購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6941: 匿名さん]

戸建てとマンションの違いも理解してない人がいるんだな。
まずは区分所有権について理解した方がいいのに。

[6942: 匿名さん]

>>6923
戸建ての地震保険金額は、建物・家財それぞれの火災保険基本補償額の50%ですね。
マンションの地震保険金額も同じですか？

[6943: 匿名さん]

マンション区分所有権と戸建て所有権の比較では、
区分所有権に優位性無し。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

[6944: 匿名さん]

マンションと戸建ての本質的な違いはもちろん区分所有にあると思う。
実際に生活する上では壁一枚隔てた共同生活？かどうかが効いてくると思う。
（長屋みたいな戸建てもあるけど稀なので）

[6945: 匿名さん]

>>6906 匿名さん

命を守った上で、土地に縛られないから柔軟に対応できますね。マンションは。

[6946: 匿名さん]

>>6944 匿名さん

共同生活って、みんなで同じ釜の飯でも食べるのかな？(笑)

[6947: 匿名さん]

>>6946
そういえば水道管はつながってる！
ついでに下水管も…

[6948: 匿名さん]

>>6947 匿名さん

戸建てもね。

[6949: 匿名さん]

マンションの原型って福建土楼かな？
共同生活っぽい気がする

[6950: 匿名さん]

このスレだと2世帯住宅を区分所有したらマンションになるってことか？
初めて知ったよw

[6951: 匿名さん]

どう考えても所有権の方が良いに決まってるからね。

[6952: 匿名さん]

>>6942 匿名さん
同じですよ

[6953: 匿名さん]

>>6950 匿名さん

逆が真とは限りませんよ？
大丈夫ですかね

[6954: 匿名さん]

>>6953 匿名さん

逆が真ですよ。どう考えても。
大丈夫ですかね？
2世帯住宅で親子で住んでてマンションですと名乗る人はいませんよ。

[6955: 匿名さん]

>>6950
二世帯は区分所有にしてもマンションとは違い、土地の持ち分まで分ける必要がありません。
土地は親の名義のままで、建物は親世帯、子世帯で区分所有する事ができます。

まあ、普通は税制上から相続税で不利になるから区分所有にせず共同所有にするものです。

つまり、マンションと違うのは共同所有も単独所有も区分所有も土地、建物ごとに選択できるという点ですね。

「土地建物の区分け不可能で区分所有一択のマンション」と二世帯住宅は別物であるという事で矛盾は無いという事です。

もしかして「鉄筋コンクリートで人が沢山住むでっかい建物がマンション」という幼稚な考えはですか？

[6956: 匿名さん]

>>6952
>同じですよ
マンションの火災保険の保険金額は、同面積の建物が将来再度建築可能な金額ですか？
構造物に火災の影響があったら再建築できますか？

[6957: 匿名さん]

>>6954 匿名さん

マンションなら区分所有
区分所有ならマンション←逆は真ではない

[6958: 匿名さん]

戸建てなら建築費や外構費用など敷地内の工作物が保険金額。
マンションは専有部室内を再建する費用。
窓や玄関ドア、配管、バルコニーなどの共用部は対象外。
マンションの火災・地震保険料が安いのは当然。

[6959: 匿名さん]

>>6956 匿名さん

火災保険は幾らはいってますか？(笑)

[6960: 匿名さん]

>>6955 匿名さん
それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
あなたの考えだと戸建かなw
土地を貸している人から見れば戸建
借りている人から見ればマンションってこと？