購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[7921: 匿名さん]

>>7920 匿名さん
ついに壊れたようですね

[7922: 匿名さん]

またマンションに都合の悪い話が出て発狂してるのかよ
何度目だ…

[7923: 匿名さん]

>>7921 匿名さん

投資用マンションって、人に貸して収入を得るためのものだって知ってた？(笑)

[7924: 匿名さん]

民泊は戸建でやるのが新常識

[7925: 匿名さん]

>>7924 匿名さん

戸建てだと、共用部分もないし、お隣さんが民泊でも、あまり気にならないかも。

[7926: 匿名さん]

>>7924 匿名さん

民泊管理代行業者とかもうありそう
転勤とかで賃貸に出すか民泊に出すか選べるな
マンションには真似のできない利点かも

[7927: 匿名さん]

>>7923 匿名さん

今度はそれを黙って民泊にすると。
お隣さん大弱りだな

[7928: 匿名さん]

>>7927 匿名さん

賃貸マンションの話ですね。(笑)

[7929: 匿名さん]

>>7923 匿名さん
> 投資用マンションって、人に貸して収入を得るためのものだって知ってた？

この人、前にも熱中症の話で、日本語理解できないまま同じ事を繰り返し言い続けてた人。

[7930: 匿名さん]

民泊と賃貸何が違うんですかね。
マンションで営む民泊業は、とても美味しいので、民泊業者はこの辺を克服して、民泊禁止マンションでも民泊業を営みそう。

[7931: 匿名さん]

>>7930 匿名さん

民泊は、身元不明の不特定多数です。
外国人も多いので、タバコのポイ捨てなど、モラルで守るという感覚があるとは思えないけど。

[7932: 匿名さん]

>>7930 匿名さん

空き部屋の多い賃貸マンションは民泊でも何でもやればいいんじゃないかな。(笑)　

[7933: 匿名さん]

マナーの悪い人でも管理規約が無い戸建なら近所からのクレームが来なくて良い。

[7934: 匿名さん]

>>7929 匿名さん

おじいさんなのかな？

[7935: 匿名さん]

>>7932 匿名さん

すでに分譲マンションで現在進行形で問題になってますよ
怖いですね

[7936: 匿名さん]

民泊の話は前にも盛り上がりましたね。

管理規約で規制すると闇民泊がはびこり、闇故に安い宿泊料金を求める外国人でごった返して、そのマンションは崩壊する。

ってのが最終結論だったかと。

[7937: 匿名さん]

>>7930 匿名さん

民泊と賃貸の違いは知らんけど、賃貸と分譲は違うな。

[7938: 匿名さん]

>>7935 匿名さん

もともと禁じられた行為だけど、禁止を明記するようにしたところもあるみたいですね。

[7939: 匿名さん]

>>7932 匿名さん
>空き部屋の多い賃貸マンションは民泊でも何でもやればいいんじゃないかな。

投資対象は都心マンション
→　投資方法は賃貸
→　賃貸は民泊でもなんでもやれば良い
→　都心マンション民泊やり放題

[7940: 匿名さん]

>>7938 匿名さん

そのようですね。
内側に部外者を引き込むとか想定外ですからね
規約にあるからと言ってもすぐにやめてくれるかも分かりませんし、解決するまで手間暇かかりそう

[7941: 匿名さん]

>>7936 匿名さん

いつも、賃貸の話と区別できない戸建てがいつまでも駄々を捏ねてるだけですけどね。

[7942: 匿名さん]

まあ、いざとなった時に人に貸せない(賃貸できない)マンションは、価値が急落するわけだが

[7943: 匿名さん]

>>7940 匿名さん

見知らぬ人が○○号に入るのを見たと警察に通報すれば終わりです。簡単ですね。

[7944: 匿名さん]

そうことは単純じゃないだろ。
違ってたら他住民に合わせる顔がないわな。

[7945: 匿名さん]

＞そうことは単純じゃないだろ。
＞違ってたら他住民に合わせる顔がないわな

戸建の場合隣の家よく燃やしちゃうから
それよりかは軽度ですよ

[7946: 匿名さん]

>>7943
何か実害がなければ警察も動けませんね
表向きは来客でしょうから

[7947: 匿名さん]

マンションに住むのは大変だね。
誰が出入りしているか観察し、知らない人が出入りしてると通報しないといけないんだ

[7948: 匿名さん]

>>7939 匿名さん

うまくまとまりましたね

[7949: 匿名さん]

>>7946 匿名さん

通報を受けた警察は確認のため必ず出動し、住人は不在で住人でもない人間が対応を強いられる。許可されていない民泊なんて簡単に終了では？

[7950: 匿名さん]

>>7947 匿名さん

管理人さんが見てますから。

[7951: 匿名さん]

>>7948 匿名さん

分譲マンションの話ではないから、ここでは関係無いけどね。(笑)

[7952: 匿名さん]

実態は分譲賃貸もあるからわからないでしょ。
近所付き合いが希薄な人がマンションには多いので、
知らない人がいてもスルー。
性犯罪が増えるわけだ。

[7953: 匿名さん]

>>7952 匿名さん

賃貸と分譲賃貸の違いが分からないんですね。

[7954: 匿名さん]

最初から賃貸用のマンションより、分譲賃貸のほうが人気ですね。

[7955: 匿名さん]

人気があれば、空き家対策も必要ないでしょう。

[7956: 匿名さん]

民泊とかマンション、戸建て関係ないよね。どっちもあり得る。

[7957: 匿名さん]

>>7949
ほんとにマンションは大変ですね
誰かが勝手に民泊始めたら監視して通報して他の住人も巻き込んで・・・

[7958: 匿名さん]

＞7950
管理人のいるマンションでもすでに問題になっているのに
管理人に何を期待しているのやら

[7959: 匿名さん]

マンションで隠れ民泊　←　共同生活だからすでに問題に
戸建てで勝手に民泊　←　共同生活してないんで影響が少ない

[7960: 匿名さん]

ライオンズマンションの大京が戸建民泊に参入してるよね
マンションでは無理だから戸建でやるんだと

民泊は白タクとかドブロクみたいに個人でやるもんだと思っていたけど時代の流れだね

戸建なら夜遅くまでドンチャン騒ぎしても法に触れない限りは平気なので企業はやりやすいだろうね

[7961: 匿名さん]

>>7958 匿名さん

戸建ては管理人いませんからね。

[7962: 匿名さん]

民泊に適した立地の戸建て民はチャンスだね
転勤で数年空けますって時に大手がきっちり管理してくれるのなら安心
賃貸に出して変な人に住み着かれる心配もないし

[7963: 匿名さん]

＞7961
必要ないからでは？
必要だと思いますか？

[7964: 匿名さん]

共同住宅は、共用部の環境劣化を改善しにくい。
勝手な住民や民泊者を相手に、余計な労力をかけないといけない。

[7965: 匿名さん]

>>7963 匿名さん

存在しない管理人には何も期待しないでしょうね。

[7966: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

きちんとメンテナンスされていることを知らないのでしょうか？

[7967: 匿名さん]

＞7965
答えになってないところをみるとまたおじいさんですね

[7968: 匿名さん]

>>7967 匿名さん

戸建ては管理人がいないので、管理人には何も期待しない。

マンションは管理人がいるので、管理人の働きを期待する。

ここまで書かないと分からないんですかね？

[7970: 匿名さん]

確かに民泊に関しては、戸建のほうが怖いですよね。かなりグレーゾーンが多いので

風俗店やカラオケ店として営業するケースが多いでしょうね
　→民泊としているだけで、客が勝手に自由恋愛およびカラオケしているだけってすれば、法的には問題なくなるので

マンションの場合は、管理規約があるので、ある程度抑えれますが、隣の家がこんなんになったらいやだな
賃貸契約が結べないような大量の外国人労働者の住まいとかになっても嫌だし