購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[7821: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

マンションはハードルが高いですね。

[7822: 匿名さん]

23区内では利便性を含め住みたい地域に、新築マンションはほとんど建ちません。
新築マンションの立地を優先して自分の住む場所を決めるのは主客転倒。

[7823: 匿名さん]

都内で土地買ったことある人ならわかるが
いい立地の空き地って無いのが現実

[7824: 匿名さん]

＞7820
便利なロケーションがはっきりしないので何とも言えないが
山手線の駅から徒歩５分じゃないとだめとか言わなければ
どちらでもなんとかなるでしょう

[7825: 匿名さん]

＞7819
＞7821
＞7822

マンション諦めて戸建派ですね。

[7826: 匿名さん]

>>7822 匿名さん

マンションはハードルが高いですね。(笑)

[7827: 匿名さん]

>>7823
1,2年も待てば希望に近い土地が出てきます。
都会の土地は待って買うもの。

[7828: 匿名さん]

>>7827
そう思って不動産屋に声かけておいたら営業が煩くてね

[7829: 匿名さん]

条件を明らかにしておけば、ハズレ物件を持ってきませんよ。

[7830: 匿名さん]

まあ、不動産屋も慈善事業じゃありませんからね。

[7831: 匿名さん]

ある程度場所や広さ価格も伝えておけば、そんなにしょっちゅう物件出てこないよ。

[7832: 匿名さん]

不動産屋が用意するのはカモ用の餌

[7833: 匿名さん]

妥協の立地に欠陥住宅で耐震等級3の完成

[7834: 匿名さん]

まあ、数年待ってやっと出てきた土地なら妥協しちゃうかもね。

[7835: 匿名さん]

耐震性もよくて、屋根のある駐車場２台が確実に確保できて、もちろん省エネで、120平米で
来年中に入居可能な新築で、複数駅路線が利用できる
立地が良いのありますか？

来年中に入居可能な新築は絶対条件です。

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん

あなたにそれだけの不動産運があるかどうかでしょうね。

[7837: 匿名さん]

>>7835 匿名さん

希望の物件が見つかるといいですね。

[7838: 匿名さん]

>>7835
建売りなんか買わないで、土地を買って注文住宅にしなさい。

[7839: 検討板ユーザーさん]

当たり前のことだけど建て売り業者のほうが良い土地を仕入れてくるよね

[7840: 匿名さん]

うちはめんどくさがりだからハウスメーカーに探してもらったよ

[7841: 匿名さん]

＞7835
木造よりRCの方がいいよ
あとちゃんと住宅性能評価有るのにしとか無いとね

[7842: 匿名さん]

新しい基準の長期優良住宅認定のほうが耐震等級も高くて安心です。
税や保険料など優遇措置も充実してる。
マンションは規定床面積に足りなかったり、耐震等級が低いので取得できない基準です。

[7843: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

必要な人はいろいろ優遇してもらうといいよ。

[7844: 匿名さん]

必要かどうかで認定取得するじゃなくて取得するのが当たり前

[7845: 匿名さん]

実際に安全なほうが良いですね。(笑)

[7846: 匿名さん]

優遇措置がどうでもよければ、実際に安全なほうが良いですね。(笑)

[7847: 匿名さん]

長期優良住宅は法律に基づく住宅性能評価より新しくできた基準。
マンションにはハードルが高い厳しい規格らしい。

http://www.mlit.go.jp/common/001126876.pdf

[7848: 匿名さん]

まあ、マンションは耐劣化対策等級3で、きちんとメンテナンスもされるから、80年は余裕ですね。(笑)

[7849: 匿名さん]

耐震等級は1しかありませんよ。
共同住宅のマンションでは、住民の耐劣化対策のほうが重要です。

[7850: 匿名さん]

戸建てだと、柱の間にろくに筋交いもないような耐震等級1の家は安心して住めないかもしれませんね。

[7851: 匿名さん]

注文戸建てなら耐震等級3が標準です。
わざわざ1に下げる必要はありません。

[7852: 匿名さん]

＞マンションにはハードルが高い厳しい規格らしい

棟内に55平米未満があるとダメって基準を入れてるからね！
戸建の持ちをマンションのように長期になってるから買っても安心ですよって販売用の規格だからね

[7853: 匿名さん]

>>7851 匿名さん

戸建てだと、柱の間にろくに筋交いもないような耐震等級1の家では怖いでしょうね。

[7854: 匿名さん]

＞7849
うまいね。
住民が劣化していくから怖い

[7855: 匿名さん]

自画自賛(笑)

[7856: 匿名さん]

(笑) は自嘲を意味していますね。
謙虚な方です。

[7857: 匿名さん]

注文住宅でも建築、間に合うと思う

４５坪と手頃な広さ、縦列２台、１台分はビルトインで
２台目は軒下といった感じの、陸屋根ＲＣ造とか

即引渡し可、建築条件なし、建物プラン例有り
２沿線以上利用可、市街地が近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、整形地、緑豊かな住宅地、都市近郊、高台に立地、整備された歩道

[7858: 匿名さん]

住民の劣化か・・・マンションだと誰かがいきなり民泊とか始めるかもしれない。
中国人が入れ代わり立ち代わりとか恐ろしすぎでしょ

[7859: 匿名さん]

>>7858 匿名さん

人種差別ですか？

[7860: 匿名さん]

一国一城の主は、いつも排他的ですね。

[7861: 匿名さん]

城主は当然自分の領地と領民を守る。
集団指導体制の管理組合とは違う。

[7862: 匿名さん]

自分の城を守ることだけで必死ですね。

[7863: 匿名さん]

＞7859
中国人が多いのは間違いないでしょ。爆買いって聞いたことないの？
民泊を阻止したければ管理規約変えないとね

[7864: 匿名さん]

＞自分の城を守ることだけで必死ですね。
マンションのセキュリティ機器も同じ。
でも領内にいる多数の領民の犯罪には無力。
自警組織でも作らないと駄目だね。

[7865: 匿名さん]

>>7862
自分の城さえ守れるのか怪しいのがマンション
両隣どころかフロア一帯が民泊化してもおかしくないね

[7866: 匿名さん]

マンション買うまで眺望にはあまり興味なかったけど、やっば眺望って大事だな
住んで3年目だけど目の前には東京ドーム数個分の公園に緑が広がり季節や時間でいつも違う風景
晴れの日も雨の日も良いもんだよ
この季節は雨上がりのモヤが立ち込めるところも良いね

[7867: 匿名さん]

>>7863 匿名さん

中国人は恐ろしいですか？

[7868: 匿名さん]

マンション民は自分のマンションでだれかAirbnbやってないか定期的に調べたほうがいいよ
これから購入する人は管理規約案よく読んで

[7869: 匿名さん]

＞7867
生活習慣が違うからね。マナーも守らないとか
ちょっとググれば民泊の実態なんてすぐ出てくるよ

[7870: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

生活習慣の違う部外者は恐ろしいですか。
やはり、ずいぶん排他的ですね。