購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[7956: 匿名さん]

民泊とかマンション、戸建て関係ないよね。どっちもあり得る。

[7957: 匿名さん]

>>7949
ほんとにマンションは大変ですね
誰かが勝手に民泊始めたら監視して通報して他の住人も巻き込んで・・・

[7958: 匿名さん]

＞7950
管理人のいるマンションでもすでに問題になっているのに
管理人に何を期待しているのやら

[7959: 匿名さん]

マンションで隠れ民泊　←　共同生活だからすでに問題に
戸建てで勝手に民泊　←　共同生活してないんで影響が少ない

[7960: 匿名さん]

ライオンズマンションの大京が戸建民泊に参入してるよね
マンションでは無理だから戸建でやるんだと

民泊は白タクとかドブロクみたいに個人でやるもんだと思っていたけど時代の流れだね

戸建なら夜遅くまでドンチャン騒ぎしても法に触れない限りは平気なので企業はやりやすいだろうね

[7961: 匿名さん]

>>7958 匿名さん

戸建ては管理人いませんからね。

[7962: 匿名さん]

民泊に適した立地の戸建て民はチャンスだね
転勤で数年空けますって時に大手がきっちり管理してくれるのなら安心
賃貸に出して変な人に住み着かれる心配もないし

[7963: 匿名さん]

＞7961
必要ないからでは？
必要だと思いますか？

[7964: 匿名さん]

共同住宅は、共用部の環境劣化を改善しにくい。
勝手な住民や民泊者を相手に、余計な労力をかけないといけない。

[7965: 匿名さん]

>>7963 匿名さん

存在しない管理人には何も期待しないでしょうね。

[7966: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

[7967: 匿名さん]

＞7965
答えになってないところをみるとまたおじいさんですね

[7968: 匿名さん]

>>7967 匿名さん

戸建ては管理人がいないので、管理人には何も期待しない。

マンションは管理人がいるので、管理人の働きを期待する。

ここまで書かないと分からないんですかね？

[7970: 匿名さん]

確かに民泊に関しては、戸建のほうが怖いですよね。かなりグレーゾーンが多いので

風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね
　→民泊としているだけで、客が勝手に自由恋愛およびカラオケしているだけってすれば、法的には問題なくなるので

マンションの場合は、管理規約があるので、ある程度抑えれますが、隣の家がこんなんになったらいやだな
賃貸契約が結べないような大量の外国人労働者の住まいとかになっても嫌だし

[7971: 匿名さん]

>きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

一番駄目なのが住民のメンテナンスでしょ。
住民の質が劣化し始めると一気に環境が悪くなる。
共同住宅の宿命

[7972: 匿名さん]

＞風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね

風俗店は既にマンションにはありますね。
たまに摘発されてるようです。
集合住宅は匿名性が高いから使いやすいようです。

[7973: 匿名さん]

＞民泊に適した立地の戸建て民はチャンスだね

戸建てなら民泊に適さない一定住ですね。

[7974: 匿名さん]

一定住→一低住

[7975: 匿名さん]

そもそもマンションは管理規約がないと、やりたい放題ってことに問題がある。

[7976: 匿名さん]

＞7968
因果関係が逆ですよ？
勝手に管理人が湧いてくるんじゃないから
管理人の有無から始めるのは大間違い。
わかりましたか？

[7977: 匿名さん]

>>7973
どうなんでしょうかね。ホームステイ型なら宿泊業とみなさずに認可不要とする方針も出ているようです。

[7978: 匿名さん]

一種住専では、形式はホームステイでも「業」としてやることのハードルが高いですから。

[7979: 匿名さん]

ホームステイなら家主同居の部屋貸しですね。
マンションも部屋貸しならOKですね。

[7980: 匿名さん]

>>7978 匿名さん
どうして？

[7981: 匿名さん]

マンションと同じ理由でしょ。

[7982: 匿名さん]

民泊は微妙な問題。永住するつもりで購入したマンションで民泊されると迷惑な事も多いけど、はじめから投資目的でマンション購入してる人達は、民泊ウェルカムだと思う。
うちは戸建てなんだけど、夫実家が民泊に適した立地の戸建てなので、それはそれで収益物件としてありかもと思う。

[7983: 匿名さん]

いやいやいや、人に貸すなら圧倒的にマンションがいい
分譲賃貸は普通にあるし、ルームシェアもマンション主流。
むしろ買って貸す為にマンションがある。

無店舗風俗開業する時、賃貸事務所はまず借りられない
だから大半は分譲賃貸のマンションに構える。

[7984: 匿名さん]

賃貸、分譲、分譲の賃貸、賃貸の分譲

そんなに難しいのかな？(笑)

[7985: 匿名さん]

うちも駅近の実家にいる母と同居して
戸建で民泊を始めようかな？
母の良い収入になりそうだ

[7986: 匿名さん]

民泊に適したマンションなのに沈黙？

[7987: 匿名さん]

マンションにとって悪い話ばかり出てくるのな

[7988: 匿名さん]

民泊は好立地戸建にとっては良い収入の話〜

[7989: 匿名さん]

今日も震度6弱が有りましたね
最近頻度が高くなっていますね

戸建さん達備蓄して1週間くらいは自力で暮らせると良いのに

[7990: 匿名さん]

マンションは震災時にエレベーターが止まり登山が必要。
階段を忌み嫌うマンションさんの趣味は登山。

[7991: 匿名さん]

>>7989 匿名さん
収納も多いので備蓄もそれ以上してるよ

[7992: 匿名さん]

エクスパンドジョイントの近くは危ないから、近づかないほうが賢明と思います

[7993: 匿名さん]

マンション登山はリアル登山者でも厳しいぞ、一回水でも運んでみるといい。

災害に備えるなら、登山用具やキャンプ道具はそのまま役に立つが
マンション住みだと道具を揃えて趣味にするにもハードルが高い。


災害など気にしない、不安など持たずなるようになればいいという
強い意思さえあれば、マンションも悪くない。

[7994: 匿名さん]

50代以上の主婦からすれば、戸建て(平屋除く)の方が毎日登山なんだけど。

[7995: 匿名さん]

戸建て二階が登山という怠け主婦には、一度マンション階段の登頂させるといいぞ
自然の厳しさが判る。

[7996: 匿名さん]

マンション民はエレベーターが止まるという事態を想定していない。
ライフラインが途絶したら、自室で生活できないからね。

[7997: 匿名さん]

戸建てだと自宅が停電でも断水しないことが多い
太陽光発電も付けられるし。
備えをしやすいのも戸建て

[7998: 匿名さん]

まあ、電気は２日あればほとんど復旧しますね。
水道やガスは家までの配管に問題があると復旧まで１ヶ月とかかかりますが。

[7999: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
熊本では太陽光発電付いてる家随分潰れてましたね

[8000: 匿名さん]

>>7999
太陽光パネルがついた家だけ潰れてるとは読み取れないし
水を飲んでる人は死ぬみたいな話ですか？

[8001: 匿名さん]

>まあ、電気は２日あればほとんど復旧しますね。

エレベーターは安全確認が終わるまで動きません。
東京では何棟もビルがあるので、いくつのエレベーターを点検するのか想像もつかない。
階段を使ってじっくり待ちましょう。

[8002: 匿名さん]

>>8001 匿名さん

ちょっと古いかな
その知識

[8003: 匿名さん]

＞熊本では太陽光発電付いてる家随分潰れてましたね

耐震等級のない古家に後付で太陽光パネルをつけると危ない。
今はパネルの有無を設計時点で考慮して、要求する耐震等級を確保することができる。

[8004: 匿名さん]

>>8003 匿名さん

考案されたと普及しているの違いを理解しましょう

[8005: 匿名さん]

>>8002
大丈夫です。

[8006: 匿名さん]

いまどき太陽光パネルはないな。

[8007: 匿名さん]

ライフラインが途絶するような災害があれば、マンション上層階は生活できません。
それより耐震強度のほうが心配。

[8008: 匿名さん]

＞50代以上の主婦からすれば、戸建て(平屋除く)の方が毎日登山なんだけど。

こんな怠惰なマンション住民が将来のロコモ予備軍。
地震で停電したら自室から移動できない。

[8009: 匿名さん]

> マンション民はエレベーターが止まるという事態を想定していない。
> ライフラインが途絶したら、自室で生活できないからね。

戸建さんは、いつも極論が多いから、議論が難しい

何十年に1回あるかどうかの可能性をそんなに熱弁されても
そもそもライフラインが止まるくらいの災害の場合は、避難所になるのが基本。
（一部の周りの迷惑顧みず自宅ですごして、後々救助されている戸建民をよく災害の時にテレビでみますけどね）

エレベータが復旧しないレベルなら、会社もほぼ動いていないし、休みとって県外のホテル生活でもすればいいしなんとでもなるよ。それと毎日の階段を同レベルで議論すること自体が意味が分からない

[8010: 匿名さん]

＞8006
タイムトラベラー？

[8011: 匿名さん]

>>8009

避難所には全員は入れないんで戸建てが壊れていない場合は自宅で
または駐車場の車で生活
マンションの人はどうするんだろう
自宅じゃ暮らせないし立体駐車場だし
県外への移動手段もないし宿なんてすぐ埋まるし

[8012: 匿名さん]

>>7994
＞50代以上の主婦からすれば、戸建て(平屋除く)の方が毎日登山なんだけど。

こういうのは極論じゃないんだ（笑）

[8013: 匿名さん]

＞8004
スレタイを読めばわかるでしょう
これから購入するんですよ

[8014: 匿名さん]

>>8009
いつでも地震は想定外ですから。
南海トラフ巨大地震の発生は、30年以内に70とか80%と言うから大した事ありませんね？
東京では避難所の収容能力が無いので「自宅での避難生活」が基本。
異常に居住密度が高いマンションは、管理組合で避難場所を運用する必要があります。
県外のホテル生活？リスク管理能力大丈夫ですか？

[8015: 匿名さん]

自宅内に階段があると登山並みに疲れる人は外出先でどう過ごすのか。
それとも一日に何十回も昇り降りするとでも思っているのだろうか。
マンション民の子供は戸建てに住んだことがないから想像できないのかも。

[8016: 匿名さん]

>>8015 匿名さん

地下鉄なんて、乗れないでしょうね。

[8018: 匿名さん]

災害があってもマンションは楽しそう。

[8019: 匿名さん]

今日も戸建さん災害に焦る

[8020: 匿名さん]

マンションさんの苦し紛れの一言、頂きました！

[8021: 匿名さん]

避難所は戸建ての分しか収容できないし、食料備蓄もない。
マンションは自力で備蓄して場所確保するしかない。

[8022: 匿名さん]

＞避難所は戸建ての分しか収容できないし

自分の分がちゃんとあると思っているお花畑な小学生脳

[8023: 匿名さん]

>>8015 匿名さん

戸建住民ですが あなた口悪すぎです。

[8024: 匿名さん]

>>8022 匿名さん

町内会の説明で、マンションは数に入っていないと言ってました。

[8025: 匿名さん]

マンション7階に住んでて会社は10階。エレベータは使わず上り下りしてる。

でも実家に帰ると戸建の階段はめんどくさいと感じる。いちいちちょっとものを取りに行くのに階段とかやってられない。

[8026: 匿名さん]

>>8025
その分床面積が広いんじゃないの。
実家が古家かミニ戸かな。

[8027: 匿名さん]

実家と自宅は勝手が違って当然。
生活動線が自分に合っていないだけ。

[8028: 匿名さん]

>>8025
実家に帰った時、わざわざ二階に物を取りに行くシチュエーションが早々ない。二階に何を取りに行くのか。1階で殆ど事足りる。狭小過ぎるんじゃないかな。

[8029: 匿名さん]

マンション民は立つ瀬がない。

[8030: 匿名さん]

>>8023
掲示板では内容で反論しないと＊＊＊の遠吠えですよ

[8031: 匿名さん]

> 町内会の説明で、マンションは数に入っていないと言ってました。

町内会のレベルが低い　＝　住民のレベルが低い
戸建とか関係なくそんな地域には住みたくないですね

普通の自治会は、居住形態関係なく災害備蓄はしますので

[8032: 匿名さん]

水道が止まると当然エレベーターも停止しているだろうから高層階のマンションには住めないでしょ。
トイレに流す水どころじゃない、飲料水が無ければ何日も生きられないんだから。
車があればポリタンク数個分運べる。戸建ては灯油で慣れてるけどね。

[8033: 匿名さん]

>>8017 匿名さん

戸建てはいつも下品ですね。(笑)

ちなみに、マンションの防災倉庫にマンホールトイレがありから、非常事態になれば使うでしょうね。

[8035: 匿名さん]

マンション住民全員マンホールトイレにGO。
通うのも疲れそう。

[8036: 匿名さん]

マンションの防災倉庫の設置率はまだ低いようですね。
墨田区の調査では14%程度。
https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/sumida_info/houkokusyo/report_...

[8037: 匿名さん]

マンションは乗り合いバスです。
＊＊や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

[8038: 匿名さん]

＞8037

マンションをそんなに羨ましいって思ってるんですね

[8039: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人の救済団地です。

[8040: 匿名さん]

まあ、良い土地は限られてるからね。

[8041: 匿名さん]

良い土地が出てくるまで、時間と金を惜しまないで探す。
マンション住民には出来ないことです。

[8042: 匿名さん]

都内高級タワーマンションにお住まいの皆さんがどんな優雅な暮らしをしていらっしゃるのか、数カ所の住民板を拝見してきたが。。。

どこも住民同士で罵り合いがひどい。

↓思い出せるだけでも
ゴミ出しマナーが悪い
共用部で騒ぐな
禁煙守れ
ＢＢＱするな
アルコーブにチャリ置くな
不特定多数を出入りさせるな
風俗営業してる人がいる
管理費が未納

なんだ。
あんたらもこんなもんか。

[8044: 匿名さん]

郊外戸建がゴミ捨て場と化する近い将来がみえてきており
都心のマンションにジェラシーなのはよくわかります

マンションなんだか随分高くなっちゃって新規供給は減る一方ですしね

[8045: 匿名さん]

>>8044
しょせん土地を買えない人が購入する文化住宅もどきです。

[8046: 匿名さん]

周りに素敵なマンションがないような戸建はどんどんゴミと化すな
間違いない

[8047: 匿名さん]

階段を忌み嫌うマンションさんは、都心の公共交通機関を使えないニートですね。
地下鉄で階段を使わないとなれば、目的地まで相当の遠回りを余儀なくされる。

でも、災害時には登山が必須。矛盾だらけの発言しかしないマンションさん。

[8048: 匿名さん]

避けられるものなら避けたいってことでしょ。
戸建てさんって１か０しかないのかね。

[8049: 匿名さん]

>>8048 匿名さん

上下左右から暖気と騒音がするタワーマンションは、人間住むには避けるべき住居ですね。

[8050: 匿名さん]

マンションもメゾネットは人気ないからね

面積と値段みて安い思ったら、よくみるとメゾネット..
よくあるパターン

[8051: 匿名さん]

>>8050 匿名さん

下階が半地下のメゾネットもあるからね。まあ、半地下のマンションも多いけど、うちの近隣には、地下４階位まである分譲マンションもあるな。窓開けた時どんな気分だろうと気になってしまう。

[8052: 匿名さん]

81歳になる高齢の母親は、膝が悪く階段を昇るのは本当にきつい。
平屋の戸建てだから良かったが、これが二階建てや三階建てだったら、階段を昇るのは登山以上の苦痛なので、上の階には開かずの部屋が出来ている事だろう。
平屋に住んでいても、どうしても玄関周りに段差がある。我が家のマンションに遊びに来たら本当に楽だと喜んでいた。
うちの母親は、特殊な例だろうか？こういう高齢者が増えて行くのではないか。

[8053: 匿名さん]

>>8047 匿名さん

非常事態に使わなければいけないのと、普段から使わなければいけないの違い。

老後のことを考えれば、普段から使わなければいけないのはちょっとアレですね。

[8054: 匿名さん]

>>8047 匿名さん

階段を使わない選択肢が無いよりは、階段を使わなくても済む選択肢があったほうが圧倒的に良いかな。

[8055: 匿名さん]

>>8053,8054
日常生活が怠惰なロコモ予備軍。