購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[781: 匿名さん]

>>776

駅前のような賑やかな場所で戸建ては無理だろ。(笑)

[782: 匿名さん]

華やかな駅前の高台で静かな耐震等級3（住宅性能評価書なし）の注文住宅です

[783: 匿名さん]

>>780

延々と続く登り坂で鍛えられますね。

[784: 匿名さん]

駅前には賃貸マンションしかないです。分譲マンションは駅から遠くバス便も多い

[785: 匿名さん]

皆様も良い土地に巡り合えると良いですね。

[786: 匿名さん]

立地ね。(笑)

[787: 匿名さん]

>>777
>ただ、東京23区最大の木密エリアを有する世田谷区だけに、住む場所はよく考えて。

城東の木密エリアには負けます。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[788: 匿名さん]

結局、良くも悪くも、何でも自分でコントロール出来る・したい人は戸建て。
出来ない人はマンションって事ですね。

[789: 匿名さん]

そう言えば、新築マンションで、ほとんどの住人が住宅ローン返済し始めたばかりで、建て替えが必要になった場合、何を担保にして銀行はお金貸してくれるの?
素人的に2番抵当で建て替えに必要な費用全額貸してくれるのとこあるのかな。
素朴な疑問。

[790: 匿名さん]

華麗にスルーされてるが、自分でコントロールなぞ不能なのだよ
即座に回避する為の資本か、耐え抜く精神力を持たねばね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160420-00000048-dal-ent

[791: 匿名さん]

>>789
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
って、しんどいですね。
そもそも残債額割れした担保で追加融資なんてありえるんですかね。

戸建てだと、保険入っていれば大丈夫ですか?

[792: 匿名さん]

家くらい楽に買い替えられるくらいのキャッシュを持つことが最大の保険。

[793: 匿名さん]

沢山車を持ってる会社は保険に入らない。
平均すれば保険料のほうがが高くつくから。
たくさん家を持ってる金持ちが保険に入らないのもその理屈。

[794: 匿名さん]

>>792
そんな人は、
購入するならマンションか戸建てか？といちいち悩む必要なし。お好きな所に住むがよろし。何軒でもお買い求めください。

[795: 匿名さん]

元々、土地を所有しているところに建てる場合、建築費用のみですので
土地から確保することに比べるととても楽です。

[796: 匿名さん]

マンションの場合、生き残っても生地獄ってことですね。
ならば、地震で倒壊しない戸建てを建てるべきってことですね。

すなわち、災害を考慮すると戸建てを買うべき。
決着。
以上。

[797: 匿名]

水曜日の決戦は終わった。
マン民が負けだ。

[798: 匿名さん]

マンションの方が安全だね〜

[799: 匿名さん]

災害考えるとマンションで結論ですね
終わり

[800: 匿名さん]

>>799
まとめるとこうですね。
↓

これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。
しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。
改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。
これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建ててる方が良いと判断する。
(建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料)