購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6921: 匿名さん]

マンションの地震保険の最大補償額は、戸建てのように
火災保険で補償される建物再建費用の50%じゃないの？

[6922: 匿名さん]

＞マンションは壊れにくい厚いコンクリート壁で構成していますから、筋交いが緩んだら柱が倒れてしまう戸建てとは、そも＞そもの構造が大きく違うんですよ。(笑)

だから耐震等級１しかないんですね。

[6923: 匿名さん]

>>6921 匿名さん

建物再建費用の50%ってどこから湧いてきました？

[6924: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

仙台にしても、熊本にしても、マンションは震度7の地震でも倒壊せずに人的被害もなかったようですね。

[6925: 匿名さん]

今日も小雨が降ってますが
戸建さん浸水大丈夫ですか？

[6926: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

逆に言うと、これまでろくに筋交いも入れずに戸建てが建てられてきたとは、恐ろしいことです。

[6927: 匿名さん]

マンション全壊100棟。(笑)

[6928: 匿名さん]

耐震等級とか、マンションか戸建か選ぶのに本質的な回答にはならないと思うけど。
大事なのは、気に入った立地に、家族やライフスタイルに合った広さの物件を得られるかどうか。
うちは4人家族だけど、来客が多いのでLDKで45畳ほどの広さがあるけど、
海外生活が長かったので、あちらで求めた大きめの家具なども上手く収まっている。
ソファ10人分は必要だし、ダイニングも普段6人+エクステンションで最大10人まで対応。
大は小を兼ねるとは必ずしも思わないが、正月とか親戚が集まる時には便利。
そろそろ、物件の広さや仕様の話をしませんか？

[6929: 匿名さん]

>>6928 匿名さん

レス付かなそうだねw
ここは、そういう富裕層向けはスルーされるのが常だからさ。
まあ敢えて聞くけど、それだけの広さだとトイレは2箇所以上ですよね？外国仕様？バスルームのサイズはどうですか？

[6930: 匿名さん]

＞6928
ライフスタイルも人それぞれ
広さや仕様なんて予算かければどうとでもなる
ゆえに「好きにすれば」で終わってしまう話

マンションと戸建ての根本的な違いがあるはず

[6931: 匿名さん]

最後に耐震で質問！
戸建ならどこのハウスメーカーさんがいいんですか？

[6932: 匿名さん]

>>6925
マンションて共有部分の日頃の清掃はどうしてるんですか？

[6933: 匿名さん]

>>6929
>トイレは2箇所以上ですよね？
はい、2ヶ所あります。

>外国仕様？
そうですね、場所柄、外国人（コケージャン）の方が多く住んでいるエリアです。

>バスルームのサイズはどうですか？
ユニットではないので、いわゆるサイズのステッカー表示などは無いのですが、
バスタブの長さが、おおよそ1.8mぐらいです。

[6934: 匿名さん]

これがスレと何の関係があるのか理解に苦しむ。
マンションか戸建てか、よりもオラが村自慢大会みたいになるんじゃ。

[6935: 匿名さん]

ってか、>>6928は戸建？マンション？書いてないけど。でも、

>LDKで45畳ほどの広さがあるけど、
と書いてあるからマンションか。RC戸建という可能性もあるか。
広いスペースが欲しければマンションRC一択か。

[6936: 匿名さん]

＞６９３０
結局、予算度外視なら、戸建もマンションも関係ない

マンションなら全戸買いするか自分でマンションを建てれば、結局、戸健と同じ
違いを議論したければ、予算を前提にしないと意味がないってこと

戸建さんがいう耐震や設備や広さの話だって、自分でマンション建てて、気が向けば一部売るなり貸すなりすればいいだけ
自分がマンションオーナーではないなんて条件なんてないんでしょ？予算度外視の戸建さん

[6937: 匿名さん]

・資産家＝戸建て
・金持ち＝都心マンション or 区内戸建て
・庶民＝予算次第でどっちでもどうぞ

[6938: 匿名さん]

＞マンションなら全戸買いするか自分でマンションを建てれば、結局、戸健と同じ

それは戸建て扱いになる。
マンションの最大の特徴は「区分」所有権であること。
単独所有権のＲＣ造は一戸建ての扱いになり家族が住むって話になる。
他人に貸す場合には賃貸マンション付き戸建てって扱いね。

[6939: 匿名さん]

自分の都合の良いようにしか解釈できない困った人だな
議論にもならないよ

[6940: 匿名さん]

戸建てとマンションの1番の違いは、土地を単独所有するか、共同所有するか、という事。

[6941: 匿名さん]

戸建てとマンションの違いも理解してない人がいるんだな。
まずは区分所有権について理解した方がいいのに。

[6942: 匿名さん]

>>6923
戸建ての地震保険金額は、建物・家財それぞれの火災保険基本補償額の50%ですね。
マンションの地震保険金額も同じですか？

[6943: 匿名さん]

マンション区分所有権と戸建て所有権の比較では、
区分所有権に優位性無し。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

[6944: 匿名さん]

マンションと戸建ての本質的な違いはもちろん区分所有にあると思う。
実際に生活する上では壁一枚隔てた共同生活？かどうかが効いてくると思う。
（長屋みたいな戸建てもあるけど稀なので）

[6945: 匿名さん]

>>6906 匿名さん

命を守った上で、土地に縛られないから柔軟に対応できますね。マンションは。

[6946: 匿名さん]

>>6944 匿名さん

共同生活って、みんなで同じ釜の飯でも食べるのかな？(笑)

[6947: 匿名さん]

>>6946
そういえば水道管はつながってる！
ついでに下水管も…

[6948: 匿名さん]

>>6947 匿名さん

戸建てもね。

[6949: 匿名さん]

マンションの原型って福建土楼かな？
共同生活っぽい気がする

[6950: 匿名さん]

このスレだと2世帯住宅を区分所有したらマンションになるってことか？
初めて知ったよw

[6951: 匿名さん]

どう考えても所有権の方が良いに決まってるからね。

[6952: 匿名さん]

>>6942 匿名さん
同じですよ

[6953: 匿名さん]

>>6950 匿名さん

逆が真とは限りませんよ？
大丈夫ですかね

[6954: 匿名さん]

>>6953 匿名さん

逆が真ですよ。どう考えても。
大丈夫ですかね？
2世帯住宅で親子で住んでてマンションですと名乗る人はいませんよ。

[6955: 匿名さん]

>>6950
二世帯は区分所有にしてもマンションとは違い、土地の持ち分まで分ける必要がありません。
土地は親の名義のままで、建物は親世帯、子世帯で区分所有する事ができます。

まあ、普通は税制上から相続税で不利になるから区分所有にせず共同所有にするものです。

つまり、マンションと違うのは共同所有も単独所有も区分所有も土地、建物ごとに選択できるという点ですね。

「土地建物の区分け不可能で区分所有一択のマンション」と二世帯住宅は別物であるという事で矛盾は無いという事です。

もしかして「鉄筋コンクリートで人が沢山住むでっかい建物がマンション」という幼稚な考えはですか？

[6956: 匿名さん]

>>6952
>同じですよ
マンションの火災保険の保険金額は、同面積の建物が将来再度建築可能な金額ですか？
構造物に火災の影響があったら再建築できますか？

[6957: 匿名さん]

>>6954 匿名さん

マンションなら区分所有
区分所有ならマンション←逆は真ではない

[6958: 匿名さん]

戸建てなら建築費や外構費用など敷地内の工作物が保険金額。
マンションは専有部室内を再建する費用。
窓や玄関ドア、配管、バルコニーなどの共用部は対象外。
マンションの火災・地震保険料が安いのは当然。

[6959: 匿名さん]

>>6956 匿名さん

火災保険は幾らはいってますか？(笑)

[6960: 匿名さん]

>>6955 匿名さん
それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
あなたの考えだと戸建かなw
土地を貸している人から見れば戸建
借りている人から見ればマンションってこと？

[6961: 匿名さん]

>>6960
>>それじゃ借地権で土地を所有せずに建物だけを区分所有にしたらマンション？戸建？
それは定期借地権付きマンションです。完全所有ではありません。
分譲マンションよりも下ですから区別すべきですね。まあ、いずれにしても区分所有しか認められないのでマンションです。

区分所有しか選べない物がマンションという事です。
他に選択肢があればマンションでは無いという事です。
言ってみれば、そこすらも自由に選べるのが戸建ての自由度という事です。

[6962: 匿名さん]

>>6961 匿名さん

土地に縛られた自由と、土地に縛られない自由の違いですね。

[6963: 匿名さん]

そう書いて納得させるしかないのもマンションなのか。

[6964: 匿名さん]

土地に縛られない自由＝区分の権利しかない不自由

[6965: 匿名さん]

個人所有の土地よりも、共同所有の土地のほうが広い範囲を動き回れそうですね。

[6966: 匿名さん]

>>6959
>火災保険は幾らはいってますか？(笑)

建物・外構あわせて3700万円です。

[6967: 匿名さん]

土地に縛られるの意味が解らない。
マンションは建物に縛られてる訳だし。建物は劣化するし壊れて無くなる物。
土地は無くならないし劣化もしない。
同じ縛られるなら土地の方が良いし、実際には縛られてなんかいない。
住むことが無ければ売ればいい。

マンションの負け惜しみって事なんだろうな。

[6968: 匿名さん]

土地に縛られたくないなら、そもそも何故マンションを購入するのか、理由が分かりません。賃貸で自由に住み替えすればいいのに。

[6969: 匿名さん]

制約だらけの区分所有権。
耐震強度が低いのに、補償の対象範囲が狭い損害保険。
消費税値上がり前の駆け込み需要が消滅したから
ダブついたマンションの価格は下降傾向？

[6970: 匿名さん]

住みたい物件が賃貸なら借りるし、分譲なら買うだけですね。