購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8240: 匿名さん]

>>8236
要するに廃墟ですね

[8241: 匿名さん]

結局まとめると「購入するならマンション？それとも一戸建て？」は戸建て一択ってことですな。

[8242: 匿名さん]

”負”動産だけは買ったらだめだね。
子供が可哀想。

[8243: 匿名さん]

>>8242 匿名さん
> ”負”動産だけは買ったらだめだね。

買うわけ無いじゃん。タダもしくはお金と一緒にもらうんでしょ。そんなのがあればだけど。

[8244: 匿名さん]

>8231
庄戸なんてバスで１５分とかそもそも買ってはダメな土地やん
すぐそばにマンションがあって笑えるし

[8245: 匿名さん]

>>8242 匿名さん

んで、その「”負”動産」とやらはどこにあるのかな?

[8246: 匿名さん]

資産価値のない土地の固定資産税なんて、相当安いよ。マンションだと、それに毎月管理費等払い続けるわけだから、それこそ安くない。
記事にある庄戸という土地は、自分は知らないけど、バスで15分というのは、かなりの郊外だなと思う。

しかし、このスレのマンションさん達の意見では、郊外の象徴は世田谷らしいから、世田谷のマンションさん達は覚悟しといた方がいいかも。

[8247: 匿名さん]

ただでさえ、バブルで高騰しているマンションを買うと、バブル崩壊と土地価格下落で目も当てられませんね。

結局、まとめると、購入するなら戸建て一択ってことですね。

[8248: 匿名さん]

復習

「親から受け継ぐような築古物件（主に築20年以上）の場合、建物の価値はほぼゼロで、中古価格は土地代のみ。価格を低く設定しても、需要が少なければ取引はなかなか成立しない。こうなると、不要な実家のために、毎年、安くない固定資産税を払い続けるはめになる。（中略）あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

郊外住宅は”負”動産！

[8249: 匿名さん]

郊外の住宅が売れなくなってきたことについて、石澤氏は「もはや、『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』というのは幻想です。ようやく、それに気づいたということでしょう」という。

都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

ん～。こんな記事いくらでもある。
これでも郊外住宅買う人いるのかね。

[8250: 匿名さん]

負動産とかいってるのは将来が見通せる預言者きどりｗ
先の事は誰にも分らないよ。

[8251: 名無しさん]

>>8249 匿名さん
> こんな記事いくらでもある。 
> これでも郊外住宅買う人いるのかね。

こんな記事で何買うか決めちゃうのは、多層長屋風蟻塚式住居民くらいだよ。(笑)

[8252: 匿名さん]

>>8249
常識あれば買わない。
買っちゃった人には申し訳ないが。

[8253: 匿名さん]

＞＞8248
そんな哲学？の謎教授も冒頭に言ってしまっているように、本当に負債なら相続放棄で終了

[8254: 匿名さん]

>>8248 匿名さん
> 復習

実在しない「”負”動産」を叫び続ける多層長屋風蟻塚式住居民。
そう、もはや彼らにはそうし続けるしか他に手は無かったのだ。
満身創痍な状態で藁をもつかむ思いであった。
しかし、その行為は徒労に終わるのであった。

To be continued ...

[8255: 匿名さん]

>>8249

いいカモさんですね。
これを買いましょう！な記事が出始めたらお仕舞なんですよ？

[8256: 匿名さん]

＞本当に負債なら相続放棄で終了

子供に何も残せませんね。

[8257: 匿名さん]

>>8256 匿名さん
> 子供に何も残せませんね。

本当に負債ならね。
んで、その「”負”動産」とはどこにあるのですか?
早く答えなさい。

[8258: 匿名さん]

>>8256

買ったとき同じ価格でも、都心と郊外だと
将来、大きな資産の差が出てしまいますね。
怖い怖い。

[8259: 匿名さん]

>>8258 匿名さん

今の高騰したマンションなんか買っちゃうと将来暴落してエライ損が出てしまいますね。
怖い怖い。

[8260: 匿名さん]

まあ、過去５年、マンション買った人の連勝でしたが。
戸建て買っちゃった人は反省ですね。

[8261: 匿名さん]

>>8258
と
>>8259
とで、このスレにふさわしい内容は、どちらか。
答え：>>8259

[8262: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

不自由な生活と引き換えに現金を手に入れたんですね。ご愁傷さまです。
まだ、現金化していないのであれば、今すぐに現金化することをおすすめしますよ。

[8263: 匿名さん]

>>8256
子供に残せませんねもなにもそもそもマンション民が土地を残せる可能性はゼロ。
賢明な戸建て民は残せるし、やっちまった戸建て民なら相続放棄されるだけ。

[8264: 匿名さん]

話題そらしちゃったね。

[8265: 匿名さん]

＞＞8260
次に売ることが前提となってるのはおかしい
感覚的にはジプシーのよう

[8266: 匿名さん]

>>8264 匿名さん
> 話題そらしちゃったね。

そうなんですよ、「購入するならマンション？それとも一戸建て？」なのに、
多層長屋風蟻塚式住居民はいつも「住むなら都心？郊外？」って話そらしちゃうんですよ。
困ったもんですよね。(笑)

[8267: 匿名さん]

>>8266
本人はそらしているつもりでも動く先々でぼこぼこにされるという・・・で写真連投タイム

[8268: 匿名さん]

>8265
住んで良し。売って良し。
資産価値があると選択肢が増える。
そもそも資産価値のない不動産なんて、
周りの住人心配だし、便利施設が少なくて不便。

で、今の流れがこうなんでしょ。
「都心のマンションは、いまやリタイヤしたシルバー世代でも人気。交通の便がよく、生活に便利。優秀な医療機関に近く、また数も多い。最近のマンションはバリアフリーも整っている。多くの人が住んでいるので、行政サービスもしっかりしていることが、その理由だ。 」
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

[8269: 匿名さん]

購入するなら階段が無い家だね

[8270: 匿名さん]

郊外負動産は買ったらダメですね。

[8271: 匿名さん]

その負動産に縛られて生きるなんて
子供にはさせたく無い

[8272: 匿名さん]

>>8268 匿名さん

だから、その偏向記事の結論は「購入するなら戸建て」で決着済み。
悪あがきすぎる。

[8273: 匿名さん]

>>8270 匿名さん

バブルで高騰したマンションは将来、負動産。
買ったらダメですね。

[8274: 匿名さん]

>>8268
記事読んだの？
「「売れる物件」は…具体的には「東は船橋（千葉県）、北は大宮（埼玉県）あたりまで…」

余裕ありすぎてびっくりした。マンション民の郊外は世田谷までじゃなかったのか？
戸建てで問題ないね

[8275: 匿名さん]

そもそも郊外住宅なんて買ったら不便で子供もいい迷惑。
郊外に住むならせいぜい小学生まで。

[8276: 匿名さん]

ヤバイ
既にマンション買ってて
5割近く値上がりしてる
どうしよう？

[8277: 匿名さん]

>>8276 匿名さん

ヤバイ、俺の戸建てなんて10倍の価格になってる。どうしよう。

くらい、意味の無いレス。

[8278: 匿名さん]

>>8268の記事によると
『老後は郊外に一戸建てを買って、のんびり畑仕事をして暮らす』
畑とかバス１５分じゃすまねーぞ！
やっぱり世間一般の郊外とマンション君の郊外（世田谷）にはズレがありそうですねぇ

[8279: 匿名さん]

>８２７４
１０年後が心配。

[8280: 匿名さん]

世田谷当たりは１０年後郊外ではなく田舎。

[8281: 匿名さん]

>>8279 匿名さん
> １０年後が心配。

てことは、マンションは5年後が心配ですね。

[8282: 匿名さん]

>８２８１
マンション戸建てではなく、立地の話をしてます。

[8283: 匿名さん]

>>8280 匿名さん
> 世田谷当たりは１０年後郊外ではなく田舎。

ってことは、世田谷のマンションは5年以内に絶滅ですね。

[8284: 匿名さん]

>>8282 匿名さん
> マンション戸建てではなく、立地の話をしてます。

「購入するならマンション？それとも一戸建て？」スレです。ご退場下さい。

[8285: 匿名さん]

「家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

世田谷も今ならまだ売り逃げできると思う。
１０年後は怪しい。

[8286: 匿名さん]

>８２８４

立地なくして不動産なしですよ。

郊外は負動産です。

[8287: 匿名さん]

マンション民の時間感覚が謎
１０年じゃ大して変わらんせめて３０年にしないと
田舎のマンションほど意味不明なものはないからな

[8288: 匿名さん]

>>8283 匿名さん

土地なら安い固定資産税だけで済むけど、マンションだとずうっと管理費とか修繕積立金とか、住んでなくても払い続けなきゃいけないのに。

[8289: 匿名さん]

カルト教団の終末論みたいだね。
今後人口は減少し郊外の土地はただ同然となり、都心の居住地のみがどんどん高騰する。
都心マンションこそがノアの箱船であると。
確かにあまり不便なところは今後住み手がないだろうけど。マンションさんが大好きな埼玉でもかなり不便な場所の一戸建てと山の手のマンションを比較した駄文がよく出てくるけどさ。
都心の１億の物件が5000万になるリスクと郊外の5000万の物件がゼロになるリスクなら前者の方が断然高いと思うが。