
きっといつものガセなのでムリでしょw
ここの戸建て派の民度など所詮その程度です。

[8853: 匿名さん]

>渋谷区で建物の建築費4000万。マンションだといくらとの比較になる？
まず建坪を書かないと意味無いね。
それに渋谷区は有名な松濤や広尾もあるが、上物4000万などのグレードの低い物件だと、
東や千駄ヶ谷のアパート街の裏とかだろう。
いずれにせよ、そのエリアだと土地も安いし築年数によって上物価値は0。
だから土地代のみだよ。マンションのほうが価値が高いね。
異論があるなら反論しておいで。

[8854: 匿名さん]

新築が対象じゃないの？
いつから中古を購入するなら？になったんだろ。

[8855: 匿名さん]

>渋谷区で建物の建築費4000万。マンションだといくらとの比較になる？
まず建坪を書かないと意味無いね。
それに渋谷区は有名な松濤や広尾もあるが、4000万などのグレードの低い物件だと、
東や千駄ヶ谷のアパート街の裏とかだろう。
いずれにせよ、そのエリアだと土地も安いし築年数によって上物価値は0。
だから土地代のみだよ。マンションのほうが価値が高いね。
異論があるなら反論しておいで。と同じだろう。

[8856: 匿名さん]

>マンションだといくらとの比較になる？
渋谷区のどこなの？
例えば渋谷区の笹塚あたりは坪単価200万ぐらいで、容積率は200%〜300%。
建坪40坪程度の家なら土地は15坪もあれば建てられる。
15坪x坪単価200万だから土地価格は3000万。プラス上モノの残存価値が不明だが、
土地と上モノで約4〜5000万といったところか。
笹塚のマンションはよく知らないが、その価格のマンションと同じだろう。

[8857: 匿名さん]

検索すればある

[8858: 匿名さん]

4000万の上物はすぐに価値0円

[8859: 匿名さん]

マンション上層階での子育ては欧米では法令で禁止です。
子供の成長に著しい悪影響があることが、医学的に証明されています。

[8860: 匿名さん]

>>8858 匿名さん

すぐって、期間どのくらいだい。

[8861: 匿名さん]

>8859
パリの15区の高層マンションで子育てしてました。
戸建てさんって、どうして平気でウソつくのかね。

[8862: 匿名さん]

＞すぐって、期間どのくらいだい

売ること考えたら基礎作った時