購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[81: 匿名さん]

壊れるから安心なの？

[82: 匿名さん]

>>80
いやいや、今回のような長周期地震動4なんて、タワマンの中にいられないよ。
家中の物が地震の度に激しく動き回るレベルでしょう。
外壁が剥がれて崩れ落ちても「問題ないレベル。剥がれて良いかべが剥がれただけ。」なんて怖すぎるよ。

[83: 匿名さん]

マンション　タワマン　地震やばいよ！
http://juki.nomaki.jp/manshon.htm

[84: 匿名さん]

埋め立て地域とか、ブルブル

[85: 匿名さん]

総合的に判断して、都心の強固な地盤に建つ低層マンションが一番安心だよね。5階建て以下の
RC戸建てでもいいけど、RC造は戸建て全体の1割以下だからなぁ

[86: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも
サンダルで行ける赤提灯が沢山ないとこはダメでしょ

[87: 匿名さん]

RCの寿命はたかが４０年
数百年持つ木造が最強です。

[88: 匿名さん]

>>85
自分自信で選んで個別に建てるから
普及率は、関係無いですよ。

[89: 匿名さん]

耐震等級3は最低限。
地盤が悪かったらそれで傾いてしまうこともある。
高台も場所によっては地滑りを起こすような場所は危ない。
とりあえず倒壊の可能性がある戸建に滞在せざるを得ない場合は2階で生活しておくべきか。

[90: 匿名さん]

>>85
都心の低層住宅街ですが、概ねそんな感じですね。
うちのように昔から土地を所有している方は戸建てで
他所から来られた方は、マンションを選ばれています

[91: 匿名さん]

災害時の戸建さんたちの対応は？

[92: 匿名さん]

>>91
自宅生活。
山の手の地盤のいい所なので、火災が無ければ耐震等級3の自宅に居る予定。
水や食料の備蓄も有る。

[93: 匿名さん]

>>91
これからの時期はそんなに心配いらないけど、停電になってもガスストーブはあるし、飲食料の備蓄もある。
耐震等級3で高台にある我が家の場合は、津波の心配もいらない。

停電になっているとしたら、ネットかラジオで情報収集に務めるくらいかなぁ。

[94: 匿名さん]

マンションは自分で何ひとつ決められないから
災害時を考えるとぞっとするね。
マンションは借りるに限る

[95: 匿名さん]

マンションは玄関のゴミ一つ掃除するのにも
有料で管理会社に頼まなければならない。
理由は「共有」だから

[96: 匿名さん]

震災被害酷いですね。国は何してるんだろう。
震災の多い日本で戸建てなんて建設してはいけないと思う。

[97: 匿名さん]

地震で助かってもパニックが起きたら何が起きるか分からない。
関東大震災時も恐い事が色々と起きたようです。
家族を守りたいなら東京から逃げるのが正解？

[98: 匿名さん]

今回の地震が南海トラフ地震の前兆だと専門家が言ってるね。

[99: 匿名さん]

>91
停電したとしても、都心なので復旧は早いと思います。
昼間なら太陽光も使えますし、自宅が安全でしょう。

心配なのは、やはり、物流でしょうか
おじいちゃんの時代のように、落ち着いてから疎開するのが良いのでしょうね

[100: 匿名さん]

災害時には都心にはいるべきじゃない。

http://media.yucasee.jp/posts/index/14311/2
>>東京・港区の水害危険地域と地価への影響、南青山、南麻布、西麻布…
>>「港区浸水ハザードマップ」で浸水する可能性が指摘されているエリアには南青山、南麻布、西麻布、麻布十番、白金台、溜池山王など高級住宅街が並ぶ。これらの地区は浸水深が2.0メートル（下図青色）で、一戸建ての1階部分が浸水するレベルだ。

[101: 匿名さん]

>98
可能性だけなら何とも言える
地震の’専門家’ホント糞役立たず
便所の紙以下

[102: 匿名さん]

我が家は災害を考え
丸の内まで１時間以内、駅まで徒歩１０分以下、水害のない高度、強地盤、隣家と接近しない広さ、自宅から学校、駅まで大通りがない、その他隣接して公共施設、などで戸建てを建築しました。

[103: 匿名さん]

丸の内１時間って遠すぎ。

[104: 匿名さん]

今回の地震が首都直下で起きると経済損失は軽く兆を超えるな。

[105: 匿名さん]

生まれも育ちも都心ですから。地方出身者のように東京に憧れてません。
自宅は都心ですが、蓼科に心の本宅を買いました。

[106: 匿名さん]

さっき芸能人に会ったと都会暮らしを自慢していた地方出身者がいたけど、都心出身の俺からすると、そんなことで感動できる事自体が羨ましい

[107: 匿名さん]

丸の内までの所要時間より、自分の職場への所要時間の方が大切です。

[108: 匿名さん]

早く首都機能を分散した方がいいんじゃないかね？

[109: 匿名さん]

丸ノ内まで一時間以内なら子供を行かせる東大早稲田も一時間以内だから

[110: 匿名さん]

とりあえず文化庁は京都に移すようだから、他の省庁も早く分散するべきでしょ。
この地震大国の日本で政治経済の一極集中はリスクが高すぎる。

[111: 匿名さん]

酔っぱらいのゲロだらけの都心は地面から離れられるマンション。環境が良い郊外はのびのび一戸建てが良いと思います。

[112: 匿名さん]

国の宝まで・・木造はダメだな。

「国の重要文化財に指定された阿蘇神社の楼門が倒壊した＝１６日午前５時４２分、熊本県阿蘇市」

[113: 匿名さん]

>>103
>丸の内１時間って遠すぎ。
昭和はとっくに終わってるのにまだ丸の内？
確実に老人だな。

[114: 匿名さん]

>>110
昔から住んでる都心住まいですが、
集合住宅等で密度が高すぎると思うので
地方に分散してもう少し人口が減ったほうが良い気がする

[115: 匿名さん]

＞113
ちょっとだけ見栄を張っちゃう戸建さんを優しい目で見ましょうね。

[116: 匿名さん]

丸の内くんか。

[117: 匿名さん]

丸の内1時間
すげー広範囲だな
つまりかっぺだ

[118: 匿名さん]

芸能人見て思わず書き込んじゃうって、本当にかっぺの典型だなw

[119: 匿名さん]

マンションは震災に弱いから、被災後の合意形成に時間がかかる。
区分所有の弱点。

[120: 匿名さん]

「丸の内まで10分、職場まで1時間半」だったら「職場まで10分、丸の内まで1時間半」の方が全然良い。

[121: 匿名さん]

マンションカースト
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11421980/

[122: 匿名さん]

>>96
築古集合住宅が先

[123: 匿名さん]

マンション住民はくだらないことで人を見下したがる

[124: 匿名さん]

鉄筋もかなり被害ててますね～～

[125: 匿名さん]

>>117
東京駅から新幹線も含まれる
高台
しかも駅からフラットアプローチ

[126: 匿名さん]

普通、最寄り駅を基準にするから違和感あるね。丸の内

[127: 匿名さん]

>>125
大規模な首都直下型起きたら新幹線止まるだろうけどね。
新幹線が動く頃には当然ながら在来線も動いているし(苦笑)

ごめん、戸建さん？が何が書きたいのかよく分からない・・・。

[128: 匿名さん]

生まれ変わったら理解できるかも。

[129: 匿名さん]

>>128
いや、結構w
丸の内君の話題はここまで〜。

[130: 匿名さん]

カーストですか、疲れそうだね。
階だけじゃなく、果ては車種や職種、嫁の美醜に子供の学校...

[131: 匿名さん]

>>130
マンション低層階の方が賢いと思うけどな。まぁ低層階が潰れる可能性も十分あり得ることが分かったけれども。眺望さんは長周期地震動の影響で家の中が滅茶苦茶かな？？？すっかりおとなしくなったね。

[132: 匿名さん]

現代風長屋の長所を２つ述べよ

[133: 匿名さん]

>>126
そだね。丸の内駅って無いから、大手町まで○○分って言いますよね。
うちは１２～５分程度

[134: 匿名さん]

>>132
①縦の長さ
②名称

[135: 匿名さん]

では、短所を10個以上述べよ

[136: 匿名さん]

>>135
騒音
臭い
ベランダ喫煙
疾患罹患率
管理費積立金
理事会
増築
ペット問題
階カースト制
落下事故

[137: 匿名さん]

新築は立地・仕様が悪い
立地が良いところは古い

[138: 匿名さん]

どんなにいい立地でも、耐震性が脆弱な築古マンションは人気がなくなるだろう。
外国人や投資目的の需要も落ち着いたし、オリンピックを名目に民泊特区を
つくっても日本の住環境では定着しない。

震災で消費税再値上げは先送りだろうから、景気低迷は長期化。
この板に蠢く不動産業者にはしばらく厳しい時代が続くよ。

[139: 匿名さん]

>>136
一般的な社会のルールを守れるレベルの人からすると
守れない人の居心地が悪くなるので便利ですよ。

[140: 匿名さん]

共同住宅は面倒。
立地のいい戸建てだね。

[141: 匿名さん]

みんな、活断層は避けて家なり土地なり買ってるんだよな？？？
いくら耐震等級が高くても、断層直下で今回の規模の地震が起きたら戸建もマンションも耐えられないぜ！？
何年か前に首都縦断活断層ってのも指摘されるようになったけど、みんな大丈夫だよな！？

俺は仕事柄郊外住まい必須だったから、埼玉南部の大宮台地で活断層避けた場所に買ったぜ。
駅もJRと地下鉄と2路線使えて徒歩10分、治安も良い場所で耐震等級3だ！！！
地震は必ずくるものだから、来ても耐えられる可能性が高い場所を選ぶことが大切だと思って今年の正月に買ったけど、こんな形でその正しさを認識するとはね・・・。


みんなはどうなんだい？？？

[142: 匿名さん]

埼玉は選択肢になし。

[143: 匿名さん]

財閥系のマンションでスーパーゼネコン施工が一番安心。

[144: 匿名さん]

>>142
都内で活断層を避けて、地盤も強固で高台というとどの辺りがオススメになるのですか？？

[145: 匿名さん]

>>144
あ、耐震等級1の長屋には興味ないっす。

[146: 匿名さん]

南米でも大地震か・・・いよいよ世界の終わりの始まりなのかもしれないな。

[147: 匿名さん]

>>143
横浜の建て直しが決まった後も、施工不良か設計不良かで下請け業者同士が揉めてる傾いたマンションと同じパターンだけどね。

[148: 匿名さん]

マンションには住むのは無理。
内部が割れてあるのに直せないから、
子供でもわかる

[149: 匿名さん]

>１４７
そういうことがあるので、猶更、財閥系。

[150: 匿名]

今日は関東は風が強いね。タワマン相当揺れてるんじゃない？

[151: 匿名さん]

>>150
問題無しだよ

[152: 匿名さん]

>>151
揺れてないのが問題ないのか、ありなのか、難しいところだね。

[153: 匿名さん]

>>149
建て替えは住民がガチンコバトルで奇跡的に勝利できただけだけどね。
こっちは別のマンション
>>入居直後に異変に気付いたにもかかわらず、10年以上も対応しなかった住友不動産と設計、施工、工事管理をしたゼネコン「熊谷組」の対応について、該当するB棟南棟に住む理事は「我々が動き出さないと動かなかった。非常に不満」と心情を吐露した。
>>だが、（熊谷組は）「体感レベルでは異変に気づくものでなく、報道がなかったら気づかなかった」と話した
>>熊谷組が一部建物のずれを単独で補修し、組合に対する報告もなかった
（きっかけ編http://hamarepo.com/story.php?story_id=3018）
>>市に報告しようとした。その際、住友不動産側から「圧力をかけるような態度で『理事だけで決めていいのか。全住民から、市に報告することの同意を得なくていいのか』」と迫られたという。

その結末。建て替えになったけど
http://www.sankei.com/affairs/news/160228/afr1602280019-n1.html
>>鉄筋切断のマンション、住友不動産が全棟建て替え提案　横浜市西区
傾いたことで住民が第三者機関に頼んで調査したら、言い逃れできない致命的な鉄筋切断の欠陥工事が判明。
そっちの理由で全棟建て替えだそうです。
傾いて良かったねという話でした。

[154: 匿名さん]

>>153
リンク張り忘れました
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=3019&from=
>>横浜市西区にある住友不動産のマンションが傾いていた問題で、住民が記者会見

これは、あの有名なららぽーとの方のマンションとは別です。もちろん、川崎の奴とも別です。

[155: 匿名さん]

この手の話になると「戸建だったら泣き寝入り」君が出てくるかな？
最近書き込み見てないな〜。
アク禁中かな？？？

[156: 匿名さん]

そろそろ、二万円アパート白金住まい都会人さんが出てくるよ

[157: 匿名さん]

執着心強いですね、余裕がないのかな？

[158: 匿名さん]

タワマンすごく揺れてる。
酔いそう。古いからかな。築20年の31階中28階。
友達は「もう慣れた。地震で潰れるよりマシ。」って言ってるけど。
台風の時なんてどうなるんだろ?

[159: 匿名さん]

>>156
今日は天気が悪いから「天気の良い海外で週末を過ごしました。素晴らしい景色お裾分けで写真アップします」君登場だと思う。

[160: 匿名さん]

トイレの水が波打ってるw

[161: 匿名さん]

タワマン信者は震災より眺望なんだろうね。
http://president.jp/articles/-/13083

[162: 匿名さん]

タワマンは覗かないと空しか見えないから

[163: 匿名さん]

>>160
トイレの水は波打っていませんでしたが、静かにすると、ミシミシ・ギシギシ音が聞こえます。怖い。

[164: 匿名さん]

今日の強風、当然屋根が飛んだなんて話はないね。
ビルの足場が崩れたらしいね。マンションの修繕の時は気をつけなきゃね。あれ、長いから。

[165: 匿名さん]

マンション:めったの壊れないが壊れたら致命的。
木造戸建:マンションと比べて壊れやすいが、柔軟に対応が可能。

飛行機で移動と車の移動のどちらを選ぶかに似てますね。
飛行機事故は滅多に起こらない起こったら絶望的。

[166: 匿名さん]

>>165
戸建て：耐震等級3（病院・消防署並み）
マンション：耐震等級1（法定基準並み）
耐震等級は戸建てのほうが上だけど？

[167: 匿名さん]

マンションはひびが入っても修理ができず弱るばかり

[168: 匿名さん]

>166
その結果が今回の震災。
震災の多い日本で戸建を建築できること事態
間違いだと思う。

[169: 匿名さん]

木造の実家の話してんの

[170: 匿名さん]

戸建ては今回の震災で新しいものもアウトでしたね。

[171: 匿名さん]

>>168
耐震等級3の家が倒壊したニュースはないですね。築年数の古い戸建が軒並み倒壊しているようです。

それよりも市役所や病院、マンションなどもかなり損壊しているようです。
活断層が直下にあるような地域では戸建もマンションも建ててはいけないということ。

[172: 匿名さん]

築17年足らずのマンションがボロボロになってたね

[173: 匿名さん]

上部が折れ落ちてたRC、怖いね

[174: 匿名さん]

下部がペシャンコになった大きなマンション、あれはヤバイ

[175: 匿名さん]

今回の震災、鬼怒川の氾濫、福島、広島の土砂崩れ等々。
震災で辛い目に遭ってる方は、戸建。
震災の多い日本に戸建てなんて建設してはいけないと思う。

[176: 匿名]

どこのこと？適当は良くないねー

[177: 匿名さん]

割れマンションの本体にもひびやハガレかが多数。
これからが怖いね。

[178: 匿名さん]

これから買うなら活断層や地盤の弱いところを避けて、尚且つ生活の利便性を考慮すると自ずとマンションは選択肢から外す人が多くなりそうですね。
自分自身の目と足で、どこにどんな家を建てるべきかをしっかりと考えることが重要。

それが安心で安全な家作りの第一歩であり、本質となる。
自分で基礎工事も確認できないマンションでは、震度5でエクスパンションジョイントが破損した上、躯体にもかなりのダメージが起こっている状況。
震度7の地域でエクスパンションジョイントが破損したなら分かるけど、震度5でああいう状況になるのが問題。

[179: 匿名さん]

中層がペシャンコに成ったビルもヤバイ

[180: 匿名さん]

でもマンション民からすると、あれが日本の建築技術の高さとなるなるらしい。
そんなわけあるか。
どう考えてもあれはおかしいだろ？