購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[7721: 匿名さん]

>>7720 泰博さん

ちょい高いですかね？外壁煉瓦にするくらいなので、色々とコダワリが有りそうですね。凝ったキッチン入れて、床材やら壁材やらをランク上げるとそのくらい行っちゃいますかね。

[7722: 匿名さん]

>>7721 匿名さん

70坪の土地だと、外構とローンの諸費用で350は足りないと思いますよ

[7723: 匿名さん]

海外に行って日本の良さを知ればいいよ。
日本にも沢山綺麗な海岸もあるし、料理もうまい
国内旅行のほうが高くつくかも知れないけどね。

[7724: 泰博]

総額3150万と考えたらどうですか？

[7725: 匿名さん]

> 建物の建築費だけで、土地代を除いた金額ですね。
> マンションの人は知らないでしょうが、
> 戸建ては敷地がなければ建てられないんですよ。
> http://www.tochidai.info/tokyo23/

とうか記載されているような地域の不動産屋行ってみたら、ほとんど販売されている土地は、ミニ戸用のみですよ
20坪前後しかないし、50坪以上ある土地の場合、分割して販売されているケースばかりなので
平均購入額、3000～4000万円程度は正しいと思うけどね（全国平均だし）
東京平均でも、4000～5000万円程度だしね

[7729: 匿名さん]

>>7720 泰博さん

土地の価格は別にして、建物や外構って、地域によって価格が違うんでしょうか。
東京なのですが、その広さでフルブリックでその価格の、いいハウスメーカーや工務店なかったです。もっと高かったです。土地は仕方ないにしても、建物も高い気がします。

[7730: 匿名さん]

＞＞7720
ここは個別の相談をするスレじゃないですよ？

[7731: 匿名さん]

戸建てもマンションもスレチ発言が続きますね。
民度の低さはお互い様ということで、このスレは続いているのでしょうね（笑）

[7732: 匿名さん]

>>7725
東京で土地を買ったこと無いでしょ。
土地は不動産屋にいって、これ下さいといって買うものじゃない。
WEBの情報しか知らないことが良くわかる。

[7733: 匿名さん]

あ、すみません。マンションさんはスレチ発言ありませんね。
ハワイさんは、どちらか不明なので除外ですし。
戸建て派は気を付けて下さい。一般論の話題でお願いします。

[7734: 匿名さん]

セレブ君は都心高級マンション住まいの態だよ。

[7735: 匿名さん]

マンションは最悪でした。
上下左右からの騒音、風が強いので煩い、窓開けれないと、都心タワーマンションでしたが二度と住みたくありません。

[7736: 匿名さん]

>>7733 匿名さん

ハワイのは、都心の土地を相続して建てた戸建だね。
以前から都心の風景写真撮ってあげてたし

[7737: 匿名さん]

>>7736
他人の戸建てですよ。

[7738: 匿名さん]

他人の戸建からの景色を載せるなんて、趣味悪すぎ？
しかし、今はワイハーで寝ているでしょう。
大きな都心戸建に住んでいる夢を見ている事でしょう。

[7739: 匿名さん]

本当の富裕層の家や生活は質素。
やたら自慢しないのは家柄や品性だね。

[7740: 匿名さん]

＞＞7738
彼はそろそろ書き込めなくなってるんじゃないかと思う

[7741: 匿名さん]

自称都心マンションさんも、だいぶアクセスルートが限られてきたのかもね。

[7742: 匿名さん]

マンション民は超豪華マンションとミニ戸建てを比較して悦に入る。
要するに、通常の戸建てには敵わないと自ら自白している。

80平米以下のミニマンは工事現場のプレハブと良い勝負ですね〜

[7743: 匿名さん]

マンションのリビングからの夜景がキレイですよ

[7744: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

子供が高所平気症になるから最悪な子育て環境ですね。

[7745: 匿名さん]

スレチの写真が削除されてて笑えました。このスレで一切関係のない写真のアップはやっぱり削除されるんですね。

スレに沿って話すなら、結局住人同士戸建ての方が騒音などで揉めにくいのは事実なんですよね。

[7746: 匿名さん]

>>7745 匿名さん

現実におかしな投稿をするおかしな人がいるわけですから
マンションの隣にいたらと思うとゾッとします

[7747: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

確かにその通りだと思うけどそのうち飽きる
ホームシアターシステムでもつけるといいよ

[7748: 匿名さん]

>>7743
夜景の為に、耐震等級が低いマンションに住みたいとは思わない。

[7749: 匿名さん]

会社の眺望は完璧だけど、夜景が観たいから残業したいとは全く思わない。むしろ早く地面に着いて、家に帰りたいと思う毎日。

[7750: 一戸建て住まい]

夜景はたまに他所で見るから良いものなんだよね
独身の頃住んでたマンションは、横浜みなとみらいの夜景が本当素晴らしくて～…でも最初だけだった

[7751: 匿名さん]

>>7745 匿名さん

そうですね。マンション民は議論に困ると超富裕層に変身し、
意味の無い写真連投でスレを荒らす。
他人を見下す発言しかせず、住居の本質は何も言えないか、
相手の話を一切拒絶。
そんな人間が日本の0・00001%しかいない超富裕層なのかな？

[7752: 匿名さん]

>>7750 一戸建て住まいさん
毎日雨戸の裏でも眺めてるのかしら？

>>7747
ホームシアター付けると歩いて映画館行けるのに行かなくなるから付けないよ

>>7748
耐震より制振や免震の方が揺れないよ

>>7749
毎日の通勤ご苦労様

>>7744
そんなアホが言ってる事信じない方が良いよ

[7753: 匿名さん]

免震タワーは強風で揺れるんだよね
体に感じない揺れも心身にどんな影響があるのかまだ未知数。
住民の皆さまには実験にご協力ありがとうございます、という感じかな。

[7754: 匿名さん]

>>7753 匿名さん

古いね〜

[7755: 匿名さん]

マンションに住まなきゃならない時は三階までぐらいがいいな
地震でエレベーター止まったら地獄の水運びが待ってるから
眺望なんてただの飾りですよ

[7756: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

新しいやつには風で揺れないものもごく稀にあるけど、でもやっぱり、新しいやつでも風で揺れるのがほとんど。

マンション民はごく稀な超ウルトラスーパーメガトン級なケースを一例に挙げて、あたかもそれが、全て的な理論を展開しちゃうから、参っちゃう。(笑)

[7757: 匿名さん]

>>7752 匿名さん

子供がいると映画館とか制約が付くからね。寝かせたあとでホームシアターですよ。
マンションだと音を気にしないとダメだから宝の持ち腐れかも？

[7758: 匿名さん]

リビングからの空模様が今日は素晴らしい
昨日の雨でクリアになってるのに加え雲が雄大

[7759: 匿名さん]

>耐震より制振や免震の方が揺れないよ

耐震等級対象外で耐震性能未確認。
よく安心できるね。

「南海トラフ巨大地震による長周期地震動に関する報告」
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[7760: 匿名さん]

眺望と繁華街そば？の立地でどこまで戦えるのか見ものですな

[7761: 匿名さん]

マンションなら戸建てが忌避する駅前や線路沿い、河川沿い、埋立地、工場跡地、
湾岸などにも住める。
デベや行政当局にとって大きなメリットです。

[7762: 匿名さん]

>>7761
マンション民や眺望好きが喜ぶ立地ばかり。

[7763: 匿名さん]

マンションなら低層がオススメですね。
地下駐車場までも近いし、震災時にもエレベータ待たずに避難可能。
眺望が欲しい人以外は、RC造で堅牢、しかもマンションの良さである防犯性、耐震性、
高級物件ならコンシェルジュや24時間有人警備など、手厚いサービスを享受できますし。
タワマンは、住民層があまりに幅広く雑多になりオススメできません。
もちろん湾岸や埋め立て地などは論外ですね。

[7770: 匿名さん]

> 困るとすぐ何億もする高級物件に逃げ込むマンションさん。
>その時点で候補外だからこのスレに居る必要もないんで

どっちもどっちじゃない？
戸建だって、
・都心500坪の平屋
・首相官邸並のセキュリティ
・ジム、プールなどの設備付

とか散々言っていたと思いますよ。
結局平均購入価格、東京で4000～5000万、その他で3000～4000万の物件で比較しないと意味内のでしょうね

例えば東京なら
マンションなら、70m2（駅10分くらい（ターミナル駅以外））
戸建なら、20坪3階建て（駅20分くらい（ターミナル駅以外））
これが基本スペックでしょうね。