購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6951: 匿名さん]

どう考えても所有権の方が良いに決まってるからね。

[6952: 匿名さん]

>>6942 匿名さん
同じですよ

[6953: 匿名さん]

>>6950 匿名さん

逆が真とは限りませんよ？
大丈夫ですかね

[6954: 匿名さん]

>>6953 匿名さん

逆が真ですよ。どう考えても。
大丈夫ですかね？
2世帯住宅で親子で住んでてマンションですと名乗る人はいませんよ。

[6955: 匿名さん]

>>6950
二世帯は区分所有にしてもマンションとは違い、土地の持ち分まで分ける必要がありません。
土地は親の名義のままで、建物は親世帯、子世帯で区分所有する事ができます。

まあ、普通は税制上から相続税で不利になるから区分所有にせず共同所有にするものです。

つまり、マンションと違うのは共同所有も単独所有も区分所有も土地、建物ごとに選択できるという点ですね。

「土地建物の区分け不可能で区分所有一択のマンション」と二世帯住宅は別物であるという事で矛盾は無いという事です。

もしかして「鉄筋コンクリートで人が沢山住むでっかい建物がマンション」という幼稚な考えはですか？

[6956: 匿名さん]

>>6952
>同じですよ
マンションの火災保険の保険金額は、同面積の建物が将来再度建築可能な金額ですか？
構造物に火災の影響があったら再建築できますか？

[6957: 匿名さん]

>>6954 匿名さん

マンションなら区分所有
区分所有ならマンション←逆は真ではない

[6958: 匿名さん]

戸建てなら建築費や外構費用など敷地内の工作物が保険金額。
マンションは専有部室内を再建する費用。
窓や玄関ドア、配管、バルコニーなどの共用部は対象外。
マンションの火災・地震保険料が安いのは当然。

[6959: 匿名さん]

>>6956 匿名さん

火災保険は幾らはいってますか？(笑)

[6960: 匿名さん]

>>6955 匿名さん
それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
あなたの考えだと戸建かなw
土地を貸している人から見れば戸建
借りている人から見ればマンションってこと？

[6961: 匿名さん]

>>6960
>>それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
それは定期借地権付きマンションです。完全所有ではありません。
分譲マンションよりも下ですから区別すべきですね。まあ、いずれにしても区分所有しか認められないのでマンションです。

区分所有しか選べない物がマンションという事です。
他に選択肢があればマンションでは無いという事です。
言ってみれば、そこすらも自由に選べるのが戸建ての自由度という事です。

[6962: 匿名さん]

>>6961 匿名さん

土地に縛られた自由と、土地に縛られない自由の違いですね。

[6963: 匿名さん]

そう書いて納得させるしかないのもマンションなのか。

[6964: 匿名さん]

土地に縛られない自由＝区分の権利しかない不自由

[6965: 匿名さん]

個人所有の土地よりも、共同所有の土地のほうが広い範囲を動き回れそうですね。

[6966: 匿名さん]

>>6959
>火災保険は幾らはいってますか？(笑)

建物・外構あわせて3700万円です。

[6967: 匿名さん]

土地に縛られるの意味が解らない。
マンションは建物に縛られてる訳だし。建物は劣化するし壊れて無くなる物。
土地は無くならないし劣化もしない。
同じ縛られるなら土地の方が良いし、実際には縛られてなんかいない。
住むことが無ければ売ればいい。

マンションの負け惜しみって事なんだろうな。

[6968: 匿名さん]

土地に縛られたくないなら、そもそも何故マンションを購入するのか、理由が分かりません。賃貸で自由に住み替えすればいいのに。

[6969: 匿名さん]

制約だらけの区分所有権。
耐震強度が低いのに、補償の対象範囲が狭い損害保険。
消費税値上がり前の駆け込み需要が消滅したから
ダブついたマンションの価格は下降傾向？

[6970: 匿名さん]

住みたい物件が賃貸なら借りるし、分譲なら買うだけですね。

[6971: 匿名さん]

それはもう賃貸も分譲も変わらないって言ってるのと同じだよ。

[6972: 匿名さん]

>>6971 匿名さん

性能が高くて便利な、より良い物件があれば、自由に選べば良いだけですね。

[6973: 匿名さん]

独身ですか？勝手にすればいいと思います。

[6974: 匿名さん]

居住するにあたり、
施主が利益（賃貸収益や売却益）を目的に建てた、建物か
利益ではなく住み心地・快適さ・安全性を目的に建てた建物か
この相反する点が、一番大きな違いである

[6975: 匿名さん]

まあ、夫婦二人なら80平米もあれば十分ですからね。

[6976: 匿名さん]

＞６９７２

　残念ながら、建売に性能が高い（トップランナー基準）は無いのですよね・・・

[6977: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

二人ならマンションでよいと思いますが。誰も否定しないのに頑張りますね。
このスレの前提は三人以上の家族の話かと思ってました。

[6978: 匿名さん]

ロケーションが良くなきゃお話になりませんけどね。

[6979: 匿名さん]

私は戸建て派ですけど、夫婦二人だったらマンションの狭さが、逆にちょうどいいと思いますよ。

[6980: 匿名さん]

>>6979 匿名さん

買い物も近くて便利だし、防犯・防災の面でも安心ですからね。

[6981: 匿名さん]

マンションが狭いのでは無く
戸建さんが予算的に諦めたマンションが狭いだけですね

[6982: 匿名さん]

>>6980 匿名さん

まあ小さい子どもと住む気にはなりませんね。二人で静かに余生を過ごすならいいんじゃないでしょうか。まあそれも上下左右次第ですけど。

[6983: 匿名さん]

>>6981 匿名さん

そうですね。戸建て、マンションともに予算は限られてますからね。
たぶん小学生でもわかりますよ(笑)

[6984: 匿名さん]

>まあそれも上下左右次第ですけど。

戸建てと違って、マンションはダイレクトに振動が伝わるから嫌だね。

[6985: 匿名さん]

＞＞6979
＞私は戸建て派ですけど、夫婦二人だったらマンションの狭さが、逆にちょうどいいと思いますよ。

長年戸建てに住み慣れると、狭い共同住宅には住めませんよ。
子供が独立して夫婦二人になったので、23区内に土地を買い換えて
130㎡の床面積で夫婦用の間取りで新しい家を建てました。
耐震等級も高いし採光もよく快適です。

[6986: 匿名さん]

>>6985 匿名さん

将来的に2階が物置化することを考えると、最低限そのくらいは必要になるでしょうね。

[6987: 匿名さん]

>>6986
マンションのエントランスまで歩けないような人はそうなるでしょう。
戸建てなら日々階段の上下でロコモが予防出来るし、
改築してエレベーターも設置できる。

[6988: 匿名さん]

戸建って構造的に間取り変更がしにくい

[6989: 匿名さん]

>>6987 匿名さん

エレベーター設置で、ますます狭くなりますね。

[6990: 匿名さん]

家庭用エレベータは1.5x1.5mもありゃ十分だからな
狭くなるというほどでもなかろう

[6991: 匿名さん]

エレベーターつけるくらいなら土地を売却して老人ホームだな

[6992: 匿名さん]

＞6988
工法によるでしょう

[6993: 匿名さん]

>>6991 匿名さん

土地が売却できなかったら一大事ですね。

[6994: 匿名さん]

1人なら普通の有料介護施設の入居金は2000万円もあれば十分。
老後資金で間に合うでしょ。
毎月の介護費用も30万弱だから年金で払える。
家を売る必要はない。

[6995: 口コミ知りたいさん]

>>6993 匿名さん

マンションなら絶対売れるという思い込み(笑)

[6996: 匿名さん]

人口減少が進んで、マンションはますます供給過剰。
中古マンションの相場は安くなるし、よほど立地が良くないと売れなくなる。

[6997: 匿名さん]

＞6990

そんな重いもの付けたら戸建だと倒れちゃうよ
だから普及しないのか

[6998: 匿名さん]

>>6994 匿名さん

はじめから「土地を売却して」なんて書かなきゃいいのにね。

[6999: 匿名さん]

ホームエレベータは外付け可能。
1人用なら1.5×1.0m程度の収納スペースも使える。

[7000: 匿名さん]

マンションの人は何歳で二階にすら登れないくらい衰弱しまうと思ってるんだろうな。
マンションに住んでると若くして衰弱してしまうって事か。