購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[842: 匿名さん]

戸建さん達
災害時は生きてるのが重要ね

[843: 匿名さん]

そうね、倒壊したマンションの下じゃ書き込めないでしょ

[844: 匿名さん]

天災を心配する前に、身近な日常人災を心配するのが先

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160420-00000048-dal-ent

[845: 匿名さん]

>>844
このニュースの方が天災より上な戸建さん

[846: 匿名さん]

>>842
> 災害時は生きてるのが重要ね

お気持ちは分かりますが、現実逃避はいけません。

「倒壊しないマンションが作れるなら、倒壊しない戸建ても作れる。」
「倒壊しない戸建てが作れないなら、倒壊しないマンションも作れない。」
のどちらか。
「倒壊しないマンションは作れるが、倒壊しない戸建ては作れない。」
は誤り。(理由がない)

です。念の為に、もう一度書いておきます。

「倒壊しないマンションが作れるなら、倒壊しない戸建ても作れる。」
「倒壊しない戸建てが作れないなら、倒壊しないマンションも作れない。」
のどちらか。
「倒壊しないマンションは作れるが、倒壊しない戸建ては作れない。」
は誤り。(理由がない)

です。
で、生き残った後の事を考えると戸建て一択です。

[847: 匿名さん]

>>846
生き残ってから考えようね

[848: 匿名さん]

家を再建できなくて震災関連死にならないようにね。

[849: 匿名さん]

>>846

戸建てでも支持杭やツーバイフォーを義務化すれば、マンション並の安全性にできるかもね。ただし、水害は除く。

[850: 匿名]

往生際が悪いとは、まさにこの事ですね。
マンション民って、既に買ってる・住んでいる・過去実績・結果前提でしか話し出来ないんっすね。
「購入するなら」のスレなのに。

[851: 匿名さん]

義務化は基準以下の建物の建て替え
危険エリアに対する建築制限と撤去

戸建さんの命を守るには規制が必要

[852: 匿名さん]

>>850
数年前にマンション購入してる層は、
マンションは値上がりすると思い続けているが、今から購入となると、値上がりする物件なんてどれだけあるか。

[853: 匿名さん]

液状化や水害のない立地を選ぶのは当然だが、
耐震等級1のマンションと等級3の戸建てなら迷わず戸建てを選ぶ。
敢えて耐震等級が低く補修や建替えにやたら時間がかかるマンションを選ぶ理由がない。

[854: 匿名さん]

今の状況だと死ぬまでに大地震に遭遇する。あした起こっても不思議はない。
これから買うなら立地の良い（災害に対して）場所か。
そんな場所は戸建てになるね。

[855: 匿名さん]

>>854
そんな場所空いて無いぞ

[856: 匿名さん]

東京でも都心部で被災したら確実に避難所には入れない。
オートロックなどセキュリティーの崩壊したマンションは安全だろうか？
日本人の災害時の秩序正しさは世界から賞賛されているが、日本で最も外国人が多く住む都心部（都心５区）で治安や秩序が本当に保たれるか？
富裕層の多く暮らす地域の治安は絶望的な状況になるだろう。
特に、外から全く見えない高級マンションには集団窃盗団がリスク覚悟で日本中から集まる価値がある。

[857: 匿名さん]

>>856
それ以前に都内って避難場所絶対足りなくなると思うけど、都内だから車もいらないって言ってるタワマン高層階暮らしの人悲惨。
しばらく公園暮らしかな？
熊本ですらお年寄りに避難場所譲って自分達は車で生活っていう方達がたくさんいるのに。

[858: 匿名さん]

古い建物を建て替えて耐震性能を上げるしかない

[859: 匿名さん]

東京の防災マニュアルでも自宅でも生活が前提。
マンションの多い人口過密地域では、戸建ての住宅街より
人が溢れるだろうから、自宅での自助生活がより重要になりそう。

[860: 匿名さん]

>>855
>そんな場所空いて無いぞ

23区内でも価格を問わなければ土地はある。
マンションの区画と違い、戸建ての敷地は有限。
空き家対策にもなるから、買うなら早いうちに。

[861: 匿名さん]

>>860
今現在空き地になってるような平凡な立地では無いのよ

[862: 匿名さん]

平凡じゃない土地買ったら？

[863: 契約済みさん]

>>775
活断層上は避けた方がいいかと。
https://www.sanae.gr.jp/profile_sub01.html

[864: 匿名さん]

過去に大規模地震が発生してるのに、
耐震強度、避難や修繕の難易度を検討しないでマンション買う？

[865: 契約済みさん]

>>775
すいません訂正です
http://image.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=%E6%9D%B1%...

[866: 匿名さん]

いつも思うのだが、23区内に活断層が全くない(抜けてる？）のが気味悪い。
公表しないだけか。

[867: 匿名さん]

>>866
いっぱい家が建ってるから調べられないだけだってさ。
実は、地価が下がるから金持ちから圧力かかってるかもしれないなぁ

[868: 匿名さん]

>>866
言われてみればそうですね。
安全なんだと信じてましたが、おかしいと言えばおかしいですね。

[869: 匿名さん]

> いっぱい家が建ってるから調べられないだけだってさ。

公の理由は、こうしていますね
ただ、今の技術なら調べようと思えば調べれるはずですけどね

> 実は、地価が下がるから金持ちから圧力かかってるかもしれないなぁ

圧力というよりも、パニックになるからでしょうね
まぁ一部の地域では、一気に地価がさがるでしょうね

[870: 匿名さん]

このスレ、郊外住みが多いみたいね。

[871: 匿名さん]

こんなのもあるよ？

最悪の場所で発見された!
田端→飯田橋→四ツ谷 「首都縦断」活断層でM7地震ここを直撃する
「首都高倒壊」「JR中央線の外濠落下」「防衛省機能マヒ」に備えよ

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/33416

[872: 匿名さん]

>>870
郊外の実家住みが多いですよ

[873: 匿名さん]

まあ、親の代は土地神話の時代で、
普通のサラリーマンでは郊外しか買えませんでしたからね。
同僚の住所思い浮かべればわかると思うけど、
後輩ほど、より都心、先輩ほどより郊外住み。

[874: 匿名さん]

関東大震災の時に都心に７クラスの揺れが出たのも納得できる。

[875: 匿名さん]

そんなの関東の大地を見てれば都内だって断層だらけってのは簡単に予想できるでしょ。

[876: 匿名さん]

都市部での大規模な火災では、炎を伴う旋風が発生し、さらには炎の竜巻が巻き起こることがあると話すのが武蔵野学院大学・島村英紀特任教授（地震学）だ。

「都市部での火災で最も恐ろしいのがこの“火災旋風”です。時には鉄をも簡単に溶かしてしまうほど高温な炎の火柱が立ち上がり、より大きな被害を生んでしまうのです。1923年に発生した関東大震災では、この火災旋風によって21万棟以上の家屋が焼失し、10万人以上の人が亡くなってしまいました」

[877: 匿名さん]

大正12年の建物の耐震強度と耐火性能はどのぐらい？

[878: 匿名さん]

環七に沿って木密地域が並んでるから
火災が起きると都心を中心に円を描くように火災が発生する。

[879: 匿名さん]

>>873
住宅供給が増えたのと、下町に対する嫌悪感が減って来ただけ。若い人達の住む都心は殆ど下町。

[880: 匿名さん]

今さら郊外に住む理由ないよね。

[881: 匿名さん]

>若い人達の住む都心は殆ど下町。
おたくの会社はそうなの？給料安いんじゃない？
うちは本社が都心だし、一部の社員で実家住みは郊外もいるけど、
独身の連中は広尾や恵比寿、中目黒とか、結構いいとこ住んでる。
自由が丘や洗足に住んでると田舎で不便ですーとか言ってるよ。
要は給与水準の違いじゃない？そこそこ貰える職場なら、特に若い連中は都心嗜好だよ。
住んで楽しいし便利だしね。

[882: 匿名さん]

悪いけど都心は働きたくも住みたくもない。
災害に弱すぎる。

[883: 匿名さん]

>田端→飯田橋→四ツ谷 「首都縦断」活断層

この活断層で地震が起きると震源は浅いから特に危険。

[884: 匿名さん]

>>881

すわ震災の時は大変だね。都心都心って言うけど震災想定外の話だね。

[885: 匿名さん]

それ、天皇陛下に言ってみ（笑）
皇居は都内で一番安全なのに知らないの？

[886: 匿名さん]

あなたが皇居に住んでるわけでもなかろうに(笑)

[887: 匿名さん]

震災が起きると都心は逃げ場がなくなるんだよ。
特権階級は火災が起きる前に空から逃げるかシェルターに避難する。

[888: 匿名さん]

>>886

>都心都心って言うけど震災想定外の話だね。

↑へのレスだろ。頭わりーなお前ｗ

[889: 匿名さん]

>それ、天皇陛下に言ってみ（笑）

この書き込みが頭悪いんだからしょーがないよ。

[890: 匿名さん]

天皇が住んでるのは都心だと思うが、違うのか？

俺でも知ってるのに、お前常識ねーんだなｗ

[891: 匿名さん]

>>878
接道環七は漏れなく、防火地域指定の商業地に指定されてたと思ったが
容積率も緩くて基本的に店舗かオフィス、マンション
信号は防災対応で、都心への出入禁止

内側は郊外より安全かもしれない