購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6880: 匿名さん]

戸建の再建は？
保険でどうするの？

[6881: 匿名さん]

>>6878 匿名さん
＞壊れて住めなくなったマンションを売る相手は個人ではないでしょうね。

戸建ては建替え前提ですから地震保険で建替えるだけですね。
マンションは１世帯が抵当権を設定しているだけで売買が大変みたいですよ。

[6882: 匿名さん]

>>6881 匿名さん

わざわざ同じ場所に建て替えとか大変ですね。

[6883: 匿名さん]

解体費用が安いですから簡単ですよ。
限られた利便性の良い土地であれば売るのも楽ですし、集合住宅ではないので住民の合意形成も必要ありませんから。

[6884: 匿名さん]

壊れて住めなくなったマンションでは住民の意見をまとめたくても、まず住民が集まるのも大変そうですね。

[6885: 匿名さん]

マンションだと、全壊してて住めなくても修繕積立金も管理費もローンも支払いが続くんです。
駐車場を借りていればその支払いも続きます。

戸建なら地震保険で立て直せるのに、マンションは悲惨です。

家を建てられない人が買うのが建売

建売すら買えない人が泣く泣く買うのがマンション

悲しいけど真実なんです

[6886: 匿名さん]

>6885

修繕積立金と管理費の支払いはないと思いますよ？
ローンは払い続ける必要はあります。
資産価値が落ちるのは事実ですね。

[6887: 匿名さん]

>>6883 匿名さん

戸建ては壊れやすいから壊すのも簡単ですね。

[6888: 匿名さん]

新築で改築でも引っ越しなんてストレスなだけ。
売る前提で家を買う御人には敬服するよ。
車と同じく下取りゼロ円の覚悟で買う。

[6889: 匿名さん]

>6887

マンションは戸建てよりも壊れにくいから、いざ壊れてしまった時はどうしようもなくなるんです。

[6890: 匿名さん]

壊れたら運が悪いと思うしかない。保険で得する確率は**
もう一軒買える資金を持つことが最強の保険。

[6891: 匿名さん]

日本にあるほとんどのマンションは建て替えを考慮して造られていません。
地震などの震災に強くする建物を造ることはマンションでも戸建てでも可能ですが、壊れない建物を造ることはできませんから。

[6892: 匿名さん]

>>6889 匿名さん

マンションは戸建てより壊れにく空間を守ってくれますから安全ですね。

[6893: 匿名さん]

＞＞6892
壊れるのと壊すの違いがわかりませんかね

[6894: 匿名さん]

マンションは普通の重機じゃ壊せませんね。
戸建なら一人でもコツコツ壊せる。

[6895: 匿名さん]

地震保険で戸建を無料で建て替えられますか？

[6896: 匿名さん]

>>6893 匿名さん

6889に、マンションは戸建てより壊れにくいと書いてありますよ。

[6897: 匿名さん]

今はもう無い３０年に入ってるうちの火災保険には「原状回復」と書いてあったような・・
修理じゃ無理なら建て直してくれるんじゃないかな。

[6898: 匿名さん]

>>6894 匿名さん

DIYで、作るのも壊すのも簡単ですね。

[6899: 匿名さん]

＞＞6896
ついて来られないんですか？地震後の建て替えの話ですよ

[6900: 匿名さん]

都内の新築注文戸建てだけど、地震保険とリスタを付保している。
負担０ではないが、ローンも無いので震災があれば建替えるつもり。
耐震等級３だから全壊しにくいのが難点になるかも。

[6901: 匿名さん]

>>6886
マンションが震災で一部の住民が住めなくなっても、
管理費や積立金は支払う必要があるでしょう。
区分所有の共同住宅で一番もめるのが、区画によって被害が異なること。
住み続けられる住民と、住めない住民の間では、追加負担金や建替えで
意見集約することが出来ない。

[6902: 匿名さん]

リスタは5人家族で900万までですね

[6903: 匿名さん]

地震保険で家屋の半額の満額出て
家族みんな無事だといいね。

[6904: 匿名さん]

>>6897 匿名さん
世の中そんなに甘くないかと…。

[6905: 匿名さん]

壊れにくい建物で災害時に家族が守られることを選ぶか、壊れやすい建物で震災時に全壊認定を受け簡単に取り壊して建て替えられることを選ぶか。

[6906: 匿名さん]

命を守った上で柔軟に対応できるのが良くない？
どちらかを選ぶと書いてる時点で選択肢がない。

[6907: 匿名さん]

>>6903
大丈夫。
マンションより耐震性の高い、耐震等級3の新築戸建てなので。

[6908: 匿名さん]

>6907
あなたの個人的な意見はいりません。一般論で議論してくださいね。
まあ耐震等級3の戸建てにするのは正解ですが。

[6909: 匿名さん]

6903で
＞家族みんな無事だといいね。
という有難いお気遣いを戴いたもので。

[6910: 匿名さん]

>>6908
スレタイご存知ですか？
一般論で、戸建てを買う時、建てる時に３等級を選ぶってだけですよ？
マンションにはできない戸建てだけの利点です。

マンションだとほとんど全て１等級なので現実味がありませんけど、戸建てなら困難な事はなく当たり前に選べる事です。

仮に中古でも、普通はリフォームの時に耐震工事もします。本当に普通で当たり前で一般的な事です。
でも、中古マンションではインフェルを一新しても耐震工事はしないし、できませんよね？それこそ一般的じゃない。

[6911: 匿名さん]

まあ、柱の間に筋交い入れただけで等級アップですね。柱で支える構造の戸建ては簡単なもんです。

[6912: 匿名さん]

消費税再値上げ先送りで、かけこみ需要が盛り上がらない。
来年4月をあて込んで着工したマンションは供給過剰。
景気も回復しないから、デベ営業は必死だろう。

[6913: 匿名さん]

木造の等級3もRCの等級1も地震保険料はほとんど一緒
世間の評価はそういうことなのでしょう

[6914: 匿名さん]

>>6911
マンションもそうしたら簡単に等級3になるでしょ。
マンション購入者が最低限度の耐震性能で満足しているとも思えない。

[6915: 匿名さん]

>>6913
＞木造の等級3もRCの等級1も地震保険料はほとんど一緒
＞世間の評価はそういうことなのでしょう

RCの等級1がマンションとの比較なら、地震保険と家財保険を比較するようなもの。
専有部の保険は、補償範囲や損害認定基準が戸建てと異なる。

[6916: 匿名さん]

>>6915 匿名さん
戸建ての地震保険も家財が含まれていると思うけどな
マンションが含んだらいけないわけ？

[6917: 匿名さん]

>>6913
これから建てるなら木造でない戸建ての３級に限りますな

[6918: 匿名さん]

>>6914 匿名さん

マンションは壊れにくい厚いコンクリート壁で構成していますから、筋交いが緩んだら柱が倒れてしまう戸建てとは、そもそもの構造が大きく違うんですよ。(笑)

[6919: 匿名さん]

マンションでのほほんと暮らす

[6920: 匿名さん]

>>6916 匿名さん

家財は家財で別に加入します。
二本立ての保険になりますが、マンションの場合は、家財だけですか？

[6921: 匿名さん]

マンションの地震保険の最大補償額は、戸建てのように
火災保険で補償される建物再建費用の50%じゃないの？

[6922: 匿名さん]

＞マンションは壊れにくい厚いコンクリート壁で構成していますから、筋交いが緩んだら柱が倒れてしまう戸建てとは、そも＞そもの構造が大きく違うんですよ。(笑)

だから耐震等級１しかないんですね。

[6923: 匿名さん]

>>6921 匿名さん

建物再建費用の50%ってどこから湧いてきました？

[6924: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

仙台にしても、熊本にしても、マンションは震度7の地震でも倒壊せずに人的被害もなかったようですね。

[6925: 匿名さん]

今日も小雨が降ってますが
戸建さん浸水大丈夫ですか？

[6926: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

逆に言うと、これまでろくに筋交いも入れずに戸建てが建てられてきたとは、恐ろしいことです。

[6927: 匿名さん]

マンション全壊100棟。(笑)

[6928: 匿名さん]

耐震等級とか、マンションか戸建か選ぶのに本質的な回答にはならないと思うけど。
大事なのは、気に入った立地に、家族やライフスタイルに合った広さの物件を得られるかどうか。
うちは4人家族だけど、来客が多いのでLDKで45畳ほどの広さがあるけど、
海外生活が長かったので、あちらで求めた大きめの家具なども上手く収まっている。
ソファ10人分は必要だし、ダイニングも普段6人+エクステンションで最大10人まで対応。
大は小を兼ねるとは必ずしも思わないが、正月とか親戚が集まる時には便利。
そろそろ、物件の広さや仕様の話をしませんか？

[6929: 匿名さん]

>>6928 匿名さん

レス付かなそうだねw
ここは、そういう富裕層向けはスルーされるのが常だからさ。
まあ敢えて聞くけど、それだけの広さだとトイレは2箇所以上ですよね？外国仕様？バスルームのサイズはどうですか？