購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6980: 匿名さん]

>>6979 匿名さん

買い物も近くて便利だし、防犯・防災の面でも安心ですからね。

[6981: 匿名さん]

マンションが狭いのでは無く
戸建さんが予算的に諦めたマンションが狭いだけですね

[6982: 匿名さん]

>>6980 匿名さん

まあ小さい子どもと住む気にはなりませんね。二人で静かに余生を過ごすならいいんじゃないでしょうか。まあそれも上下左右次第ですけど。

[6983: 匿名さん]

>>6981 匿名さん

そうですね。戸建て、マンションともに予算は限られてますからね。
たぶん小学生でもわかりますよ(笑)

[6984: 匿名さん]

>まあそれも上下左右次第ですけど。

戸建てと違って、マンションはダイレクトに振動が伝わるから嫌だね。

[6985: 匿名さん]

＞＞6979
＞私は戸建て派ですけど、夫婦二人だったらマンションの狭さが、逆にちょうどいいと思いますよ。

長年戸建てに住み慣れると、狭い共同住宅には住めませんよ。
子供が独立して夫婦二人になったので、23区内に土地を買い換えて
130㎡の床面積で夫婦用の間取りで新しい家を建てました。
耐震等級も高いし採光もよく快適です。

[6986: 匿名さん]

>>6985 匿名さん

将来的に2階が物置化することを考えると、最低限そのくらいは必要になるでしょうね。

[6987: 匿名さん]

>>6986
マンションのエントランスまで歩けないような人はそうなるでしょう。
戸建てなら日々階段の上下でロコモが予防出来るし、
改築してエレベーターも設置できる。

[6988: 匿名さん]

戸建って構造的に間取り変更がしにくい

[6989: 匿名さん]

>>6987 匿名さん

エレベーター設置で、ますます狭くなりますね。

[6990: 匿名さん]

家庭用エレベータは1.5x1.5mもありゃ十分だからな
狭くなるというほどでもなかろう

[6991: 匿名さん]

エレベーターつけるくらいなら土地を売却して老人ホームだな

[6992: 匿名さん]

＞6988
工法によるでしょう

[6993: 匿名さん]

>>6991 匿名さん

土地が売却できなかったら一大事ですね。

[6994: 匿名さん]

1人なら普通の有料介護施設の入居金は2000万円もあれば十分。
老後資金で間に合うでしょ。
毎月の介護費用も30万弱だから年金で払える。
家を売る必要はない。

[6995: 口コミ知りたいさん]

>>6993 匿名さん

マンションなら絶対売れるという思い込み(笑)

[6996: 匿名さん]

人口減少が進んで、マンションはますます供給過剰。
中古マンションの相場は安くなるし、よほど立地が良くないと売れなくなる。

[6997: 匿名さん]

＞6990

そんな重いもの付けたら戸建だと倒れちゃうよ
だから普及しないのか

[6998: 匿名さん]

>>6994 匿名さん

はじめから「土地を売却して」なんて書かなきゃいいのにね。

[6999: 匿名さん]

ホームエレベータは外付け可能。
1人用なら1.5×1.0m程度の収納スペースも使える。

[7000: 匿名さん]

マンションの人は何歳で二階にすら登れないくらい衰弱しまうと思ってるんだろうな。
マンションに住んでると若くして衰弱してしまうって事か。

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

グルコサミン飲んでいつまでもお元気で。年をとって膝を壊す人は多いですからね。階段事故にもお気をつけて。

[7002: 匿名さん]

>1人なら普通の有料介護施設の入居金は2000万円もあれば十分。

どこの田舎の話ですか？それに、うちの両親などそうですが、普通は夫婦2人で入りますよ。
都内一等地のホームですので、入居金が1.5億弱で月々2人で50万強掛かっているようです。
幸いある程度の蓄えがあるようなので、自宅マンションは売らずに入居できていますが、
もし実家が資産価値の低い=換金性の低い戸建てだったりしたら、いざという時は大変でしょうね。
数億の貯金がある家庭ならいいですが、立地のいい価値の高い不動産を所有していれば安心ですね。

[7007: 匿名さん]

>>6997
倒れませんよ
ホームエレベーター知りませんか？

[7008: 匿名さん]

>>7002
都内の好立地でサービスの手厚いところだと、1億越えは普通ですよね。
我が家も似たようなものです。それを自分を基準にしかものを考えられない低脳さん、

>エア富裕はいらない。
とか書いてしまう人。特養とかに多くいそうなクラスですね。
こういう低レベルな階層がいるから、やはり差別化、区別が必要なんですよね。
学校でも公立と私立を比べる訳では無いですが、やはりマナーや育ちの良くない方とはご一緒できませんから。

[7009: 匿名さん]

>>7000
マンションの高層階に住むと、年齢に関係なく外出の頻度が減ります。
エントランスまでの移動が長く、ちょっと近所に出かけるという感覚がなくなります。
外出の心理的ハードルが高いので、高齢者は運動不足になりがちです。

[7010: 匿名さん]

>>7008
お互い様。

[7011: 匿名さん]

自宅が崩壊の危機に面するほどの大震災が来る可能性は、一生のうちに一回あるか無いかだが、
老化は必ずやって来る。まず親の介護、そして自分たち。そちらの方が「確実」な事案なんだから、
そちらにより有利な人生プランを立てるべきでは。
住宅購入は、資産の一部と考えればとても大きな買い物。上記のように預貯金が数億円あるなど、
家を処分しなくてもホームに入居できるか、子供たちが間違いなく最期までケアしてくれる、
そういう確実な保証が無い限り、家を手放す可能性が少しでもあるならば、
郊外よりは都心周辺、流動性からも戸建よりはマンションを持つことがリスクを減らせると考える。

[7012: 匿名さん]

>>7011
あと広い部屋が好みならマンションだね。リビング40畳とか木造では到底無理。
ウサギ小屋と揶揄された東京の家だけど、今は地価が上がって更に狭小化しているそう。
でも、都心高級マンションは富裕層からの需要が高いから300平米、500平米、
リビング70畳などの広い間取りのマンションも多く供給されている。
そういう一定需要の強い物件は、プレミアム価格も維持されるので資産価値は高いだろうね。
今後益々、アッパー層（都心マンション）とローワー層（郊外戸建）の二極化が顕著になっていくだろう。

[7013: 匿名さん]

ときどき似非富裕層が長文書き込んでるけど、本物の富裕層はこんな掲示板に用はない
マンションだろうが戸建てだろうが思いのままなんだから

[7014: 匿名さん]

都心の300平米500平米のマンションも多く供給されてるとか、もうこの人の嘘にはウンザリ。一体1年間に500平米の新築マンションが何軒売り出されたんだよ？

[7015: 匿名さん]

老後のケアを考えるのなら、二世帯にできる戸建て一択になる。

[7016: 匿名さん]

>1年間に500平米の新築マンションが何軒売り出されたんだよ？

毎年供給されてる、なんて書かれてないけど？あなたは読解力0な人ですか？

[7017: 匿名さん]

>老後のケアを考えるのなら、二世帯にできる戸建て一択になる。
奥さん嫌がる人多いよね、。ダイレクトに上下階だと。
なので、親子世帯で同じマンションで3階と10階とか、北棟と南棟とか、
それぐらいが適度な距離感で人気らしいよ。
親子とは言っても、いつ出かけていつ帰宅したかまる聞こえみたいなのは嫌では。

[7020: 匿名さん]

戸建を選べば老後資金も貯めやすい。30歳で購入した場合
管理費16000円年間19万2000円　50年で960万円　これに入居時の一時金を加えると1000万。
駐車場15000円年間18万円　70まで車を所有したとして40年で720万。
修繕費は戸建でも掛かるので同じとして（50年の修繕費、実際はマンションの修繕費の方が高額になる）、1720万円戸建ての方が多く貯蓄できる。融資に回せば増やす事も可能。

で、築50年で80歳の年寄りが施設に入る直前まで住んでいたマンション。本当に買う人いる？
買う人がいると思う人は自分が住むためにそれを買うかどうか本気で考えてないでしょ？

施設に入るにしても、帰れる場所があった方が安心。
マンションだと住んでいなくても修繕積立金と管理費の支払いは止まらない。

[7022: 匿名さん]

>>7016 匿名さん

需要が高いから多く供給されてると>>7012に書いてありますが、多く供給されてないという事ですね。

[7023: マンション掲示板さん]

>>7020 匿名さん

金がなくてマンション買った、あなたの場合でしょ 笑
金があるからマンションでセキュリティと羨望を楽しんで、なおかついまの新築マンションは老後に住みやすい工夫がされてるから問題ない。

[7024: 匿名さん]

荒らし目的の画像投稿への削除依頼ご協力を願います。

[7025: 匿名さん]

エア富裕はマンション暮らし。
土地が買えないからマンション。

[7026: 匿名さん]

戸建を選べば老後資金も貯めやすい。30歳で購入した場合
管理費16000円年間19万2000円　50年で960万円　これに入居時の一時金を加えると1000万。
駐車場15000円年間18万円　70まで車を所有したとして40年で720万。
修繕費は戸建でも掛かるので同じとして（50年の修繕費、実際はマンションの修繕費の方が高額になる）、1720万円戸建ての方が多く貯蓄できる。融資に回せば増やす事も可能。

で、築50年で80歳の年寄りが施設に入る直前まで住んでいたマンション。本当に買う人いる？
買う人がいると思う人は自分が住むためにそれを買うかどうか本気で考えてないでしょ？

施設に入るにしても、帰れる場所があった方が安心。
マンションだと住んでいなくても修繕積立金と管理費の支払いは止まらない。

[7027: 匿名さん]

>>7026
たしかにマンションじゃあ50年後のリセ-ルバリューをあてにするなんてできないな。
戸建なら子なり孫なりが新しい家を建てて活用できるけど、
マンションじゃあ無意味に維持費を吸い取られ続ける事になる。

[7028: 匿名さん]

>>7026
これ、一般的な5千〜6千万台のマンションの計算だけど、もう少し上のクラスになると倍以上になるよね。
つまり3500万以上差が出る。
これを気にしないでいられる人は買ったマンションが幾ら売れるかも関係ないんだろうから、予算の話はしないんだろうな。
このスレに来る必要の無い人ってことだね。

[7029: 匿名さん]

そもそも、マンションは階段使わないし、買い物近いし、掃除も楽だから、わざわざ施設に入ることもないかもね。