購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8363: 匿名さん]

>>8355 匿名さん
> どれも選んでないのがここの戸建ての現実。

そう、選ばないと言う選択ができる。戸建のメリット。

[8364: 匿名さん]

>>8356 匿名さん
> マンションの駐車場代は管理組合に払うので、
> 外に出ていくお金じゃない。

管理組合に行ったあと、最終的にどこに行くの?
返ってくるの?

[8365: 匿名さん]

>>8358 匿名さん
> リフォームしても、木造は耐用年数短い

そう、木造を選択できる。戸建のメリット。
必要に応じてRC造を採用して耐用年数を長くすることもできる。戸建のメリット。

[8366: 匿名さん]

>>8360 匿名さん
> マンションの収納で困ったことなんてないよ。
困らない人には無意味であっても、困る人には有益。戸建のメリット。
不要な人には不要なマンションの共有施設と同じ。
しかも、マンションの共有施設と違って無料。

[8367: 匿名さん]

>8364
管理組合の収入＝住人の収入です。

[8368: 匿名さん]

>>8361 匿名さん
> 戸建ての１階って、２階の音響くよね。
他人の音でないところが大きな違い。戸建のメリット。
必要に応じて、2階の音を響かないようすることもできる。戸建のメリット。
マンションでも2階の音が響く物件あり。マンションのデメリット。

[8369: 匿名さん]

>選ばないと言う選択ができる。戸建のメリット。

選ばないなら、選択肢があるとは言えない。
メリットでもないことが証明されました。

[8370: 匿名さん]

>>8362 匿名さん
> 貴方の子供って、周りに迷惑かける子なの？
子供の走りまわる音はマンション住まいにとって大きな課題、トラブルの原因の一つ。マンションのデメリット。
躾問題で反論する人がいるが、逆に他人に迷惑になるところでは走り回らないように躾すれば良く、自宅ぐらいは自由に走り回らせたい。と言うのが、親の本音。
以下も併せてご参照ください。

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[8371: 匿名さん]

＞他人の音でないところが大きな違い。戸建のメリット。

マンションは戸建てみたいに音しないから。
マンションのメリット。


＞必要に応じて、2階の音を響かないようすることもできる。戸建のメリット。

これも結局、やらないんでしょ。

結局、選択肢なんてない。

[8372: 匿名さん]

>>8361 匿名さん
> 新聞配達のバイクの音で目が覚めるし。
壁が薄いのもあるが、窓が多いのが原因の一つ。窓の多さ、採光の良さは戸建のメリット。
必要に応じてバイクの音で目が覚めない様に壁を厚くする、防音窓サッシを採用することができる。戸建のメリット。
マンションでもバイクの音で目が覚める物件あり。マンションは個人で勝手に自由に、壁を厚くしたり、防音窓サッシに変更することができない。マンションのデメリット。

[8373: 匿名さん]

＞子供の走りまわる音はマンション住まいにとって大きな課題、トラブルの原因の一つ。

どんだけデブな子供よ。
普通に走り回るくらいなら、まったく問題ないよ。
戸建てや団地なら響くのかもしれないけど。

それより、毎朝、新聞配達のバイク音で目が覚めるなんて戸建て最低。

[8374: 匿名さん]

>>8369 匿名さん
> 選ばないなら、選択肢があるとは言えない。
選ぶ人もいる。故に選択肢として有効。戸建のメリット。

[8375: 匿名さん]

＞窓が多いのが原因の一つ。窓の多さ、採光の良さは戸建のメリット。

ちっちゃい窓ばっかりじゃん。
マンションのダイレクトウィンドウ最高だよ。

[8376: 匿名さん]

>>8367 匿名さん
> 管理組合の収入＝住人の収入です。
その収入は結局どこに行くの?

[8377: 匿名さん]

>>8371 匿名さん
> マンションは戸建てみたいに音しないから。
いいえ、しない物件もありますがする物件もあります。

[8378: 匿名さん]

>８３７４

で、結局何も選択してないんでしょ。

戸建ては「たら」「れば」ばかり。

[8379: 匿名さん]

>８３７６
マンションの修繕費だね。

[8380: 匿名さん]

>8377
戸建て、マンション関係ないってことね。

[8381: 匿名さん]

>>8375 匿名さん
> マンションのダイレクトウィンドウ最高だよ。
ダイレクトウィンドウについては、騒音問題など賛否両論あり。
以下をご参照ください。
●ダイレクトウインドウのマンションいついて
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3822/

[8382: 匿名さん]

>>8373 匿名さん
> どんだけデブな子供よ。
> 普通に走り回るくらいなら、まったく問題ないよ。
デブでなくても、大きな問題の一つ。
以下をご参照ください。
● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[8383: 匿名さん]

>8381
採光もマンションが上なの認めちゃったね。

[8384: 匿名さん]

>>8378 匿名さん
> で、結局何も選択してないんでしょ。
> 戸建ては「たら」「れば」ばかり。

必要と感じたらする。必要と思わなければしない。自由。戸建のメリット。

[8385: 匿名さん]

>>8379 匿名さん
> マンションの修繕費だね。
マンションの修繕は結局どこに行くのですか?
住民で修繕して住民に還元されるってことですか?
それとも外部(業者)に行くのですか?

[8386: 匿名さん]

＞> マンションは戸建てみたいに音しないから。
＞いいえ、しない物件もありますがする物件もあります。

と言ってみたり、

＞デブでなくても、大きな問題の一つ。

と言ってみたり。

戸建さんは理屈だった説明苦手なのかね。
レスが行き当たりばったり。

[8387: 匿名さん]

>>8383 匿名さん
> 採光もマンションが上なの認めちゃったね。
マンションの騒音問題認めちゃうのね。

[8388: 匿名さん]

>8385

戸建ての修繕費はどこにいくの？

[8389: 匿名さん]

>>8386 匿名さん
> 戸建さんは理屈だった説明苦手なのかね。

結局他人の音が聞こえるマンションはあるんですよね。

[8390: 匿名さん]

>>8388
マンションは駐車場代かかるからって本当によく聞くよね。
戸建ての駐車場と本質は何も変わらないのに、
こんな初歩的な勘違いしてるのが戸建てさんの実態なのかね。

[8391: 匿名さん]

>>8388 匿名さん
> 戸建ての修繕費はどこにいくの？
普通は、外部(業者)です。
ということは、マンションの駐車場代も結局外部に行くお金ってことですね。

[8392: 匿名さん]

>８３９１
そうです。
よって、戸建てが駐車場代かからないのがメリットだなんて
思ってるのは大きな勘違いです。

[8393: 匿名さん]

>>8392 匿名さん
> 戸建てが駐車場代かからないのがメリットだなんて思ってるのは大きな勘違いです。

そうなんですか? マンションで駐車場を持つ人は通常より多く修繕費を払わないといけないと言うことですよね?
それはすなわち、結局、本質的に駐車場が有料と言うことになるのでは?

[8394: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
> 戸建て、マンション関係ないってことね。
いいえ、マンションの場合上下階の騒音問題は後から改善することができません。
これはマンションのデメリット。

[8395: 匿名さん]

>8393
借りることもできるし、借りないこともできる。
マンションは選択肢があるってことですね。これメリット。
しかも、住人が借りる場合、税金かからないので、
相場より安く借りれるのがメリット。
しかも、借りてであって貸してでもある。

[8396: 匿名さん]

>>8395 匿名さん
結局、有料ってこと?

[8397: 匿名さん]

>８３９４
新聞配達のバイク音で目が覚めちゃうのは
戸建てのデメリット。

マンションは２重床選べる。
これ、マンションのメリット。

[8398: 匿名さん]

>8396
戸建ては、強制搾取ってこと。

[8399: 匿名さん]

>>8397 匿名さん

なるほど、戸建・マンションともに選択の自由あり。
マンション・戸建固有のメリットでないと言うことですね。

[8400: 匿名さん]

>>8398 匿名さん
> 戸建ては、強制搾取ってこと。
え？戸建は何が強制搾取されるのですか?

[8401: 匿名さん]

＞８３９９
そういうこと。

[8402: 匿名さん]

＞８４００
車必要なくても、駐車場スペースの土地購入して、固定資産税まで払ってる。

[8403: 匿名さん]

>>8402 匿名さん
> 車必要なくても、駐車場スペースの土地購入して、固定資産税まで払ってる。
ここまではマンションも同じ。
マンションの場合は車持たない人には儲けになるが、車持つ人は車持たない人の修繕費まで払っているので駐車場代を払っていることになるんですよね。
マンション全体としてはプラマイゼロで、戸建と同じですが、結局車持つ人は駐車場代を払っているってことになりますね。

[8404: 匿名さん]

>８４０３
マンションは車持つ持たないの選択肢がある。
全部屋ぶん駐車場のあるマンションもある。
要するに、マンションは選択肢が多い。

[8405: 匿名さん]

＞> 車必要なくても、駐車場スペースの土地購入して、固定資産税まで払ってる。
ここまではマンションも同じ。

同じじゃないでしょ。
車必要ない場合、マンションの場合、他人に貸して
賃料入るんだから。
それとも戸建ての駐車場、他人に貸す？
他人に貸したら賃料に対して税金かかるし。

[8406: 匿名さん]

>>8404 匿名さん
> マンションは車持つ持たないの選択肢がある。

選択肢の話に変わってますね。
まず、マンションの場合、駐車場は有料ってことで良いですよね?

[8407: 匿名さん]

＞８４０６
全部屋ぶん駐車場あるマンションもあります。
この場合、戸建てと何も変わりません。
車所有してもしなくても、マンションには選択肢があります。
戸建てで車所有しないのは完全にデメリット。

[8408: 匿名さん]

>>8405 匿名さん
> 同じじゃないでしょ。
同じでしょう。マンションだって、車必要なくても、駐車場スペースの土地購入して、固定資産税まで払ってる。 までは同じでしょう。
あとは、車持ってる人から車持っていない人にお金を払っているか否かでしょう。
確かに、外部にはお金出ていないですが、車持っている人から余計にお金徴収しているってことで、駐車場代は有料ってことですよね。

[8409: 匿名さん]

>８４０８
＞８４０７読んでね。

[8410: 匿名さん]

>>8407 匿名さん
> 戸建てで車所有しないのは完全にデメリット。
すなわち、車持つ人にとっては戸建にメリットありってことですよね。

[8411: 匿名さん]

>８４１０

全部屋ぶん駐車場あるマンションなら完全に戸建てと同じ。

全部屋ぶんない場合でも、初期投資が抑えられているわけだから、
車所有するものにもメリットあり。
しかも、住人に貸すぶんには税金とられないので、周辺相場より安く借りれる。
借りても貸してもマンションの駐車場はウィン－ウィンの関係。

以上、駐車場に関しては選択肢の多いマンションが圧倒的有利。

[8412: 匿名さん]

>>8408 匿名さん
あれ? 車不要な戸建の人は、「駐車場スペースの土地購入しないで、固定資産税も払わない。」って選択肢ないのかな?