購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8581: 匿名さん]

家族構成によるでしょ。
独身、共働き子なし夫婦、老後の夫婦→駅近マンション
ファミリー層→戸建て がベストだと思う。
ファミリー層の戸建てはあまり駅近くだと治安面や交通量も心配だし、子供の保育園や学区の問題もあるから利便性のみで決められない。
緑が多くきれいに区画整理されていて子供向け公園も多い郊外のほうが幼い子供の情緒面にも良いので一概に郊外が悪いとは思わない。
資産価値ばかり気にして子供がグレたら目も当てられない人生。

[8582: 匿名さん]

郊外の子供の体力低下
父親の責任らしい

[8583: 匿名さん]

坂の上にある学校に通わせると毎日の通学で鍛えられるよ。

[8584: 匿名さん]

＞8581
ファミリー層以外はやっぱりマンションを購入する必要は全然ないね
賃貸のほうがいい

[8585: 匿名さん]

>>8582
支持されている学説でも何でもないただの風説
父親の責任だというのなら住む場所関係なし

[8586: 匿名さん]

>>8584 匿名さん

それこそマンションさん達の言うとおり、独身と子なし夫婦は資産価値と利便性を気にして購入して、家族構成が変わって手狭になったら賃貸に出せばいいと思います。
老後の夫婦は逆に手頃な1LDK位の中古マンションを購入してリノベでいいのでは？

[8587: 匿名さん]

＞父親の責任だというのなら住む場所関係なし

学説ではなく統計ね
父親と接する時間と接し方で体力は決まるらしいですよ。

[8588: 匿名さん]

>>8586 匿名さん

賃貸に出すなり売却なりが希望する条件でうまくいくかどうかは怪しいし
ヘタするとローンが残ってたり病気で戸建て購入が厳しいことも
戸建て購入には資金計画と健康管理が不可欠なので安い賃貸で若いうちに戸建て購入したほうがええ

[8589: 匿名さん]

＞＞8587
学説にもなっていない統計なんて根拠にはならないよ
統計をまとめて論文にしてようやくスタート地点
他の学者なりが他の統計から同じ結論を得ていくとだんだん学説になる

[8590: 匿名さん]

>>8587 匿名さん

それが真だとすると、日本のお父さんほぼ全員は都心に住んじゃダメってことですな。
日本のお父さんはほぼ全員都心以外に務めているので。

[8591: 匿名さん]

>>8584 匿名さん

賃貸だとジムやらゲストルームやらの共有設備が付いてないとかが理由では？
まぁ、高齢結婚でもう夫婦二人そこで生きてく事が確定しているような場合は、都心駅近マンション購入してこういったジムやバー等の付加設備や近くにお洒落なレストランやら美術館やら大人が楽しい場所が多い方がいい気がしますね。

[8592: 匿名さん]

統計でいいのであれば、妊婦の流産がマンションに多いのも認識OKってことね。

[8593: 匿名さん]

地方転勤になったので4年定期で自宅のマンション貸してる。
家賃月35万。おかげで、20年ローン組んだが、10年以内に返せそう。東京へ買えるとき、今のマンションはそのまま賃貸で貸して、新しいマンション買っても良いと思ってる。

[8594: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
分母って分かる？

[8595: 匿名さん]

>>8593 匿名さん

転勤の間戸建てを賃貸にするのもたまに聞きますね。
マンションより戸建ての賃貸って少ないので割とすぐ借り手がつくらしいですね。

[8596: 匿名さん]

>8593続き
普通のサラリーマンだけど
流石に家賃35万はきついので
買った方がお得だと思う。

[8597: 匿名さん]

学説って答えが決まっていて書くケースが多いらしいよ。

[8598: 匿名さん]

>8595
同僚が同じ価格くらいの戸建だけど
とてもそんな家賃取れないからって、
貸すの諦めてた。利回りが悪て貸すくらいなら
売った方が良いみたいです。

[8599: 匿名さん]

>>8598 匿名さん

そうなんですね。私のまわりは結構スムーズに貸してる人が多いです。
月35万は高額すぎるとは思うので、戸建てを好むファミリー層が希望する価額帯で利益取れないなら売却の方がいいんでしょうね。

[8600: 匿名さん]

>マンションより戸建ての賃貸って少ないので割とすぐ借り手がつくらしいですね。

これは逆ですね
ここのスレでもよく言われていますが、土地所有がないなら戸建に住みたいと思う人は少ないですね
さらに、素人の要望が多くはいった注文住宅は、他の人には住みずらいので敬遠されます

私も賃貸物件を何件も見ましたが、実物みたら同じ家賃で戸建に住みたいとはまず思わないですね